-
Вопрос № 00037636
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, планировалось купить дом, продавец попросил задаток , что бы снять объявление, им была дана расписка в форме (прилагаю фото) . Кроме этой бумаги ничего больше оформлено и подписано не было, никакого предварительного договора. Буквально на след.день после более тщательного осмотра дома выявились некоторые нюансы, я решила отказаться от сделки, продавец задаток возвращать отказался. Возможно ли мне вернуть деньги?
Задаток по предварительному договору купли-продажи выполняет и платежную функцию, поскольку основное соглашение предусматривает денежную обязанность покупателя, в зачет которой и поступила бы сумма задатка в случае заключения договора. Когда же основной договор не заключен в указанные в предварительном договоре сроки без вины сторон и нет предложений подписать этот документ, то обязательства прекращаются (п. 6 ст. 429 ГК). И задаток, который по своей правовой природе не может обеспечить несуществующие обязательства, нужно вернуть.
Необходимо дополнительно разобраться был это задаток или аванс.
Здравствуйте. Неоднозначная ситуация: с одной стороны самого предварительного договора (задатка) нет. С другой стороны был устный договор задатка, существование которого прямо доказывается из расписки. Задаток не возвращается при отказе покупателя. Возможно следует обратить внимание на причины Вашего отказа. Возможно продавец ввел Вас в заблуждение в объявлении относительно свойств дома, а после написания расписки Вам стали известны обстоятельства, которые существенно ухудшают свойства этого дома, из-за которых Вы вынуждены были отказаться от покупки. Сложный вопрос, требующего работы
Здравствуйте.
Можете вернуть денежные средства, но никак не в статусе задатка. То, что вы представили не является договором, не содержит признаки предварительного договора купли-продажи с задатком, если иных документы вы не подписывали, о чем вы указываете. Расписку, которую вы представили, мягко говоря, с трудом можно отнести к юридическому документу... Нужно направить в адрес продавца обоснованную досудебную претензию, если не согласится вернуть, иск в суд.
Можете взыскать по столь эпичному документу свои 30 000 через суд, поскольку, как вы пишите продавец отказался его возвращать ну или понудить его технично к возврату денег без суда, но в рамках закона.
Если договором был предусмотрен задаток, то нет, если не было то можно расценивать как в аванс и тогда есть возможность его вернуть
Здравствуйте! На мой взгляд, небольшой шанс есть.
Частное лицо.
Шансов вернуть задаток нет.
