Как Выселить Недобросовестного Нанимателя Жилого Помещения?

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Предусмотрите в соглашении о расторжении меры ответственности за нарушение срока возврата денежных средств, а также штраф за расторжение договора по инициативе наймодателя. В ином случае не заключайте соглашение о расторжении и не возвращайте ключи. Ваше право проживания в квартире сохранится и при смене собственника в течение действия договора.

Приглашаю Вас на свой телеграм-канал - https: //t.me/yana_a_lex_tg

Бронштейн Александр Михайлович

Никак вы себя не обезопасите. Может у вас и арендодатель липовый

Артемьев Вячеслав Васильевич

все зависит от договора который Вы подписали, если там эти условия

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, государственная пошлина за предъявление подобного искового заявления составляет 3 000 рублей. Обращение в суд с использованием портала "ГОСУСЛУГ" (электронная подача документов в суд) возможно (нужна подтвержденная учетная запись на портале).

Гаршин Иван Александрович

Если у вас есть готовое заявление, при подаче на Госуслугах заполните сведения о сторонах, суде, деле и приложите готовый файл. Требования к файлу:
-формат pdf с возможностью копирования текста
-не более 30 Мб
-содержит один документ
-название соответствует документу и содержит количество листов
-не содержит интерактивные и мультимедийные элементы

Приложенные к обращению документы могут быть в форматах: pdf, rtf, doc, docx, xls, xlsx, odt. Изображения можно приложить в форматах pdf, jpg, png, tiff

Некоторые документы, например ходатайство об аресте имущества, потребуется подписать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)

Получить сертификат УКЭП можно:
-бесплатно в приложении «Госключ». Для этого нужны загранпаспорт нового образца и телефон или планшет с NFC
-за деньги в аккредитованном удостоверяющем центре

Если у вас есть готовые электронные документы, подписанные УКЭП, подать их можно также на портале ГАС «Правосудие»

Губкин Михаил Вячеславович

Нет. Исковое заявление в суд передается лично, либо отправляется почтой или через ГАС Правосудие.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Юридические, если Вы получили денежные средства Вы не можете никакого выселить, так как Ваши жильцы исполняют достигшие с Вами договорённости. Поэтому остаётся только, как то Вам договариваться. Если поступит отказ, то выселение возможно только в судебном порядке. Полиция тут Вам не поможет, так как на лицо спор по гражданско - правовым отношениям, который должен решаться в суде.

Куликова Нина Александровна

Это ваши риски были, вы обозначили сумму, люди заплатили, с вашей стороны это нечестно выселять людей изза того что вы хотите больше денег, коней на переправе не меняют, уж извините

Моргачев Алексей Николаевич

Сумма если оговорена, ее размер неизменен.

Ким Галина

Стороны сделку акцептовали (согласились) на ваши условия, которые вы им и выставили.

Обязательства они выполнили, деньги вам заплатили. Вы хотите, поддавшись, алчности кинуть людей. К тому же, "можно сдать за 4000" и "сдать" - 2 разные вещи. С чего вы решили, что вы сдадите за эти деньги? Сообщества и локации дадут о себе знать после того как вы таким манипуляции проводите)

Вы сдаете квартиру неофициально, получаете доход неофициально - вызывайте полицию. Не удивлюсь, что если на следующий день будет жалоба со стороны ваших арендаторов на сайте ФНС - как минимум.

Курбангалеева Людмила Александровна

Полиция выселять не будет, необходимо обратится в суд о выселении

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Нужно обращаться с исков в суд о выселении. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап подготовлю исковое заявление в суд и представлю ваши интересы в суде.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит того, что написано в решении суда.

Но, скоре всего придется обращаться в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Попробуйте обратиться в полицию с заявлением, что он незаконно завладел Вашей собственность и тп и требованием пресечь данное правонарушение. Если результат не будет достигнут, вероятно, останется лишь судебный порядок. Но лучше обсудить этот вопрос индивидуально. Обращайтесь, обсудим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полиция не занимается такими делами.

Земельный участок признан вашей единоличной собственностью, в отношении дома были споры о праве или юридически его не существует? Если нет, то и выселять его не откуда.

Маслов Александр Анатольевич

через суд! Александр! Обращайтесь помогу вам!

Красильникова Армине Владимировна

Вам необходимо обратиться в суд.

А также в полицию по факту проникновения в жилище.

Чеботарев Василий Сергеевич

Судебный порядок

Кайдаш Александр Владимирович

Без суда только, если дама пожелает. А так, необходимо найти где сейчас проживает и отправить письменное уведомление о выселении, после чего подождать установленный законом срок (1 месяц) и подать иск в суд. В никуда не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отсутствии добровольного снятия с рег учёта материю ребёнка только через суд. Это можете сделать вы или будущий собственник. Выписка несовершеннолетних через суд имеет свои особенности и нюансы, которые обязательно должны быть указаны в обоснованном исковом заявлении в суд наряду со всеми доводами, доказательствами, право применением.

Байдак Зоя Михайловна

Грамотно подать иск в суд.

Фокеева Наталья Юрьевна

Да, вы можете снять ребенка с регистрационного учета через суд. Исковое заявление мотивируете тем, что ребенок должен проживать с одним из родителей. Вы родителем не являетесь. Кроме того ни женщина, ни сам ребенок в квартире фактически не проживают

Курбангалеева Людмила Александровна

Да только через суд, подав исковое заявление о снятии с регистрационного учёта и Выселение

Салманова Севилья Рафаэлевна

Только через суд в случае если не удается договориться о добровольном снятии с рег учета

Красильникова Армине Владимировна

Можете выписать через суд

Буланкина Светлана Николаевна

Снятие с регучета проводится в судебном порядке. Вы вправе "выписать" и ее ребенка.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а вы не являетесь отцом ребёнка? Выписать бывшую жену можно, но через суд, а ребёнок если ваш, то нельзя, если Нарушатся его права на жильё.

Довган Юрий Богданович

Если квартира принадлежит Вам, то Вы можете выписать бывшую жену через суд, собрав необходимые документы и подготовив исковое заявление. Если квартира была приобретена в браке, то все будет зависеть от ее раздела. Если бывшая жена не съезжает с квартиры после вступления в силу решения суда, то Вы можете поменять замки и не впускать ее, после того как она выйдет из квартиры. Ребенка действительно нельзя выписать до его совершеннолетия, если он прописан в квартире и проживает в ней.

Великанов Юрий Андреевич

можно выписать, но только через суд. Здесь потребуется вам юридическая платная помощь

Бирюков Дмитрий Павлович

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если квартира является Вашей собственностью, а бывшая жена не является собственником, Вы вправе в судебном порядке выселить ее из квартиры. Общий ребенок остается членом Вашей семьи, поэтому его выселить не удастся

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, неправильно вы понимаете выписать можно практически кого угодно, другое дело на сколько юридически грамотно будет подготовленв документы, доказательства. Вы не вправе выписать собственника. Если супруга в силу закона имеет долю, а квартира совместно нажитая, то выписать нельзя ни её ни ребёнка, если прав на долю нет или можно оспорить, тогда есть что обсуждать.

Шахницкий Александр Сергеевич

Подавать иск о принудительном расселении в интересах детей с привлечением гос.органов (соц.защита и прокуратура)

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Екатерина.
В ситуации нужно разбираться предметно. Во всяком случае Вам стоит ознакомиться с этой статьей:
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видите до обращения в суд обязательно должно иметь место досудебное предупреждение.
Нужно понять кто может быть истцом по такому делу, каков статус этого дома, кому он принадлежит, если наследница не вступает в свои права и т.д.
Ситуация в юридическом отношении не простая. Но можно попробовать поработать, в том числе над вариантом принудительного выселения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был пожар, соседям причинён ущерб, они вправе требовать возмещение ущерба. Как раз будет одно из оснований для их принудительного выселения. Необходимо собрать достаточные доказательства нарушения ваших прав в досудебном порядке, направить обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Зубов Вадим Васильевич

717 ГК РФ: Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. === Вот и всё. Может! (Всё упирается в договор. Не прописали? - значит включается закон, а закон это допускает).

Колесник Степан Сергеевич

Да, возможно расторжение, при условии компенсации исполнителю понесенных расходов

Мерзляков Сергей Леонидович

В рамках Закона О защите прав потребителей, потребитель он же заказчик может расторгнуть в любое время, возместив исполнителю фактически понесённые расходы

Ким Галина

Да, может. Условия одностороннего расторжения договора подряда установлены в главе 29 ГК РФ. Исполнитель работ может требовать фактически понесенные затраты, убытки, упущенную прибыль ЗоПП в вашем случае не применим. Понадобится работа по делу, звоните

Рябов Сергей Иванович

Вы - потребитель, Ваши права нарушены. Факт оказания услуги указан в договоре. Пишите ему претензию и обращайтесь в суд

Чемортан Игорь Викторович

Здравствуйте! В соответствии с ГК РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей", да, можно.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, если кто либо оказал услугу не зависимо от его правового статуса (ООО, ИП, самозаняты) при ненадлежащем качестве такой услуги к нему нему применяются меры предусмотренные Законом О защите прав потребителей, в рамках которого можно вернуть, оплату за не надлежащую услугу + пени + моральный вред + штраф + все затраты на экспертизу, услуги юриста.

Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Ким Галина

Можете взыскать в судебном порядке. Зопп не применяется

Дейнеко Лариса Владимировна

На устную форму соглашения сослаться нельзя. Договор составлен в письменной форме, все дополнительные соглашения должны быть в той же форме, письменной

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Для дачи правового заключения по Вашему вопросу необходимо проанализировать договор. Пишите в личку

Рябов Сергей Иванович

Вы можете оперировать только условиями писаного договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устные договоренности не стоят ничего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключении договора все ранние договоренности теряют силу, а все соглашения должны быть составлены письменно. Анализируется все документы, подписанные вами для правовой оценки ситуации

Янышев Ян Альбертович

Можете. Направьте исполнителю претензию с требованием о возмещении убытков и дополнительно в ней попросите предоставить экземпляр договора. Если исполнитель не ответит и уклонится, обращайтесь в суд.

Моргачев Алексей Николаевич

Переписка признается судом в качестве доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствие договора не является препятствием для обращения в суд с требованием о взыскании денежных средств в результате некачественного исполнения обязательств. Переписка, относящиеся к делу, может признана судом допустимым доказательством. Перед направлением иска в суд должна быть направлена обоснованная претензия в адрес исполнителя работ, а по отказе в удовлетворении требований уже направляется иск в суд, который должен содержать всё фактические обстоятельства, доводы, правовое обоснование требований. Договор процессуально запрашивается через суд.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Старков Алексей Гаврилович

Вам нужно подготовить письменное заявление на возврат дивана, с учетом договора и оплаты в соответствии с законодательством рф,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить заявление продавцу о возврате денег, о возврате дивана в магазин.

Ахмедов Григорий Сергеевич

здравствуйте! Вы имеете право в течение 14 дней обменять товари надлежащего качества или вернуть деньги. Пишите заявление сейчас, отправляйте продавцу лично под роспись либо заказным письмом с описью

Надыкта Лилия Олеговна

Нанять юриста для правового анализа предлагаемых к подписанию документов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте туроператора или турагента можно найти на сайте реестра тур., зарегистрирована ли там организация. Договор надо изучать, а это дополнительная плата. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, если сомневаетесь, обращайтесь в другую компанию. Это вопрос не к адвокатам.

Ватолин Александр Иванович

Проверка контрагента по сделке относится к категории платных услуг.