-
Вопрос № 00041428
Что делать, если дом записан на двух людей, а один из них не вкладывается финансово, когда дому требуется большой ремонт? Можно ли будет переписать долю этого человека?
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества - возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в надлежаще состоянии и уплате связанных с этим расходов, налогов, иных платежей.
За неисполнение возложенных на владельцев недвижимостью обязательств предусмотрены штрафы и другие меры пресечения.
Если житель не оплачивает коммунальные услуги, ему начислят пени. Административная ответственность предусмотрена за порчу и вандализм. Умышленное уничтожение и причинение особо тяжкого вреда имуществу уголовно наказуемы. При использовании помещения не по прямому назначению - предупреждение или штраф. За нарушение санитарных норм проживания, не соблюдение режима тишины - штраф. Самая крайняя из возможных мер – выселение. Однако применяют её не часто и в том случае, если остальные административные наказания не действуют.
Здравствуйте. Сначала берете заключение профильных специалистов- что дом в аварийном состоянии (требуется капремонт/водопровод/канализация/крыша, и т.д. - что вам надо). Там будет расписано что надо, объём работ и примерный расчёт по затратам.
Затем с совладельцем проведите беседу - он собирается ремонтировать или нет. Если он в отказ - пишете ему официальное письмо с приложением заключения специалистов, предупреждаете об обязанностях и даёте время на ответ.
Делаете ремонт.
Обращаетесь в суд за взысканием с него понесенных затрат, с одновременными мерами по обеспечению иска.
Взыскиваете фактически понесённые затраты, в т.ч. судебные расходы.
Обращайтесь - поможем вам в Самаре и Самарской области сделать всё правильно и грамотно.
Здравствуйте.
Вы вправе осуществить любую сделку с долями в пользу третьего лица. Это может быть договор купли-продажи дома, участка или иная сделка. Дом можно продать как полностью так и одну из долей. Если сделка будет только с одной долей, то нужно соблюдать процедуру преимущественной покупки. Так же между собственниками может быть достигнуто соглашение о выполнении ремонта. Однако возложение обязательств по проведению ремонта на другого собственника не может быть безосновательной, поэтому прежде чем что-то сделать нужно изучать юридически всю фактическиую ситуацию.
Необходимо иметь на руках экспертное заключение, что дом нуждается в проведении капитального и текущего ремонта и его сметная стоимость. После его проведения 1/2 стоимости затрат на проведение ремонта вы вправе взыскать с собственника.
Здравствуйте. Обратитесь в суд с иском об определении порядка и размера участия сособственников дома в расходах по оплате на его содержание.
Взыскивать стоимость вложенных средств в судебном порядке пропорционально его доли в доме.
Собирайте сведения о расходах, потом взыщете с него
Регресный иск по затратам
