Дом под снос?

Смирнова Ксения Александровна

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если в собственности, то в соответсвии с долями каждого собственника

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Ким Галина

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аппетиты у Вас....

Тагиров Наиль Рамилевич

Если есть уведомление о расселении то нет. Уведомление о расселении выдаётся за 2 года до расселения

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если данный дом в программе не участвует, то будете иметь право на компенсацию.

Если дом куплен после признания его аварийным, то только на денежную компенсацию.

Аварийное жильё и ветхое жильё разные понятия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы лучше ответ прикрепили, что такое ГУРШ и кому брат не является близким родственником.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вам обязаны предоставить жилье по соцнайму

Федосеева Алена Владимировна

Наличие долгов не является основанием не предоставления вам жилого помещения взамен непригодного. Долги с вас просто взыщут через суд.

Ким Галина

Право на получение жилья по соц найму и наличие долгов не связанные дела. Долги взыщут через приставов списание денег со счетов. Но лучше погасить -дешевле выйдет в итого.

Варфоломеева Татьяна Леонидовна

Проблем для нового собственника жилого помещения на 3 этаже не будет, все законно. Но если на 4 этаже построена мансарда, которая не узаконена, отсутствует разрешение на ее возведение и согласие всех собственников дома, она будет признана незаконной и подлежит сносу.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если жильцы заняли мансардный этаж, то это не является основанием для сноса дома.

Всегда на связи.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш вопрос относится к возможным событиям в будущем, что относится к теории вероятности. Теория вероятности относится к высшей математике, а не юриспруденции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблемы будут обязательно, которые требуют разрешения в судебном порядке.

Дом не снесут, а вот мансарду могут признать незаконной, не удасться узаконить из-за ограничений законодательства, по суду заставият демонтировать. При сделкам всегда есть риски разного характера, решаемые и более существенные, которые могут проститься спустя время. Для этого существует правовая экспертиза сделки или более привычно называют "чистота сделки", которая проводится юристами, а не риэлторами на основании изучения всех документов. Услуга проводится платно.

Курбангалеева Людмила

Думаю в вашей ситуации будет уместен договор мены недвижимого имущества.

Он должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена только после исполнения обеими сторонами обязанностей по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости.

Из этого следует, что на регистрацию перехода права собственности должен в обязательном порядке быть представлен передаточный акт или акты, подтверждающие передачу недвижимости.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как при купле продаже.

Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Очень сложно изложено. Можете нарисовать?

Шушкова Надежда Николаевна

Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них права как на самостоятельные объекты недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью на предмет реальности выдела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая тот, факт, что предполагается ещё и снос строения. Ещё зависит и от земельного участка, размера участка. Только по описанию такие правовые задачи не решаются, а лишь после изучения документов.

Аппанов Сергей Владимирович

здравствуйте нужны дополнительные уточнения для ответа на ваш вопрос. Звоните проконсультирую.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

Для ответа недостаточно данных, требуется изучение всех обстоятельств по ситуации.

Курбангалеева Людмила

Если вторая квартира была в муниципальной собственности нужно смотреть кто был указан в ордере

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обратиться в суд с требованиями либо о признании факта вступления в наследство, либо о признании права собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муниципальная квартира, лицо указанное в договоре, вправе заключить договор на себя, став ответственным квартиросьемщиком. Но не факт, что не будет отказа, которые может быть предметом оспаривания в суде. Если квартира приватизирована в судебном порядке. С какими требованиями выходить в суд, чем доказывать, обосновывать определяется по всём фактическим обстоятельствам с учётом всех ньюансов правоприменения.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Судя по содержанию вопроса, имел место договор мены. Нужно изучить содержание договора, чтобы понимать, кто собственник неоформленной квартиры по договору мены. Если собственник жив - подавать документы в Росреестр на регистрацию права. Если нет - подавать сковое заявление о включении неоформленной квартиры в наследственную массу и признании права собственности за наследником в порядке наследования. Нужны подробности - пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с обоснованным иском с соответствующими требованиям по возникновению, установлению прав пользования жилым помещением. В исковом производстве или в особом производстве как установление факта, как вариант, нужно уже разбираться исходя из всех фактических обстоятельств и нюансов правоприменения.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый вечер! Вправе установить факт пользования жилым помещением через суд.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением в порядке социального найма. Доказать непросто, но возможно. Если интересуют подробности и необходима помощь - пишит в вацап.

Царапкин Алексей Николаевич

Здравствуйте, такая ситуация могла произойти по причине отсутствия, либо утери ордера на вселения, либо заключенного договора социального найма. В настоящее время данную проблему можно решить только через суд с требованием о признании за вами права пользования данным жилым помещением. В помощь вам различные доказательства, от свидетельских показаний, о вашем там проживании, открытые лицевые счета на ваше имя по данному адресу, оплата ЖКХ и т.д.

Ким Галина

Через суд вы вправе восстанавливать нарушенные права путем подачи мотивированного заявления со всеми обоснованиям и доказыванием. Если тонкости в подобных спорах, они должны быть учтены при подготовке заявления в суд и в процессе рассмотрения. Отказ в удовлетворении требований лишает вас права обращаться с заявлением в суд заново с аналогичными требованиями, поэтому док-ты должны быть подготовлены юридически верно, а юр.ошибки стоят дорого- в вашем случае лишние права на предоставление жилья

Довган Юрий Богданович

В вашем случае, если дом признан аварийным, необходимо обратиться в местные органы власти для получения информации о порядке предоставления компенсации собственникам. Законодательство может предусматривать различные условия для владельцев жилья, в зависимости от их имущественного положения. Если у вас есть доля в другой квартире, это может повлиять на размер компенсации или право на новое жилье. Я рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально разобрать ваш случай и дать совет по дальнейшим шагам. Дополнительную информацию можете получить, обратившись ко мне в личные сообщения.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Скорее всего, речь идет о Постановлении Правительства РФ №47 от 16.03.2022, которое внесло изменения в порядок предоставления жилья при сносе аварийного дома.

Теперь если у собственника есть в собственности другое жилье, соответствующее учетной норме, то ему могут предоставить выкупную цену за изымаемое жилье, а не новую квартиру. Учетная норма - минимальный размер площади жилья на человека, устанавливаемый в каждом регионе отдельно.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе получить компенсацию за долю в жильё, признанном аварийном. Либо согласится на доплату в предлагаемом варианте.

Компенсация не будет по "рыночной стоимости", а ниже. Оспаривание стоимости компенсации дела достаточно сложные.

Жидко Сергей Владимирович

Да, муниципальную квартиру в доме под снос обязаны предоставить, даже если у жильца есть долги по оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Задолженность не играет никакой роли в данном случае.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте долг необходимо погасить, но данный факт не препятствует в предоставлении вам нового жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, но может явлится препятствием в своевременной выдаче квартиры. Долги придётся гасить. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Андросов Михаил Владимирович

Когда квартира предоставляется по договору коммерческого найма, она, как правило, принадлежит государству или муниципалитету. Перевод квартиры из коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации возможен, но это зависит от ряда факторов и требует определённых действий: 1. Проверка условий договора: Первым делом внимательно ознакомьтесь с условиями вашего договора коммерческого найма. Иногда в договоре могут быть указаны условия, при которых возможно изменение статуса жилья. 2. Обращение в местные органы власти: Вам необходимо обратиться в местную администрацию или департамент жилищной политики. Они могут предоставить информацию о возможности перевода квартиры в социальный найм. Учтите, что это решение принимается на местном уровне и может зависеть от наличия соответствующих программ или постановлений. 3. Заявление о переводе: Если местные органы власти допускают такую возможность, вам нужно будет подать заявление о переводе квартиры из коммерческого найма в социальный. К заявлению могут потребоваться дополнительные документы, такие как справки о доходах, составе семьи и т.д. 4. Ожидание решения: Процесс рассмотрения может занять некоторое время, и решение может быть как положительным, так и отрицательным. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение в судебном порядке. 5. Приватизация: Если квартира будет переведена в социальный найм, вы сможете подать заявление на приватизацию. После приватизации вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу.

Каравайцева Елена Александровна

Вам должны были предоставить взамен денежную компенсацию или жилье. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На момент сноса вам не предоставляли жильё под расселение? Предоставление взамен аварийного жилья при отсутствии других объектов недвижимости, пригодных к проживанию, коммерческий найм не должен быть. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует детального изучения документов, касающихся вашего договора коммерческого найма и условий, при которых была предоставлена новая квартира. Если у вас есть право на социальный найм, то возможно, можно обратиться в местные органы власти с просьбой о переводе в социальный найм. Это может помочь в дальнейшем процессе приватизации. Рекомендуется собрать все необходимые документы и обратиться в управляющую компанию или муниципальные органы с соответствующим запросом.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Перевод квартиры из коммерческого найма в социальный, к сожалению, не предусмотрен действующим законодательством. Приватизировать квартиру, находящуюся в коммерческом найме, невозможно.