Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Отдать долю?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.
Доли у супругов в жилье были выделены. По 7 кв.м у каждого. Сейчас супруги в разводе.
Бывший супруг хочет отдать долю бывшей жене. Если делать дарение, то будет налог, так как супруги уже не являются близкими родственниками? Подскажите, какой есть ещё вариант?

Старков Алексей Гаврилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Чтобы получить профессиональную консультацию по этому вопросу, рекомендуется обратиться к юристу.

Если при расторжении брака одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его законную долю, другой супруг имеет право на соответствующую денежную или другую компенсацию.

Если такая компенсация выплачивается до расторжения брака, то получающий её супруг не обязан платить налог. Также не возникает налогооблагаемого дохода у другого супруга, который получил имущество, стоимость которого превышает его законную долю, поскольку он становится единственным собственником этого имущества.

Если же компенсация за имущество, стоимость которого превышает законную долю, выплачивается после расторжения брака, например, на основании соглашения о разделе имущества, то такая выплата облагается налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Салманова Севилья Рафаэлевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Да в таком случае налог будет платить одаряемый, может тогда куплей продажей оформить, тогда не будет налога, если вы владеете недвижимостью более 5 лет. А еще можно, что бы она подала на вас в суд под каким то выдуманным предлогом, ну например связанным с несправедливым дележом имущества в прошлом, где будет требовать вашу часть признать ее имуществом, а вы признаете иск, или заключите мировое.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Договор купли-продажи должен быть фактически исполнен. При возникновении спора могут быть проблемы. Варианты предлагаются под фактические обстоятельства, каков срок владения недвижимостью, наличие детей через них можно, если ли спор о праве, раздел имущества и т д

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Пилипенко Игорь Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Здравствуйте! Как вариант можно рассмотреть договор бессрочного пользования долей квартиры с правом выкупа.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

несколько вариантов, какой подходит или нет, нужна конкретика

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Через продажу, если имущество в собственности более 5 лет

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
Доброго дня, договор купли- продажи.
Если мой ответ оказался для Вас полезным-оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле. Буду благодарна!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Да, вы правы, при дарении доли в недвижимости между бывшими супругами действительно возникнет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от рыночной стоимости передаваемой доли, так как бывшие супруги не считаются близкими родственниками согласно Налоговому кодексу РФ.

Существует несколько альтернативных вариантов, которые могут помочь избежать налога:

1. Продажа доли по символической цене:
- Бывший супруг может продать свою долю бывшей жене за символическую цену. Однако, важно помнить, что налоговые органы могут посчитать такую сделку подозрительной и потребовать уплаты налога с рыночной стоимости доли.

2. Соглашение о разделе имущества:
- Если раздел имущества между супругами не был полностью завершен до развода, можно составить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, что доля в жилье передается бывшей жене. Это соглашение нужно будет нотариально заверить. В этом случае налог не будет взиматься, так как это будет считаться разделом совместно нажитого имущества.

3. Рента:
- Можно заключить договор пожизненной ренты, по которому бывшая жена обязуется выплачивать бывшему супругу определённую сумму денег или предоставлять содержание в обмен на долю в недвижимости. Однако, данный способ может быть сложным и требует тщательной проработки условий договора.

4. Обмен:
- Можно рассмотреть вариант обмена долей на другое имущество, например, на автомобиль или другую недвижимость. В этом случае налоговые обязательства будут зависеть от рыночной стоимости обмениваемых объектов.

5. Наследование:
- В случае смерти бывшего супруга его доля перейдет к наследникам по закону или завещанию. Бывшая жена может быть указана в завещании как наследник, что позволит ей получить долю без уплаты налога. Однако, это более долгосрочная перспектива и зависит от многих факторов.

Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и возможные риски, поэтому рекомендую проконсультироваться с юристом для выбора оптимального способа передачи доли с учетом всех обстоятельств и нюансов вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
235 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дарение доли в квартире

    2 ответа

    Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом…
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    После полного погашения ипотеки или с разрешения банка
    Перейти к вопросу

  • Завещание

    5 ответов

    Доброго времени. Скажите вот мой мужь собственник квартиры, квартира досталась ему от бабушки(дарение)мой мужь теперь составляет завещание на нашего общего сына на право собственности по достижению им 18 лет. Без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подаренная вашему супругу квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и вы не имеете никакого отношения к ней.…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Не знаю что написано в завещании. Тем более вы говорите что без права продажи. Продажа по исполнению 18 лет только…
    Перейти к вопросу

  • Как узаконить дарение доли детям?

    5 ответов

    Что делать если ФССП запретила рег.действия в квартире,где супруга хочет оформить дарение своей доли детям? В квартире 3 долевых собственника и запрет из-за долгов одного из них,но страдают при этом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или…
    Перейти к вопросу

  • Подарить долю квартиры жене?

    4 ответа

    Квартира куплена в браке в ипотеку, доли (1/2) у меня и жены. Жена — заёмщик, я созаёмщик. Можно ли оформить дарение на жену, оставаясь при этом созаёмщиком, чтобы в случае…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли в ораве на сбсвенность квартиры?

    3 ответа

    Что возможно препринять для решения следующего вопроса? Дочь  -  единоличный собственник купленной по ДДУ новой квартиры хочет передать мне(своему отцу) долю в праве собственности на эту квартиру.      В Росреестре…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме. Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от доли в квартире

    3 ответа

    Как избавиться от доли в квартире, полученной через приватизацию в 95 году. я тогда еще несовершеннолетний был. продажа или дарение доли невозможно, жилплощадь для жилья не пригодна.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы собственник доли, то можете его подарит, продать. Никто вам не запретит. Проверьте, возможно ваш дом признан аварийным, в…
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, в с вязи с чем непригодной? Если аварийная, то за вашу долю полагается компенсация. Почему бы не подарить другим…
    Перейти к вопросу

  • Оспорить дарение квартиры

    5 ответов

    Муж после развода переписал квартиру на меня! Будущая жена после смерти мужа может оспорить со мной договор дарения?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может - ее право. Другое дело выиграет ли Если она не имеет никакого отношения к приобретению данной квартиры, квартира была…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Если это была его добрая воля, он совершил сделку без влияния из вне, то оснований для признания недействительным договора…
    Перейти к вопросу

  • Дарение недвижимости

    5 ответов

    Является ли сын племянника ближайшим родственником бабушки и будет ли оплачивать налог на имущество при дарении квартиры

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Ближайшим родственником он не является.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Написали кудряво, а племянник, у которого сын, кто бабушке? Круг близких родственников четко очерчен в законодательстве.
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на дарение квартиры

    3 ответа

    Наша квартира в долевой собственности у мужа и сына. Оба они проживают за границей. У меня есть генеральные доверенности от них. Я знаю, что не могу по этим доверенностям подарить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может по таким доверенностям провести сделку. Но следует помнить, что условия доверенностей и волеизъявление должно однозначно свидетельствовать о дарении долей…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, сделка возможна.
    Перейти к вопросу

  • Оспорить дарение

    2 ответа

    Здравствуйте у жены дети от первого брака жена хотела продать дом точнее завершить сделку по долговой расписке и для оформления документов нужно было выделить долю её дочери в другом доме…

    Перескокова Наталья Николаевна

    Перескокова Наталья Николаевна

    Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и…
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    5 ответов

    Здравствуйте,я состою в браке. Моя мама хочет мне подарить квартиру. При случае развода. Муж будет иметь право на половину этой квартиры?

    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Светлана, здравствуйте! В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По СК РФ нет, не будет. Но всегда есть исключения, нюансы правоприменения, которыми ваш супруг может воспользоваться если поставит…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от долгов и доли в квартире?

    4 ответа

    Доброго времени суток. У меня 1/5 доли в 3х комнатной квартире с родственниками с которыми даже не общаюсь. В квартире не проживаю и даже не появлялась с года 2006. В…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения,…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю?

    6 ответов

    Добрый день, уважаемые юристы! В имуществе есть доля в квартире 1/5. Собственники все из одной семьи. Среди которых 2 несовершенно летних детей. Я хочу избавиться от этой доли. В прямом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать третьим лицам вы можете, предварительно их уведомив в надлежащие порядке. Уведомление должно быть составлено юридически верно, однозначного изложения.…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Необходимо известить дольщиков, заказным письмом 1 класса с уведомлением, по истечении срока уведомления, можете продать
    Перейти к вопросу

  • Ударение комнаты в коммунальной квартире.

    7 ответов

    Бывшая жена покупает комнату в коммунальной квартире. Может ли она подарить эту комнату дочери, а дочь передарить эту комнату своему отцу. Законно ли это? Нужно ли будет согласие при дарении…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласие не нужно, налог не платится, договор дарения оофрмляктся быстро, переход прав регистрируется 5 дней. Законность сделки или нескольких…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Дарственная близким родственникам налогом не облагается
    Перейти к вопросу

  • Как родственники они ни кто не общаются

    5 ответов

    Добрый день! После смерти матери вступили в наследство, 1/8 часть -1 брат(прописан в квартире, но не был собственник),1/2-брат(прописан в др. месте),1/8 сестра(прописка в др. месте),1/8 отец, прописан в этой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требования её правомерны. Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит.…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 167 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме