Налоговый вычет?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00037317
15.04.2024 10:59

Жилищные вопросы

Скажите пожалуйста, я выкупила долю в квартире, имеет ли право мой муж, получить вычет(я не работаю)и в каком размере?

Гордеева Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

15.04.2024 19:20

Телефон

Ваш супруг имеет право получить имущественный вычет при приобретении квартиры в совместную собственность. Каждый гражданин РФ может получить: 13% от 2 000 000 рублей (но не более 260 тыс. рублей), потраченных на покупку квартиры, дома на земле, комнаты или доли в них.

Работаю на благо клиентов! Если остались довольны моей консультацией, оцените ее, оставив отзыв.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

15.04.2024 15:49

Телефон

Здравствуйте.

Вычет оформляется на 1 или двух в зависимости от того как оформлен договор купли-продажи. Вычет получает тот, кто работает.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

15.04.2024 18:21

Телефон

Да имеет, тем более вы не работаете.По поводу размера не могу сказать, все индивидуально.

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.04.2024 11:05

Телефон

Скорее всего, да, если собственность доли совместная.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Купля-продажа доли в квартире?

1 ответ

У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то каким образом он может подтвердить в налоговой декларации, что он купил долю, если деньги будут переданы наличкой?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При покупке квартиры на вторичном рынке для получения вычета важно, чтобы продавец квартиры не был близким родственником покупателя. При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. С точки зрения налогового права взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (статья 105.1 НК РФ). При сделках с ними право на возвращение средств не возникает. На остальных родственников это ограничение не распространяется.
Налоговый вычет?

2 ответа

Приобрела квартиру (продала 2-шку, купила трешку на этапе строительства в пике), без ипотеки, с мужем составили брачный договор, по которому оговорено, что все имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено. Оформлено на меня. Вопрос: полагается ли нам налоговый вычет, если работает только муж, а я не работала последние три года. Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

В налоговой могут и не знать о брачном договоре.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Налоговый вычет Вы можете оформить в течение трех лет с момента покупки квартиры если оформитесь на работу официально. Если документально имущество оформлено на Вас, если в договоре купли-продажи покупатель только Вы, то муж не может получить налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет ?

4 ответа

Как получить налоговый вычет с постройки дома жене,т.к.я уже им пользовался в 2006 году.дом построен в совместном браке.начало строительства 20015г.окончание 20017(ввод в эксплуатацию)земля и недвижимость зарегистрированы на меня.

Ивченко Оксана Борисовна

Вы уже воспользовались вычетом, вам более не возможно его получить. Чтобы получила ваша супруга необходимо, чтобы жилое помещение было оформлено на нее

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком мало исходных данных, да и срок уже прошел.

Титова Анна Сергеевна

Если она официально работает, то необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы получили вычет до 2014 года повторно вы им воспользоваться не можете.
Как отстоят права на квартиру

6 ответов

Нужен профессиональный взгляд и совет.
Квартирный вопрос. В 2014 году я и мама согласились вложить деньги в долевое строительство вместе с семьёй моей сестры. В будущем квартира предполагалась для меня или наших родителей. Дом сдали в 2020 году. Квартира в черновом исполнении. С февраля по июнь 2020 года делали ремонт (мои денежные средства, руками сестры и её мужа). Летом 2020 года заселились с мамой в квартиру и живём по сей момент. Зять оформил квартиру на себя, чтобы быстрее получить налоговый вычет. Нас прописал в этой квартире. Сейчас сестра разводится с мужем. Зять просит освободить ему квартиру, нам переехать в их квартиру, и на меня переписать свою долю в их общей квартире, где ещё есть доли двух дочерей. Нас этот вариант не устраивает. Мы предлагали выкупить свою долю нам, и остаться в квартире, или ему, тогда мы сможем приобрести своё жильё. Он не согласен. Сестра не согласна разменивать их общую квартиру. Жить с ней для нас не удобно. Мама с инвалидностью, плохо передвигается. Живём сейчас на 1 этаже, мама сама выходит на улицу, а дальше передвигаемся на коляске. Переехав к сестре, на 5 этаж, в дом без лифта, она потеряет вообще возможность прогулок.
Мы в полной растерянности, что нам делать и как себя вести....
С уважением, Светлана

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, при разделе имущества доказывать, что доля сестры в квартире больше за счет подаренных ее родственниками денежных средств, высчитывать доли каждого из супругов

Меньшикова Ольга Борисовна

Светлана, длительная и подробная консультация без ограничения по времени будет платной. Если согласны оплачивать, позвоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Половина квартиры принадлежит Вашей сере, как совместно нажитое имущество, остальное надо считать, не сьезжайте и не снимайтесь с регистрации.

Ким Галина

При совместном имуществе должны быть определены доли, а вот в каких долях будет делиться - зависит от доказательств. Писать долго, варианты есть в вашем деле. Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Профессиональный взгляд может быть при изучении всех документов, а также всех фактических обстоятельств совершения сделок, иных действий с имуществом.

Совет: получить подробную платную консультацию по всем возможным вариантам, которые будут учитывать всё нюансы и последствия.

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас есть документальное подтверждение перечисление денежных средств на покупку квартиры, приобретении стройматериалов, то можно в судебном порядке взыскать с них либо денежные средства, либо получить долю, соразмерную потраченных средств.
Получить налоговый вычет

8 ответов

Добрый день! При переоформлении квартиры на две равные доли лицевой счёт тоже надо будет менять?

Чуприкова Виктория Витальевна

Лицевой счет делят по заявлению собственников. Следовательно, если Аы пожелаете, Вам разделят лицевой счет на количество собственников. А прежний собственник остается одной из долей?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разделение счетов проводится по заявлению одного из собственников.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет. Разделение лицевых счетов это совершенно другая, самостоятельная процедура, при других обстоятельствах.

Бронштейн Александр Михайлович

каждый собственник платит за себя

Курбангалеева Людмила Александровна

Если хотите платить только за себя то да

Байдак Зоя Михайловна

Если вопрос касается налогового вычета, то лицевые счета не имеют никакого значения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лицевой счёт меняется при смене собственника. Лицевой счёт не имеет знания для налогового вычета

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Да, лучше разделить лицевой счёт во избежание проблем с другим собственником доли в квартире
Вопрос про ипотеку

5 ответов

Добрый день. Подскажите, если брать ипотеку вдвоём с девушкой (то есть парень и девушка) на новостройку без брака, то это будет долевое участие. Но можно ли потом после заключения брака сделать эту квартиру совместно нажитым имуществом? Чтобы не было двух квитанций на оплату квартиры, получать спокойно налоговый вычет обоим супругам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше изначально становиться заёмщиками и совместными собственниками. В последующем откорректировать ситуацию, например, с помощью брачного договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выплате ипотеки, снятия обременений банком вы вправе определить соглашением режим собственности. Изменение режима собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. При регистрации брака, на основании условий договора, следует уведомить банк.

Байдак Зоя Михайловна

Все описанное вами возможно. Но, это не будет в рамках семейного кодекса признано совместно нажитым имуществом, будет просто долевая собственость.

Савенков Дмитрий Владимирович

Сомнительно!! Совместная собственность, это собственность когда одна сторона приобретает и титульно является владельцем, готв силу закона является общей!! Тут еще и с банками придётся договариваться, пока не вижу смысла.

Ким Галина

Зачем вам "перережим" прав собственности? Вы знаете все тонкости данного изменения права собственности и все последствия таковой? С учетом того, что квартира, находящаяся в ипотеке, сама по себе имеет свои правовые особенности. По налоговому вычету взаимозависимости от брака нет.
Получение налогового вычета супругой.

4 ответа

Может ли супруга получить налоговый вычет за покупку дома, а так же за уплаченные проценты по ипотеке? Имущество покупалось в браке, во время покупки все документы оформлялись на супруга в том числе и ипотека. Если возможно получить то какие документы необходимо собрать супруге?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вот этиидокументы потребуются для получения налогового вычета за проценты по ипотеке:

копия паспорта;

выписка из ЕГРН;

справка по форме 2-НДФЛ;

копия ДДУ или договора о купле-продаже квартиры;копия ипотечного договора;

акт приёма-передачи;

справка из банка об уплате процентов;

декларация 3-НДФЛ;

заявление на возмещение процентов по ипотеке

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, оба супруга могут получать вычет при стоимости квартиры не менее 4 млн руб., поскольку если недоговорено иное квартира является совместной собственностью. О пакете документов поинтересуйтесь в фнс

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Супруга имеет право на получение налогового вычета за покупку дома и за уплаченные проценты по ипотеке, даже если имущество оформлено только на супруга, поскольку оно было приобретено в браке. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, вычет по НДФЛ оформляется на одного из супругов, но есть некоторые нюансы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При покупке недвижимости в браке, имущество считается совместным супругов не зависимо от того на кого оформлены договоры за Определенными исключениями. Вычет полагается как на супруга так и на супругу. Для получения вычета оба должны быть трудоустроены, получить официальный доход.
Как передать право собственности на недвижимость

4 ответа

После развода родителей и деления квартиры, мама моя купила себе 1 ком.кв, но оформили её на меня (её дочь)на тот момент я работала официально и хотела получить налоговый вычет в помощь маме на ремонт в квартире, в итоге пришлось уволиться, вычет не получила и она по прежнему оформлена на меня.
Сейчас для меня эта квартира абуза, мне отказали в получении детских пособий, я не прошла по квадратным метрам (как раз мамина квартира помешала)
Каким способом лучше передать право владения её настоящему собственнику? (маме)

Пронягин Артем Сергеевич

Дарение самый простой и распространенный способ передачи квартиры близким родственникам. При этом сделка не облагается налогом для одаряемого, если он является близким родственником.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! самый простой способ передачи квартиры это договор дарения. между близкими родственниками налогом не облагается.

Прасолов Михаил Александрович

Дарение в данном случае самый очевидный вариант с технической точки зрения.

Но! Административный орган в подобных случаях может усмотреть намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения той или иной льготы. В таком случае в предоставлении пособия может быть отказано только на этом основании, имейте это ввиду

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подарить эту квартиру своей матери по договору дарения, но договор дарения имеет свои правовые последствия, которые нужно учитывать.

Договор дарения составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов.
Налоговый вычет на подаренную мне квартиру.

3 ответа

Как быть в ситуации: в прошлом году подарили квартиру знакомая, за уход за ее братом( который скончался, а они проживают в другой стране). Документы оформили, прописалась, НО не знала , что при дарении нужно заполнять декларацию в налоговую( знаю, что не знанение закона не освобождает от ответственности(( однако, на сегодня 12.12.24, помимо самого налога , еще штраф и пени ( только сегодня пришло на портал госуслуг, до этого я не знала и не какой информации не было( Я как то могу оспорить пени и штраф? Заранее спасибо

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. К сожалению не сможете, придется все оплатить...

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!

Можно попробовать оспорить пени и штраф, ссылаясь на отсутствие уведомлений от налоговой и добросовестное заблуждение. Соберите доказательства, подтверждающие ваше незнание. Шансы есть, но гарантий нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как- то да, можете. Для этого необходимо изучать требование, направлять юридически грамотное возражение относительно заявленных требований вместе с ходатайством. Добросовестное заблуждение в налоговом праве не применяется, не является основанием для снижения размера пени.
Налоговый вычет за приобретение жилья

2 ответа

Здравствуйте! В 2003 году была приобретена квартира, за нее был возвращен налоговый вычет. В 2019 снова была приобретена квартира, можно ли вернуть и за нее налоговый вычет, с учетом, что вернулось тогда, порядка 10000 ( квартиры стоили очень дешево).

Никитин Андрей Сергеевич

нет

Никонова Ида Эдуардовна

да
Раздел имущества

5 ответов

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.
Очередь на квартиру детей сирот

2 ответа

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
Дарение доли в квартире

2 ответа

Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68
Как продать долю в квартире ?

2 ответа

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208
Наследование квартиры

3 ответа

Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т. е. я имею право продать его долю. Я продала долю одному из сыновей. Вопрос. Имеет ли какие-либо права бывший муж как наследник на долю в квартире после моей смерти? После развода он с нами не проживал, и поэтому был выписан через суд как не имеющий права проживания.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Поскольку имущество приобретенное в период брака в результате безвозмездной сделки, завещания или приватизации не является общим имуществом супругов, следовательно Ваш бывший супруг не вправе претендовать на долю принадлежащей Вам квартиры, после Вашей смерти, однако вправе требовать от Вас суммы вырученные от продажи его доли. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. и. 1142 ГК РФ. Если у вас нет супруга, то только дети и родители ваши

Ким Галина

Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.