- 28.05.2024 19:32
Летом 2020 заключили с ИП договор подряда на строительство сблокированого дома со сдачей готового объекта 30.12.2022. Оформили договор купли-продажи земельного участка под этот дом в собственность. Тут же оплатили 100% всю сумму, указанную в обоих договорах.
К концу 2022 стройка всей линии сблокиронных домов продвинулась только на 40%.
На устные запросы не реагировали. И только в начале 2023 года предложили продлить договндо конца 2024. Что я успешно и подписала. А теперь, наш застройщик требует, что бы я самостоятельно куда-то бегала в разные инстанции и заключала всевозможные подключения: вода, электросети и прочее. То есть изначально об этом и речи не было, но я предоставляла по требованию застройка (по его образцу) полную генеральную доверенность на все действия с объектом. Несколько позже я по совету юриста отозвала ее, предложив оформить доверенность на конкретные действия. Но в ответ тишина.
Подскажите, должна сейчас, вновь платить за всякие подключения и сама заниматься подключениями?
Вы не знали, что дом нужно подключать к коммуникациям? Строители не обязаны выполнять инженерные, технические подключения, согласования если ЭТОГО НЕТ В ДОГОВОРЕ. "Советы" в подобных делах не помогают, нужно получать квалифицированные консультации на платной основе при таких сделках. В любой договор можно внести изменения/дополнения на стадии/заключения/исполнения с учетом всех тонкостей СМР-производства, инженерно-технических, технологических работ, услуг.Доверенность также составляется с определенными полномочиями, которые могут не мешать в исполнении обязательств. Да, должны, побегаете месяцев так 6 по инстанциям + еще и получите пару отказов по проекту Ту. Зато все сами-сами. Не удивлюсь, что договор имеет существенные недостатки, которые будут использоваться не в вашу пользу.
Здравствуйте.
Если в договоре подряда нет таких условий, что они возлагаются на подрядчика ваше право заниматься подключениями. Нужно изучать заключённый договор.
Когда вам давали договор на заключение вы не нанимали юриста для проверки договора, сделки?
Без внимательного изучения договора проконсультировать не представляется возможным! В теории если застройщик должен был сдать объект готовым, то он должен сам все сделать и подключить все сети!!
Ориентироваться надо на основной договор, что же там говорится про коммуникации, это не только беготня это еще и финансовые расходы за подключение.
Необходимо детально изучать договоры и иные документы. Обращайтесь.
Все зависит от условий договора.