- 26.06.2024 08:47
Добрый день! Ситуация в следующем. Дом приобретён в 2020 по сельской программе, каждый имеет по 1/3 доли дома и земли (муж, жена, ребёнок 11 лет). На сегодня разведены почти два года (июль 2022). Жена с ребёнком проживает в этом доме, я переехал, женился. Бывшая жена вышла замуж и теперь настаивает на том, чтобы я подарил свою долю ребёнку. Она хочет продать всё и вложить деньги в новое жильё с новым мужем, я соответственно против, есть риск что мой ребёнок может остаться без крыши над головой в будущем... В будущем планирую забрать ребёнка к себе, т.к. в городе больше возможности учиться. Предлаю бывшей жене отдать деньги за мою долю, чтобы добавить и купить своё жильё, где потом будет проживать дочь, будучи студентом. Как сделать всё по букве закона? В какие сроки? И т.д.
Постарайтесь урегулировать этот вопрос мирным путем с бывшей женой. Обсудите все варианты и попытайтесь найти решение, которое будет справедливо для всех, особенно ребенка. Если продажа дома является наилучшим вариантом, предложите выкупить вашу долю по рыночной цене. Это позволит вам получить справедливую компенсацию за ваш вклад, а бывшая жена сможет использовать эти средства на приобретение нового жилья. Рассмотрите возможность сохранения доли за ребенком, чтобы в будущем он имел возможность проживать в этом доме. Возможно, вы и бывшая жена сможете договориться о доверительном управлении этой долей до совершеннолетия ребенка. В случае, если бывшая жена настаивает на продаже дома, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить интересы вашего ребенка и не допустить его возможного ухудшения жилищных условий.
Главное - действовать в интересах ребенка. Успехов вам!
Александр Иванович, спасибо за ваш ответ! Бывшая супруга настаивает на продаже совместнонажитоного имущества. А мою долю хочет чтобы я подарил ребёнку. Я против. Кикие мои действия, с чего нужно начать, чтобы продаже дома, она мне отдала деньги за мою долю. И есть ли в данном случае срок давности.
Начните с переговоров с бывшей супругой. Постарайтесь прийти к мирному соглашению по поводу раздела совместно нажитого имущества, в том числе дома. Если вы не можете договориться, обратитесь в суд с иском о разделе совместного имущества. Суд определит порядок и условия раздела имущества, в том числе дома.Требуйте, чтобы вам была выплачена денежная компенсация за вашу долю в доме. Вы имеете право на получение справедливой рыночной стоимости вашей доли. Не соглашайтесь на безвозмездную передачу вашей доли ребенку. Это должно быть ваше осознанное решение, а не навязанное бывшей супругой. Относительно срока давности - иск о разделе совместно нажитого имущества можно подать в течение 3 лет после развода. Так что у вас еще есть время
.
Я правильно понял, что на раздел имущества я могу подать долько до истечения трёх лет? У меня же доля 1/3 по документам.
Если по документам у вас 1/3 доли, то делить имущество вам не нужно. Срок исковой давности в данной ситуации не применяется.
Здравствуйте.
Дарить или нет свою долю право ваше. Вы можете продать ей как свою долю, так и квартиру полностью, если она согласна также на продажу. Чтобы получить свою долю в денежном выражении нужно юридически грамотно совершить сделку купли-продажи иначе есть вероятность, исходя из её настроя, остаться без них. Порядок проведения сделки, все риски при сделке, последствия обсуждаются в индивидуальном порядке. Есть много нюансов, которые нужно учитывать при сделках во взаимосвязи с совместно нажитым имуществом, долями.
Добрый день в Вашем случае, только договариваться законных способов обязать жену выкупить Вашу долю нет, только если она сама подаст на Вас через суд, если доля признана незначительной и сам собственник не заинтересован в её использовании.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса, незначительной считается доля, которую нельзя выделить. Сюда входит не только жилая площадь, но и общая, поэтому нужно ещё и обеспечить собственнику отдельный вход, а также оборудовать санузел.
Поэтому необходимо договариваться.
Алексей Магданович, спасибо за ваш ответ! Доли определены, у каждого по 1/3 доли. Могу ли я свою долю продать бывшей супруге и с чего начинать.
Можно попробовать написать информационное письмо о намерениях продать свою долю, на рынке и предложить ей выкупить вашу часть обозначьте её стоимость которая вас устроит. Далее действовать по обстоятельствам.
Ключевое ОНА ХОЧЕТ. пусть хочет дальше....
Вы можете продать свою долю третьему лицу либо договориться о продаже дома совместно, полностью. Сроки совершения сделки зависят от конкретики: спроса, цены, правильной подготовки документов для совершения сделки. Вы можете наоборот, выкупить ее долю, затем распорядится домом по своему усмотрению с учетом доли ребенка. Любые варианты обсуждаемы.
Добрый день!
У вас есть возможность заключить соглашение от разделе имущества у нотариуса, в котором прописать все условия. В случае отказа бывшей супруги подавать исковое на раздел совместного имущества.
Либо вариант с продажей вашего совместного имущества и разделом денег соответственно долям.
Светлана Валерьевна, спасибо за ваш ответ! Раздел имущества имеет сроки давности в моём случае? Или я могу подать на раздел в любое время, даже после трёх лет после развода.
Дарить или не дарить, это Ваше право! Но! Если доля будет оформлена на ребенка, то в этом случае продать жилье смогут только с разрешения опеки и, чтоб новое жилье не ухудшало положение ребенка, т.е. ему должна быть выделена доля в размере не меньше, чем Вы подарите
