Документы о приватизации?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00037032
10.04.2024 01:17

Хотим продать свою жилплощадь ,риелтор сказал,что кроме договора о приватизации от 2012г нужно ещё какое то заявление тех же времён о распределении долей среди членов семьи вроде,а его нет , можно ли его восстановить и где? А может оно не нужно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

11.04.2024 00:24

Телефон

Здравствуйте.

Доли определяются соглашением или признаются равными. Смотрите выписку из ЕГРН. Соглашение нужно если хотите продать грамотно, исключив возможные судебные разбираться в этой части, что не нужно так это услуги риэлторов, в этом мнение коллег поддерживаю. Участие риэлтора в сделке номинальное всё юридические документы составляются юристами, посколько много правовых нюансов, которые риэлторам в силу отсутствия базового образования, а не курсов, нет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

10.04.2024 03:25

Телефон

если в ЕГРН доли не определены, что случается, в результате приватизации, это можно сделать сейчас путем подготовки соглашения, составленного в соответствии с нормами ГК РФ.

Поскольку вы наняли риэлтора на сделку за плату, проблемы с документами решаются им, он за это получает от вас вознаграждение.

Вопросы, относящиеся к сделкам, не относятся к бесплатным.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

10.04.2024 10:50

Телефон

Риэлтор сам не понимает, что говорит, вот в этом свидетельстве у казаны или доли или в совместной, без определения долей. Если доли не определены, они признаются равные, так же и деньги будете делить.

Выписка из ЕГРП нужна и более ничего.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

10.04.2024 05:57

Телефон

Заявление об определении долей подается в МФЦ, подготовьте и подайте. Нет проблем.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

92 вопроса за сутки

Приватизация

5 ответов

Здравствуйте, хотелось бы узнать о разделе имущества. Прописаны две семьи, можно ли без участия второй семьи приватизацировать свою долю,
т. к соседи по комнате не хотят участвовать. Сможем ли мы получить свою долю и поставить на продажу?

Бударагин Александр Александрович

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Исключений из этого правила законодательство не содержит. Принудить сестру приобрести в собственность какое-либо имущество (в т.ч. приватизировать квартиру) или приватизировать только часть квартиры невозможно. Если сестра даст согласие, квартира может быть приватизирована только в вашу с дочкой собственность.

Егоров Алексей Александрович

Приватизировать свою долю в квартире без участия второй семьи не получится, так как для этого необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире.Однако если соседи по комнате не хотят участвовать в приватизации, они могут написать отказ от неё. При этом за ними сохраняется право проживания в квартире, а их доля распределяется между остальными участниками приватизации.

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте. Не совсем понятно общая картина вашей ситуации, но если это один объект недвижимости и остальные прописанные граждане не хотят участвовать в приватизации, то без них у вас приватизировать не получится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете приватизировать жильё при наличие отказа от участия в приватизации лиц, имеющих право на приватизацию. Имеются нюансы при приватизации единой квартиры, в которой проживают несколько семей, жильцов, или если приватизировать нужно коммунальную квартиру, комнаты в общежитии. Поэтому как лучше приватизировать, обеспечив сохранение своих интересов, необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.

Ким Галина

да, допускается.Но при отсутствии согласия всех лиц, имеющих парво на приватизацию, их состав может быть отличаться от прописанных, только через суд мотивированным на праве иском с надлежащим предметом и основаниями. в случае удовлетворения иска судом, приватизация будет на основе суд. решения. Потом делать можете что угодно со своей собственностью.
Арест на картах

1 ответ

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по моей доле также капают долги, что можно сделать чтобы не мне не арестовали карты на крупные суммы? И как поступить в данной ситуации,чтобы не выплачивать долги за всех членов семьи?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вся задолженность по оплате ЖКХ делится соразмерно долей собственников. Чтобы оплатить только за себя для начала надо разделить ФЛС (либо с согласия всех собственников в УК, либо через суд).
Буквы е и ё в документах

3 ответа

Можно ли в судебном порядке доказать юридический факт, что человек со св-ом о рождении Ковалева имея все остальные документы (аттестат, первый паспорт до смены фамилии, св-во о браке и разводе, диплом о высшем образовании, трудовую книжку) на фамилию Ковалёва и имея остальных членов семьи с документами на фамилию Ковалёвы- это одно и тоже лицо? В ЗАГСЕ менять св-во о рождении на Ковалёву отказали, т.к. в архивных документах отец и дед записаны как Ковалев, но в паспортах и в др. документах они Ковалёвы. Т.е. фамилия Ковалева только у меня в св-ве о рождении. В свидетельстве о браке родителей они Ковалёвы, но оно выдавалось повторно в 2004 году, как было изначально- неизвестно. Брат по паспорту и по св-во о рождении Ковалёв.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Верховный суд Российской Федерации в 2009 году утвердил постановление, что буквы «е» и «ё» в различных документах одного и того же человека являются равнозначными, и действительными по всем правам, если личность человека идентифицируется. Обязать человека сменить акты из-за употребления той или иной буквы необходимо лишь тогда, когда теряется смысловое значение в фамилии, имени, отчестве или названия города.

Тюленева Елена Вячеславовна

Да можно через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно с предоставлением в суд всех имеющихся доказательств. Отказ ЗАГСа был письменный? - обжаловать отказ Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Пособие на ребёнка от 8 до 17лет?

1 ответ

В этом году нам было одобрено пособие на ребёнка от 8 до 17 лет в 100% объёме(прописаны в муниц.квартире). Я хочу приобрести 2 комнаты площадью 39 метров. Больше собственности нет. Я так понимаю, что эти 39м будут делиться на всех членов семьи, т.е. 39:3=13м на человека, и это менее 24м(т.е.должны проходить). Вопрос: одобрят ли пособие так же в 100%размере(з/п- без изменений) или же из-за наличия собственности будет пособие в меньшем размере?

Пилипенко Игорь Александрович

Ежемесячная денежная выплата устанавливается на 12 месяцев. Назначение ежемесячной денежной выплаты в очередном году осуществляется по истечении 12 месяцев со дня предыдущего обращения. Учтите, 39 кв.м будут распределены на проживающих в них членов семьи! Кто будет проживать в этих комнатах? Вся семья? Основанием для отказа в назначении ежемесячной денежной выплаты является наличие в собственности у заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи, суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчёте на одного человека и количества членов семьи. Ежемесячная денежная выплата назначается при наличии такого помещения, которое предоставлено уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи. Также когда стоимость приобретения жилого помещения в полном объёме оплачена за счёт денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, а также долей в праве общей долевой собственности на такое помещение, совокупность которых на всех членов семьи не более одной трети его общей площади, такого помещения (его части), занимаемого заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренного перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Министерством здравоохранения Российской Федерации, такого помещения (его части), признанного в установленном порядке непригодным для проживания, и такого помещения (его части), находящегося под арестом).
Детские выплаты?

2 ответа

Имеют ли право отказать в выплатах с 8 до 17, если у меня дохода нет, но муж мобилизироован, и на сайте гос услуг написано что на членов семьи не применяется правило нулевого дохода,подскажите что делать,а то сначала назначили, через 2 недели отказ

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте пишите жалобу об незаконном отказе в гос.услугах. Удачи

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нужно ознакомиться с отказом.
Субсидия?

1 ответ

Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим, срок выслуги 27 лет. Стою в очереди с 2018 года нуждающимся в улучшении жилищных условий. Заключил брак в 2018, супруга до брака продала свою квартиру. В августе 2023 ограничение, как ухудшившая свои жилищные условия, будет снято и признана нуждающейся. Соответственно мне будет положена денежная субсидия на приобретение жилья на 2 членов семьи. Вместе с тем, мне сообщили, что необходимо уже готовить документы на получение субсидии, очередь подошла. Вопрос: как законно можно отодвинуть срок получения субсидии до момента признания супруги нуждающейся? Каким образом, на данном этапе можно изменить выбранное место проживания (был выбран Хабаровск, хочу изменить на Санкт-Петербург)? Спасибо!

Жихарев Александр Петрович

Если Вы не подлежите увольнению, то просто не подавайте документы, дождитесь когда возникнет право у супруги. Изменить избранное место жительство можно, подав заявление в жилищный орган занимающийся жилищным учётом.
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Налоговый вычет за ребенка

2 ответа

Здравствуйте! При покупке квартиры в 2013г. выделили по 1/3 доли на все членов семьи: мне, супругу и ребенку. Последние годы получала налоговый имущественный вычет за свою 1/3 долю и за 1/3 долю ребёнка. В прошлом году супруг умер, наследницей его 1/3 доли стал ребенок, на данный момент собственник 2/3. Могу ли я теперь получить вычет за ребенка и с 1/3 доли, которую он получил от умершего отца. При жизни он своим правом на вычет не воспользовался. Заранее спасибо!

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в ФНС

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете. Супруга после смерти мужа может получить имущественный вычет. Имущественный вычет ей положен, даже не смотря на то, что квартира находиться в собственности ребенка, унаследовавшего квартиру (Письмо ФНС России от 18 ноября 2016 года № БС-4-11/21953@ "Об имущественном налоговом вычете").
Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей?

2 ответа

Доброе утро.
Хочу подать на развод. Есть двое детей 3 и 6лет. Квартира(51м2) в которой мы живём куплена с продажи квартиры мамы мужа + мы добавили мат. Капитал.
У всех 4 членов семьи тут доли.
На каждую из дочек 5,14 м2, то есть на двоих 10,28м2.
Очень буду благодарна, если вы поможете ответом.
А вопрос у меня такой-
Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры? В новом жилье должно быть выделено дочкам на двоих 10,28 м2 и условия должны быть не хуже. С продажи квартиры, мне максимум хватит взять дешёвую комнату. Можно ли купить комнату, чтобы выделить им доли там, и прописаться, а жить не в комнате, что приобрела, а снимать однокомнатную или двухкомнатную квартиру?!
Может ли бабушка оформить дарственную и выделить доли дочкам в своей квартире? Или могу я свою долю в родительской квартире подарить своим детям?
Квартира родительская (42м2), 1/3 доля моя. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры?
Заранее спасибо вам большое.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, можете выделить детям свою долю в родительской квартире.

Либо при продаже квартиры мужа можете стоимость долей дочерей внести им на счета до 18 лет.

При этом сначала вы получаете согласие, а потом проводите сделки одновременно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала согласуйте с органами опеки, предложив вариант, что подарите доли в квартире бабушки и ТОЛЬКО после этого дарить, при условии, что органы опеки дадут разрешение на продажу.
Права на долевую собственность дома ?

4 ответа

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников
Отказ в выплате единого пособия на несовершеннолетних детей?

1 ответ

Отказ в выплате единого пособия на детей. Причина: Наличие в собственности у заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров и количества членов семьи. у меня имеется квартира 52,1кв. м. и жилой дом 37,1 кв. м. состав семь 3 человека ( мать, ребенок 14 лет и ребенок 2 года)

Сокол Сергей Валерьевич

если так важна эта выплата, то только уменьшить учитываемую площадь или количество детей( коль это арифметика у них такая)...переписать на родителей( но все варианты неоднозначны)..звоните попробуем найти выход
Вопрос трудоустройства?

1 ответ

Здравствуйте, моя жена работает в полиции, у неё требуют выписку о доходах (справку 2-НФДЛ), справку БК-о доходах госслужащих и членов семьи, я же трудоустроен неофициально ( и никогда официально не работал), как быть..?, чтобы не подставлять моего работодателя (если укажу место работы, чтобы не было проблем), себя, жену и т.п.

Хомич Дмитрий Николаевич

Вы своего работодателя при всем желании подставить не сможете, потому что он вам никаую справку не даст - вы же работаете неофициально. По закону либо вы - безработный, либо ваш работодатель нарушает трудовое и налоговое законодательство. Зато, если в поледствие выяснится, что у вас был доход, у жены могут быть проблемы.
Как правильно оформить членов семей иностранных ВКС?

1 ответ

Существует ли ФЗ или статья, по которой юридическое лицо, приглашающее иностранного ВКС, обязано обеспечивать страховкой (переводом паспорта для оформления приглашения, госпошлиной, мед. освидетельствованием по прибытию и тд) членов семьи иностранного ВКС?
Известно, что иностранец сам может ходатайствовать о приглашении своих членов семьи, после приезда. Но можно ли это формально переложить на юр. лицо? Если нет, то можно ли оформить приглашение от физ. лица до того, как иностранец прибыл (чтобы иностранец и семья получили приглашения одновременно и прилетели одновременно)? Как в таком случае оформить госпошлину?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день,! Ну согласно 115 ФЗ можно подготовить документы как вкс и семье.
Продажа квартиры с использованным для погашения мат. капитала.?

4 ответа

Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи.
Ко всему этому ведется строительство загородного дома. Планируем продавать данную квартиру для вложения денежных средств в строительство. Что будет если не выделяя доли в квартире, мы продадим ее , деньги используем для завершения строительства и зарегистрируем доли на всех членов семьи уже в построенном доме. Каковы могут быть последствия в данной ситуации.

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.