Марина Анастасия Юрьевна
Процедура банкротства физического лица регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно этому закону, имущество должника подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации для погашения долгов перед кредиторами. Однако существуют исключения, касающиеся единственного жилья.
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жилье должника не может быть включено в конкурсную массу и продано для удовлетворения требований кредиторов. Важно отметить, что это правило распространяется на случаи, когда жилье является единственным пригодным для постоянного проживания местом для самого должника и членов его семьи.
Однако ситуация усложняется, если речь идет о недвижимости, приобретенной в браке. Несмотря на ваш нотариальный отказ от доли в квартире, такая недвижимость считается совместно нажитой собственностью супругов, даже если формально право собственности зарегистрировано только на одного супруга. Таким образом, хотя квартира зарегистрирована на вашего мужа, она может рассматриваться судом как совместное имущество, подлежащее включению в конкурсную массу.
Чтобы избежать риска продажи квартиры, важно учитывать следующие моменты:
1. Единственное жилье: Если квартира действительно является вашим единственным жильем и жильем ваших детей, суд может принять решение исключить ее из конкурсной массы.
2. Наличия другого имущества: Если у вас или вашей семьи есть другое жилье, которое могло бы служить альтернативой, это может повлиять на решение суда.
3. Договоренность с мужем: Ваш муж может выступить поручителем или гарантировать выплату долга другим способом, чтобы сохранить квартиру.
4. Правовая помощь: Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на делах о банкротстве, чтобы защитить ваши интересы и минимизировать риски потери жилья.
Таким образом, несмотря на ваше заявление о том, что квартира не принадлежит вам, она может быть признана совместной собственностью и стать предметом рассмотрения в рамках процедуры банкротства. Чтобы обеспечить защиту своего жилья, целесообразно проконсультироваться с опытным специалистом и подготовить соответствующие доказательства и аргументы для суда.
