Можно ли лишить доли или получить компенсацию за расходы?

Ваша ситуация довольно сложная и требует внимательного анализа всех обстоятельств и документов. Вот несколько аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Долевая собственность до брака: Поскольку дом был приобретен до брака и оформлен в долевую собственность, ваши доли в собственности остаются неизменными, если иное не установлено соглашением.

2. Материнский капитал: Использование материнского капитала налагает обязательства по выделению долей детям. Это обязательство должно быть выполнено в любом случае.

3. Ипотека и семейные расходы: Деньги, потраченные на погашение ипотеки и другие расходы на жилье во время брака, могут считаться совместно нажитым имуществом. Однако, в вашем случае большинство средств на покупку и погашение ипотеки были внесены вами до брака или из личных средств (продажа наследственной квартиры).

4. Выкуп доли или компенсация затрат: Вы не можете в одностороннем порядке заставить мужа продать вам его долю или компенсировать вам затраты. Однако, вы можете предложить ему выкупить его долю за сумму, которую вы считаете справедливой. Если он согласится, сделка может быть оформлена нотариально.

5. Судебное разбирательство: Если договориться полюбовно не удается, вы можете обратиться в суд. Суд может рассмотреть ваш вклад в покупку и погашение ипотеки, а также учесть, что у мужа есть другое жилье. В некоторых случаях суд может принять решение о перераспределении долей или компенсации затрат.

6. Единственное жилье: Тот факт, что это ваше единственное жилье, может иметь значение при рассмотрении дела в суде, особенно если у мужа есть другое жилье.

7. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет детально изучить все документы и обстоятельства вашего дела и предложить наиболее подходящий план действий.

В итоге, вам необходимо будет либо договориться с мужем о выкупе его доли, либо обращаться в суд для разрешения спора. В любом случае, юридическая поддержка на каждом этапе будет крайне полезна.