Ипотека?

Гражданину в 1992 году не предоставила сельская администрация полевой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Узнал об этом неделю назад, обратившись за получением выписки из похозяйственной книги в сельсовет.

Ким Галина Владимировна

согласно пунктам 8, 9 части 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: - земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом № 101-ФЗ;- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращались за предоставлением в те годы?

Здравствуйте, такой вопрос у нас земельный участок купленный за ипотеку на постройку дома, господержка) со знакомым хотим обменять на квартиру, то есть он заберает дом а мы его квартиру, и хотим заключить с ним договор чтобы потом у обоих сторон не было проблем, скажите как правильно составить договор и какие требования должны быть с обеих сторон?

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день, нужно изучать документы, поэтому это уже платные услуги. Можете обращаться за консультацией.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Проанализируйте документы по выделению денежных средств по программе господдержки (там могут быть ограничения, т.к. программы и условия разные);
2. Если ипотека не выплачена, сделка должна согласовываться с банком.
3. К договору мены применяются правила купли-продажи (ст.567 ГК), исходите из этого.

До подписания договора, проведите юридическую оценку рисков сделки.

Имею несколько старых ломаных машин, давно ими не пользуюсь. Давно хотел их снять с учёта, чтобы не платить налог, но в ГИБДД сказали, что по изменившимся правилам при снятии с учёта машину надо сразу регистрировать на другое лицо, иначе её уже нельзя будет зарегистрировать. Жалко было лишаться машин, потому не стал снимать их с учёта, к тому же президент Путин заявил, что скоро отменит транспортный налог. Путину поверил, а зря. Налог он не отменил. Денег не хватало и транспортный налог заплатить не смог. Приставы за это много лет назад арестовали все банковские счета, теперь подали иск в суд на единственное имеющееся имущество - земельный участок для ижс. Пристав мне говорила года два назад, что я могу в суд обратиться с заявлением, что машины давно проданы.  Если я оформлю задним числом договор купли-продажи машин на запчасти на знакомого, примут ли во внимание в суде этот договор, чтобы не платить транспортный налог? Смогу ли я потом поставить на учёт эти машины по новому договору купли-продажи, если соберусь их отремонтировать? С какой суммы долга может быть обращён иск на земельный участок?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Больше пристава слушайте, вообще всего лишитесь. Оформление договора задним числом ничего не даст. Сами же приставы не принимают в расчёт договоры купли-продажи.

Подобные вопросы решаются в судебном порядке.

Часть налогов может быть списана при наличие на то законных оснований. Обращение взыскание на землю может быть при наличие условия соразмерности и отсутствия иных доходов. Возиться с продажей трудозатратно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо было снимать авто с учета, налоги большие, неоплаченные растут как снежный ком, пени налипают.

Как вернуть земельный участок или его кадастровую стоимость, если суд признал прво собственности несуществующим? Участок был куплен у Администрации Сочи, (квитанции сохранены), оформлен, поставлен на кадастровый учет, многие годы платился налог. Теперь вдруг выясняется, что это земля нацпарка - федеральная собственность, причем к участкам вокруг претензий нет.

Маслов Александр Анатольевич

Вам надо обращаться ко мне за помощью! Александр!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала претензию в администрацию города, с требованием выделить новый участок либо вернуть его стоимость.

Субботин поручил Михайлову приобрести для него земельный участок по цене, не превышающей 500 тыс. руб. Михайлов не смог найти участка по такой цене, он заключил от имени Субботина по доверенности договор купли- продажи недвижимости за 700 тыс. руб. Субботин, отказавшись доплачивать, предложил Михайлову самому заплатить недостающие 200 тыс. руб. Михайлов предъявил требование о признании заключенного договора купли- продажи недействительным, указав, что его полномочия на совершение сдел по сумме были ограничены в доверенности.

Рябов Сергей Иванович

Сформулируйте то, что поставило в тупик в суждениях при решении задачи

Буланкина Светлана Николаевна

Сделка не пройдет регистрацию. Возвращать деньги продавцу будет Михайлов.

Здравствуйте, земельный участок, границы которого определены в соответствии с ФЗ и представляют собой совокупность контуров, отдаленных друг от друга иными земельными участками или землями это что

Рябов Сергей Иванович

Географические координаты участка

Можно ли получить земельный участок многодетной семье, если дети уже выросли?

Рябов Сергей Иванович

Если дети стали совершеннолетними, то статус многодетной семьи утрачен, за исключением случаев когда дети проходят обучение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Указ Президента РФ от 23.01.2024 N 63 "О мерах социальной поддержки многодетных семей"Согласно указу многодетной семьей в России признается семья, имеющая трех и более детей, статус которой устанавливается бессрочно.Предоставление многодетным семьям мер социальной поддержки (в соответствии с установленным перечнем) осуществляется до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии его очного обучения в образовательной организации.Государством гарантируется, в частности, предоставление пособий и выплат в связи с рождением и воспитанием детей, предоставление мер поддержки в сфере трудовых отношений, досрочное назначение женщинам страховой пенсии по старости.Высшим должностным лицам субъектов РФ даны поручения обеспечить в числе прочего учет многодетных семей, информирование их о мерах поддержки и предоставление в приоритетном порядке социальной помощи, а также обеспечить реализацию мер по стимулированию занятости многодетных родителей в сфере предпринимательской деятельности.Кроме того, рекомендовано установить такие меры социальной поддержки, как: бесплатное обеспечение детей в возрасте до 6 лет лекарственными препаратами, предоставление льгот по оплате ЖКУ, предоставление бесплатного проезда и питания ученикам образовательных организаций.Признан утратившим силу Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей"

Здравствуйте я хочу в общем дворе продать земельный участок свою долю но мне говорят что без дома я её не продам почему если на дом отдельно документы и на землю тоже

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

О какой сделке идёт речь: продажа части земли ИЖС? Надо изучать документы. Если есть выписки из ЕГРН. Часть участка продать можете.

Ким Галина Владимировна

В силу закона, правовых норм, сути прав собственности единства судьбы дома, земли. Продать можно только то, что принадлежит на праве вам лично.

Здравствуйте, упало дерево на машину на платной парковке. Как оказалось, данный земельный участок в муниципальной собственности города, но администрация города пытается всё спихнуть на владельца парковки, типа он должен отвечать за ущерб автомобилю. Парковка нелегальная, договора аренды нету с администрацией города, как они утверждают, что простое фактическое пользование с выставлением счёта комитетом землепользования за аренду земли. Как сделать так, чтобы отвественность несла администрация города, а не ИП Пупкин Иван Пукович владелец парковки? На какие нормы сослаться в обоснование того, что отвечает за дерево администрация города?

Соляников Артур Николаевич

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Cтатья 1064 ГК РФ говорит об общих основаниях ответственности за причинение вреда. Вред, причиненный имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим. Ключевой момент: вина причинителя вреда (администрации) презюмируется. Это значит, что не вы должны доказывать, что она виновата, а сама администрация должна доказать, что не виновата. Поэтому подавайте в суд к администрации или управления ЖКХ по району, а для более подробной консультации контакты указаны в профиле!

Довгань Денис Александрович

Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так как договора аренды нет, на ИП не возложена договорная обязанность по «содержанию прилегающей территории» или «контролю за состоянием зеленых насаждений».

Факт выставления счетов за «фактическое пользование» — это лишь механизм взыскания неосновательного обогащения (или платы за землю), он не приравнивается к договору аренды с прописанными обязанностями по благоустройству.

В каждом городе действуют Правила благоустройства, утвержденные местным советом депутатов.

Ссылайтесь на них: обычно там указано, что за состояние деревьев на муниципальной земле, не переданной в пользование по договору, отвечает профильный комитет (или районная администрация).

Согласно ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», организация благоустройства (включая содержание зеленых насаждений) относится к вопросам местного значения городского округа.

Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне брату и бабушке. Нас с братом отец заставил написать отказные,бабушка же вступила в наследство. Нотариусу отец подал лишь одну квартиру и земельный участок,это имущество записано и на папу и на маму,а вторую квартиру и автомобиль он не подал,мотивируя тем,что они записаны на него. Но мы пошли к Нотариусу и он принял документы на вторую квартиру, а на автомобиль не принял,так как отец его уже переписал на другого человека. Законно ли это.? Отец обещает отдать нам с братом положенные части,но в случае если он не отдаст, можем ли мы пойти в суд и признать отказные недействительными?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил написать отказ и или предоставить соглашение, на основании которого при отказе от вступления в наследство на часть имущества, вам должен оплатить определенную сумму денег. Имущество, которые ваши родители приобрели в браке и право собственности оформили на отца, является совместно нажитым имуществом. 1/2 часть должна быть включена в наследственную массу. И вы все должны его принять. Но вы имейте в виду, нет такого понятия, отказаться от одной части наследства, и вступить в наследство на вторую часть имущества. Если отец обещает вам отдать положенные части, то оформляйте соглашение у нотариуса. Тем более, если он получил свидетельство о вступления в наследство. Если нужна помощь, обращайтесь. Поможем.

Перцев Сергей Викторович

Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя, поскольку нотариус заранее предупреждает правопреемников о последствиях. Ответ на вопрос, можно ли отказаться от отказа от наследства, в каждом случае будет индивидуальным.

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.

1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?

2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Получаю выплаты на детей от 8 до 16 лет и от 3 до 7 лет (двое детей)
Добрый день! Получаю выплаты на детей от 8 до 16 лет и от 3 до 7 лет (двое детей). Имущество - дом 110 м2, участок земли 1200 м2, доля в квартире (20м2) и автомобиль 2002 года выпуска. Официальный заработок 12000,00. Брак не оформлен. У сожителя в имуществе земельный участок 1600 м2 и дом 40 м2. Официальный заработок 15000,00. При регистрации брака будут ли имущество и доход суммироваться и не откажут ли в выплатах на детей. Спасибо!

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день суммироваться будут

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска