Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Есть ли особенности при продаже доли родителям, если человек инвалид 2 группы?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый вечер. Имею долю в 3-х к. кв. Собственники - родители. Если я им продаю свою долю, то, как инвалид второй группы, действую стандартно: сделка через договор и нотариуса, верно? И, если они откажутся ее покупать, с чего начать, чтобы выставить свою долю на продажу?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Начало сделки подготовка уведомления, направление им надлежащим образом. При совершении данного действия нотариус не нужен, но важно, чтобы юридическое содержание уведомления было верным. Если они не принимают предложение о выкупе, то полное право реализовать долю в праве в пользу третьих лиц. Особенности начнутся при продаже доли третьим лицам. Как и любая сделка, несмотря на некую стандартность технического процесса прохождения, имеет свои факторы, которые могут негативно повлиять на ее итог, вызвать отрицательные последствия в будущем, во избежание этого в сделку нанимается юрист. Не имея профессиональных знаний законов, вы вполне можете совершить юр.ошибки и до нотариуса, исправить которые становится либо крейне трудно либо невозможно.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Красикова Маргарита Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте. Сделки с долями требуют нотариального подтверждения. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который направит уведомление с предложением о покупке всем сособственникам и проконтролирует срок ожидания ответа. Если ответа не поступит или будет получен отказ в выкупе Вашей доли, то Вы можете продавать её третьим лицам. Договор удостоверяется нотариусом и направляется на регистрацию через нотариальную палату.

Если требуется подробная консультация, помощь в составлении документов, судебное представительство - пишите в MAX, Telegram, BiP. Услуги предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Стандартная сделка, если нет иных условий или особенностей, которые могут на неё повлиять и значение которой вы не придаете. Нужно соблюсти право преимущественной покупки надлежащим образом без нотариуса. Если они откажутся покупать, то продаётся третьему лицу, затем зарегистрировать сделку нотариально и учитывать, в целом, всё нюансы, присущие сделкам с долями в процессе её совершения.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Гуляева Нелли Врежовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Вам сперва нужно направить уведомление с предложением выкупить свою долю родителям. Если втечение месяца ваше условие не будет принято, то можете продавать третьим лицам.

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Вам нужно направить уведомление выкупе доли родителям через нотариуса, а потом по истечении месяца если не купят, вы можете её продать

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Начать с предложения родителям приобрести Вашу долю в первоочередном порядке.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

Да, вы правильно понимаете, что для продажи своей доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи и удостоверить его у нотариуса. Это стандартная процедура для сделок с долями в недвижимости.

Если ваши родители, являющиеся совладельцами квартиры, откажутся покупать вашу долю, вы должны выполнить следующие шаги:

1. Уведомление совладельцев: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, вы обязаны письменно уведомить своих родителей о намерении продать свою долю. В уведомлении должны быть указаны условия продажи, включая цену и другие существенные условия. Уведомление должно быть вручено под расписку либо отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

2. Ожидание ответа: После получения уведомления совладельцы имеют преимущественное право покупки вашей доли в течение одного месяца. Если они не воспользуются своим правом или откажутся от покупки в письменной форме, вы можете продавать долю третьим лицам на тех же условиях, которые были предложены совладельцам.

3. Поиск покупателя: Найдите покупателя на свою долю. Обратите внимание, что покупатель должен быть уведомлен о том, что он приобретает именно долю в квартире, а не всю квартиру целиком.

4. Заключение договора купли-продажи: Составьте договор купли-продажи доли и заверьте его у нотариуса. Нотариус проверит соблюдение всех юридических формальностей и удостоверит сделку.

5. Регистрация сделки: После заверения нотариусом, договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в Росреестре.

6. Получение денег: После регистрации сделки вы получите деньги от покупателя в соответствии с условиями договора.

Важно также учитывать, что продажа доли в квартире может быть сложнее, чем продажа целой квартиры, так как не все покупатели готовы приобретать долю в недвижимости. Возможно, вам придется предложить более привлекательные условия, чтобы найти покупателя.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в составлении документов, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и сопровождения сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Какие проблемы возникнут при продаже квартиры?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, я продаю квартиру и прошу у покупателя предоставить мне согласие от супруга на приобретения квартиры, но покупатель по каким то причинам не хочет идти к нотариусу за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте,…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало.…
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора социального найма

    2 ответа

    Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой…
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на доли квартиры дочере

    3 ответа

    Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно…

    Смелкова Светлана Витальевна

    Смелкова Светлана Витальевна

    Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли меня убрать с дкп?

    4 ответа

    Здравствуйте. В банке отказываются принимать дкп квартиры, в котором вписан я, как муж. (Покупает жена) Заставляют платить за нотариуса и оформлять согласие, а меня убирать с договора

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте, всё зависит от конкретного банка и займа, полученного в нём. Вы можете поменять условия займа или сменить банк, выбрав…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Согласие супруга обязательно. Банк прав
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после развода

    2 ответа

    Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30 Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу…
    Шабаева Ольга Алексеевна

    Шабаева Ольга Алексеевна

    Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом. Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам
    Перейти к вопросу

  • Минимизировать риски, При покупке квартиры, по заниженной стоимости?

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста, как можно минимизировать риски потерять деньги, реально выплаченные за квартиру при покупке? Например в случае расторжении договора по инициативе продавца, либо в случае банкротства продавца, либо в другом…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При банкротстве обратят внимание на заниженную цену. Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.
    Перейти к вопросу

  • Снятие с регистрации несовершеннолетнего?

    4 ответа

    Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была…

    Корчуганова Наталья Вячеславовна

    Корчуганова Наталья Вячеславовна

    Добрый день, я думаю, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением ребенка и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску. Если нужна подробная консультация составление…
    Перейти к вопросу

  • Забрать документы?

    2 ответа

    Здравствуйте можем мы забрать документы на дом самостоятельно у нотариуса мы подали документы, чтобы оформить дом на дедушку, но дедушка продолжать оформление не хочет, можем мы забрать документы? Нам нужно…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Оформите от его имени доверенность и занимайтесь этим делом самостоятельно!
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Кто подавал, тот и имеет право забрать.
    Перейти к вопросу

  • Продавец квартиры набрал долгов?

    2 ответа

    Добрый вечер, взяли квартиру через нотариуса ипотеку в силу закона сроком на 3 года. В итоге погасили за 1,5 года все. Сейчас на продавца поданы иски в суд на возврат…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смотря какая общая сумма долга 200000 может быть лишь первым всплывшим долговым обязательством. Сделки оспариваются в течение 3-х лет на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кредиторы вправе оспорить сделку, равно как и арбитражный управляющий при возбуждении процедуры банкротства. В таких случаях придеться доказывать правомерность…
    Перейти к вопросу

  • Отозвать отказные от доли в квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста 2004 году у нас отец военный получил квартиру, в 2013 году умер, так и не приватизировали квартиру, сейчас начали заниматься этим, в семье из 4 человек, договорились,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отзыв отказа возможен до подачи документов на приватизацию. Следует учитывать, что нотариус может и не согласиться на это действие. Тогда…
    Губин Александр Николаевич

    Губин Александр Николаевич

    Добрый день! Не вижу препятствий к тому, чтобы отозвать свое согласие. Ноги в руки и идете к тому же самому…
    Перейти к вопросу

  • Доля?

    3 ответа

    Здравствуйте, через брачный договор подарила мужу 1/20 от своей доли в 2022году, в этом году подали документы, чтоб ему увеличили подаренную долю до 1/10, чтоб он мог продать свою квартиру.…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. В данном случае речь идет об ограничении регистрационных действий в отношении уже имеющейся и зарегистрированной на вашему супруге недвижимости.…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Зарегистровать право собственности на супруга можете. Но если на его квартире стоит обременение, в виде ограничения регистрационных действий,…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я разделить доли на детей спустя 8 лет?

    3 ответа

    Можно ли сейчас обратится к нотариусу , чтоб разделить доли между детьми , в доме купленным на маткапттал , спустя 8 лет

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если. Вы собственник единоличный, можно разделить участок без нотариуса, путем соглашения о выделении долей. Это не является разделом и поэтому…
    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый день! Если вы не в браке, то можно без нотариуса, если в браке и земля в собственности, то только…
    Перейти к вопросу

  • Был дом, разделили на квартиры?

    5 ответов

    Когда то был дом с двумя квартирами. Затем чтоб оформить земельный участок под домом, перевели эти квартиры в общий дом. Потом нотариус поделил на два помещения, теперь это помещение называтся…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок под МКД и вокруг него, включая элементы озеленение и благоустройства, находящееся на таком…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет. Квартира это часть мкд, даже если их всего две. Поэтому землю под ним оформить нельзя
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме