Налог с продажи квартиры?

(3 ответа)

Я купила на основе договора купли продажи квартиру за 700 тыс, сделала в ней ремонт и хочу продать за 1 млн 400 тыс рублей. Квартира на данный момент единственная моя недвижимость. Владею я ей 10 месяцев. Вопрос следующий какие налоги мне придётся заплатить за её продажу за 1 млн 400 тыс?
Насколько я поняла, первый налог будет за доход (навар, выгода) с продажи квартиры, так как купила за 700, продам за 1,4 млн?
Вот в этом налоге с какой суммы надо высчитать 13%? С 700 тыс (навар)? Или с 400 тыс ( мне сказали, всё что идёт до 1 млн не считается, значит если продам за 1,4 млн, то 13% высчитать с 400 тыс)?
А второй налог из-за того, что не прошло 3 года с момента покупки? Я правильно всё поняла?
Какую сумму мне придется заплатить в итоге и на какие налоги я попадаю? Заранее спасибо большое за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
16.06.2024 01:09
Телефон

Здравствуйте.

Налог 13% платится с цены договора купли-продажи, который вы заключите с покупателем, естественно, договор должен содержать условия, вас защищающие. От цены сделки вычет 1млн. Вот с разницы платится 13 %. Других налогов при продаже имущества не платится.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
15.06.2024 22:13
Телефон

Там не 3 года, а 5 лет. Пока приблизительно, налог с 400 тысяч.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Ивченко Оксана Борисовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
15.06.2024 21:51
Телефон

Здравствуйте

Только 13%

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
Ангелина
15.06.2024 22:01

А с какой суммы считать 13%? С 1, 4 млн за продажу, когда не прошло ещё 3 года? Или с 400 тыс (с навара) считать 13%?

Ивченко Оксана Борисовна
Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
15.06.2024 22:04

Всё очень просто сумма продажи минус один миллион. С полученной суммы оплачиваете налог.

В вашем случае с 400 000 рублей

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
Ангелина
15.06.2024 22:08

Спасибо вам большое за консультацию!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Давайте разберем ваш вопрос по порядку.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):
- В России при продаже недвижимости, которой вы владели менее минимального срока (3 года, если квартира была единственным жильем, и 5 лет в других случаях), вы должны уплатить налог на доходы физических лиц.
- В вашем случае вы владеете квартирой только 10 месяцев, поэтому налог платить придется.

2. Налоговая база:
- Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. В вашем случае это 700 тыс. рублей.
- Таким образом, налогооблагаемая база будет составлять: 1 400 000 - 700 000 = 700 000 рублей.

3. Налоговый вычет:
- Согласно Налоговому кодексу РФ, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости. Максимальный размер вычета составляет 1 млн рублей.
- Поскольку ваш доход от продажи квартиры (1 400 000 рублей) превышает 1 млн рублей, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей.
- В этом случае налогооблагаемая база будет составлять: 1 400 000 - 1 000 000 = 400 000 рублей.

4. Расчет налога:
- Налоговая ставка по НДФЛ составляет 13%.
- Налог будет рассчитан с суммы 400 000 рублей: 400 000 * 0.13 = 52 000 рублей.

Таким образом, вам придется заплатить налог в размере 52 000 рублей.

Подведем итог:
- Вы правильно поняли, что налог будет рассчитываться с "навара" (разницы между покупной и продажной ценой).
- Также вы правильно учли, что налоговый вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей.
- Сумма налога, которую вам придется заплатить, составляет 52 000 рублей.

Надеюсь, это поможет вам разобраться с налоговыми обязательствами при продаже квартиры. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
510 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
197 вопросов за сутки
Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве