Что делать, если застройщик задерживает сдачу частного дома ?

Ким Галина

Уголовного дела не будет. Все споры по срокам выполнения работ, качеству, объему рассматриваются в районных (городских) суда либо у мировых в зависимости от суммы исковых требований. После окончания срока рассмотрения претензии направляйте иск в суд.

Кузьмин Константин Александрович

К сожалению полиция во многих подобных случаях не обладает компетентными навыками, чтобы доказать мошенничество. В основном такие уголовные дела возбуждаются только по указанию руководства, когда это кому то надо. Добиться уголовного дела практически невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в оговоренном объёме и с использованием согласованных материалов. В этом случае, когда разумные сроки выполнения работы нарушены, обращайтесь с претензией, по истечении 10 дней, можно обращаться за защитой своих прав и возврата денег в суд с исковым заявлением. Ели будут трудности в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам повторно поступил отказ в возбуждении уголовного дела, вам его необходимо обжаловать в прокуратуру.

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый.

Да действительно, до 30.06.23 действует постановление правительства о моратории за задержку сдачи жилого помещения.

Но в тоже время, вы можете взыскать стоимость съёмного жилья, если таковое было, в период с 30 марта и до выполнения обязанностей по передачи жилого помещения (ключей) дольщику.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по ДДУ за своевременную передачу объекта начислению не подлежит.

Болотов Евгений Геннадьевич

Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются.

Но это не безусловное требование. Верховный Суд по этому поводу выразил следующую позицию: "...если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ) (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)).

Лично я предъявил требования о взыскание неустойки не учитывая мораторий, а в суде уже будем разбираться пострадал застройщик "от обстоятельств, послуживших основанием для его введения" или нет. Иск будет рассматриваться только в июне.

Бронштейн Александр Михайлович

Смотрите договор и соответствующие нормы безопасности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать заключённый договор подряда.

При невозможности выполнения работ следует подписывать дополнительное соглашение к договору, чтобы с вашей стороны не было нарушений исполнения обязательств.

Услуги оказываются на платной основе. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчику предоставлено право не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (к таким обстоятельствам можно отнести, например, неготовность стройплощадки, непередачу стройплощадки).

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно положения постановления правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 мораторий на взыскание неустойки (убытков) введен 29.03.2022 года, так как у Вас право на взыскание неустойки возникло, как Вы указываете в январе 2022 года, то считаю, что неустойку можно будет взыскать за период с января 2022 года по 29.03.2022 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023 - срок окончания ограничений по постановлению правительства 479. Неустойку за нарушение срока сдачи если она была взыщут до 29.03.2022, потом мораторий до 30.06.2023. Еще у в суде будут ссылаться на постановление 442 и разъяснение пленума ВС РТ 2022 года 4 квартал. Готовьтесь такие суды очень весело проходят. Я в Казани каждый день воюю в судах с застройщиками.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно можно. Если необходима помощь в подготовке документов для суда, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением (данная услуга возмездная)

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего рекомендую проконсультироваться со строительными экспертами. После обсуждать совместно с юристами возможности достижения положительного результата.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На всякое строние есть гарантийный срок начать надо с претезии к застройщику, без него экспертизу не рекомендую делать, нужнотего присутствие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На кап. строение даётся гарантия 5 лет или иной срок, установленный в самом договоре. Здесь определяется появление трещин в зависимости от эксплуатации или имеют статус существенные, неустранимые недостатки, появляющиеся в причинно-следственных связей с техническими просчетами в самом проекте, или дешёвые материалы, или несоблюдение технологии процесса строительства. Начинать нужно с обоснованной досудебной претензии, в том числе с предложением о проведении экспертизы. Порядок проведения экспертизы в хороших договорах, где детально прописываются всё условия, она указывается. Кроме того, не нужно забывать о ваших правах при его отказе в проведении экспертизы. Нужно изучать заключённый договор, всё фактические обстоятельства. Есть нюансы право применения.

Ким Галина

застройщик физ лицо? о каком застройщике идет речь? вы купили Дом у физика - обычная сделка КП и не более того, поэтому никаких гарантий, ЗоПП и т д здесь не работает. Доказывать обратное следует через суд совокупностью доказательств в полном объеме, при всем том, что необходимо определить верные требования. Порядок действий у вас, довольно таки не сложный, а вот содержание документов с юридической точки зрения, здесь должно быть выверено, мотивировано и т д - под силу уже опытному юристу. Опускаю тех часть, поскольку не известны строительные конфигурации дома: фундамент, подушка, материалы наружных стен, несущих, внутренние перегородки, этажность. "Примочки" строителей в части удешевления стройки известны. Они видны, если кто разбирается, сразу же при осмотре дома. В вашем случае, полагаю. что экспертиза преждевременна. Надо разобраться с правовыми аспектами сделки. Есть тонкости.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Мораторий только на МКД.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А подрядчик кто юридическое лицо?

Демидченко Павел Валерьевич

Мараторий действует на строителей многоквартирных домов. Добиться, наверное, сможете. Нужно правильно оформлять всё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не распространяется если у вас это прямо не оговорено в договоре. Да, можете при нарушении срока сдачи объекта, а также по иным основаниям, которые нарушают ваши права по договору, обратиться с иском в суд. Для этого застройщику направляется досудебная претензия с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований напавляется иск в суд. Исковое заявление в суд должно быть составлено юридически грамотно составлено со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда отсутствует обязанность в удовлетворении требований если они не обоснованы, противоречит иску или закону. Поэтому любой юридический документ составляется в индивидуальном порядке на основе изучения документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки? в связи с ненадлежащем исполнении договора вы имеете право взыскать не только неустойку, но и все убытки. Мораторий не распространяется

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.

Кочергин Юрий Алексеевич

Не существует понятия "свободная планировка" - разводняк и маркетинговый ход. Квартиры всегда обозначены по комнатам, а их месторасположения - обозначено на планах. В квартирах, находящихся на 1ом этаже, либо 2ом, где на 1ом - нежилые помещения, перенос мокрых зон возможен. Выше - нет, но в исключительных случаях это допускается, когда на 1ом жилом этаже произведена перепланировка и вы - расположение мокрых зон дублируете 1 в 1, но на 2ом.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если перепланировка не повлияет на несущую способность конструкций, не создаст угрозу жизни и здоровья граждан, то в судебном порядке вы сможете ее узаконить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не должны.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Подлежит разделу

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Да, разделят пополам

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Ребёнка выписать из квартиры не сможете, если другого жилья нет у него

Смирнова Ксения Александровна

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Только если их установка входила в обязанности застройщика, можно обратиться с претензией, по закону это обязанность собственника устанавливать счётчики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, приложениями. Какие условия, СНипы и проч. нарушены застройщиком. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208