- 21.04.2024 11:20
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, планировалось купить дом, продавец попросил задаток , что бы снять объявление, им была дана расписка в форме (прилагаю фото) . Кроме этой бумаги ничего больше оформлено и подписано не было, никакого предварительного договора. Буквально на след.день после более тщательного осмотра дома выявились некоторые нюансы, я решила отказаться от сделки, продавец задаток возвращать отказался. Возможно ли мне вернуть деньги?
Можете взыскать по столь эпичному документу свои 30 000 через суд, поскольку, как вы пишите продавец отказался его возвращать ну или понудить его технично к возврату денег без суда, но в рамках закона.
Здравствуйте. Неоднозначная ситуация: с одной стороны самого предварительного договора (задатка) нет. С другой стороны был устный договор задатка, существование которого прямо доказывается из расписки. Задаток не возвращается при отказе покупателя. Возможно следует обратить внимание на причины Вашего отказа. Возможно продавец ввел Вас в заблуждение в объявлении относительно свойств дома, а после написания расписки Вам стали известны обстоятельства, которые существенно ухудшают свойства этого дома, из-за которых Вы вынуждены были отказаться от покупки. Сложный вопрос, требующего работы
Здравствуйте.
Можете вернуть денежные средства, но никак не в статусе задатка. То, что вы представили не является договором, не содержит признаки предварительного договора купли-продажи с задатком, если иных документы вы не подписывали, о чем вы указываете. Расписку, которую вы представили, мягко говоря, с трудом можно отнести к юридическому документу... Нужно направить в адрес продавца обоснованную досудебную претензию, если не согласится вернуть, иск в суд.
Если договором был предусмотрен задаток, то нет, если не было то можно расценивать как в аванс и тогда есть возможность его вернуть
Задаток по предварительному договору купли-продажи выполняет и платежную функцию, поскольку основное соглашение предусматривает денежную обязанность покупателя, в зачет которой и поступила бы сумма задатка в случае заключения договора. Когда же основной договор не заключен в указанные в предварительном договоре сроки без вины сторон и нет предложений подписать этот документ, то обязательства прекращаются (п. 6 ст. 429 ГК). И задаток, который по своей правовой природе не может обеспечить несуществующие обязательства, нужно вернуть.
Необходимо дополнительно разобраться был это задаток или аванс.
Здравствуйте! На мой взгляд , небольшой шанс есть.
Шансов вернуть задаток нет.
Частное лицо.