Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли дома?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как продать долю в доме. Моя супруга вступила в права наследства 1/2 доли дома по завещанию от родителя совместно с ее родным братом. Предложенная стоимость доли выкупа рассчитанная как среднестатистическая по рынку не устраивает ее брата, который со своей стороны занижает стоимость доли, аргументируя тем, что в свое время вкладывал деньги в постройку дома не предъявляя не каких документов. Препятствует доступу в дом, на встречах создает скандалы с нецензурными выражениями в свой адрес.

Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Вам нужно официально направить предложение о продаже доли и получить отказ, далее при получении отказа, Вы можете продать долю третьему лицу.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Направьте предложение брату о покупке доли по интересной доя Вас цене. Если не согласиться продавайте любому 3-му лицу.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Плясунов Константин Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ продается доля.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа доли в доме, особенно в ситуации конфликта с другим собственником, может быть сложной задачей. Вот несколько шагов, которые ваша супруга может предпринять в данной ситуации:

1. Переговоры: Попробуйте еще раз провести переговоры с братом, возможно, с привлечением нейтрального посредника или медиатора, который поможет снизить напряжение и прийти к компромиссу.

2. Оценка имущества: Проведите независимую оценку доли в доме. Это может помочь объективно определить рыночную стоимость доли и предоставить весомые аргументы в переговорах.

3. Предложение выкупа: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если ваша супруга хочет продать свою долю третьему лицу, она обязана сначала предложить ее брату по той же цене и на тех же условиях. Это называется правом преимущественной покупки. Если брат откажется или не ответит в течение месяца, долю можно продать третьим лицам.

4. Судебное разбирательство: Если брат продолжает препятствовать продаже или доступу в дом, можно обратиться в суд. Суд может обязать его не чинить препятствия в пользовании имуществом и может рассмотреть вопрос о принудительном выкупе доли.

5. Продажа третьим лицам: Если брат не воспользуется своим правом преимущественной покупки, ваша супруга может продать свою долю третьему лицу. Важно помнить, что доля в совместной собственности может быть менее привлекательной для покупателей, поэтому цена может быть ниже ожидаемой.

6. Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов и представлении интересов в суде.

В случае, если брат продолжает вести себя агрессивно, можно также рассмотреть возможность подачи заявления в полицию о его поведении, если оно переходит границы допустимого.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать долю

    3 ответа

    У меня 1/3доли в квартире. В квартире живет другой дольщик, и против продажи, и покупать не хочет. Мне нужно срочно продать свою долю, но как это сделать?

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире ?

    2 ответа

    Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире?

    3 ответа

    В 2010 году была приватизирована квартира и у каждого собственника получилось по 5,92 метра квадратных! Могу ли я продать свою долю сейчас, если минимальная площадь продажи 6 кв. метра по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас есть полное право продать имеющуюся долю с соблюдение порядка продажи. Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Юлия, продать долю Вы имеете полное право, закон о микродолях не распространяет свое действие на отношения возникшие до принятия…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире своей дочери за маткапитал

    3 ответа

    Квартира в ипотеке и еще не выплачена. Могу я продать своей дочери долю в этой квартире за ее мат. капитал

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк и опека не пропустит такую сделку.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Лучше подарите, так как материнский капитал должен использоваться строго по назначению. Можно не только дочери лишиться материнского капитала, но…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире

    5 ответов

    Здравствуйте, ситуация такая. Есть квартира в которой зарегистрированы 3 человека. Как мы полагаем квартира неприватизированная. Но при этом в онлайн документах она числится как ранее учтеная ( статус объекта -…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваше первое действие - заказать выписку из ЕГРН или прислать её юристу на эл почту, для проверки определения правообладателей…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Приватизировать ранее учтенную квартиру, погасив долг. Если приватизация была, внести изменения в егрн. Далее к нотариусу на продажу доли
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в кв без участия др собственников, которые не хотят вступать в наследство

    2 ответа

    Доброго времени суток! Сложилась такая ситуация, подскажите, пожалуйста, что можно сделать. В 2016г. умерла мама. Двое детей и муж, дети на тот момент были несовершеннолетние. Ходили к нотариусу, подписали то…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Долю свою продать сможете, но вряд ли купят либо за копейки. Никто не будет рисковать при спорных моментах в наследстве…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Фактически сестра и отец являются собственниками вместе с вами. Поэтому продать квартиру без них не сможете. А долю возможно. Но,…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю, если там зарегистрирована несовершеннолетняя внучка?

    6 ответов

    Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома в Воронежской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировала в доме в качестве члена семьи с 2003 внучку. В…

    Семенова Юлия Флорисовна

    Семенова Юлия Флорисовна

    Здравствуйте! В судебном порядке снять с регистрационного учета
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для этого следует обратиться с иском в суд со всеми фактическими обстоятельствами, доводами, доказательствами, право применением, с правильно сформулированными…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире без нотариуса через МФЦ?

    8 ответов

    Мать владеет долями в квартире (1/3 и 1/3). Ее сын владеет 1/3 в это же квартире. Мать хочет продать 1/3 этому сыну. Можно ли оформить сделку в МФЦ без нотариуса?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нет, нотариальная сделка, если бы она 2/3 продавала, было бы мфц
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка нотариальная.
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю где 3 несовершеннолетних дольщика

    6 ответов

    Как можно продать мою долю в квартире, если в ней еще 3 дольщика несовершеннолетних и их мать, везде говорят что нужно согласие опеки, и как мне могут препятствовать чтобы я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Могут через суд.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С согласия опеки через нотариуса
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю несовершеннолетнего в квартире

    6 ответов

    Здравствуйте, ситуация следующая. Квартира, 4 дольщика: я, мать, сестра и отчим. Отчим за квартиру не платит налогов и ЖКХ, не проживает. Мы хотим объединить наши доли и продать их, но…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    а такую сделку нужно согласие органов опеки. Доля при использовании МК должна быть уже выделена по всем правилам. Продать вы…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Продавайте по согласованию с органами опеки
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю, если один из собственников на сво

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня имеется 1/5 доли в трёхкомнатной квартире( 2/5 у старшего брата, 2/5 у младшего брата) старший брат проживает в данной квартире и копит долги, которые потом делятся между…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отлагательные условия по покупке не принимаются. Тем более, что у него есть представитель, можно сделку совершить. Вы вправе продать…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Вам нужно надлежащим образом уведомить собственников остальных долей о намерении продать долю и предложить им выкупить её до определённого…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 167 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме