Как продать дом?

(4 ответа)

Зокир

Вопрос № 00039801
30.05.2024 13:46

Здравствуйте, у нас есть дом с земельным участком купленный 2016 году на средства материнского капитала.2023 году выделила долю всем, семья из 6 человек сейчас мы долевые собственники , трое детей уже совершеннолетние один ребенок не совершеннолетный . Вопрос, можем ли мы взрослые продать свою долю,а долю ребенка оставить, покупатель есть , это сосед.

Красикова Маргарита Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 23 года

30.05.2024 14:22

Телефон

Здравствуйте.

Сделки с долями совершаются через нотариуса.

При совершении сделок с долевой собственностью должна быть соблюдена опрелеленная процедура. Поскольку первоочередное право на покупку долей принадлежит другим сособственникам долей, то требуется обязательное уведомление всех собственников долевой недвижимости о продаже.

Также обращаю Ваше внимание на налогообложение указанной сделки. Для подробной консультации по вопросу налогообложения можете написать мне в вацап, услуга платная.

Для подробной информации, консультаций, составления документов, ведения дел обращайтесь через WhatsApp. Отвечу в рабочее время. Стоимость услуг указана в моем профиле.

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

31.05.2024 01:01

Телефон

да, можете продать доли либо полностью дом. Сделка с долями происходит через нотариуса. До этого обязательно соблюдается процедура преимущественной покупки доли по грамотно составленному уведомлению, направленному надлежащим образом, без участия нотариуса. Сделки с долями имеют свои тонкости, которые следует учитывать при подготовке ПДКП, ДКП

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.05.2024 15:26

Телефон

Здравствуйте.

Собственники вправе распорядиться своими долями по своему усмотрению. В сделке нецелесообразно продавать долю взрослых, оставляя только долю ребёнка в дома. Лучше продать недвижимость полностью. Оптимальное проведение сделки рассматривается в индивидуальном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

30.05.2024 13:53

Телефон

Да, можете, если покупателя это устраивает. Можно попытаться согласовать с опекой продажу всего дома.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Продажа долей в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения ряда юридических нюансов, особенно когда речь идет о долях несовершеннолетних детей. Вот основные моменты, которые вам нужно учитывать:

1. Согласие органов опеки и попечительства: Поскольку в сделке задействованы доли, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку, вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы права ребенка не были ущемлены в результате сделки.

2. Сохранение прав ребенка: Органы опеки могут отказать в согласии, если посчитают, что условия сделки ухудшают жилищные условия несовершеннолетнего ребенка. Обычно продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только при условии, что ему будет предоставлена равноценная или лучшая по условиям жилплощадь.

3. Права других собственников: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли. Это означает, что перед продажей своей доли соседу, вы должны предложить ее другим собственникам (в том числе и несовершеннолетнему ребенку) на тех же условиях. Если они откажутся, вы можете продать свою долю соседу.

4. Нотариальное оформление: Сделки с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это означает, что вам нужно будет обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи.

5. Согласие всех собственников: Поскольку дом и земельный участок находятся в долевой собственности, для продажи доли потребуется согласие всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка (через его законного представителя).

В вашем случае, если вы хотите продать свои доли и оставить долю несовершеннолетнего ребенка, вам потребуется:

- Получить согласие органов опеки и попечительства.
- Предложить свои доли другим собственникам.
- Оформить сделку у нотариуса.

Рекомендую вам обратиться к юристу или нотариусу для получения более детальной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

517 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Родственный договор дарения

3 ответа

Здравствуйте. 3(три) долевых собственника хотят оформить родственный договор дарения 4(четвертому) долевому собственнику (несовершеннолетнему ребенку 16 лет), будет ли дарение оформляться у нотариуса или можно через мфц, ведь получается все долевые собственники оформляют договор дарения одной родственной сделкой

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так как дарят доли, а не целое, то договор дарения подлежит нотариальному заверению

Ким Галина

Подлежит нотариальному удостоверению. Вот если бы полность кв продавали, находящуюся в долях, одновременно всеми дольщиками, тогда, можно через МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будет нотариальное удостоверение договора дарения. Не во всех случаях договор дарения заключается. Следует знать, что любой договор может быть расторгнут.
Кто еще имеет право на наследство, если нет в живых ни сестер , ни братьев, ни детей?

5 ответов

Добрый день! Разъясните ситуацию.
Есть квартира в которой мы с сестрой долевые собственники.Бабушка при приватизации квартиры выделила нам по 1/3 доли, соответственно и у бабушки тоже была 1/3.
Бабушка умерла и наследником по закону является ее дочь, наша мать. Если она не вступит в наследство в течении 6 месяцев со дня смерти бабушки-будет ли это являться отказом от наследства?
Кто еще имеет право на наследство, если нет в живых ни сестер , ни братьев, ни детей? Остались только мы-две внучки.
Можем ли мы тоже подать заявление на наследство?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Внуки наследуют только при смерти детей наследодателя. То есть вы с сестрой наследовали бы за бабушкой только если бы мама умерла. А так она наследует эту долю. Возьмите у нее доверенность и сделайте всё от её имени по доверенности

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опитимальный вариант, что бы мать отказалась от наследства в Вашу пользу. Не вступление, это не всегда означает отказ от наследства.

Наследников 7 очередей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас не возникает право представления. Мать может написать отказ в вашу пользу. Если она ничего делать не будет, в том числе не подавать заявление нотариусу, тогда да, можно.

Лящевский Андрей Александрович

Если мать не вступит в наследство, наследовать будете вы как наследники следующей очереди. Лучше всего если она придет к нотариусу и напишет отказ от наследства.

Ким Галина

не возникает наследование по праву представления в силу закона в данном случае. При условии, отсутствия действий по принятию наследства либо отказу от него, вы можете получить данную долю правовыми методами. Написать заявление нотариусу не помешает.
Договор дарения долей общей совместной собственности

4 ответа

Здравствуйте, прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И может ли банка ставить такое условия для дачи разрешения на выделение долей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему обязанность выделить доли детям? Использовался мат.капитал?

Золдак Сергей Анатольевич

Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте доли после погашения залога, через нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением.

Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе диктовать определённые условия в рамках заключённого ипотечного договора, но не более того. Разрешение от банка получается на выделение долей детям.
ДКП дома с земельным участком по Херсонскому сертификату

2 ответа

Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП стоимость земельного участка и доп. построек, если за средства сертификата можно приобрести только жилье. Кроме средств по сертификату других платежей не будет.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными пунктами, условиями договора. При сделках для продавца существует масса рисков о наличие которых можете лишь узнать спустя время. Грамотно составленный договор максимально может обезопасить ваши имущественные права, денежные средства.

Обращайтесь
Продажа недвижимости ранее 5 лет владения

5 ответов
Интересует, нужно ли платить налог с продажи дома с земельным участком, который в собственности менее 5 лет, если сумма продажи 420 тыс рублей? Где кадастровая стоимость недвижимости 606 тыс рублей.
Применяется ли тут налоговый вычет в 1 млн рублей или нет?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Применяется, если не ниже 70% от кадастровой стоимости.
Корзенников Владимир Николаевич

Тут следующие вопросоы возникают:

не досталась ли вам эта недвижимость от близких родственников?

какую сумму вы потратили на ее приобретение?

вычет в 1 000 000 должен подлежит применению, если вы ранее им не воспользовались
Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Платить налог не нужно. Так как сумма продажи меньше 1 млн, так же, как и сумма кадастровой стоимости. Если продаем недвижку меньше 1 млн- налог не платим.

Налоговый вычет не применяется, так как сумма продажи меньше 1 млн

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога также как и и вычета не возникает.

Ким Галина

в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается. Налоговый вычет не возникает, поскольку сумма сделки МЕНЬШЕ 1 МЛН.

если вы заключаете договор с рассрочкой, то внимательно должны отнестить к его содержанию, учесть все правовые тонкости, факторы рисков.
Как мне вернуть свой участок?

5 ответов

Здравствуйте! Буду благодарен, если скажете, как нужно действовать в данной ситуации.
Я владею земельным участком (голый участок без забора и строений) на окраине города с 2014 года (участок покупался у первого и единственного за всю историю владельца, которому его выделили в 1991г), все документы у меня имеются (в том числе зеленка, строительный паспорт от первого владельца, договор к/п, согласие супруги продавца..), я плачу налог за него, на Госуслугах участок с этим кадастровым номером записан на меня.
В кадастровой карте по кадастровому номеру я не нашел конкретное расположение этого участка (он не обозначен красным квадратом видимо потому что межевание производилось до 2007 и участок «раннее учтенный»), в документах нет «обычного» адреса, там указано название микрорайона и номер участка (так во всех участках нашего и близлежащих микрорайонов), но у меня есть старый топографический план с печатью Института кадастра и недвижимости, по которому можно определить его местоположение. В общем, я владелец этого участка, именно на этой земле 100%, и я ничего не перепутал.
ПРОБЛЕМА в том, что позавчера я обнаружил, что этим участком владеет некий Н. и строит на нём дом. Я сразу открыл кадастровую карту и увидел, что на месте моего участка указан новый кадастровый номер с новым адресом (в его адресе изменили название микрорайона и к номеру дома добавили цифру а). По словам Н., он купил участок у взрослой неходячей женщины в июне этого года по доверенности через риелтора, и в базах участок числится за ним, он показал мне договор к/п и доверенность от женщины (эта женщина никакого отношение ко мне не имеет).
Мы пришли к тому что кто-то незаконно присвоил этому участку новый кадастровый номер и продал его. Этот (новый) кадастровый номер был создан лишь в 2023 году, а участки в этом микрорайоне были все выделены в 1991.
Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваш вопрос решается исключительно в судебном порядке.

С момента покупки и ранее никаких кадастровых работ не проводили, на учёт не ставили поэтому "ранее учтенный".

В первую очередь, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН по имеющим у вас документам свидетельство о праве собственности.

Если по выписке из ЕГРН действительно будет иное лицо, то вправе направить в администрацию муниципального образования соответствующий запрос.

Нужно изучать все документы, фактические обстоятельства дела, поскольку они необходимы для правильной правовой защиты, для подготовке относимых доказательств, точного формирования исковых требований, влияющих на исход дела.

Ватолин Александр Иванович

Восстановление прав на землю осуществляется а судебном порядке. Обращайтесь. Закон на вашей стороне.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

В 1991 году, когда выделили участок первому владельцу, координаты его не были определены. Тогда это еще не делалось. Вы купили участок без координат. То есть участок у вас по документам вроде как есть, но где он находится на карте- неизвестно. Надо было вызвать кадастрового инженера и определить его границы, \\"посадить участок на местности\\". Тогда бы вы увидели свой участок на публичной карте в виде красного квадрата. Между тем, на публичной карте на месте вашего участка было пустое место. Этим решил кто то воспользоваться, вероятно всего у кого были тоже документы на землю 1991года и участок тоже не был посажен на местности. Он вначале оформил землю инвалиду(чтобы не засвечивать себя), потом вызвал кадастрового инженера на ваш участок и показал его как свой. Учитывая, что ваш участок пустой, без строений и забора, это не составило труда. Далее- продал. Это старая схема. Вам надо написать заявление о возбуждении уголовного дела и подать иск в суд о признании недействительными координат участка который сидит теперь на месте вашего. Привлекайте всех кто имел отношение к участку, бывших и настоящих владельцев, риэлтора, кадастрового инженера, росреестр и роскадастр. Могу помочь, Марат, звоните.

Чеботарев Василий Сергеевич

Только в судебном порядке, оспаривая последовательно сделки и регистрационные действия.

Ким Галина

Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок? Начинать надо со сбора всех документов, запросам документов. Отсутствие межевание, вынос границ земельного участка на кадастровую карту длительное время позволило получить участок в право третьим лицом. Состава преступления здесь нет. Судебное дело, в котором нужно устанавливать право собственности, расторгать сделку со всеми последствиями если право будет признано за вами. Готовьтесь к длительным судебным тяжбам. Быстро и формально такие споры не решаются.
Продажа дома ( в собственности менее 5 лет), с двумя маленькими детьми

1 ответ

Какие условия при продаже дома с земельным участком, чтобы избежать налогов? Если:
-дом в собственности около 4 лет на мужа в браке
-есть два несовершеннолетних ребенка
-есть доля 1/4 у жены в другой квартире (до брака) доля 1/7 у мужа (до брака), и ребенка доля 1/7 в другой квартире
Дом площадью 140 м2, земельный участок 5 соток. После продажи дома, хотели сразу купить квартиру 70 м2

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Условия, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, изложены в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ. Надо считать совокупную площадь долей квартир которые у вас в собственности сейчас. Надо смотреть кадастровую стоимость квартиры которую хотите купить.
Покупка недвижимости по доверенности

3 ответа

Здравствуйте. Нахожусь за границей, сын живет в России. Планирую переезжать на родину в РФ. Поэтому хочу купить недвижимость в РФ. Но пока не определился с городом и типом недвижимости, дом или квартира. Т.к. хорошие варианты быстро продаются могу ли я выписать нотариальную доверенность сыну на покупку недвижимости в России не указывая точный адрес покупаемого жилья и города? Просто указав, что доверяю купить квартиру, земельный участок, дом с земельным участком в любом городе на территории Российской Федерации?

Русый Роман Павлович

Добрый день! Можете. Укажите, доверяете сыну приобрести на Ваше имя любую недвижимость за любую цену по своему усмотрению. С правом регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, но при регистрации могут возникнуть проблемы, адреса нет, параметров жилого помещения нет, цены нет...

Довган Юрий Богданович

Да, Вы можете оформить нотариальную доверенность на сына без указания точного адреса и города. Достаточно прописать в документе полномочия на покупку квартиры, дома или земельного участка на территории РФ, а также право подписывать договоры, регистрировать право собственности и совершать иные необходимые действия. Убедитесь, что нотариус корректно отразит в доверенности все возможные варианты недвижимости и территорий. Это позволит сыну оперативно действовать при выборе объекта.
Правомерны ли действия сотрудника МФЦ ?

4 ответа

Здравствуйте. Я приобрела частный дом с земельным участком и подала как покупатель документы в мфц , чтобы получить выписку из ЕГРН. Сотрудники мфц забрали у меня пакет документов - договор купли-продажи и ксерокопии моих личных данных. Выдали мне опись . Через 10 дней я вернулась в мфц за результатами услуг, в ходе которых мне выдали выписку , но НЕ ВЫДАЛИ договор купли-продажи на дом с земельным участком, ссылаясь на то, что они отдали этот договор продавцам . Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия сотрудников мфц и как мне действовать в данном случае ?

Морозов Эдуард Васильевич

Действия сотрудника незаконны, они не имели право отдать документы, полученные от вас, продавцу. Обратитесь с жалобой к руководителю подразделения МФЦ, если это не поможет, то обратитесь с жалобой в прокуратуру или в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не правомерны, у продавцов и так есть этот договор. А Ваш договор должны были выдать Вам на руки.

Жалобу, пусть сами разгребают. М них там есть один экзепляр договора.

Лисовская Полина Владимировна

Здравствуйте, при сдаче документов вам выдали опись, проверьте указан ли договор в вашем пакете документов. Как правило специалист спрашивает в пакет покупателя или продавца документов включить договор. В целом действия сотрудника не правомерны, если в описи ваш договор включен в ваш пакет. Также вы можете обратится к продавцу и попросить вернуть ваш экземпляр договора.

Байдак Зоя Михайловна

Подайте жалобу на МФЦ и потребуйте выдать вам дубликат договора
Налог с продажи недвижимости?

3 ответа

Здравствуйте. хочу продать дом который купил 3,5 года назад. нужно ли будет платить налог с продажи если прописан в другом месте? будет ли это считаться единственным жильем?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Да, в случае если Вы продаете другому человеку и владеете домом менее 5 лет, то сумма вырученная от указанной сделки будет облагаться налогом, за исключением, случая если сделки совершенны между близкими родственниками. Однако если Вы продаете единственное жилье, данная сделка не подлежит налооблажению. Единственное жилье подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимость и если в ней, указанный дом будет единственным объектом недвижимости, который Вам принадлежит, то тогда данная сделка не будет облагаться налогом. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Шиманская Ольга Борисовна

неправильно, важно не то что это жилье не единственное, а сколько лет вы им владеете согласно 217.1. НК РФ предельный срок владения 5 лет, т.е. вы должны будете заплатить налог, если в этом же налоговом периоде приобретете другое недвижимое имущество, то можете получить налоговый вычет, в размере приобретенного имущества

Осипова Надежда Александровна

Из какого вы региона?
Дарственная имущества несовершеннолетнему?

4 ответа

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
Как продать дом купленный под мат капитал?

4 ответа

Что нужно для его продажи. Мать одиночка пытается продать дом, новое жильё уже приобретено и доли выделены детям. Но говорят, что требуется разрешение от отцов, так ли это? И что может запросить опека перед тем как разрешить продажу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опеку надо было запрашивать до выделения долей в новом доме.

Кораблева Светлана Владимировна

Разрешение отца обязательно, но Вы пишите что Вы мать одиночка. Если в свидетельстве о рождении нет отца то и спрашивать некого. Начинают как правило с разрешения органа опеки и попечительства. Орган опеки может обязать выделить доли детям пропорционально принадлежащему отчуждаемому имуществу и аналогичной стоимости. Возможно примет решение о зачислении ден.средств от продажи на счет несовершеннолетних.

Золдак Сергей Анатольевич

Если отцы записаны в свидетельстве детей, то обязаны подать заявление в опеку тоже. Опеку интересует что бы после продажи доли детям были выделены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы мать одиночка о каких разрешениях речь? Вы разрешение опеки получали до совершения сделки?
Как выписать маму и детей несобственников?

4 ответа

Муж хочет продать дом, а в нём прописаны его сестра с тремя детьми. Их прописал дедушка, когда был жив и дом был собственностью дедушки. Дети прописаны с рождения. Собственник дома сейчас муж, по завещанию, после смерти дедушки. Детям 14, 16, 18 лет. Они живут в Армении, но являются гражданами России. У сестры российский паспорт просрочен, а у детей паспортов нет. Приехать они сюда не могут. Есть ли возможность выписать детей и сестру сестры через суд?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В судебном порядке такая процедура проводится.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Болотов Евгений Геннадьевич

Да, можно. Это будет иск "О признании утратившими права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета". Вам только надо будет подтвердить их отсутствие. Это могут быть любые документы, свидетельствующие, что они проживают на пределами РФ. Конечно самый лучший вариант это их нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета, тогда можно и без суда обойтись.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без решения суда, с регистрационного учета не снимут.

Ким Галина

Только через суд у Вас и получится выписать.

Понадобится работа по делу, звоните.
Как продать дом купленный на маткапитал?

3 ответа
Здравствуйте, хочу продать дом купленный на маткапитал, покупатель моя мама, она отдала деньги на покупку комнаты детям, в счет дальнейшей продажи, могут мне разрешить продать дом без выделения денег на счет детям, учитывая что на деньги от продажи детям уже куплена недвижимость?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот поэтому и надо сначала проконсультироваться, а потом совершать юридически значимые действия, сначала разрешение, а потом продажа, а если матери, то еще больше заморочек.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегой. Сделать можно, но могут быть вопросы. Действия зависят от того что уже сделано, как оформлено (условия договоров).

Если нужна подробная консультация, проверка и составление документов, обращайтесь. По имущественным вопросам работы платные.
Сериков Андрей Леонидович

Обращаетесь в орган опеки

Просто так продать дом вам не позволят.

Находите продавца, согласного предоставить аналогичные доли

Предоставляете документы в орган опеки

Спокойно продаете старое жилье, отдаете деньги новому продавцу.