Профессиональное пояснение по нормативным нормам, СНиПам и правилам в многоквартирном доме?

(5 ответов)

Александр Рубцов

Вопрос № 00038609
08.05.2024 21:31

Здравствуйте . Я проживаю в г. Зеленоград, в многоквартирном доме с семьёй из 5 человек, я жена, трое детей, средний, сын инвалид. Дом построен в 2003г., ремонт сделан в 2012. Своими силами уложен ламинат во всей квартире, кроме кухни . Соседи снизу 3 года назад,подали в суд. Требуют вернуть полы в проектное состояние( битонная плита на которой постелен линолеум).
Что является изменением конструкции пола в многоквартирном доме? Возможно ли доказать что существующие СНиП и ГОСТы прописаны для строителей а не для обычных жильцов.
Помогите пожалуйста советом, консультацией или пояснением с профессиональной позиции! Мы в отчаянии!
Семья многодетная, малообеспеченная, один ребенок инвалид .
С уважением, Александр. Заранее благодарю!

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

10.05.2024 23:10

Телефон

СНиП и ГОСТы являются публичными нормами, подлежащими применению участниками правоотношений всеми без специальных оговорок. Если нарушили действующие НПА, будете отвечать ни в этом суде. так в другом с другими требованиями и не факт, что иск с другими требованиями будет подавать сосед снизу. Никому не нравится грохот и никто это терпеть не будет вне зависимости от кого он исходит. Будут прыгать, бегать шуметь над вами тоже самое - будете жаловаться. Будет у истца опытный адвокат, юрист по делу - удовлетворят требования, еще и взыщут д/с.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

10.05.2024 14:09

Телефон

Здравствуйте.

Дома строятся согласно СНиПам, СанПиНам, которые при ремонте должны соблюдатся всеми. Закон не применяется в зависимости от профессионально деятельности в данном случае. При нарушении уровня допустимого шума будете обязаны устранять допущенные нарушения своими силами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

08.05.2024 21:52

Телефон

Здравствуйте, а вы нанесли какой-то ущерб соседям? Просто не понятно с чего бы им вообще подавать на вас, если только ламинат уложен и вы же бетонную плиту пополам не разбили…

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за отзыв в моем профиле! С перечнем платных услуг можете ознакомиться дополнительно, в т.ч. и сайте компании «Zащита и Консалтинг».

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

08.05.2024 21:46

Телефон

Если решение суда вступило в законную силу, его нужно исполнить. Остальные доводы уже не имеют значения.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Александр Рубцов

08.05.2024 21:53

Решения пока нет. Первая инстанция отказала в иске. Подана опеляция, отказано, подана кассация, назначена дополнительная экспертиза. Проведена 7 мая. Нужно профессиональное строитеное мнение.

Ответить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 22 года

08.05.2024 22:03

Мнение профессиональное выскажет эксперт в своем заключении. Как обыватель, скажу, ламинат усиливает шум, который создает неудобства соседям нижних этажей.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

08.05.2024 22:48

Телефон

Должен быть еще и звукоизолирующий материал.

Застелить все коврамиих задаром сейчас отдают.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте, Александр! Сначала стоит отметить, что вопрос о том, что является изменением конструкции пола в многоквартирном доме, может быть решен на основе законодательства и правил технической эксплуатации жилых помещений. В данной ситуации, укладка ламината вместо битонной плиты может быть рассмотрена как изменение конструкции пола.

Чтобы доказать свою позицию в суде, вам может помочь обращение к специалистам в области строительства и жилищного права. Они смогут провести экспертизу и подготовить профессиональное заключение, которое поможет вам защитить свои интересы.

Также стоит обратить внимание на то, что существующие СНиП и ГОСТы действительно прописаны для строителей, но они также могут иметь значение при рассмотрении спора в суде.

Учитывая вашу семейную ситуацию, многодетность и наличие инвалида в семье, вы можете обратиться за юридической помощью к организациям, которые предоставляют бесплатные или льготные юридические консультации для малоимущих граждан.

Надеюсь, что моя консультация была полезной для вас. Желаю вам удачи в решении данной ситуации! С уважением, юридический консультант.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Перепланировка квартиры

1 ответ

Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме 5 этажей. И есть в доме стена с маленьким окном в соседнюю комнату, а я хочу из этого бесполезного окна сделать дверь или расширить его. Вопрос, является ли это перепланировкой, которую необходимо согласовать с администрацией? Если является, то как это делать и какими законами подкрепляется?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закон предусматривает перепланировку и переустройство. В данном случае перепланировка. Читайте главу 4 ЖК РФ
Исполнение договора

2 ответа

Заключен Договор № ХХХХ от 01 . 10 .2021 г. на выполнение работ по разработке проектной документации и выполнение работ по ремонту. Согласно графику к договору , срок выполнения работ на разработку ПСД (проектно-сметной документации) с 01.12.2021 г. по 10.02.2021г. (в ценах 2021 г.) , так же на выполнение(реализацию) работ в сроки от 10.04.2022г по 10.10.2022г. В связи с ростом цен на рынке начиная с февраля-марта месяца 2022г. Генподрядчик просит пересчет ПСД в уровень цен на момент исполнения (выполнения, закупки материалов с дальнейшей реализацией) в сроки указанными в графике производства работ. Нарушение сроков влечет штрафы. От 15.07.2022 г. (в разгар работ) Заказчик предоставляет пакет документов на заключение Дополнительного соглашения на пересчет стоимости в актуальные цены согласно ФЗ-44 (не более 30%). от 01.09.2022 г. заключается Дополнительное соглашение, тем временем Подрядчик уже выполнил работы. Уточнение:- что в период выполнения работ Подрядчику не поступали денежные средства, так как без заключенного Дополнительного соглашения проверка исполнительной документации и Актов выполненных работ по форме КС-2 категорически игнорировалось и не согласовывалось Заказчиком. Причиной отказа, Заказчик ссылается в устной форме, что Подрядчик должен следовать Проектной документацией не допуская изменений видов и объемов работ, но до заключения ДС Подрядчик имел право закрывать исполнительную документацию по фактическим выполненным работам, учитывая, что присутствуют такие виды работ как скрытые, что не могло быть обнаружено при разработке ПСД. Так как существует понятия как Локальная смета (Проектная смета) и Исполнительная смета, которая составляется по фактическим объемам и видам работ. Условия основного договора не изменились.
Вопрос, законно ли поступает Заказчик, ставя устные рамки о недопустимости изменения в Проектную смету фактически выполненных работ, и взыскивая штрафы за просрочку графика выполнения работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия договора могут быть изменены

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов о возможности изменения цен по госконтрактам. Возможно Ваша ситуация попадает под эти случаи. Для более развернутого ответа предлагаем связаться с нами
Как вернуть прежнее кольцо городу?

1 ответ

Здравствуйте, я живу в городе Бахчисарай. Сейчас у нас в городе проводят ремонт центральной дороги и кольца. Раньше там было нарисованое кольцо и вокруг него несколько полос в каждом направлении, теперь кольцо расширили и осталась только одна полоса иза чего стали образовываются огромные пробки. Я обратилась к мэру города в соц. сетях, он мне ответил, что не имеет отношения к этому и чтоб со всеми вопросами я обращалась в службу Автодорог РК, я обратилась к ним с жалобой, они мне сказали, что этот проект заверил мэр нашего города и даже выделил им участок земли для расширения этого самого кольца. Подскажите пожалуйста, куда я могу ещё пожаловаться? Чтоб был результат, чтоб провели проверку и переделали кольцо, пока не закатали асфальт. Могу ли я обратиться в прокуратуру? И какое писать письмо от себя или коллективное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в прокуратуру, безусловно, можете, но вряд ли будет решение в вашу пользу. Планирование, благоустройство, строительство дорог в городе проходит несколько стадий согласований, включая общественные слушания. По сути, вы хотите оспорить градостоительнвй план, результаты общественных слушаний и ещё не менее десятка постановлений, распоряжений администрации города. В таких делах, заявления должны быть массовыми, а не единичными.
Что делать со строителем?

2 ответа

Рабочий, делал ремонт в квартире( без договора) по выполнению 90% работы назвал сумму 30 тысяч, оплатили, остались незначительные доделки, максимум на 10 тысяч, в итоге называет сумму в 40 тысяч, что делать? Как решить этот вопрос?

Бронштейн Александр Михайлович

Поменяйте исполнителя.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Соглашусь с коллегой. Ведь договора у Вас нет. Все договорено устно, я так понимаю. Посылайте его лесом ;)
Нарушение Договорных обязательств при ремонте квартиры

2 ответа

Добрый день! Мы заключили Договор с компанией на ремонт квартиры. В договоре прописан срок выполнения работ (120 рабочих дней) и составлен график производства работ с указанием видов производимых работ и сроков их выполнения. В пункте "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН" прописаны пункты (п6.3) говорящие о том, что в случае нарушения сроков Подрядчик уплачивает штрафные санкции от незаконченных видов работ. Но из-за срыва сроков мы вынуждены платить за аренду квартиры сверх срока и тем самым из-за не выполнения Подрядчиком договорных обязательств нести убытки (ущерб). Согласно законодательству РФ обязан ли подрядчик оплатить причинённые нам убытки?

Клецкина Елена Геннадьевна

Добрый день! Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

С Ваших слов имеется срыв срок. Вместе с тем 120 рабочих дней должны начинать исчисляться с какого то определенного события (дата внесения оплаты, предварительной оплаты, заключения договора и т.д.). Это обстоятельство имеет существенное значение для установления реального события - нарушения срока

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Убытки необходимо доказать в суде
Имеет ли право бывший работодатель требовать исправить гарантийный слу

2 ответа

Добрый день. Муж работал в строительной фирме-ремонт и отделка квартир, но уволился уже. А теперь звонит работодатель с прошлой работы и говорит что есть гарантийный случай и ему нужно приехать и исправить. Но он же уже там не работает. Имеет ли право бывший работодатель требовать исправить гарантийный случай?

Ковалев Павел Александрович

Нет, это совершенно не законно.

Ответственность по гарантийном случаю несёт компания, но не конкретный работник. Плюс ко всему, имущественный ущерб, который может быть установлен в данной ситуации, также должен будет возместить работодатель.

Поэтому требование работодателя достаточно наглое и совершенно не обоснованное.
Некачественно сделан ремонт в квартире?

2 ответа

Был некачественно выполнен ремонт по укладке кафельной плитки в ванной комнате, Кафель при простукивании звенит, кафель положен был на стены, не подготовленные, т.е. не снята водоэмульсионка. Как можно заставить переделать ремонт, согласно СНиП, либо возмещение моральной компенсации?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого необходимо обратиться в суд иском или об обязании переделать или о взыскании средств на работы по устранению недостатков. Судебный эксперт в ходе экспертизы установить не соответствие СНИПам и рассчитает сумму для исправления недостатков. Вы же ещё заявите о процентах по закону о защите прав потребителей

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Пишите претензию подрядчику, даже если у вас между собой не был надлежащим образом оформлен договор подряда, далее обращайтесь в суд, при отсутствии удовлетворения ваших требований на основании претензии.
Расстояние?

4 ответа

ЗДраствуйте. Хочу сделать пристройку к деревянному дому из газосиликатного блока с гаражом.
Вопрос:
1.Сколько должно быть расстояние от стены гаража до границы соседнего участка ( в моем случае это граница совпадает со стеной соседнего дома) если у гаража одна общая стена с пристройкой?
2. Сколько должно быть расстояние от стены гаража до границы соседнего участка, если у пристройки и гаража будут отдельные стены. и какое расстояние нужно делать между стеной дома и стеной гаража? или их можно выложить вместе?

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договариваться с соседом, что не будет возражать, так как сам нарушил правила застройки.
Как решить вопрос с реконструкцией дома?

4 ответа

Можно ли сделать реконструкцию дома по старому фундаменту? Если по старому плану от соседей от забора 1,5 метра а нужно 3 метра

Бронштейн Александр Михайлович

Реконструкция равна новому строительству. Поэтому следует соблюдать новые нормы

Ким Галина

При письменном согласии соседей или невозможности вести застройку по новым нормам по конфигурации з/у - можно

Золдак Сергей Анатольевич

Изначально обратитесь к кадастровому инженеру

Возможно сделать учет изменений в рамках действующих законов.

Возможно отправит на отклонение и получение уведомления о соответствии

Если есть вопросы пишите или звоните Вацап, есть практика
Про гараж?

2 ответа

Здравствуйте. ряд гаражей, в котором находится гараж соседа строился не много раньше с наклоном кровли к задней стенке в сторону нашего позже пристроенного ряда. считается ли его наклон кровли основным и правильным? и можно ли добиться от соседа изменения направления кровли?

Ивченко Оксана Борисовна

По всей вероятности ваши гаражи входят в единую систему ГСК, основанном на членстве. Полагаю, что данный вопрос с подтоплением из-за наклона кровли, необходимо выносить на общее собрание и разрешать уже так

Бронштейн Александр Михайлович

думаю вряд ли
Об уровне ответствеености СРО подрядчика?

2 ответа

Здравствуйте! Договор подряда содержит несколько видов работ (содержание дорог и устройство временных внутриплощадочных дорог). Содержание дорог не требует СРО, а устройство дорог - требует. Какой уровень ответственности должен быть в СРО у Подрядчика, если в Договоре цена договора прописана одной общей цифрой, а разбивка по видам работ есть внутри договора? Достаточно ли уровня ответственности СРО только на устройство дорог, если он меньше суммы Договора

Ковалева Султа Изариевна

Доброе утро! Если в договоре условие об ответственности касается исполнения всех обязательств, то не имеет значения, какие именно перечислены работы. Суды принимают во внимание буквальное толкование договора, а именно, всегда делают акцент на си. 431 ГК Р Ф

Бронштейн Александр Михайлович

СРО не может отвечать за то, что не положено. Если в договоре подряда написано иное - этот пункт недействительный.
Расстояние до границ участка?

2 ответа

Снт.у нас с соседями забор не общий а у каждого свой.между нашими заборами 3м.(там протекает дренажная канава.
Могу ли я строить дом(одноэтажный)в 1метре от своего забора тем самым выдержав расстояние не менее 3 метров от границ участка соседей?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Олег! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Да, можете. Правовое обоснование: По санитарно-бытовым нормам жилое строение не может располагаться ближе 3 метров к соседним участкам.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае, если выбор расположения забора выбран соседями добровольно, и прогал между участками отдельно на кадастровом учете не стоит, то при условии достаточного отступа, подобное строительство возможно.
Нормы строительства

5 ответов

Добрый день,мы проводим реконструкцию дома,и пристраиваем гараж под единую крышу все вместе стоит в метре от забора,над старым домом и теперь гаражом возвели второй этаж и крышу соответственно,к слову второй этаж уже и раньше был над старым домом. Проходим ли мы по нормам строительства,если нет, то можно ли исправить положение переделкой крыши над гаражом на пристроенную покатую,а не единую? И последний вопрос соседи высказали не довольство,что им попадает мало света в окна, чем это может нам грозить?

Хубаев Тимур Нугзарович

Все это грозит негаторным иском от соседей о проведении дома и гаража в ранее существовавшее состояние, в связи с нарушением их права на пользование им принадлежащим земельным участком и домом (нарушение инсоляции участка, дома на нем). Суд может признать реконструкцию незаконной, а получившуюся постройку самовольной (ст. 222 ГК).

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, закажите градостроительное обоснование, в организации которая выполняет проекты.

От соседей возможны претензии, также могут обратиться в суд. Вам нужно узаконить реконструкцию в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо определяться на месте, есть границы участка, есть ГОСТЫ для строительства реконструкции ИЖС, подавайте заявку в администрацию на реконструкцию дома..., что бы не получился самострой, ст.222 ГК РФ.

А мнение соседа надо учитывать, сегодня он под нос бурчит, а завтра в суд обратится.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Первый вопрос, у вас земля отмежевана? В собственности? Второй- вы написали уведомление в администрацию о начале реконструкции? Вот это первое, что мне надо узнать. Если есть возможность, пишите в ват сап, только тему вопроса укажите

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Прежде чем начать реконструкцию, вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка. Далее, направьте уведомление в архитектуру (отдел градостроительства) или администрацию (если участок в аренде). Если градостроительные нормы и правила позволяют провести такую реконструкцию, то вам разрешат.
Можно ли пристроить пристройку?

3 ответа

Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений? Частный дом, растояние между моим домом и соседом мееьше 1 метра.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если участок ИЖС нужно получить разрешение на строительство, реконструкцию дома, на отклонение от предельных параметров строительства.

Золдак Сергей Анатольевич

Строительством вспомогательных построек надо руководствоваться местным град регламентом. На вспомогательную постройку по отношению к вашему жилому дому разрешение на строительство не требуется, однако надо руководствоваться отступом от границы и высотой постройки.
Ремонт

4 ответа

Здраствуйте , делали нам ремонт крыши в частном доме (договор не заключался все было на словесный условиях ) , сделали ужасно вся крыша в волнах где то вообще в пустоту закручены саморезы очень много где профнастил отрезали криво и не покрывает крышу ( см 3-4 пустоты и таких мест 3) косяков очень много , договаривались на определенную сумму за их услуги , но так как они испортили много материала я им заплатил меньше в два раза , на что они теперь вызывают ко мне какого эксперта который будет оценивать их работу и сколько я им должен ... со мной не кто не созванивался и не назначал встречу , поэтому у меня возникают вопросы.( обещали чеки предоставить за купленный материал так и не одного чека я не увидел )
1)на каких основаниях я должен буду пустить этого эксперта к себе в дом ?
2) могут ли с меня они требовать деньги ?
3) могу ли я с них взыскать деньги за испорченный материал ?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Вы можете не пускать эксперта, но подрядчик может обратиться в суд, доказывать в суде, что именно он делал вам ремонт и в рамках судебного процесса просить о назначении экспертизы. Тогда вам придется пустить эксперта. Я думаю, что в вашей ситуации лучше договориться с подрядчиком без суда о том, сколько вы будете должны заплатить ему за минусом стоимости испорченного материала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Строительная экспертиза проводится на основании договора с заказчиком по составленным вопросам, абы кто придёт, назвав себя экспертом - ничего не значит.

1.Поэтому пускать вы его не должны.

2. Могут если докажут основания для взыскания

3.можете если докажите некачественное выполнение работ, стоимость испорченного материала.

Если нужно составление документов, обращайтесь

Ким Галина

При наличие договора между экспертом и вашими работниками, экспертиза может быть поведена, но в этом случае эксперт вас уведомляет официально время, место проведение экпертизы, а не "Здрасте, я тут пришел работы смотреть"

Поэтому 1. нет.2 да если докажут, что работа выполнена качественно, в срок и т.д. 3. да, можете от обратного см.п.2.

Все обстоятельства должны быть доказаны сторонами, участниками судебного разбирательства.

Понадобится работа по делу, звоните.

По системе БЮП не работаю.

Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

Добрый день. Порядок действий таков.

Первое. Вызываете эксперта и оцениваете фактически выполненную работу со всеми недостатками. Чужого эксперта не пускаете.

Второе готовите иск в суд и взыскиваете свои деньги. При этом будте готовы, что в рамках судебного процесса скорее всего будет назначена еще одна независимая экспертиза. Но это не должно повредить.