Совместима госслужба и сдача квартиры в аренду?

Здравствуйте.
Соседка сдает квартиру очень шумным квартирантам. Я проверяла, как ИП она не зарегистирована, по ИНН проверила - тоже данных, что она самозанятая нет. Получается сдает неофициально. Хочу нажаловаться на неё в налоговую.
Вопрос: а если она сдает квартиру через риэлтора, может ли она не регистрироватья кпк ИП и самозанятая? И это официально?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто не запрещает ей сдавать квартиру в аренду или найм как физ лицо. Риэлтор в сделке совсем не нужен. Необходимость риэлторов - это расхожее бытовое мнение, не имеющее никакой правового обоснования. Риэлторы сделках вообще не нужны ни в каких.

Можете жаловаться в налоговую, но это не рушит проблему, а обострит конфликт.

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Она может быть не зарегистрирована и сдавать в аренду как физическое лицо и по итогам года сдавать декларацию формы 3-ндфл и уплатить налог 13 процентов с дохода от сдачи в аренду квартиры.

Добрый день. Я прописан в Волоконовском районе Белгородской области. Сдаю квартиру в городе Белгород переселенцам из города Шебекино Белгородской области. В нашей областей введены режим ЧС федерального масштаба в приграничных 8 районах. Нужно ли мне будет платить налог за сдачу квартиры или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если договор денежный.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему нет, где налоги, а где ЧС, если только в самом постановлении (о введении ЧС ) ничего не говорится.

Мне платят детское пособие и я хочу устроиться на работу, но везде просят стать самозанятым для выплачивание зарплаты. Это как то повлияет на мое детское пособие? (до 17 лет). мне 16 лет

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

С 1 июня 2024 года при назначении ежемесячного пособия не будут учитывать доходы от трудовой деятельности подростков до 18 лет, полученные ими в период обучения в образовательных организациях.

Если Вы обучаетесь и хотите подрабатывать в период каникул, то доходы не будут учитываться. Однако самозанятость - предоставляет не только права, но и обязанности по уплате налогов от полученных доходов, поэтому посоветуйтесь с профессионалами или старшими членами семьи, прежде чем зарегистрироваться как самозанятый.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день! Ваш доход самозанятого будет включен в общий доход семьи. Право на пособие сохраняется, если среднедушевой доход семьи не превысит прожиточный минимум.

Здравствуйте! Я из Беларуси и хочу стать самозанятым в РФ, прописки и регистрации нету, да и сам я нахожусь сейчас не в России и отсюда вопрос: Можно ли стать самозанятым удаленно беларусу в 2025 году ?

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, стать самозанятыми могут жители всех регионов России, а также некоторые иностранцы — граждане Беларуси, Казахстана, Армении, Киргизии и Украины.

Самозанятыми называют плательщиков налога на профессиональный доход (НПД). Они работают на себя, платят НПД 4—6%, не нанимают работников, не сдают отчёты и могут не платить страховые взносы. Для самозанятых есть ограничения по доходу и масштабу дела.

Чтобы применять НПД, нужно зарегистрироваться в приложении «Мой налог». После этого можно сразу формировать чеки.

Здравствуйте. Я продаю свои (созданные мной) игровые аккаунты на торговой площадке FunPay.
Хочу стать самозанятым.
Такой вопрос. Какой вид деятельности указать? (Ничего не нашел)

Ватолин Александр Иванович

Вы можете указать следующие виды деятельности, которые лучше всего подходят для продажи цифровых товаров и аккаунтов как самозанятый: Услуги по созданию и (или) реализации программ для ЭВМ (включая игровые аккаунты, как результат интеллектуальной деятельности и/или цифровой товар). Оказание услуг по разработке и продвижению игровых аккаунтов/цифровых товаров. Прочие услуги, не включенные в другие группировки (если нет более точного варианта в приложении "Мой налог"). В налоговом законодательстве РФ нет точного кода для "продажи игровых аккаунтов", поэтому выбирают наиболее близкий по смыслу. Налоговая служба (ФНС) обычно лояльна к формулировкам самозанятых, главное — получать доход от своей деятельности (не наемный труд). При регистрации через приложение "Мой налог" часто достаточно просто написать в свободной форме: "Продажа цифровых товаров" или "Продажа игровых аккаунтов".

Доброго времени суток! хочу продавать цифровую валюту Telegram - Звезды. их можно купить на сайте fragment за криптовалюту. сам сайт предполагает покупку валюты другому пользователю, возможно это в праве расцениваться как услуга помощи при покупке. законно ли будет стать самозанятым при таком виде деятельности? также интересует вопрос с криптовалютой. хочу покупать ее на криптобирже и продавать. как нужно будет платить за это налог, будучи к примеру самозанятым, с учетом того, что на криптобирже покупка криптовалюты не от моего имени?

Арахова Диана Алексеевна

Самозанятость не подходит для прямой перепродажи Stars или криптовалюты. Такие доходы необходимо декларировать как физическое лицо и платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

У меня такой вопрос, я сдаю в аренду мои (купленные мной или созданные мной) игровые аккаунты на торговой площадке FunPay. Хочу стать самозанятым. Такой вопрос. Какой вид деятельности указать? (Ничего не нашел)

Дивлекеев Никита Сергеевич

04.01.21 "Деятельность по предоставлению прочих информационных услуг, не включенная в другие группировки

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Для самозанятых выберите в приложении «Мой налог» вид деятельности:
«Сдача в аренду иного имущества» или «Сдача в аренду имущества, кроме недвижимости и транспорта».
Ближайший код — ОКВЭД 77.39 «Аренда прочего имущества».
Так можно сдавать цифровые аккаунты. Налоговой главное — чтобы был доход и вы платили налог 4%.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу открыть ип для пассажирских перевозок. Работать буду сам. Это делаю для легализации своей деятельности.
Какое ип лучше открыть или стать самозанятым?Нужен ли фин отчетности бухгалтера? Заранее благодарю за ответ.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

НПД вам не подходит

если у вас предполагаемый доход в год до 20 млн, то лучше ПСН, по нему можно снизить платеж на страховые взносы, и отчетности нет совсем

Григоренко Екатерина Сергеевна

Здравствуйте

По вашему виду деятельности вы вправе применять патентную систему налогообложения (ПСН) (что будет скорее всего проще)). Так, патент заменяет НДФЛ и НДС. При этом ИП на патенте платит страховые взносы за себя (при этом вы сможете уменьшить патент на фиксированный взнос). Декларации как таковой по ПСН нет, придется вести книгу учета доходов.

Однако ответить на ваш вопрос что лучше - ПСН или УСН (и на каком объекте налогообложения) - конечно стоит просчитать налоговую нагрузку (в зависимости от ваших доходов и расходов) и сравнить.

Я являюсь ухаживающим за инвалидом первой группы. И получаю стаж и пенсионер получает надбавку к пенсии за уход. Я хочу пользоваться сервисом Boosty и DonationAlert, там надо указывать свой ИНН. Как повлияет ли это на статус ухаживающего? я буду считаться рабочим? Я могу до пользования сервиса стать самозанятым. Мне сказали в пенсионном , что стать самозанятым я стать могу и это никак не повлияет на стаж или доп. выплаты пенсионеру. А вот использования бусти и донеишена где надо указывать свой Инн про это они ничего не знают. В поддержку бусти писал они не знают, в на сайте налоговой глупый чатбот.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, статус ухаживающего обычно сохраняется, только если вы НЕ работаете и за вас не платят страховые взносы. Доходы с Boosty/DonationAlerts = заработок: если оформить самозанятость (НПД) и платить налог, вас могут посчитать “занятым” и уход/надбавку могут прекратить. Сам ИНН ничего не решает, важен доход и регистрация. Лучше заранее письменно уточнить в СФР и хранить ответ.

Добрый день. Интересны ли налоговым органам заявления от соседей на квартиры сдающиеся в аренду неофициально. И кто занимается доказательной базой - сосед, подающий заявление должен приложить доказательства или уже сам орган.

Арахова Диана Алексеевна

Да, налоговые органы могут заинтересоваться такими заявлениями, а сбор и проверка доказательств по факту сдачи квартиры в аренду осуществляется налоговым органом, а не заявителем.

Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты; негосударственное пенсионное страхование, добровольное пенсионное страхование, уплату дополнительных взносов на накопительную пенсию; добровольное страхование жизни; прохождение независимой оценки своей квалификации; физкультурно-оздоровительные услуги. Имущественный налоговый вычет можно оформить если вы продали имущество, продали долю в уставном капитале организации, уступили права по договору участия в долевом строительстве, а также если у вас изъяли имущество для государственных или муниципальных нужд с компенсацией выкупной стоимости; если вы построили или приобрели жилье, а также если вы купили земельный участок, в том числе с использованием ипотеки. Вычет за покупку оборудования для майнинга законодательством не предусмотрен.

Зарегистрируюсь как самозанятый, хочу сдавать квартиру в аренду, немного непонятно как отображать прибыль. Вот 5000 получу как плату за аренду, а там ещё с каких то сумм не по счётчику нужно платить налог. Как его отображать - сразу в формировании прибыли его считать и указывать? (Условно 5000+3000 (коммуналка не по счётчикам)=8000 указываю сумму для формирования чека в "мой налог", так?

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! В ФЗ № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года для самозанятых прописан запрет на сдачу недвижимости внаем. Самозанятый является плательщиком налога на профессиональную деятельность, сдача квартиры в аренду не относится к профессиональной деятельности. Вы можете зарегистрироваться только как индивидуальный предприниматель или платить НДФЛ в размере 13%.

Здраствуйте.Являюсь самозанятым, плачу налог нпд, открываю ип, ип автоматически перейдет на налог нпд, или надо писать заявление для перехода с осно( основной налог ип) на нпд?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Сразу при подаче заявления на государственную регистрацию индивидуального предпринимателя надо прилагать и заявление о переходе на УСН. И после регистрации физлицо снимается с учёта плательщика налога на профессиональный доход. Как индивидуальный предприниматель делается регистрация плательщика налога на профессиональный доход, с переходом от УСН. В итоге ИП остаётся в системе налогообложения как самозанятый, а физлицо уходит из системы.

Человек является самозанятым заработал в марте 900 рублей и в плоть до сего дня больше не заработал ни копейки. Когда он заработал 900 рублей в приложение "Мои налоги" ему пришла квитанция в которой было сказано сколько он заработал, но платить налог ему не требовалось, часть налога была оплачена из 10000 руб. (так как каждому самозанятому при регистрации предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 руб. ), а остальная как он понял была перенесена на следующий месяц и так далее переносилась бы пока сумма налога не превысила бы 100 рублей из его доходов и потом ему пришлось бы уже оплатить налог. Человек в декабре решил прекратить быть самозанятым.
Вопрос: тот налог который менее 100 рублей переносимый из месяца в месяц нужно ли платить?
Как выяснить сколько он является, если в разделе уплатить налог в приложении "Мои налоги" пишется 0 рублей?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и будет 0 рублей.

Хочу открыть игровую комнату, проводить мастер-классы и праздники. Помогите разобраться в вопросах по налогам и проверкам. Лучше быть ИП или самозанятым.

Тишкевич Сергей Борисович

Плюсы и минусы самозанятости Плюсы: Налоговая ставка ниже, чем у индивидуальных предпринимателей. Хотя и у них есть способы снизить налоги на УСН. Отчетность упрощена. Не нужно заполнять отчеты, считать, сколько надо перечислить налоговой. ФНС предусмотрела автоматизированную систему отчетности и начисления налогов. Не нужна онлайн-касса. ИП и юрлица обязаны перейти на онлайн-кассы, если продают товары обычным покупателям, а не компаниям и предпринимателям. Самозанятым не нужны ККТ. Нет обязательных взносов. ИП отчисляют в ПФР 32 448 рублей и в ФФОМС 8 426 рублей в год, если зарабатывают до 300 000 рублей в месяц. Если больше, сумма увеличивается. Официальный доход. Самозанятые могут оформить справку о доходе и предоставить ее, например, в банк для оформления кредита, ипотеки. Совершать продажи проще, чем индивидуальным предпринимателям. Им нужен расчетный счет, а самозанятые принимают платежи любым удобным способом: на карту, наличными, электронными деньгами. Регистрация легче. Чтобы стать самозанятым, не нужно лично посещать ФНС. Минусы: Доход ограничен. Если зарабатывать в среднем больше 200 000 рублей в месяц, оставаться самозанятым не получится. Нельзя нанимать работников. Можно только передавать кому-то часть работ на аутсорс по договору ГПХ или другому подобному договору. Трудовой стаж не начисляется. Соответственно, он не засчитывается в будущую пенсию. И если не делать добровольные взносы в ПФР, в будущем можно рассчитывать только на социальную пенсию. Работодатель не может быть клиентом. Если раньше работали в компании по трудовому договору, она не сможет обращаться к вам как к самозанятому в течение 2 лет с момента регистрации. Социальных гарантий нет. Никто не оплатит больничный и отпуск. Заболел — просто не получаешь доход. Это один из главных минусов работы на себя. Налоги с доходов. Индивидуальные предприниматели могут платить налоги только с чистой прибыли. Самозанятые платят со всех доходов без учета себестоимости товаров и услуг. Плюсы и минусы ИП Плюсы: Можно нанимать работников. Придется платить за них страховые взносы — в общей сложности 30% с зарплаты. Но без наемных работников практически невозможно масштабирование бизнеса. Лимиты на доход больше. У ИП на УСН это 200 млн рублей, на ПСН — 60 млн рублей. Есть трудовой стаж. Индивидуальный предприниматель платит страховые взносы за себя, поэтому ему начисляют трудовой стаж, который учтут при формировании пенсии. Выше доверие банков. Банки привыкли работать с индивидуальными предпринимателями, самозанятые для них пока нечто новое. Поэтому даже при одинаковом доходе у ИП больше вероятности получить кредит или ипотеку, чем у плательщика НПД. Налоги с чистой прибыли. Идеально для бизнеса с высокой себестоимостью товаров. Можно платить налоги только с чистой прибыли на УСН «Доходы минус расходы». Минусы: Регистрация чуть сложнее. Придется выбрать ОКВЭД (код деятельности), открыть расчетный счет, подать заявление в ФНС. Все это можно сделать онлайн. Но регистрация ИП занимает больше времени, чем переход на НПД. Виды деятельности ограничены. По закону можно заниматься только тем, что указано в ОКВЭД. Самозанятые при регистрации выбирают категории и теоретически могут оказывать любые услуги, подходящие под них. Налоги выше. Самозанятые платят 4–6% в зависимости от того, кому оказали услугу или продали товар. Налоги у ИП зависят от системы налогообложения и составляют 6–30%. Отчетность сложнее. Если работников нет, нужно сдавать декларации. Если есть, дополнительно 4-ФСС, сведения о среднесписочной численности, СЗВ-СТАЖ, СЗВ-М, декларации 2-НДФЛ и 6-НДФЛ за них. Нужна онлайн-касса. Есть исключения, но в большинстве случаев ИП обязаны перейти на онлайн-кассы, если продают товары или оказывают услуги физическим лицам. Обязательные взносы. Неважно, получал ли предприниматель прибыль: он обязан заплатить как минимум 40 000 рублей в год за сам факт деятельности.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Выгодней и проще самозанятым