Есть ли какие-либо привилегии вступления в члены жилищного кооператива?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00038211
02.05.2024 07:32

Семья состоит из 4 человек, есть три смежно изолированные комнаты, можно ли вступить в жилищный кооператив с целью улучшения своих условий? муж кандидат медицинских наук.

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

02.05.2024 07:51

Телефон

Можете вступить в ЖСК, ограничений нет. А не лучше ли рассмотреть долевое строительство, где ваши деньги будут защищены эскроу.

В кооперативе его члены отвечают по долгам кооператива. Можно остаться и без квартиры и без денег.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.05.2024 17:12

Телефон

Здравствуйте.

Каких-то особых привилегий при членстве в жилищный кооператив нет, а вот риски, скрытые риски есть и очень даже существенные.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Гордеева Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

02.05.2024 10:47

Телефон

Внимательно изучите риски при вступлении в ЖСК. Есть другие варианты для улучшения жилищных условий.

Работаю на благо клиентов! Если остались довольны моей консультацией, оцените ее, оставив отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.05.2024 09:09

Телефон

Я бы не стала связываться с кооперативами и вам не советаю.

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Способ управления жилым домом

2 ответа

Добрый день. Ситуация такова имеем жилой дом, на земле ижс на 50 собственников. Стоим на кадастре, дом разделен по помещениям, у каждого помещения свой кадастровый номер, вводились в эксплуатацию через суд. Каждый собственник имеет долю земельного участка в собственности на котором стоит дом, имеет в собственности свое отдельное помещение. На каждом этаже коридор поделен долями между собственниками помещений на этом этаже. Счета на воду и электричество у нас не разделены. Занимаемся разделом. Чтоб представлять интересы собственников в тнс энерго и водоканале создали жилищный кооператив. (Отталкивались от 161 статьи ЖК РФ). Председатель Кооператива провел голосование, более 50% проголосовали за то, чтобы кооператив управлял нашим жилым домом. Законно ли теперь жилищный кооператив может представлять интересы собственников в водоканале и тнс энерго? Руководствуются ст. 161 ЖК РФ, но там речь об МКД.

Золдак Сергей Анатольевич

Жилой дом более 1 квартиры является многоквартирным. В чем вопрос, если в разделе, нужны подробности по дому и участку, можно поделить как блокированный, если требуется подготовка документов, помогу

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Если я правильно понимаю, ваш жилой дом не является многоквартирным домом (МКД), а является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на котором расположены отдельные помещения, принадлежащие разным собственникам. В этом случае, жилищный кооператив не имеет законных полномочий на управление вашим жилым домом и представление интересов собственников в водоканале и ТНС энерго. Статья 161 ЖК РФ, на которую вы ссылаетесь, регулирует вопросы управления многоквартирными домами и не применима к вашей ситуации. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Запись о недвижимости в ЕГРН и в Московской регистрационной палате - равноценны?

2 ответа

Здравствуйте!
Я скоро должна вступить в права наследства - после моей мамы осталась квартира в кооперативном доме из двух комнат.
У мамы одна комната была с советских времен - на нее есть документ о собственности на жилище от 1994 года и свидетельство из Московской регистрационной палаты от 2004 года - о выплаченном пае.
Вторую мама выкупила у моего отца в 2005 году, есть документ о купле-продаже с записью в ЕГРН.
То есть это не квартира целиком, а юридически получились две комнаты в коммунальной квартире .
Начальница кооператива (он до сих пор существует) мне недавно написала, что у мамы не зарегистрирована в ЕГРН одна из комнат, на вопросы какая, она почему-то не отвечает. Но в любом случае, ответит она или нет, ведь обе комнаты занесены - одна в ЕГРН, новая, купленная у отца, а вторая, старая, была зарегистрирована в Московской регистрационной палате.
Это ведомство было ликвидировано в 2005 году, как пишут в интернете, а вместо нее создан ЕГРН? Или я неправильно понимаю?
Получается, что существовала запись о комнате в Московской регистрационной палате, а в ЕГРН, получается, ее нет? Могли ли данные о комнате не перейти в новое ведомство после ликвидации Московской палаты?
И что сейчас нужно делать?
Спасибо большое!

Бударагин Александр Александрович

Надо разбираться с документами.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если Вам известны кадастровые номера комнат, я рекомендую посмотреть либо на сайте Росреестра ("Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"), либо путем обращения в МФЦ, сведения, содержащиеся в ЕГРН на эти комнаты. В случае отсутствия каких - либо сведений в ЕГРН, но при наличии указанных вами документов, Вы вправе вступить в право наследования на них, при отказе нотариуса, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на комнаты.
Без ИЖС

2 ответа

Купил дом без право на ИЖС в гаражном кооперативе -
Сауна, гостиница.
Могу ли я проживать в этом доме ?
Земля в собственности
А прописка в основной квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы как собствнник имеете право на пользования, владения, распоряжения своей собственностью в полной мере.

Проживать можете без права на регистрацию (прописку).

При наличие оснований можно перевести помещение в жилое, изменить вид разрешённого использования земельного участка

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никто не запретит ночевать в своем гараже.
Продажа участка купленного на средства маткапитала

3 ответа

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.
Сосед испортил имущество, как поступить?

4 ответа

От деда остался гараж в спальном районе города. Никаких документов у меня на него нет. Гараж капитальный и находится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, в одном ряду с 20 подобными гаражами.
Я редко бываю в этом гараже, храню там старые вещи, запчасти ненужные. Сегодня пришел проведать, открыл дверь, и обнаружил, что дальний угол гаража поврежден, разбита кирпичная кладка и огромное отверстие в соседний гараж. В соседнем гараже как я понял ведутся работы, была снесена задняя стенка и построена новая, видно во время демонтажа сломали и часть моего гаража. К тому же не могу утверждать, что все вещи мои целы и не украдены...
Соседу оставил записку позвонить, но пока никто не связывался со мной!
Как поступить? Как обязать соседа восстановить разрушенное? Что делать в подобном случае, ведь документов у меня нет на гараж...

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! 1. По вопросу пропажи вещей написать заявление в полицию. 2. Произвести оценку нанесенного ущерба (с помощью эксперта) и взыскать сумму нанесенного ущерба через суд. Но Вам необходимо будет доказать что Вы пользуетесь данным гаражом, хотя и не являетесь собственником данного имущества.

Буланцев Алексей Васильевич

Сделайте для таких случаев хотя бы технический паспорт строения только не у кадастрового инженера, а в местном БТИ (на странице 2 паспорта пусть укажут вас как собственника, этот красивый документ уже можно показывать в полиции и других местах). Параллельно я бы навел справки о гаражах (откуда возникли) в районной администрации и среди других владельцев (наверняка у кого-то из 20-ти есть какой-нибудь документ который подскажет где искать концы).

Ватолин Александр Иванович

Доказать, что именно сосед повредил ваше имущество маловероятно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в отдел полиции, с заявлением о порче имущества и краже вещей. Вам и соседа найдут и установят кто повредил гараж. А в дальнейшем все будет зависеть от формы вины, либо гражданско-правовой оборот, либо уголовная ответственность
Кто оплачивает долг ЖСК

3 ответа

Здравствуйте, помогите нам пожалуйста, мы собственники квартир в ЖСК, один из собственников квартиры подал иск в суд на ЖСК, иск удовлетворили, получается ЖСК должно выплатить определенную сумму исцу, вопрос: получается этот долг будет оплачен со счетов ЖСК? Тоесть этот долг будут оплачивать все собственники? А если в кооперативе нет денег? То впишут в квитанцию?

Бронштейн Александр Михайлович

Других источников в ЖСК нет. Если он не извлекает доход от рекламы или аренды. Такие риски должны учитываться в смете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, со счета жск

Судебное решение может быть обжаловано в суде апелляционный инстанции, результатом рассмотрения которой может быть отмена судебного решения полностью, в части удовлетворение жалобы.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Решение суда первой инстанции можно обжаловать в апелляционной инстанции. Если вы решение суда первой инстанции не получали, то можно восстановить сроки на подачу апелляционной жалобы. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
Как мне оплатить взнос

4 ответа

Я вступила в ЖСК с целью покупки квартиры в 2010 году. Дом не достроили, и в 2019 году я, в связи с банкротством застройщика, была включена в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом был достроен в конце 2022года. У меня был долг по паевому взносу в жск в размере 250 000рублей. Я намеревалась выплатить этот долг в 2019 году, но председатель кооператива убедил меня в том, что раз я включена в реестр кредиторов, то для оформления кв в собственность мне не понадобится справка из жск о полной выплате пая и что у него нет ко мне материальных претензий. Банк, в который я переводила взносы ранее, был ликвидирован в 2018 году, а новый банк и номер расчетного счета председатель жск отказывается сообщить. Жск действующий, но в офисе председатель не появляется, офис всегда закрыт. Я поняла, что председатель намеренно препятствует мне в оплате долга по паевому взносу и оформлении кв в собственность. Как мне поступить в этой ситуации? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете внести на счет нотариуса, во исполнения долговых обязательств, второй вопрос, а стоит ли это делать.

Курбангалеева Людмила

В случае если все таки дом будет достроен, передача квартир будет на основании документов подтверждающих оплату, поэтому вы можете внести на депозит нотариуса сумму а также если у вас застройщик в московской области, то на основании закона администрация должна найти нового застройщика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация реально не простая и может быть использована не в вашу пользу.

Нужно разбираться с судебными решениями, всеми имеющими документами и не тянуть время. Ошибки неверных юридических действий могут стоить дорого.

Байдак Зоя Михайловна

Разместите срочно сумму долга на депозите нотариуса. Что позволит вам доказать намерение оплатить и обращайтесь в суд.
Раздел имущества

7 ответов

Здравствуйте!
Мои родители разошлись в 2005г и квартиру они покупали т е она кооперативная ЖСК, когда они разошлись, то папа выписался и уехал в другой город жить и там женился и у них своя квартира. Мама после всего тогда же переоформила квартиру на себя, вызывала сотрудников из БТИ и у нее есть права собственности на нее и так же в этой квартире прописана я дочь ее с двумя детьми. И сейчас спустя столько лет отец решил заявить о своих правах, а точнее решил судиться и требовать часть квартиры. На что он имеет право?

Савенков Дмитрий Владимирович

Надо смотреть документы, срок давности по таким спорам начитает течь с того периода как стало известно о нарушении права, поскольку квартира куплена в браке то ее половина принадлежит бывшему супругу, то что титульным владельцем сейчас является бывшая супруга, ни о чем пока не говорит, это все можно оспорить подав иск о разделе совместно нажитого имущества!!Об оформлении супруг скорее всего не знал, поэтому срок на обжалование суд восстановит!!!Подводя итог я вижу перспективу на раздел этого имущества!!!

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте, в данном случае необходимо понимать когда именно было оформлено право собственности на квартиру. Если верно понял из ваших пояснений, то право собственности было оформлено в 2005 году. Сроки исковой давности по семейным спорам составляют 3 года со дня когда право супруга было нарушено. Учитывая тот факт, что с момента регистрации права собственности прошло уже более 15 лет, то восстановить данные сроки будет очень проблематично.
Следовательно, притязания вашего отца являются необоснованными.

Щеглова Ксения Викторовна

Добрый день! Соглашусь с Дмитрием Владимировичем. Действительно, суд может рассмотреть дело и в настоящее время, посчитав, что нет пропуска срока исковой давности. Отцу достаточно будет предоставить надлежащие доказательства, что ему стало известно о рушении его права только сейчас. В связи с этим суд будет рассматривать иск о разделе имущества. И отец имеет право на взыскание половины стоимости квартиры с матери. Но этот вопрос нужно более углубленно разрешать, поскольку тут еще важным является то, какие оплаты были по квартире. На чьи денежные средства она покупалась, есть ли основания для того, чтобы отступить от равенства долей при разделе.

Курбангалеева Людмила

Сроки исковой давности истекли, так как он знал о переоформлении ещё 2005 году

Нибаракова Анастасия Викторовна

Добрый день. С декабря 2015 года только заключённая в присутствии нотариуса сделка имеет силу установленных договором долей. В ином случае доля супруги будет признана только той оставшейся часть квартиры, в которую вы не вкладывали свои деньги, полученные до брака или от продажи своей квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет право в общем порядке на долю в размере 1/2. Суды вправе отступить от равенства долей при наличие на то оснований. Прописка не порождает прав собственности, не является основанием для выделения доли. Дети не имеет право на имущество родителей по правилам СК РФ, и наоборот. Сроки давности не истекли. Иск нужно изучать, направлять в суд обоснованные возражения, опровергающие требования истца. В разделах имущества много нюансов, которые нужно учитывать в споре.

Ким Галина

Суды обычно предполагают равное разделение долей, поэтому иск основан на требовании 1/2 доли в праве. Чтобы понять, насколько иск может быть удовлетворен, необходимо внимательно изучить сам иск и обсудить с вашей мамой все обстоятельства, которые могут повлиять на исход дела. Важно учитывать все относящиеся к делу доказательства. Юридические ошибки могут дорого обойтись, поэтому нужно тщательно подготовить мотивированные возражения против иска, подкрепленные контрдоводами и доказательствами. Относительно срока исковой давности - не применяется 3-х летний срок, как факультативный признак отказа в иске можете иметь место быть, но не факт.
Как вернуть деньги за купленный гараж

6 ответов
Здравствуйте, приобрели гараж менее года назад. А сейчас узнали что участок не занесен в кадастр. Узнали это потому что повесили объявление о сносе гаражей. Как теперь быть. Вроде специально искали гараж в гаражном кооперативе, а получилось что нас обманули.Подскажите как быть,
Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Если гараж в собственности как объект недвижимости, необходимо признать право собственности на землю под ним. Окажу содействие
Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Напишите претензию продавцу: Изложите суть проблемы, укажите на нарушения, потребуйте расторжения договора и возврата денег. Установите разумный срок для ответа (например, 10 дней).

Направьте претензию заказным письмом с уведомлением: Это важно для подтверждения факта получения претензии продавцом.

Готовьте иск в суд. Потребуйте расторжения договора, возврата денег за гараж, компенсации убытков (например, расходы на юриста, транспортные расходы, моральный вред).

Обращайтесь по номеру в профиле, объясню ваши перспективы дела и составлю оптимальную стратегию.
Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо анализировать возможность либо расторжения, либо признания сделки недействительно.

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что у вас нет перспективы вернуть деньги. Вы не спрашивали, а продавец и не обязан был рассказывать о всех подводных камнях. Все нюансы нужно было уточнять до сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с Зоей Михайловной

Это не Вас обманули, а вы обманулись. Когда проводится сделка её нужно проверять тщательным образом. Если вы не этого не делали, проигнорировали, купили как есть, то оснований для расторжения договора нет совершенно. Покупатель должен проявить должную осмотрительность в сделке. Суд откажет в расторжении договора.

Землю нужно оформлять. Такая ситуация у многих. Поэтому вместо того, чтобы думать как расторгать сделку, нужно направить усилия на оформление земли.

Ким Галина

ДКП вы не расторгнете, деньги с него не получите.

получилось что нас обманули - вас не обманули. Стороны свободны в заключении договора и заботится каждый за себя.

Сейчас оформлять землю, чем раньше начнете, тем есть вероятность все оформить до сноса. Более того, нужно приостанавливать снос если он совершается за счет средств бюджета, дата определена, судебное решение вынесено.
Хочу купить дом за сертификаты

5 ответов
Здравствуйте,хочу купить дом за сертификат детям сиротам и + мат капитал добавить,но дело в том что дом на земле снт,на счёт сертификата детям сиротам сказали что нужно сначала сделать межевание дома и потом только можно купить,потом еще выяснилось что по документам дом только 50 квадратов,а остальное это не узаконенная пристройка(всего дом 130 кв),и вот мне реелтор со стороны продавца сказала что надо дать 10 тыс на межевание участка и 50 тыс на то что бы узаконить пристройку,скажите пожалуйста стоит ли идти на такое и давать деньги за это наличными?
Или это продавец сам должен делать за свой счёт это межевание и узаконивание пристройки?
И вообще безопасно ли покупать такой дом который на земле снт за сертификаты?какие есть подводные камни у этого всего?
Кто должен платить за это межевание и узаконивание?
Реелтор сказала что мы сейчас якобы дадим наличкой 60 тыс на это всё,они там сами всё сделают и потом когда мат капитал обналичим мой то они типо наличкой мне отдадут эти 60 тыс с мат капитала,а в договоре впишут что дом стоит 3млн 560 тыс типо еще 60 тыс допишут что бы с мат капитала мне отдать обратно
Так же скажите пожалуйста можно ли обналичивать мат капитал через кооператив,детям просто нету 3 лет,это законно или нет,как должно происходить это обналичивание на покупку дома,через сфр или пфр?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Больше похоже а махинацию со стороны риэлторов, как Вы собираетесь за мат капитал покупать участок, который не стоит на кадастровом учете и не узаконенную самовольную постройку, поэтому и речь идет про наличные.

Каравайцева Елена Александровна

Насчет расходов на межевание - вопрос решается по соглашению сторон. Обналичивание мат капитала преследуется по ст 159 УК РФ. Если потребуется развёрнутая консультация, обращайтесь ко мне в любое удобное для вас время по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам не нужно продолжать отношения с данным риэлтором и отказаться от этого объекта недвижимости, поскольку всё, что вы пишите никак не являются законными сделками.

Мамашки с обналом мат капитала сидят в тюрьме за такие махинации с маткапиталом.

Вообще в сделку нанимают юриста, который проводит юридическую проверку сделки, проверяет документы, составляет юридически грамотно всё документы, оценивает риски, последствия, защищает клиента.

В сделках масса правовых нюансов, рисков, последствий.

Услуги юриста не являются бесплатными особенно в сделках. Экономия на юристе всегда обходится дорого, но об этом становится известно покупателю потом.

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше не приобретать такой дом.
Ким Галина

золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет своих средств, а не за счет покупателя.

не рекомендуется эта сделка

вы не узаконите строения.

обнал мат капитала карается возбуждением уголовного дела.
Признание квартиры без хозяйственной, собственник пропал

6 ответов

Добрый день. Пришла вот такая бумага
Ситуация следующая, собственник квартиры не выходит на связь уже 24 года, мы не знаем где он и как с ним связаться
В этой квартире прописаны его уже взрослые дети, бывшая жена
и несовершеннолетний ребёнок
квартира кооперативная, Долгов нет
Что делать в этой ситуации?

Сорокина Оксана Владимировна

Добрый день, смотря какие у вас цели.

Рекомендую обратиться в суд с заявлением о признании права в порядке приобретательской давности. Дать вам совет только исходя из вашего обращения трудно. Для более подробной консультации напишите в вастап

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Признавайте собственника квартиры умершим. Квартиру приватизируйте если есть такая возможность. Либо признавайте право собственности на квартиру по сроку давности владения (15 лет).

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, через суд признавать право собственности на квартиру, иначе квартиру заберут. Если надо, могу помочь. Остались вопросы звоните, пишите. Спасибо.

Новоселов Константин Евгеньевич

Здравствуйте! Рекомендовал бы Вам обращаться в суд и признавать право собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ). Нужно будет поработать над доказательствами, которые бы позволили доказать суду, что вы не только живете в квартире, но и совершаете действия, направленные на ее содержание, уход, поддержание в надлежащем виде. Также рекомендовал бы привлечь соседей в качестве соседей, которые бы смогли в суде подтвердить Ваши доводы о проживании Вас в квартире.
После того, как состоится решение по данному делу и вы зарегистрируете право собственности на квартиру, Вы сможете инициировать второе гражданское дело по вопросу о снятии членов его семьи с регистрационного учета.
Желаю Вам удачи. Если возникнут вопросы - можете обращаться, контакты в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если собстенник пропал, в порядке наследства наследники 1 очереди по закону родители, супруга, дети вступают в права в судебном порядке. Супруга вправе заявить права на супружескую долю исходя из фактических обстоятельств. Но для этого необходимо признать его умершим также в судебном порядке.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте признавайте безвестно отсутствующим через отдел полиции, потом через суд умершим и квартира переходит наследникам по закону. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Кооперативная квартира

4 ответа

В кооперативной квартире двое прописаны, квартиросъемщик делает завещание на внучку, она может только одну вторую завещать или как? Вторая прописанная сноха, она там только прописанна или имеет такие же права?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый вечер, завещать можно только принадлежащее на праве собственности имущество. Если ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, то именно эту долю и можно завещать. Кто собственник этой кооперативной квартиры? Членство в кооперативе, если что, можно передавать по наследству.

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый вечер Юлия!

### **1. Статус кооперативной квартиры: **
- Если пай за квартиру **полностью выплачен**, квартиросъемщик является **собственником** и может свободно распоряжаться квартирой, включая составление завещания (ст. 218 ГК РФ).
- Если пай **не выплачен**, квартира принадлежит жилищному кооперативу, и квартиросъемщик может завещать только **право на пай**, а не саму квартиру (ст. 131 ЖК РФ).

---

### **2. Завещание на внучку: **
- Если квартира находится в **собственности**, квартиросъемщик вправе завещать **всю квартиру** или её **долю** (например, 1/2) без согласия прописанных лиц (ст. 1119 ГК РФ).
- **Обязательная доля** (ст. 1149 ГК РФ): Если у квартиросъемщика есть нетрудоспособные близкие родственники (супруг, родители, дети), они могут претендовать на часть наследства, даже если завещание составлено на внучку. Внучка не относится к обязательным наследникам.

---

### **3. Права прописанной снохи: **
- **Прописка (регистрация)** дает право только на **проживание**, но не на собственность (ст. 31 ЖК РФ).
- Если сноха **не является членом кооператива** и **не участвовала в выплате пая**, её права ограничиваются проживанием.
- После смерти собственника сноха **не может претендовать на наследство**, если не указана в завещании или не является наследником по закону (ст. 1142-1145 ГК РФ).

---

### **4. Возможные сложности: **
- Если сноха **проживает** в квартире и **не имеет другого жилья**, её выселение после вступления внучки в наследство потребует **судебного разбирательства** (ст. 35 ЖК РФ).
- Если квартира **не приватизирована** (пай не выплачен), сноха может сохранить право проживания как член семьи нанимателя.

---

### **5. Рекомендации: **
1. **Проверьте статус квартиры: **
- Запросите выписку из ЕГРН (если пай выплачен) или справку из кооператива.
2. **Составьте завещание у нотариуса: **
- Укажите, что завещается именно **доля в праве собственности** (если пай выплачен).
3. **Урегулируйте вопрос с снохой: **
- Если хотите избежать конфликтов, предложите ей **добровольно выписаться** или заключите соглашение о порядке пользования жильем.

---

**Важно: ** Если пай не выплачен, внучка сможет лишь **продолжить выплаты** в кооперативе, но не станет собственником до полного погашения пая. Для детальной проработки ситуации обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.

Байдак Зоя Михайловна

Собственник может завещать все, что ему принадлежит.

Довган Юрий Богданович

Квартиросъёмщик может завещать свою долю в кооперативной квартире внучке, если он является полноправным членом кооператива и владельцем пая. Если квартира оформлена в собственность, он вправе распоряжаться своей частью. Сноха, будучи только прописанной, не становится собственником — её право ограничено проживанием. Однако, если сноха участвовала в выплате пая или имеет долю в кооперативе, её права могут быть равнозначными. Уточните статус квартиры (оформлена ли в собственность) и наличие долей у снохи.
Донат

3 ответа

Доброе время суток. Такой вопрос: у меня есть своя игра, где есть донаты (пополнение баланса) а за баланс игроки уже могут выбрать нужную для себя игровую привилегию. В пользовательском соглашении сказано что это пожертвования и игроки получают в благодарность за это какие-то привилегии. Можно ли считать это пожертвованием или же это электронная коммерция?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Пожертвованиями это не является. Обычная купли -продажа итп

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не пожертвование, это покупка.

Ким Галина

это коммерческие сделки КП
При каких условиях сохраняется статус многодетной семьи?

1 ответ

Здравствуйте!! Моей семье присвоен статус "многодетная" (дети 20 лет, 18 и 9). я студентка 2 курса очного отделения Вуза. скажите, пожалуйста, сохранится ли этот статус и привилегии для моей семьи, если я перейду учиться на "очно-заочное" отделение вуза??

Егоров Алексей Александрович

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 23 января 2024 года № 63 «О мерах социальной поддержки многодетных семей», многодетная семья имеет право на меры социальной поддержки до достижения старшим ребёнком 18 лет. Если старший ребёнок обучается ОЧНО, поддержка предоставляется до достижения им 23 лет.
Как забрать своих младших братьев и сестру у матери алкоголички

1 ответ

Здравствуйте у меня такая ситуация что я хочу забрать детей у родной матери.
Мне 18 есть ребенок (1.5г), замужем.
Из имущества по документам только машина.
У мужа нет ничего по документам.
Я живу в Республике Саха(Якутия)
Мать-не работает , ведет аморальный образ жизни. Из имущества 2-х комнатная квартира.
Разведена.
Отец детей- работает официально в МЧС занимает хорошую должность, работает 1м через 1 вахтовым методом. Есть другая семья. Употребляет алкоголь , наркоман, из детей любит самого младшего,мне он отчим а остальным детям родной отец по документам тоже , детей 3-е.
Скажите пожалуйста как я могу осуществить это?
Может есть легкие пути по типу добровольного отказа и передать детей мне на попечительство.
А если откажется кто то их родителей детей то как тогда? Через суд? Что мне нужно? В какой регионе это осуществлять? Если напишет добровольный отказ то детские пособия будут приходить мне на детей или будут откладываться для их обучения? Какие будут привилегии?
Я понимаю что очень трудная ситуация спасибо большое заранее 🫂

Краев Игорь Андреевич

То есть Ваши несовершеннолетние неполнородные братья (сестры) проживают с матерью, которая не исполняет родительские обязанности.

Их отец также не исполняет. Злоупотребляет алкоголем и наркотиками.

Совершеннолетний брат (сестра) сможет подать документы для оформления опеки над детьми в органы опеки и попечительства, в том случае, если родители будут лишены или ограничены в родительских правах.

Кроме того, у вас должен быть доход и жил площадь.
Пунктом 4 ст. 145 предусмотрено, что устройство ребенка под опеку или попечительство осуществляется с учетом его мнения. Назначение опекуна ребенку, достигшему возраста десяти лет, осуществляется с его согласия.
Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона № 48-ФЗ от 24.04.2008г. «Об опеке и попечительстве»
бабушки и дедушки, родители, супруги, совершеннолетние дети, совершеннолетние внуки, братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.