Особенности земельного права.?

(3 ответа)

Андрей Владимирович

Вопрос № 00041329
28.06.2024 19:16

Здравствуйте уважаемые господа юристы.
Подскажите пожалуйста по теме категории земель.
Я фермер (кфх), хочу взять землю сельхоз назначения в аренду. Земля относится к категории: "Земли населённых пунктов", разрешенное использование: "Для сельскохозяйственного производства".
Есть ли какие либо ограничения именно в таком варианте, когда категория земель "населенные пункты"? В варианте когда и земля сельхоз назначения и ВРИ тоже для сельскохозяйственного использования, мне всё понятно.
Смогу ли я построить дом, как разрешено на землях сельхоз назначения, для кфх? Есть ли иные ограничения?

Кулина Елена Владимировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 23 года

05.07.2024 01:09

Телефон

Для однозначного ответа на ваш вопрос необходимо получить в архитектуре выписку из правил землепользования и застройки. Только после ознакомления синей возможно дать однозначный ответ что можно строить и каким образом пройти законную процедуру оформления возведённого на участке строения. Без выписки, на мой взгляд, это не информативно, вы будете рассчитывать на полученные ответы, а на деле может оказаться все по-другому. Предположительно дом построить можете, относительно иных ограничений-запрещено все, что что выпиской ПЗЗ не предусмотрено. В данном случае важно не попасть на нецелевое использование земли при схожих понятиях разрешённого использования.

С уважением, Елена Владимировна!

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.06.2024 23:14

Телефон

Здравствуйте.

Да, ограничения есть в обороте земель сх назначения. Дом построить можете. Какие региональные ограничения по застройке, нужно изучать именно рег. нормативные акты, которые могут отличаться от федеральных.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Сорокина Оксана Владимировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

05.07.2024 15:38

Телефон

Добрый день. Запросите выписку из правил землепользования и застройки на данный земельный участок в исполкоме/(у вас может иной отдел этим заниматься). Выписка содержит сведения о том, что можно строить на денном з/у

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Спасибо за ваш вопрос. Вопрос о категориях земель и разрешенном использовании является важным и требует тщательного рассмотрения.

1. Категория земель "Земли населённых пунктов":
- Земли населённых пунктов предназначены для развития и застройки городов, поселков и других населенных пунктов.
- Разрешенное использование "Для сельскохозяйственного производства" на таких землях допускает ведение сельскохозяйственной деятельности.

2. Ограничения и особенности:
- Строительство жилого дома: На землях населённых пунктов, разрешенных для сельскохозяйственного производства, строительство жилого дома возможно, но при этом необходимо учитывать местные градостроительные регламенты и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В каждом муниципалитете могут быть свои специфические требования и ограничения.
- Иные ограничения: В зависимости от конкретного муниципалитета и его градостроительных планов, могут существовать дополнительные ограничения по использованию земли, например, ограничения по высоте построек, плотности застройки и т.д.

3. Сравнение с землями сельхозназначения:
- На землях сельскохозяйственного назначения (категории "Земли сельскохозяйственного назначения") для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) действительно предусмотрена возможность строительства жилого дома для проживания фермера и его семьи.
- Основное различие заключается в том, что земли населённых пунктов подчиняются более строгим градостроительным регламентам.

4. Рекомендации:
- Обратитесь в местную администрацию или комитет по архитектуре и градостроительству для получения точной информации о возможностях и ограничениях на конкретном земельном участке.
- Проверьте местные правила землепользования и застройки, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют установленным нормам.
- Возможно, потребуется получение разрешения на строительство и согласование проекта с местными властями.

Таким образом, строительство жилого дома на землях населённых пунктов с разрешенным использованием "Для сельскохозяйственного производства" возможно, но требует соблюдения местных градостроительных норм и правил. Рекомендуется получить консультацию у местных властей для уточнения всех нюансов.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки