Продажа квартиры с правом пожизненного проживания?

Ким Галина

Здравствуйте. Пишите заявление участковому по факту чинения препятствий в пользование квартирой. Заявление нотариусу вы написать при наличие свидетельства о смерти, выписки из ЕГРН, свидетельства о рождении. Их можно взять в дубликате в МФЦ и ЗАГСе. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните 8-960-163-72-68

Турьянов Эдуард Рудольфович

Добрый день, нужно чтобы собственник дома обратился в отдел полиции с заявлением о привлечении к адм. ответственности по 19.1 КоАП. Там дальше участковый или инспектор ИАЗ разберется

Булычева Мария Алексеевна

Добрый день! Если квартира была приобретена в период брака, то независимо от того на кого она зарегистрирована, будет поделена по 1/2, если стороны самостоятельно не пришли к иному варианту раздела имущества. В случае смерти, наследниками первой очереди являются - дети, супруги и родители. Доли распределяются в равной степени между всеми наследниками первой очереди, принявшими наследство.

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, согласно последней позиции Верховного суда Ваша квартира будет разделена 50 на 50, потому что изменить доли можно или брачным договором или нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Как следствие данной позиции, - и в наследство пойдёт 1/2 доля, но признавать её необходимо будет в судебном порядке, потому что нотариус этим заниматься точно не будет. Спасибо за вопрос.

Плато Леонид Валерьевич

Как совместно нажитое в период брака имущество будет делиться пополам, по 1/2 доле каждому супругу. Не исключён судебный процесс по разделу имущества, если добровольно не договориться.

Осипова Надежда Александровна

У вас уже доли, делить при разводе нечего. В случае смерти супруга, его доля будет разделена между наследниками.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, ответ: никак не сделать. Потому что: как бы Вы не поступили - они будут претендовать (квартирный вопрос пока ещё никто не отменял, испорчены люди). Однако: наиболее простой способ для Вас: до регистрации брака - договор купли-продажи (именно купли-продажи!). А если сделаете завещанием, то велик риск появления обязательной доли и будете потом делить имущество с его (взрослым) ребёнком.

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Ким Галина

При расторжении брака бывшая супруга может подать на раздел имущества и неизвестно, что и как приобреталось в браке, на какое имущество распространяется режим совместно нажитого, а на какое нет. Вопросы по имуществу, порядку оформления, возможности исключения правопритязаний рассматриваются индивидуально. Полагаю, что речь идет и о недвижимом имуществе, вопросы подобного рода рассматривать по общим фразам без фактуры и при бесплатной консультации, опрометчиво.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все имущество, которое есть у вашего потенциального супруга не факт, что принадлежит ему, раз вы пишите, что он состоит в браке. Есть доли ребёнка, есть доли супруги. Причем, не важно на кого это имущество зарегистрировано на супругу или его - признается совместно нажитым и делится 50/50 пока не доказано обратное. Даже если он сейчас на вас что-то оформит, супруга сразу же подаст иск о признании сделки недействительной, требования удовлетворят. Поскольку такие дела относятся с сложным, дорогим категориям дел вас возложат все затраты на юристов, адвокатов. Нужно разбираться по всем нюансам отдельно. Если нужна подробная консультация, варианты, обращайтесь.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. При жизни вашего будущего мужа оформляйте сразу всё на себя (если он хочет оставить это только Вам) - оплачивает он, а право собственности приобретаете Вы на движимое и недвижимое имущество. Другие варианты считаю оспоримыми потенциальными наследниками. Если же имущество уже в наличии - то только договором дарения, но такие сделки зачастую оспариваются.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Вы приобрели только 1/3 гаража. Продавец не может требовать доплату за доли пасынков, пока они живы. Ссылайтесь на условия вашей расписки и ст. 209 ГК РФ (право собственности). Оформить гараж в собственность можно через суд, признав право собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если соблюдены условия владения.

Жидко Сергей Владимирович

Чтобы объяснить женщине, у которой вы купили гараж, что она не имеет права на доли пасынков, можно ссылаться на то, что расписка не может подменить заключаемый сторонами договор купли-продажи гаража. В каждом конкретном случае необходимо руководствоваться содержанием расписки.

Оформить гараж в собственность можно, например, через «гаражную амнистию». Для этого гараж должен быть капитальным, построенным до 2005 года, и не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Если гараж попадает под эти условия, а земельный участок под ним не стоит на государственном кадастровом учёте, то нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы границ участка под гаражом. После предварительного согласования необходимо подготовить межевой план участка и технический план на гараж. Затем нужно обратиться в администрацию своего города или района с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом, подав заявление через многофункциональный центр «Мои документы». После этого можно подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок и гараж.

Также можно попробовать признать право собственности на гараж в судебном порядке, например, в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Для этого нужно доказать, что вы добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация действительно сложная и непростая. Согласно российскому законодательству, если гараж принадлежит нескольким собственникам, то доли других собственников нельзя продать без их согласия. В вашей расписке чётко указано, что вы приобрели 1/3 долю, и до момента, когда оба пасынка не подтвердят, что они отказываются от своей доли, женщина не имеет права требовать с Вас деньги за них. Она должна обратиться к пасынкам по поводу продажи их долей, и только после их отказа или по истечении определенного времени ей могут быть даны какие-то легитимные права. Кроме того, вы имеете право на собственность на основании добросовестного владения и улучшения имущества. Если вы хотите оформить гараж в свою собственность целиком, вам необходимо будет установить право собственности на основании более весомых доказательств, таких как регистрация вашей доли и возможное соглашение с владельцами остальных долей.

Чеботарев Василий Сергеевич

В Вашем случае лучше выкупить весь гараж, иначе лишитесь и 1/3, расписка, скорее всего недействительна. Как оформит необходимо обсудить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязательство в расписки ничего общего с законом не имеет, в принципе. Ситуация абсурб, что распиской сделки не оформляются вообще.

Выкупайте долю у собственников или выходите в суд с иском. Можно использовать правовые варианты в вашу пользу.

Ким Галина

но в случае смерти обоих пасынков выплатим стоимость остальных долей этой женщине - не основано на праве, ничтожное условие в силу закона.

Сейчас звонит эта женщина, у которой мы купили долю и требует оставшиеся деньги за доли пасынков, хотя оба живы! - требование незаконно.

Пусть пишет досудебные требования письменно, пригодятся в суде документы. На эти требования как раз необходимо дать мотивированный на праве ответ. И готовится к суду, не исключаю, что придется если право собст-ти на весь гараж и саму сделку не получится приобрести/зарегистрировать.

Никитин Андрей Сергеевич

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно наследником первой очереди будет супруг или супруга и ребенок покойного

Пузанов Дмитрий Григорьевич

Здравствуйте! В первую очередь по закону наследуют родители, дети и супруг умершего. Если у мужа нет детей, родителей, нетрудоспособных иждивенцев и он не оформил завещание, то все его имущество унаследуете вы.

Чугунова Надежда Васильевна

При отсутствии завещания или наследственного договора, наследниками по закону 1 очереди являются: переживший супруг, дети, родители умершего. Если они отсутствуют, то наследует 2 очередь: братья и сестры, дедушка и бабушка умершего и т.д.

Байдак Зоя Михайловна

При отсутствии завещания вы будете наследницей как супруга.

Довган Юрий Богданович

В случае смерти одного из супругов наследником первой очереди будет являться второй супруг, а также дети, если они есть, что в вашем случае означает, что ваш сын от первого брака будет наследником, но по закону он не входит в первую очередь после вашего супруга. Это означает, что ваш сын имеет право на наследство, но только после супруга, который будет иметь право на свою долю, если вы не укажете иное в завещании.

Цуциев Жан Валерьевич

Если у супруга нет ни родителей ни детей, наследником будете только вы. В случае если ему придется вступать в наследство он будет делить его как минимум с вашим сыном.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону дети, родители, супруг.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий муж подарит своему сыну долю в родительской квартире и тот станет совладельцем. Только зачем? Чтобы муж смог получить право продавать квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала? Тогда потребуется доказательство того, что сын реально вселился в другую квартиру, его жилищные условия значительно улучшились. Скорее всего, что такой вариант не поможет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с МК. Поэтому надо рассматривать другой вариант. Семья находит средства на приобретение нового жилого помещения и получает разрешение органа опеки на продажу квартиры с МК. Полученные средства от продажи пойдут на погашение покупки нового жилья. Доля в родительской квартире никакой роли не сыграет. Муж может подарить эту долю родителям.

Зубов Вадим Васильевич

Артём, один ДКП, но продавцов в нём будет двое.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Как вам больше нравится. Можно и разными договорами. Но одной датой.

Плато Леонид Валерьевич

Можно и так, и так. Но рекомендовал бы одним договором - меньше действий)

Ким Галина

Можно 2-мя, можно одним смотря что еще по налогам у вас.

Осипова Надежда Александровна

Можно один

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать Мк до достижения ребёнком 3-х на улучшение жилищных условий, купить другую квартиру (большей площади), добавить средства МК. После покупки выделить доли ребенку.

Если нужна будет подробная консультация по сделкам, составление всех документов, юридическое сопровождение по сделкам, обращайтесь.

Макаровская Наталья Валетиновна

При продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является ее собственником, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Опека, в свою очередь, потребует гарантий защиты интересов ребенка. На это есть несколько вариантов.

Самый простой - соблюдение условия о предоставлении ребенку жилья, равнозначного прежнему либо лучше (для проживания или в собственность). Но есть и более сложные варианты.

Если необходимо получить решение конкретной ситуации, то могу проконсультировать онлайн или в офисе в Санкт-Петербурге, с изучением документов и с составлением проекта разрешения органа опеки, чтобы с ними можно было предметно договариваться. Такая консультация платная.

Ким Галина

Для улучшении жилищных условий ребенку, не достигшему возраста трех лет, материнский капитал вы использовать сможете. Вы не написали в чьем праве собственности квартира, которую вы собираетесь продать, состоите ли вы в зарегистрированном браке. При продаже и покупке многие обстоятельства имеют ключевое значение и влияют на юридическое прохождение сделки. Когда вы купите квартиру с вложенными средствами материнского капитала на вас лежит обязанность выделить доли, о чем забывать не нужно.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи, алгоритм действий, правовое сопровождение по всем сделкам звоните.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом

Малышева Светлана Алексеевна

До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом

Зубов Вадим Васильевич

<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте!</span></p>
<div class="document__style doc-style" style="text-align: justify;" data-style-id="3">
<p><strong>Согласно ст. 135 (Главная вещь и принадлежность)</strong> ГК РФ&nbsp; - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), <strong>следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.</strong></p>
<p><strong><span style="color: #ff0000;">Простым языком: </span> </strong>конечно же можно, потому что <strong>она уже в идёт в составе квартиры</strong>. Можно, даже если она вообще не рабочая.</p>
<p><strong>Но есть одно "но"</strong>: именно здесь и кроется подводный камень. Укажите, пожалуйста, в договоре, что (своими словами) "квартира продаётся вместе с плитой, а плита нуждается в замене и Покупатель об этом извещён".</p>
</div>
<p style="text-align: center;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/"><span style="font-weight: 400;">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, <strong>Юрфирма</strong> "Злая собака" (Саратов).</span></a></p>

Носов Павел Анатольевич

Не вижу в этом препятствий для продажи, единственное поставьте об этом в известность покупателя во избежания неприятности (возможно утечка газа и тп)

Бронштейн Александр Михайлович

Плита не является частью квартиры. Это оборудование. Можете пробовать и вовсе без плиты. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же не газовую плиту продаете, а квартиру, можете напомнить про плиту покупателю, хотя он и не слепой, видит что покупает и что требует замены и ремонта.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, только плита и прочие не относиться к объекту договора купли-продажи. Плита сопутствующий товар. Обычно стены продают. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продавать. Но если, действительно, плита старая, нужно заменить даже с точки зрения безопасного проживания.

Если нужна подробная консультация по продаже квартииы, безопасности сделки, обращайтесь

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо выделить доли на всех членов семьи: на Вас и детей. Я специалист из Краснодара.

Головина Мария Александровна

Что значит он собственник? При покупке недвижимости с использованием маткапитала выделяются доли детям. Если вы их не выделили, вы обязаны вернуть маткапитал государству, да еще и к ответственности вас могут привлечь. Вы сейчас обязаны выделить детям доли.

Ураев Владимир Вениаминович

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество. Ипотечная квартира — это совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. ст. 34 СК РФ Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

Золдак Сергей Анатольевич

При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в браке. Значит вы имеете долю. Нужно определить соглашением о разделе совместно нажитого. Не путайте со средствами семейного материнского капитала. При продаже жилья без выделения долей сделкой может заинтересоваться прокуратура в интересах пенсионного фонда. Подавайте на раздел совместно нажитого, выделяйте доли на детей и родителей, согласовывайте опеку и продавайте через нотариальное удостоверение сделки

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. С 1 января 2019 г. для нерезидендов действует тот же режим, что и для резидентов. То есть по квартире, полученной в наследство должен пройти срок не менее 3 лет для того, чтобы не платить НДФЛ