Что делать при неправомерной сделке по доверенности?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00037040
10.04.2024 08:10

Субботин поручил Михайлову приобрести для него земельный участок по цене, не превышающей 500 тыс. руб. Михайлов не смог найти участка по такой цене, он заключил от имени Субботина по доверенности договор купли- продажи недвижимости за 700 тыс. руб. Субботин, отказавшись доплачивать, предложил Михайлову самому заплатить недостающие 200 тыс. руб. Михайлов предъявил требование о признании заключенного договора купли- продажи недействительным, указав, что его полномочия на совершение сдел по сумме были ограничены в доверенности.

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

10.04.2024 11:46

Телефон

Сделка не пройдет регистрацию. Возвращать деньги продавцу будет Михайлов.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

10.04.2024 17:57

Телефон

Сформулируйте то, что поставило в тупик в суждениях при решении задачи

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

10.04.2024 10:04

Телефон

Студенческую задачку надо обсуждать. Обращайтесь

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

10.04.2024 08:15

Телефон

Обратитесь на студенческие сайты.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

19 минут среднее время ответа

148 вопросов за сутки

Земельные споры

4 ответа

Гражданину в 1992 году не предоставила сельская администрация полевой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Узнал об этом неделю назад, обратившись за получением выписки из похозяйственной книги в сельсовет.

Козловский Александр Николаевич

Здравствуйте! Возможно это незаконное действие (бездействие) и его возможно оспорить. Для начала советую написать заявления с просьбой разъяснить причины невыделения участка. А дальше двигаться исходя из ответа

Успехов Вам!

Рябов Сергей Иванович

Вопрос какой?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращались за предоставлением в те годы?

Ким Галина

согласно пунктам 8, 9 части 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: - земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом № 101-ФЗ;- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Ипотека

5 ответов

Здравствуйте, купили земельный участок за господержку 8% построили 2этажный дом, теперь из-за не удобного местоположение хотим обменять на квартиру, но ипотека так же останется только на квартире. Как это можно сделать и с чего начать?
Может ли банк взять в залог наш построенный дом, и обменять на другую квартиру нашу ипотеку

Саруханян Карлен Карленович

Обратитесь к ипотечному специалисту

Ватолин Александр Иванович

Вы можете взять займ под залог дома.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Банк вряд ли будет этим заниматься. Но новую ипотеку может выдать и может дать свое согласие на продажу объекта первоначальной ипотеки. Сходите в банк, обсудите.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, нужно банку вопросы задать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Замена объекта залога мало практикуемое в банке. Не написали какой банк у вас. В вашем случае нужно изучать документы, состояние дома, после чего уже выбрать наилучший способ юридических действий с имуществом. В таких серьёзных вопросах много правовых нюансов, которые могут быть использованы как против вас, так и вашу пользу.
Обмен жилья

4 ответа
Здравствуйте, такой вопрос у нас земельный участок купленный за ипотеку на постройку дома, господержка) со знакомым хотим обменять на квартиру, то есть он заберает дом а мы его квартиру, и хотим заключить с ним договор чтобы потом у обоих сторон не было проблем, скажите как правильно составить договор и какие требования должны быть с обеих сторон?
Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Это вопрос требует детальной профессиональной подготовки. В переписки здесь этому научить невозможно. Также, как невозможно дистанционно научить проводить сложнейшую хирургическую операцию.

Ким Галина

Прежде чем совершить сделку или ряд сделок надо изучить документы по правообладателям во избежание споров о праве в дальнейшем иных притязаний третьих лиц. Ваше имущество в ипотеке, сделка должна быть с согласия банка, это как минимум.

То, что вы хотите очень объемная работа. К тому же, услуги, работы по совершению сделок мены любых иных не относятся к бесплатным услугам.
Буланкина Светлана Николаевна

Проанализируйте документы по выделению денежных средств по программе господдержки (там могут быть ограничения, т.к. программы и условия разные);

Если ипотека не выплачена, сделка должна согласовываться с банком.

К договору мены применяются правила купли-продажи (ст.567 ГК), исходите из этого.

До подписания договора, проведите юридическую оценку рисков сделки.
Иванов Андрей Васильевич

Добрый день, нужно изучать документы, поэтому это уже платные услуги. Можете обращаться за консультацией.
Как снять с учёта автомобиль

3 ответа

Имею несколько старых ломаных машин, давно ими не пользуюсь. Давно хотел их снять с учёта, чтобы не платить налог, но в ГИБДД сказали, что по изменившимся правилам при снятии с учёта машину надо сразу регистрировать на другое лицо, иначе её уже нельзя будет зарегистрировать. Жалко было лишаться машин, потому не стал снимать их с учёта, к тому же президент Путин заявил, что скоро отменит транспортный налог. Путину поверил, а зря. Налог он не отменил. Денег не хватало и транспортный налог заплатить не смог. Приставы за это много лет назад арестовали все банковские счета, теперь подали иск в суд на единственное имеющееся имущество - земельный участок для ижс. Пристав мне говорила года два назад, что я могу в суд обратиться с заявлением, что машины давно проданы. Если я оформлю задним числом договор купли-продажи машин на запчасти на знакомого, примут ли во внимание в суде этот договор, чтобы не платить транспортный налог? Смогу ли я потом поставить на учёт эти машины по новому договору купли-продажи, если соберусь их отремонтировать? С какой суммы долга может быть обращён иск на земельный участок?

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор задним числом с целью уклонения от налогообложения - преступление.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо было снимать авто с учета, налоги большие, неоплаченные растут как снежный ком, пени налипают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Больше пристава слушайте, вообще всего лишитесь. Оформление договора задним числом ничего не даст. Сами же приставы не принимают в расчёт договоры купли-продажи.

Подобные вопросы решаются в судебном порядке.

Часть налогов может быть списана при наличие на то законных оснований. Обращение взыскание на землю может быть при наличие условия соразмерности и отсутствия иных доходов. Возиться с продажей трудозатратно.
Как вернуть земельный участок или его кадастровую стоимость, если право собственности суд

6 ответов

Как вернуть земельный участок или его кадастровую стоимость, если суд признал прво собственности несуществующим? Участок был куплен у Администрации Сочи, (квитанции сохранены), оформлен, поставлен на кадастровый учет, многие годы платился налог. Теперь вдруг выясняется, что это земля нацпарка - федеральная собственность, причем к участкам вокруг претензий нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оспаривать решение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебное решение в суде апелляционной, кассационной инстанции, Подать жалобу в ВС РФ.

Ватолин Александр Иванович

Подача апелляционной или кассационной жалобы. Обращайтесь. Поможем.

Ким Галина

сочувствую, но З/у вы не вернете на 99%, поскольку в данном регионе и рядом идут определенные действия, на которые вы никак не повлияете. Претензии к участкам рядом будут всегда начинают с пилотного решения, если куском нельзя. вернуть К/с допускаю, но процесс будет сложный, длительный, также зависит от срока начала тяжбы - кто первый встал того и тапки. Это все, что можно написать в публичном чате.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала претензию в администрацию города, с требованием выделить новый участок либо вернуть его стоимость.

Маслов Александр Анатольевич

Вам надо обращаться ко мне за помощью! Александр!
Земельный участок, границы которого определены в соответствии с Фз

3 ответа

Здравствуйте, земельный участок, границы которого определены в соответствии с ФЗ и представляют собой совокупность контуров, отдаленных друг от друга иными земельными участками или землями это что

Ким Галина

это есть набор циферек, которые составляют координаты нахождения з/у на карте, а также черточки (точечки, полосочки и т.д.), которые определяют границы участка на карте.

Рябов Сергей Иванович

Географические координаты участка

Левковский Максим Николаевич

Здравствуйте! Это называется многоконтурный земельный участок. Ранее такому земельному участку могло присваивается название «единое землепользование». Части многоконтурного земельного участка нельзя объединить (поскольку у контуров нет общих границ), но можно разделить на самостоятельные объекты недвижимости. Объединение возможно с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными.
Земельный участок

4 ответа

Можно ли получить земельный участок многодетной семье, если дети уже выросли?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, под понятием «выросли» Вы подразумеваете достигло роста, например, 1м 80 см или достигли совершеннолетия, иного возраста? ) это важно!

Ким Галина

если на очереди стоили ранее, когда им еще не было 18 лет, но очередь не двигалась, то возможно, но через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Указ Президента РФ от 23.01.2024 N 63 "О мерах социальной поддержки многодетных семей"Согласно указу многодетной семьей в России признается семья, имеющая трех и более детей, статус которой устанавливается бессрочно.Предоставление многодетным семьям мер социальной поддержки (в соответствии с установленным перечнем) осуществляется до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии его очного обучения в образовательной организации.Государством гарантируется, в частности, предоставление пособий и выплат в связи с рождением и воспитанием детей, предоставление мер поддержки в сфере трудовых отношений, досрочное назначение женщинам страховой пенсии по старости.Высшим должностным лицам субъектов РФ даны поручения обеспечить в числе прочего учет многодетных семей, информирование их о мерах поддержки и предоставление в приоритетном порядке социальной помощи, а также обеспечить реализацию мер по стимулированию занятости многодетных родителей в сфере предпринимательской деятельности.Кроме того, рекомендовано установить такие меры социальной поддержки, как: бесплатное обеспечение детей в возрасте до 6 лет лекарственными препаратами, предоставление льгот по оплате ЖКУ, предоставление бесплатного проезда и питания ученикам образовательных организаций.Признан утратившим силу Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей"

Рябов Сергей Иванович

Если дети стали совершеннолетними, то статус многодетной семьи утрачен, за исключением случаев когда дети проходят обучение.
Как продать земельный участок в общем дворе свою долю?

5 ответов

Здравствуйте я хочу в общем дворе продать земельный участок свою долю но мне говорят что без дома я её не продам почему если на дом отдельно документы и на землю тоже

Байдак Зоя Михайловна

Потому что земельный участок и дом не отделимы и следуют друг за другом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это общедомовое имущество, не понятно, какие у Вас документы на землю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, не сможете. Эти два объекта прочно связаны между собой

Ким Галина

В силу закона, правовых норм, сути прав собственности единства судьбы дома, земли. Продать можно только то, что принадлежит на праве вам лично.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

О какой сделке идёт речь: продажа части земли ИЖС? Надо изучать документы. Если есть выписки из ЕГРН. Часть участка продать можете.
Покупка авто без паспорта России

2 ответа

Добрый день. Меня зовут Александр, у меня к Вам такой вопрос, мои родители приехали с ЛНР паспорта у них украинские они хотят купить здесь авто и ехать обратно на этом авто, но так как они не смогут переоформить его, могут ли они сделать генеральную доверенность и с ней ехать назад в ЛНР? За ответ заранее спасибо большое

Москвин Михаил Анатольевич

Здравствуйте, для передвижения на транспортном средстве по территории РФ доверенность не нужна, достаточно иметь на руках Свидетельство ТС и Страховой полис. Паспорт транспортного средства и договор купли-продажи ТС сотрудник ГИБДД справшивать у вас не будет. Однако, согласиться ли прежний собственник ТС платить налоги и возможные штрафы, которые до снятия автомобиля с учета или перерегистрации в ГИБДД с него на другое имя он вынужден будет оплачивать.

Ефремова Марина Владимировна

По нотариальной доверенности новые покупатели авто могут ездить 1 месяц, страховка так же действует месяц, спустя месяц автомобиль необходим поставить на учет на нового хозяина. Прежний хозяин автомобиля может снять с регистрации автомобиль без автомобиля, самостоятельно
Транспортный налог по несуществующему авто.

2 ответа

Был раньше авто. Отдан по расширеной доверенности за символическую сумму денег. С правом продажи,утилизации, обмена, смены номеров, перекраски, и прочее ,другое. С их слов мне ранее в те годы ,что якобы они утилизировали авто. Но как утилизировали мне не известно и они вобще не обязаны мне были говорить вобще об этом так они и сказали. То есть с меня полностью сняли все полномочия владения хозяина авто. Соответственно ни самого авто ,ни номеров ,ни документов, ни ключей у меня с тех лет нету вобще. То есть ничего. Налоговая утверждает обратное что авто числится у них в их компьютерах как на мне. И мне начисляют налоги и пении. Но я не обязана платить за несуществующий у меня автомобиль этот транспортный налог. Подавая ранее в розыск мне отказали ,так как я сама отдала автомобиль по доверенности со всеми полномочиями с меня на них других людей. Другими словами они за тот год с ним (автомобилем)имели право сделать все что угодно и я уже не хозяин. Натариально была выдана эта доверенность и заверяна.
Вопрос :долго ещё будут издеваться надо мной налоговики над честным человеком подрывая тем самым мою нервную систему с 2007года, нарушая мое состояние здоровья из года в год?

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. К сожалению с позиции закона вы являетесь собственником транспортного средства. Продажа машины по доверенности собственно продажей не является - это передача права пользования. В вашей ситуации выходом может быть установление факта выбытия имущества из законного владения, пользования и распоряжения в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будут и дальше, пока не докажите, что не являетесь собственником авто. Необходимо обратиться в суд с иском. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208
Управление служебным автомобилем ?

1 ответ

Добрый день! Мы юр.лицо (ООО) в пользование у сотрудников служебные авто.
Вопрос возможно ли использовать авто в личных целях (например , отвезти ребенка в школу).
Вопрос нужно ли выписывать путевые листы для генерального директора (он управляет не по доверенности ) т.к. фиры принадлежит ему ?
И для других сотрудников нужен ли путевой лист?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Путевые листы применяются организацией в целях учета работы принадлежащего ей автотранспорта и не предназначены для учета поездок в личных целях. А так, попробуйте договориться с работодателем
Временный учёт автомобиля?

1 ответ

Что делать? у меня возникла след. ситуация. мной был поставлен на временный учёт в ГАИ а/м в 2004 году, владельцем, которого я не являлся, т.е. на временный учёт авто поставили на основании доверенности, но, до сих пор этот а/м числится в ГАИ на мне. когда я запросил копии документов, которые они делали при постановке на учёт (Паспорт трансп. ср-ва, и доверенность) мне сказали ,что прошло много лет ,а у них все документы уничтожаются спустя 5 лет. Как быть в этой ситуации?

Меньшиков Максим Сергеевич

какую задачу ставите, что хотите? только документы получить или какие -либо регистрационные действия?
Генитальная доверенность

4 ответа

Можно ли мне владельцу авто оформить генеральную доверенность на авто на родственника без присутствия родственника? И что для этого нужно?

Оганесян Арег Каренович

можно, паспорт

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если управлять автотранспортным средством, то генеральная доверенность не нужна, достаточно записать данное лицо в страховку.

Кононова Евгения Сергеевна

Можно оформить единолично владельцу. С собой надо иметь документ, подтверждающий право собственности на авто, и паспорт владельца.

Гудкова Галина Васильевна

Для оформления доверенности он и не нужен. Нужны только его паспортные данные. Попросите его дать вам копию его паспорта.
Генеральная доверенность с правом продажи

4 ответа

Имееется генеральная доверенность с правом продажи на авто. Я взяла машину и продала ее на запчасти . Собственник же , то есть тот кто оформлял на меня доверенность, сейчас отозвал доверенность и написал на меня заявление об угоне. Насколько это правомерно и как я могу или не могу пострадать в этом случае. То есть являются ли мои дейчюсьвия в этой ситуации действительно уголовно наказуемыми

Перцев Сергей Викторович

Зависит от даты заключения договора купли-продажи и акта приема - передачи, если доверенность была отозвана после этой даты, то Вы действовали правомерно. Если доверенность была отозвана до сделки, то права на совершения сделки у Вас не имелось. Эту дату легко проверить на сайте нотариальной палаты.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Все зависит от нескольких важных факторов. Пишите в вацап

Рябов Сергей Иванович

Доверенность = это документ, дающий право на совершение определенных действий, в том числе купли - продажи, от имени собственника и в его интересе. Это главное. Поэтому, если Вы продали ТС, то передали ли деньги собственнику, который Вам выдал доверенность? Если он деньги принял и не возражал, то он автоматически подтвердил легитимность совершенной сделки, даже если доверенность уже была отозвана. Если Вы деньги присвоили себе, тогда у Вас проблемы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия по продаже авто вы совершали в момент когда ещё доверенность не была оформлена?
Доверенность на авто

3 ответа

Можно ли гражданину Украины оформить доверенность на свой автомобиль на свою жену гражданку РФ для переоформления в дальнейшем гос номеров.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, идете в Украине к нотариусу и составляете доверенность на свою жену гражданку РФ.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Да, можно

Оганесян Арег Каренович

Да, конечно можно