Согласие на продажу?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вы вправе отозвать согласие, до совершения сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сделка на стадии заключения, нет

Перцев Сергей Викторович

Важно - когда подали согласие на отзыв доверенности (или согласие на продажу), если до заключение сделки, то смело оспариваете сделку купли продажи и требуйте выделение доли (или компенсацию). Если позже тут сложнее, и шансов очень мало. Есть вопросы- контакты на карточке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Был ли установлен срок в нотариальном согласии на продажу (иногда указывают) если нет, то вам необходимо, чем быстрее, тем лучше, подать иск в суд с обеспечением. Требования поиску уже определяются исходя из деталей дела. Либо компенсация, либо признавать сделку недействительной. Склоняюсь к первому требованию. Если возникнут трудности в составлении иска обращайтесь, 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно согласие от неё, если дом приобретался в браке. Если нужна помощь по сделке, в подготовке документов на продажу, договора купли-продажи, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не в браке, либо этот дом был получен вами в дар или в наследство-то согласие не требуется. В случае если дом вы приобретали в браке, то согласие действительно потребуется, так как доверенность это совсем иной процессуальный документ и не содержит в себе согласия на продажу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Ким Галина

Есть риски - оставить вас без денег от продажи квартиры если ваша доля в данной квартире есть и квартира признается совместно нажитым имуществом.

По детям нет.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласие нужно что бы сделка была неоспоримой, в том числе и с вашей стороны. Ведь вы после развода не подписывали соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Продажа доли несовершеннолетних делается с согласия органа опеки по заявлению опекунов детей. Опека дает согласие на продажу с одновременной покупкой другой недвижимости не ущемляющей права детей, или с перечислением денег на счета несовершеннолетних.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Во первых, при продаже квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети, необходимо согласие органов опеки. Далее, если делка купли-продажи должна быть параллельной, или с органов опеки можно получить согласие а размещение денежных средств, полученных от продажи квартиры на номинальный счет, открытый на имя детей, пропорционально их долям

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Перечисление денег на два расчетных счета, залог чего либо...

Акопян Эдуард Михайлович

Роберт, здравствуйте! Если Вы собственник в доме, то сделайте доверенность у командира в/ч на человека, который будет представлять Ваши интересы на сделке купли-продаже.Если Вы не собственник в доме, я бы посоветовал сначала сделать Соглашение о разделе имущества у нотариуса(если обе стороны согласны) или по суду, а потом только продавать дом.

Ким Галина

Да, безусловно, ваши гарантии должны быть указаны в договоре купли-продажи, а также в согласии (подписали согласие или нет - не указано). согласие может быть не формальным, а индивидуальным.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете получить гарантии заключив предварительно с ней договор в довершение к выданной доверенности, а также путём согласования всех условий, указанных в договоре купли-продажи дома, земельного участка.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Морозов Эдуард Васильевич

Уточните в ГСК кто является его собственником.

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что в разводе не означает, что поделили имущество и муж не является сособственником гаража.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Согласие в данной ситуации необходимо только если собственник бывший супруг и это уже не согласие, а доверенность на право распоряжения. Если же собственник бывшая супруга, ни какого согласия не требуется и третий вариант - они совладельцы, тогда также понадобится доверенность на распоряжение долей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем купить гараж, нужно запросить всё правоустанавливающие документы на граж или она вам его впаривает по членской книжке? Тогда в итоге останитесь и без гаража и без денег.

Проверка сделки проходит по всем документам, собственникам в совокупности, на предмет всех рисков, грамотному составлению договоров. Относится к платной услуге.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде надо выделить доли. Если муж не согласен его не обяжут продавать свою.

Туча Татьяна Андреевна

Здравствуйте! Если бывший муж не является сособственником отчуждаемого дома и этот дом не является совместно нажитым имуществом супругов, тогда на сделку вам нужно только разрешение органов опеки и попечительства. Чтобы дать такое разрешение, органу опеки и попечительства также нужно согласие и второго законного представителя ребенка, т.е. его отца. Поэтому вам нужно для начала направить письменное обращение (ценным письмом с описью вложения и уведомлением) по известному адресу бывшему мужу с просьбой дать согласие на отчуждение ребенком доли в доме. Далее, идете в орган опеки и попечительства и узнаете необходимый пакет документов. К нему прикладывает подтверждение направления в адрес отца ребенка обращения. После рассмотрения, орган опеки и попечительства вам откажет. Главное, чтобы единственным основанием отказа было отсутствие согласия второго родителя. С этим отказом идете в суд, подаете исковое заявление ко второму родителю и просите суд разрешить сделку по продаже имущества ребенка без согласия второго родителя. Потом это решение суда прикладываете к новому пакету документов в орган опеки и попечительства.

Если же бывший муж является долевым сособственником и не хочет продавать свою долю, можно попробовать в судебном порядке признать такую долю малозначительной с выплатой ему рыночной стоимости этой доли.

Красильникова Армине Владимировна

С согласия отдела опеки и попечительства. Если дом не приобретен в браке, то вы можете выписать вашего супруга через суд.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Ваш вопрос не даёт достаточных сведений для предоставления однозначного ответа. На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Для получения консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без согласия мужа можете только свою долю продать.

Байдак Зоя Михайловна

Никто не сможет заставить мужа дать согласие на продажу дома. А без его желания это не возможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы куда-то обращаться, нужно знать все фактические обстоятельства, изучить документы. Не исключаю, что вопрос может быть решен в досудебном или судебном порядке без согласия мужа.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы дали согласие на продажу у нотариуса, то можете не указывать. Но, все зависит от ваших с супругой взаимоотношений и доверия.

Благочев Пётр Вадимович

Здравствуйте. Лучше прописать все как вы и указали. Но не обязательно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В юридически грамотно составленном договоре, безусловно, указывается семейный статус сторон сделки, но вы не являетесь стороной сделки, поэтому указывать в качестве продавца не нужно. Если есть особые условия, исходя из фактических обстоятельств, в сделке нужно указывать.

Ватолин Александр Иванович

Супруга указывать не нужно. От него требуется нотариальное согласие на сделку.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный договор), но орган опеки не устраивает предложенный вариант, то, возможно, следует поискать другое жилье для покупки.

Или обращаться в суд и оспаривать решение органа опеки (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
В суде нужно будет доказать, что приобретение такого жилья будет в интересах детей.
.

Довган Юрий Богданович

Вам необходимо предоставить договор купли-продажи новой квартиры с выделением долей детям, выписку из ЕГРН на новое жильё, справку о составе семьи, документы, подтверждающие обучение детей в городской школе, а также доказательства, что новая квартира по площади, благоустройству и стоимости не уступает текущей. Дополнительно подготовьте письменное обязательство о регистрации долей детей в приобретаемом жилье и обоснуйте улучшение условий их жизни (например, близость к школе, инфраструктуре).

Немкова Алена Очировна

Датой совершения сделки является дата подписания договора.

Согласие было отозвано 14 июня, то есть после совешения сделки, следовательно, согласие действовало на дату совершения сделки.

Суд не признает сделку недействительной, если согласие было отозвано после ее совершения.

Алпатов Константин Геннадьевич

Дата регистрации в Росреестре, это и есть дата совершения сделки. Только в суде, грамотно выстроить правовую позицию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд будет учитывать и интересы второй стороны- покупателя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ситуацию лучше обсудить детально. Из полученной от Вас информации полагаю, что Вам позицию по защите интересов необходимо строить на том, что отзыв своего согласия на совершение сделки супруг произвел после совершения сделки (после её подписания сторонами). Кроме этого, в целях усиления аргументации необходимо ознакомиться с отзывом согласия и иными документами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Датой заключения договора.

Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи.

Путём заказа услуги юриста для правового изучения материалов, фактических обстоятельств, разработки возражений относительно заяаленных требований по вашему делу. В общих бесплатных консультациях вы не получите защиту, которая требуется для таких сложных категорий дел, а экономия или самодеятельность, всегда сказывается на результате.

Кадралиев Андрей Маратович

В конце 2024 года начал действовать Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который предусматривает, что владелец машино-места вправе оформить процедуру выдела доли в натуре и зарегистрировать свое право самостоятельно на такой объект недвижимости. Для регистрации права собственности, по новому закону, необходимо: - заказать технический план у кадастрового инженера; - известить «заинтересованных лиц» о предстоящем выделе машино-места в официальном издании; на сайте муниципалитета или досках объявлений в паркинге или в многоквартирном доме (если машино-место расположено в нем). Извещение содержит: - контактные данные владельца доли; - кадастровый номер и адрес машино-места; - почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон кадастрового инженера; - порядок ознакомления с проектом технического плана; - фрагмент графической части проекта технического плана; - дату окончания приема возражений (при их наличии). При проведении согласования местоположения машино-места кадастровый инженер, подготовивший технический план, обязан обеспечить возможность ознакомления участников с проектом технического плана образуемого машино-места. В срок не менее 30 календарных дней со дня размещения извещения участники общей долевой собственности могут направить кадастровому инженеру и в орган регистрации прав обоснованные возражения в отношении местоположения машино-места. При отсутствии возражений местоположение будет считаться согласованным. А при наличии возражений выдел участником общей долевой собственности в натуре своей доли может осуществляться в судебном порядке. Потом собираете пакет документов, и в МФЦ. В пакет документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры через МФЦ входят: - 2 экземпляра договора (подписывать непосредственно в МФЦ) ; - паспорта всех участников сделки; - выписка из ЕГРН об объекте; - документ, на основании которого продавец получил в собственность объект недвижимости (например, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения); - технический план; - квитанция по уплате госпошлины 4000 рублей. Сдаёте документы, вас уведомят, когда прийти за результатом, и спокойно ждёте оформления.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу, скорее всего, оповещать сотню собственников.

Довган Юрий Богданович

Продажу доли нежилого помещения (включая машиноместа) можно оформить только через нотариуса — это обязательно по закону. Договор купли-продажи подходит, дарение не требуется. Продавец обязан уведомить других долевых собственников о продаже и предложить им выкупить долю (преимущественное право), если они откажутся — можно продавать третьим лицам. Стоимость у нотариуса включает госпошлину (0, 5% от суммы сделки, минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽) и технические услуги (в среднем 5 000–15 000 ₽). После заверки у нотариуса документы можно подать в МФЦ для регистрации перехода права.