Брачный договор?

Байдак Зоя Михайловна

При наличии долгов по ипотеке, банк подаст в суд с требованием о досрочном погашении долга. Квартиру изымут и продадут с торгов. Поэтому, целесообразно долгов не иметь. Но, тот кто будет платить может потребовать изменить размер долей в квартире.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Вам необходимо этот вопрос регулировать через банк, в котором ипотека, для того чтобы выйти из поручительства. Обязать купить долю Вы не можете. А вот требовать денежную компенсацию за Вашу долю, которой он пользуется-вполне.Есть ряд механизмов как на него воздействовать, надо знать более детально Вашу ситуацию

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете продать свою долю 3-му лицу, предложив мужу приоритет при покупке.

Ким Галина

Какие могут быть проблемы с его долгом по коммуналке? - его чать долга - его долг, ваша часть - за вами, можете договорится, что вы платите за него.

Есть ли возможность как то его законно принудить купить долю? нет. Ипотека без погашения по иному продается

И есть какие то нюансы, при которых я не смогу продать ему свою долю ( Его мать юрист и боюсь, что она может что-то придумать)? - тонкостей много, зависят отчасти от обстоятельств + верного применения правовых норм. - это предмет индивидуальной платной консультации по всему раскладу

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы в браке, то рекомендую составить брачный контракт, если брак расторгнут, то через суд заключить мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Раздел имущества осуществляется через нотариуса. Если жена будет согласна на данные условия, то оспорить будет очень маловероятно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотека погашена, то можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества без привлечения банка, удостоверив соглашение нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена ещё, то всё действия с разделом ипотечного имущества происходит с участием и согласием банка. Если ипотека полностью погашена, то раздел может быть совершен в досудебном порядке. Для этого вправе составить соответствующие соглашение, зарегистрировать в МФЦ или у нотариуса. Либо обоснованный и юридически грамотный иск в суд с соответствующими требованиями.

Дети если не вносился мат капитал прав на долю не имеют.

В имущественных отношений много нюнасов, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы обсуждают в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Могу ли я отдать жене половину стоимости квартиры в денежном эквиваленте и заверить это всё у нотариуса- через согласие с банком + ее согласие. Возможен ее выход из ипотечного договора. Без соответствующего соглашения не рекомендую отдавать какие-то деньги, тем более по примитивной расписке. Брачный перед расторжением брака тоже не самый хороший вариант если брак трещит по швам.

Если бывшая супруга подаст в суд через несколько лет на раздел имущества, может ли суд пойти на её сторону и разделить квартиру? - суд ни на чью сторону не встает. Суд - процесс состязательный. Суд рассматривает дело по доказательствам, учитывает все обстоятельства, которые представляют стороны процесса. применяя нормы права.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день. Нужно смотреть, на что были взяты эти кредиты: если они были получены на его личные нужды, и этому есть доказательства, то разделу они не подлежат. Если кредитные средства были потрачены на Ваши общие нужды, то по закону они подлежат разделу. Срок давности по таким делам считается со дня, когда он узнал о нарушении своего права - то есть предъявил Вам претензии об уплате кредита. На самом деле, исходя из моей практики, такая позиция - это блеф. Отзывать исполнительный лист я бы не стала, сомневаюсь, что он пойдёт в суд (там ведь и госпошлину платить нужно, часто большую по таким делам, да и судебные расходы никто не отменял). Если он выйдет с иском - обращайтесь, будем решать эту проблему.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Если договор был заключен до предъявления к Вашему супругу долговых обязательств, то на Ваше имущество взысканий не будет.Статья 46 СК РФ. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора 1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. 2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Хотя практика по таким делам неоднозначная. Нужно смотреть условия брачного договора

Ким Галина

В общем формате, да, может. Необходимо изучать условия брачного договора, нужна более детальная информация по кредитным обязательствам, цели получения кредита и т д

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, да вполне может. Как минимум может разделить обязательства, если они не закрыты. А если докажет, что он полностью вносил денежные средства за свет своего дохода, то может потребовать ко взысканию деньги.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, да, может

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, да, может

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, да вполне может. Как минимум может разделить обязательства, если они не закрыты. А если докажет, что он полностью вносил денежные средства за свет своего дохода, то может потребовать ко взысканию деньги.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.

Куликова Нина Александровна

Супругу тоже надо выделить долю как и детям в пределах суммы маткапитала

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, супругу тоже надо выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика выделении доли бывшему супругу, отцу ребенка

Бронштейн Александр Михайлович

Если брачный договор заключен после определения долей в жилье приходящихся на маткапитал, то никакую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соразмерно доле внесенного мат.капитала.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам решать, какую долю выделять от суммы МК.

Куликова Нина Александровна

Если один ребенок то 1/3 от маткапитала, если больше то пропорционально на всех

Ивченко Оксана Борисовна

При отказе от доли в жилом помещении на основании брачного договора, вы никакую долю выделять не обязаны. Здесь только ваше волеизъявление, захотите выделите, нет - тогда нет.

Куликова Нина Александровна

Добрачное имущество не делится, если за счет продажи добрачного имущества за те же деньги покупалось другое имущество, то оно тоже не делится, если вкладывались дополнительно денежные средства в браке на покупку, то в таком случае вы просто будете иметь право на большую долю в имуществе. Брачный договор можно составить у нотариуса во время брака, а если брак расторгнут то соглашение о разделе имущества.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Имущество приобретенное до заключения брака разделу не подлежит. Если в браке было приобретено имущество и вложены средства от реализации имущества кого-то из супругов, это необходимо доказать, чтобы получить большую долю при разделе. За составлением брачного договора необходимо обратиться к нотариусу.

Золдак Сергей Анатольевич

1 нет, добрачное не делиться

2 приобретенгое в браке считается совсестно нажитым, если не доказано иное или нет брачного договора.

Брачный договор необходимо заключать до приобретения совместного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1. Нет, не подлежит разделу по общим правилам.

2. Да, подлежат разделу, но не в равных долях, а в большую сторону супруга при наличие доказательств, обосновывающих неравенство долей.

Брачный договор составить можно, но перед расторжением брака смысла нет. Разделу имущества всегда сугубо индивидуальные споры, в которых учитываются всё факты имеющие юридическое значение, обстоятельства, доказательства, доводы сторон.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Ким Галина

1. Нет, но при определенных обстоятельствах и условиях могут.
2. Да, за минусом вкладываемых д/с в покупку нового имущества и при наличие/отсутствии условий по п.1.

Имущественные разделы зависит от многих правовых тонкостей, фактических обстоятельств, которые следует рассматривать в совокупности при разделе имущества. После этого принимать верное решение по способу раздела, определению долей во избежания дальнейших споров между супругами.

Понадобится работа по делу, звоните

Хилалов Вадим Рифович

можно. обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Можно оформить у нотариуса брачный договор, если супруга согласится.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Брачный договор можете составить. Или соглашение о разделе имущества. Она вообще претендует на это имущество?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор подписывается сторонами в добровольном порядке. Далеко не факт, что супруга согласится.

Заключить брачный договор вы можете, но перед расторжением брака он вам может не помочь, брачные договоры оспариваются какая сторона победит зависит от фактических обстоятельств, линии защиты в суде опытности специалиста. Имущество делится по 1/2 между вами и супругой.

Можно рассматривать иные варианты.

Услуги по имущественным вопросам не бесплатные

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте Всё можно сделать, пишите на Ватсап есть решение Вашей проблемы.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском о признании брачного договора недействительным, но основания которые Вы указываете не могут являться основанием для удовлетворения иска о признании брачного договора недействительным.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конституционный суд установл, что какой бы не был брачный договор "без штанов" вторую половину оставлять нельзя, остальное от стоимости совместно нажитого имущества.

Морозов Эдуард Васильевич

Брачный договор это сделка, основания для признания которой определены гражданским кодексом РФ. Вы можете в судебном порядке признать его недействительным, если докажете, что он был заключён под влияние обмана, насилия или угроз.

Лагодич Евгений Владимирович

Если один из супругов не согласен расторгнуть брачный контракт, придется идти в суд. Чтобы судья расторг договор, должно быть одно из оснований: договор ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. К примеру, по договору мужу достанется недвижимость и автомобиль, а все остальное — жене. А это «остальное» супруги еще не успели приобрести. Очевидно, что стороны находятся в неравном положении;изменились обстоятельства жизни. К примеру, изначально супруги договорились, что после развода муж будет выплачивать алименты в твердой сумме, но у него снизился доход и теперь он не может выплачивать эту сумму по объективным причинам;условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.Учитывайте, что судья необязательно примет решение о расторжении брачного контракта, а может принять решение считать недействительными лишь некоторые положения документа.Размер госпошлины за подачу искового заявления о расторжении брачного договора составляет 300 руб.

Одновременно с расторжением брачного договора я бы в этом же иске указал требование о разводе и разделе совместно нажитого имущества, тогда суд сможет оценить обстоятельства со всех сторон и принять справедливое решение.

Опыт подобного характера есть пишите на Ватсап мы сумеем защитить Ваши интересы.

Байдак Зоя Михайловна

Попробовать оспорить брачный договор в суде можно. Но, шансов очень и очень мало.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор оспаривается, но достаточно тяжело, если подходить тщательно к делу. В таких делах следует учитывать всё ньюансы, готовит доказательственную базу, формировать исковые требования созвучно с фактическими обстоятельствами.

Расписывать дифирамбы не буду, не в моих правилах, дело 50/50 шансы на выигрыш.

Маслов Александр Анатольевич

имущество будет делиться согласно бурачному договору и согласно правилам по наследству! Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При разделе имущества условия брачного договора будут учтены, но не факт, что буквально. В случае смерти всё его имущество образует наследственную массу, которая перейдёт по наследству либо по завещанию, либо по закону. Рекомендую конкретизировать вопрос при индивидуальной консультации

Баринова Оксана Викторовна

Все зависит от условий брачного договора. Что кому с какого времени принадлежит. Все что не урегулировано брачником наследуется по общему правилу

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Всё имущество подлежит разделу на основании договора, есть исключения это инвалиды которые находятся на иждивении супруга, и несовершеннолетние дети

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак не будет делиться, поскольку брачным договором уже всё поделено. Или оспаривать брачный договор, задача сложная, требует весомых доказательств, но реализуемая.

В случае смерти вступаюь в действие нормы права, регулирующие наследственные отношения. Брачный договор утрачивает силу. В наследстве может быть выделена супружеская доля или нет, зависит от фактических обстоятельств.

Всё, что касается имущества, наследства рассматривается индивидуально. В таких делах много нюансов, которые можно использовать как за так и против.

Гуляева Нелли Врежовна

Возможно, если муж согласен

Ким Галина

Банк согласен на подобные условия?

Мосоян Алиса Олеговна

Антон, добрый день.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный 11 (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Исходя из изложенного, необходимо обратить Ваше внимание, что объект жилой недвижимости находится в залоге у Банка. Все действия (регистрационные, отчуждение и т.п.) в отношении объекта недвижимости, без согласия Банка (залогодержателя) невозможны. В отношении объекта недвижимости Вы вправе полноценно осуществлять действия (отчуждать, закладывать и т.п) после закрытия ипотеки (кредита).

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Чуприкова Виктория Витальевна

На практике, неравноценный раздел имущества не является основанием для признания брачного договора недействительным.

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Брачный договор мог бы быть оспорен, если бы при разводе он не получил бы никакого имущества.

В Вашей ситуации он получил 1/2 от одной квартиры. Неравноценное распределение имущества не является основанием для расторжения брачного договора. Его судебное оспорение маловероятно.

Притулин Роман Валерьевич

Шансы бывшего мужа оспорить брачный договор довольно низкие, особенно учитывая, что: - Прошло уже 1, 5 года после развода - Он получил половину общей квартиры и машину

Суд обычно учитывает все имущество, разделенное после развода, а не только то, что указано в брачном договоре. Брачный договор может быть признан недействительным, если он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Однако в вашем случае это не так, так как муж получил значительную часть имущества.

Тот факт, что квартира фактически приобреталась на деньги вашей матери, также играет в вашу пользу.

Срок исковой давности для оспаривания брачного договора составляет 1 год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В целом, ваша позиция выглядит достаточно сильной, но для полной уверенности рекомендуется консультация с адвокатом, специализирующимся на семейном праве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать иск он, конечно, вправе, но шансы незначительны. Договор был подписан добровольно, соглаившисб с условиями он подписал его. Часть имуществс было им получено фактически. Неравенство в разделе по условиям брачного договора в качестве основного довода для суда не является достаточным основанием в удовлетворении требований.

Ким Галина

суд учитывает все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, принимает и дает оценку всем доказательствам, подтверждающим или опровергающим требования по иску. Тот факт, что БД составлен в преддверии развода это не очень хорошо. В остальном зависит от мотивировки иска, всей конкретики, документов, доказательств, обоснований, которые каждая из сторон представит в суде к иску и возражения к нему, соответственно. Но должно быть совокупность оснований для признания б/д недействительным в части или полностью. Предсказывать судебные перспективы без изучения документов, обстоятельств, при которых данный Бд был заключен, без учета всех тонкостей права, занятие так себе. Все таки юридическая наука, любое дело требует вовлеченности специалиста в мельчайшие детали спора, дела.

Чащин Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Вы можете обратиться к нотариусу как за брачным договором, так и за разделом квартир. Нотариус самостоятельно оформит переход к вам права собственности на квартиру, и будет нести ответственность за законность и правильность оформляемых документов и за получение выписки из ЕГРПН на квартиру на Ваше имя.

Чащин Сергей Анатольевич

Если в квартире не было перепланировки (узаконенной/неузаконенной) и на мужа не было оформлено правоустанавливающих документов как на 1 квартиру. Если две квартиры были объединены в одну еще и документально, то необходимо будет заново осуществить перепланировку и документально ее оформить.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо зарегистрировать право на основании брачного договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Разделять квартиры технически, юридически как 2 отдельных объекта недвижимости с соблюдением всей процедуры. По разделу квартир - прав на неё, можно по соглашению сторон произвести раздел если данные квартиры относятся к совместно нажитому имуществу по всем фактическим обстоятельствам. Брачный договор не обязательно заключать.

Ким Галина

брачный договор при расторжении брака не самый лучший способ решить имущественными вопросы. Если нет споров о праве, тогда преимущественно заключить соглашение о разделе имущества, удостоверив его у нотариуса - это просто и быстро, сложнее и дольше получится разделять заново квартиры если по кадастру она установлена как один объект недвижимости

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Закон дает возможность признать брачный договор недействительным по иску одного из супругов, который оказался в "крайне неблагоприятном положении".

Однако, судебная практика показывает, что суды не считают неравный раздел имущества поводом аннулировать брачный договор. Нужно аргументировать, почему Вы подписали не выгодный для себя договор, что вынудило совершить такой поступок.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

У меня к вам встречный вопрос, а вы не выделяли доли в однокомнатной квартире?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доли не выделялись детям и отцу ребенка по мат капиталу то стоит претендовать на долю т.к мат капитал не относится к вашему брачному договору заключенному на невыгодных условиях и в обход полученного мат капитала. Видат нотариуса ввели в заблуждение.

Это федеральные средства направленные на улучшение жилищных условий членов семьи. Таким образом вы как член семьи имеете право на выделении вам доли даже при наличии этого кривого брачного договора.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что можно претендовать на признание этой квартиры совместно нажитым и подлежащим разделу имуществом. Есть нюансы..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала нужно выделять доли в квартире детям, супругам. За вашу долю побороться можно, но нужно изучать всё фактические обстоятельства с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

1. выделять доли детям
2. оспаривать брачный договор.
3. получится или нет зависит от сбора достаточных доказательств, право обоснований, фактов, имеющих юр.значение и мастерства юриста, который будет этим делом заниматься.