Хотим взять ипотеку,чтоб остались деньги на ремонт.?

Здравствуйте.
Проконсультируйте пжл.,живу в многоквартирном доме,замучили ходить собирать деньги на ремонт на этаже,покраски,дверя,я плачу кап.ремонт я обязанна давпть деньги еще на дор.ремонт?тем более я планирую сьезжать в 24году в другое имущество,для кого я делать ремонт буду. То сами жильцы ходят собирают,то тетка левая какая то. На первый этаж собирали мы отказались,теперь на нашем 7 этаже решили делать,у нас нитак все плохо. Есть этажи хуже к ним не ходят,к нам в дверь заколебали стучать.покоя не дают,еще смотрят не довольные лицами буд то я должна что то ,и в нашем доме постоянно все меняються,в основномиквартиросьемщики живут.Как быть что говорить то?

Ватолин Александр Иванович

Если платежи не предусмотрены общим собранием жильцов дома, то просто не платите.

Байдак Зоя Михайловна

Отвечать отказом без объяснения причин. Ремонтировать и красить это обязанность управляющей компании, за это вы платите по квитанциям. Управляющая компания свое не упустит, вот пусть и ремонтируют.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В каждом многоквартирном доме надо создавать своё отдельное товарищество собственников жилья. Отделяться от больших управляющих компаний и самим определять уровень расходов на все текущие домовые задачи и решения.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Не обязаны дополнительно за кап. ремонт. Вы можете пожаловаться по данному вопросу в вышестоящие инстанции прокуратура, гжи

Янышев Ян Альбертович

Помимо внесения платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (это включает в себя текущий ремонт) и взноса на его капитальный ремонт Вы, будучи собственником одного из помещений в данном доме, не обязаны что-либо уплачивать сверх указанного. Необходимо отвечать категорическим и уверенным отказом. Можете сослаться еще и на то, что сбор средств производится неконтролируемо и в отсутствие какого-либо решения общего собрания собственников. Жалобу на любые взимания сверх платы за содержание общего имущества и взноса на его капитальный ремонт Вы можете направить через личный кабинет ЕПГУ в местную прокуратуру и орган регионального жилищного надзора.

Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов

Моргачев Алексей Николаевич

В чем вопрос?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Есть дом купленый на мат капитал и есть квартира мужа она еще в ипотеке можно ли выделить в квартире мужа долю ребенку по документам я мать одиночка и продать дом и если да то можно ли потратить деньги на ремонт квартиры

Камодин Александр Александрович

Вам нужно обратиться в органы опеки, если они дадут добро, то без проблем.

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала выделить доли по мк в доме (исполните гарантийные обязательства), далее опека с проектом договора о выдели доли в квартире несовершеннолетнему.

Однако если квартира в ипотеке, банк вряд ли снимет обременение что бы выделить долю.

Ну а если все пройдет, та деньги от продажи можете потратить хоть куда, хоть и на ремонт квартиры мужа. Однако стоит се зафиксировать, так как ремонт сделаете а это ваши личные средства будут вложены в имущество приобретенное до брака вашим мужем в ипотеку, которая оплачивается в время брака (какая то часть должна быть совместно нажитая, в части выплаты ипотеки во время брака)

Курбангалеева Людмила

Вы должны выделить долю в доме так как при его покупке использовали материнский капитал,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала выделяется доля ребенку и вам. После чего дом можно продать с ободрения органов опеки.

Квартира в ипотеке. Доля в ней ребенку выделена не будет. Но здесь есть ряд правовых нюансов, которые необходимо учесть.

Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так как сам лично приехать не мог. Он выписался из квартиры. А по итогу денег от продажи квартиры не увидел. Квартиру перекупил сожитель матери а по итогу продал по дороже. Ещё и присылают, мужу, что он не оплатил долги за к/у. Как быть в таком случае? Был обман со стороны матери и сожителя. Муж остался без квартиры и без прописки. Сейчас живем у знакомых. Временная регистрация есть.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Мы втроем являемся собственниками 1/2 коммунальной квартиры в равных долях. Двое хотят продать саои доли тем более что покупатель найден, но он хочет купить полностью все 3 наши доли, но третий собственник не хочет продавать свою долю. Как заставить его в судебном порядке продать свою долю или выплатить нам за наши?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Яна! Принудительный выкуп доли собственности возможен только на основании решения суда. Если часть незначительная и ее невозможно выделить в натуре, то к недвижимости может применяться п. 4 ст. 252 ГК РФ. Для сведения: п. 36 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6 и 8 (в ред. от 25 декабря 2018 г.) разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей и других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. В п. 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 Верховный Суд разъяснил, что "... оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. В связи с этим, - пояснил ВС, - суду надлежало оценить соответствие отказа ответчика от выплаты ему денежной компенсации в счет стоимости его доли в общем имуществе требованиям добросовестности...".

Тюленева Елена Вячеславовна

Можно это сделать. Услуга платная. В ЛС вам любой юрист составит иск

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если 3-й собстенник не имеет существенного интереса к доли, не несет бремя содержания за долю в силу ст 210 ГК РФ, а также при наличие иных условий, да можете в судебном порядке. Такие судебные процессы имеют определённые особенности. Если нужна помощь, в составлении иска, обращайтесь 89087389208

После развода с мужем не можем поделить дом,свою долю он продавать не хочет,но и наши покупать не собирается,могу ли я как нибудь в судебном порядке решить этот вопрос?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Судебный порядок не требуется. Вам нужно получить разрешение опеки и попечительства (или сделать нотариальное обязательство), что ребенку будет выделена доля в новом жилом помещении. После этого направляйте супругу ценным письмом предложение о выкупе этой доли. Если не ответит в месячный срок - можно выставлять долю на всеобщую продажу. В этой ситуации много нюансов, готов оказать юридическое сопровождение

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Недвижимость покупалась на материнский капитал? Доли выделены всем членам семьи на момент использования материнского капитала?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете решить вопрос в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Мы с мужем собираемся продавать дом, по причине приобретения другого жилья. В доме прописан несовершеннолетний (15 лет) ребёнок от первого брака мужа. Ребёнок живёт вместе с мамой в Австралии. Можно ли этого ребёнка выписать их старого дома и прописать в новый?

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Так написано в гражданском кодексе. В этом смысле, вовсе нет нужды выписывать-прописывать несовершеннолетних. Однако, прописку часто требуют. Поэтому: берете его свидетельство о рождении и перепрописываетесь. (Но, я уверен, его у Вас нет, оно в Австралии. Если так, то проще вовсе ничего не делать. Но как объяснить это покупателям? Выход: домовую книгу в мусорку, заводите новую, регистрируете в ней только себя, потом выписываетесь...и, о чудо! домовая книга без ребёнка. Но я этого Вам не говорил). Спасибо за вопрос.

Пахомова Ольга Валерьевна

Добрый день, да, необходимо подать документы через органы опеки с указанием -предоставленного жилья не ухудшающего условия несовершеннолетнего после сделки.

Здравствуйте. Подскажите, я купила однушку в ипотеку в сентябре 20 года. осенью 23 года хочу закрыть ипотеку по однушке и продать её и взять двушку, так же заново в ипотеку. Но, у меня имеется доля еще в другой квартире. Как мне быть, чтобы не платить налог с продажи, и не ждать 5 лет? Написано, что для 3 лет есть правило, чтобы это было единственное жилье при продаже, тогда можно не платить налог и не ждать 5 лет. Получается в таком случае, чтобы соблюдалось правило с единственным жильем, мне надо отказаться от доли в другой квартире?
Так же в той квартире где у меня доля, я там прописана, получается, мне надо будет выписаться и прописаться в однушку, в которой я сейчас живу и которую собираюсь продавать?

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Ксения, практически вы сами ответили на свой вопрос, мне остается только подтвердить законность алгоритма действий

Золдак Сергей Анатольевич

Продавайте без дохода, тогда при подаче декларации налога не будет. А разницу отдельно как неотделимые улучшения. Нужно видеть сумму за которую купили, кадастровую стоимость и цену за которую продаете. Тогда смогу помочь

Золдак Сергей Анатольевич

Выписываться и продавать долю не стоит, это ухудшение жил условий. Это надо было делать до 1 января 2020 года. Даже если счас выпишитесь, налог доначислят. Если есть вопросы, пишите

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами

Здравствуйте, в 2018 году взяла ипотеку, ещё была в браке, муж дал согласие, брачный договор не заключали, но вместе больше не жили, в 2020 году развелись. Есть общий ребёнок. Бывший муж не помогает платить, нет алиментов, не как не контактируем, не видится с ребёнком. Плачу 5 лет ипотеку. Осталось 10 лет платить. Когда выплачу ипотеку, планирую продавать, покупать новую. Нужно ли будет согласие бывшего мужа? Могу ли я сама продать, если мы совсем не контактируем. Что посоветуете сейчас мне сделать или потом? Не хотелось бы делить и брать согласие, за то что я плачу сама.

Бронштейн Александр Михайлович

Имущество, нажитое в браке, является общей собственностью.

Соответственно продать его нельзя.

Половину от того что платите можно взыскать с мужа. Следите за сроком исковой давности. Он три года.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Фокеева Наталья Юрьевна

При продаже квартиры, купленной в браке, вам нужно будет получить согласие бывшего мужа. Вам лучше бы найти его и заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Дело в том, что без раздела имущества муж так и будет иметь право на долю в квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поторговаться с мужем и заключить брачный договор, так как алименты не платит, если подавали на алименты.Тут есть простор для торга.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, продать приобретенную в браке квартиру, значит сделка оспорима. Подайте на раздел совместно нажитого и кредита. Удачи

Ким Галина

При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть оспорена в судебном порядке. С другой стороны, 10 лет - слишком большой срок со всеми неизвестными, включая изменений в законодательстве. Но, в описываемой вами ситуации, можно реализовать план единоличного владения квартирой.

Добрый день вопрос следующий: живём с матерью в коммуналке,2 комнаты наши (соц найм, договор на мать) третья комната приватизирована, женщина собственница не проживала в ней больше 20 лет и не объявлялась , но счета оплачивала. В саму квартиру ( замена сантехники, мелкий ремонт ) соответственоо не вкладывалась. Сейчас она объявилась ,и собирается продавать эту комнату. Я хотела бы узнать, возможно ли подать на нее в суд и сделать так что бы она потеряла право собственности на свою комнату ?

Носов Павел Анатольевич

Раз она все счета оплачивала значит следила за имуществом. Кроме того в суд могут подать только заинтересованные лица, либо те чьи права действиями этой женщины нарушены

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подавайте, но проиграете спор. Обязательства по содержанию она несла. Все остальные ваши вложения не порождают прав собственности.

Ким Галина

Мелкий ремонт не дает право на собственность.Исковое, конечно написать можете, но суд откажет в удовлетворении требований.

Фокеева Наталья Юрьевна

Просто так, потому что вам хочется, лишить права собсвенности нельзя. Даже в судебном порядке. Тем более, что за комнату собственница платила. Что касается ремонта. Она ведь там не жила, соответственно и в ремонт не вкладывалась. А если вы ей раньше ничего не предъявляли насчет ремонта, она вообще могла не знать, что вы делаете ремонт.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд подать можете, этого Конституционного права Вас никто не лишал, но Вам там откажут.Странно, что она не сдавала эту комнату.

Выкупать, если есть возможность.

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! Если у Вас комната в соц.найме, она обязана предложить выкупить её, городу, т.к. город является собственником Вашей комнаты. Удачи!

Здравствуйте, ситуация такая, находясь с бывшим супругом в браке был построен и оформлен на него дом, он написал дарственную на свою бабушку, т.к. у него были большие долги, я у натариуса подписывала согласие, т.к. он с мамой там жить собирался, у нас якобы там весь второй этаж был, я подписывала надеясь, что он уедет туда, сейчас развелись, у нас квартира в ипотеке, ипотека на него, был вложен материнский капитал, у нас трое детей, никак не можем разделить эту квартиру, стоимость которой меньше миллиона, остаток ипотеки менее 50 тысяч рублей, после выплаты ипотеки квартира будет делится на всех, свою долю он ни продавать не собирается, ничего, что делать, как правильно разделить? Можно ли в суде указать про этот дом? Я же отказалась там от своей доли, а там доля в разы больше была. Вместе с ним в одной квартире жить не возможно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас просто обманули вы дали согласие на дарения бабушки мужа, зачем? Сейчас квартира будет делиться поровну поскольку она нажита во время брака. Можно попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке, обращайтесь в вацап помогу

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Добрый день. Меня зовут Анна. У меня с мужем произошел конфликт, я хочу подать на развод. Я прописана в квартире и дети тоже. Но муж и его брат собирается продавать квартиру , так как являются собственниками. Какая часть квартиры полагается при разводе при несовершеннолетних детях ?

Золдак Сергей Анатольевич

Никакая если это не совместно нажитое. Дети тут ни при чем

Меньшикова Ольга Борисовна

К сожалению, Анна, Вы и дети не имеете имущественных прав на квартиру, принадлежащую на праве собственности Вашему мужу и его брату.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Нужно разбираться на какие доходы муж приобрел долю в квартире. Доля может быть совместно нажитым имуществом, если куплена в браке

Здравствуйте. У сына была квартира, в ней жил он, жена и ребёнок. Сын сильно заболел, в итоге жена с ним развелась. ребёнок остался прописан в квартире. Сын умер. Я, мама вступила в наследство. Предложила его бывшей жене, продать квартиру и поделить деньги пополам! Она сначала согласилась. Когда нашли уже покупателя, она пошла в отказ, и теперь говорит не будет продавать! Хочет якобы всю квартиру. Я теперь хочу через суд разделить комнаты , где моя, где её(как опекун ребёнка). Чтобы продать свою комнату! Подскжите как быть и действовать!??

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите кто является собственником и в каких долях?

Свою долю в любом случае можете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы можете предложить ей купить вашу долю в квартире, а потом продать эту долю другому лицу, если она не выкупит ее у вас.

Сабиров Ильдар Рашитович

Если квартира находиться в долевой собственности, в судебном порядке можно разделить доли в натуре, но необходимо учесть много нюансов, возможность отдельного входа и выхода, раздельных коммуникаций и т д. В вашем случае если жена сособсьвенник доли сначала предложить ей выкупить вашу долю, если откажется через суд взыскать с неё стоимость вашей доли

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь