Договор купли продажи при использовании мат.капитала?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если предписание вынесено в Ваш адрес, то тогда Вам придётся его либо исполнять либо обращаться в суд с заявлением о признании предписания недействительным в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Расходы, которые Вы понесли на исполнения предписания Вы можете предъявить арендодателю в соответствии с положением статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это относится не к арендатору, а к арендодателю, вот он пусть и выполняет прелписание.если оно законно.

Собанин Виктор Викторович

Вам необходимо требовать внесения соответствующих изменений в договор аренды. Для этого надо направить мотивированное письмо. Расходы, которые Вы понесли на исполнения предписания Вы можете предъявить арендодателю

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Предписание обжаловать в судебном порядке, копию предписания в администрацию, администрацию необходимо привлекать у судебному разбирательству

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признавайте пункт договора недействительным и далее предписание незаконным в судебном порядке. Либо придётся выполнять требования.

Если нужна подробная платная консультация и составление документов обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Нужно изучать предписание. После этого делать выводы. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана квалифицированная помощь.

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! Предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет в Вашем случае составляет 1 млн руб. На двоих. Т.е. на каждого по 500 тыс. рублей. Поэтому, полагаю, что у Вас не возникает обязанности платить НДФЛ. Декларацию Вы можете подать, но не обязаны. Кроме того, доходы от продажи дома с участком освобождаются от обложения НДФЛ, если это имущество находилось в Вашей собственности не менее минимального предельного срока владения: а) по общему правилу – 5 лет; б) если недвижимость вы получили по наследству от члена семьи или близкого родственника – 3 года.

Ким Галина

Нужна декларация

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Все зависит от того, в каком году они получили наследство. Вы указали оценочную стоимость объектов. А какая кадастровая стоимость? Если кадастровая стоимость выше, чем оценочная, и сок владения менее трех лет, то можете попасть под налог. Декларацию вам обязательно необходимо сдать.

Дейнеко Лариса Владимировна

На устную форму соглашения сослаться нельзя. Договор составлен в письменной форме, все дополнительные соглашения должны быть в той же форме, письменной

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Для дачи правового заключения по Вашему вопросу необходимо проанализировать договор. Пишите в личку

Рябов Сергей Иванович

Вы можете оперировать только условиями писаного договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устные договоренности не стоят ничего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключении договора все ранние договоренности теряют силу, а все соглашения должны быть составлены письменно. Анализируется все документы, подписанные вами для правовой оценки ситуации

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы не можете продать без согласия супруга принадлежащую ему долю в праве собственности. Поэтому Вы должны получить согласие супруга, если такое согласие получено, то Вам нужно решать вопрос о снятии ареста (запрещения регистрационных действий) с долей бывшего супруга с судебным приставом-исполнителем, который ведёт исполнительное производство.

Байдак Зоя Михайловна

Почему суд наложил арест на его долю? За долг по алиментам?

Янышев Ян Альбертович

Здравствуйте.

Поддерживаю мнение старшего коллеги с некоторым уточнением. Мне представляется, что можно поступить в следующем порядке.

Если Ваш бывший супруг согласен на совместную продажу дома:

1. Решить вопрос с судебным приставом-исполнителем о снятии ареста на долю Вашего бывшего супруга в праве общей собственности на дом. Прекращение ареста необходимо для того, чтобы Ваш бывший супруг смог совместно с Вами участвовать в сделке по отчуждению дома на стороне продавца, если он на то согласен. Но в условиях продолжения ареста его доли это будет невозможно, т.к. Ваш бывший супруг не сможет осуществить распорядительные полномочия в отношении своей доли (ч. 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при аресте запрещает осуществление должником любых распорядительных действий в отношении арестованного имущества).
2. Беспрепятственно провести сделку с домом.

Если Ваш бывший супруг не согласен на совместную продажу дома:

1. Решить вопрос с судебным приставом-исполнителем о снятии ареста на долю Вашего бывшего супруга в праве общей собственности на дом, при этом не снимать арест с иного имущества должника.
2. Формально выполнить по отношению к бывшему супругу действия, предусмотренные ст. 250 ГК РФ: направить ему уведомление с предложением о продаже принадлежащей Вам доли в праве общей собственности на дом с обозначением цены и идентификационных характеристик дома (адрес, метраж, кадастровый номер...).
3. По истечении месяца со дня вручения уведомления Вашему бывшему супругу / со дня возврата Вам неполученного письма выставить дом на продажу любому третьему лицу, если такое отыщется, и если отчуждению дома не препятствует орган опеки и попечительства в части долей, принадлежащих Вашим детям.

Моргачев Алексей Николаевич

Вы можете продать те доли, которые не обременены арестом.

Ким Галина

не проще ли отсудить или добровольно согласовать передачу доли в доме в счет части погашения алиментов? доля сколько в кв.м.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на рег действия вы не снимете, решить вопрос просто так в процессе переговоров не получится, здесь нужно действовать по иному, если хотите продать дом целиком либо продавайте только свои доли, что менее целесообразно по многим причинам. Но для этого нужно выяснять наличие другого его имущества, его намерения по погашению алиментов или всё переговоры с ним бесполезны, размер доли в доме и многие другие вопросы

Давыдов Денис Валентинович

"...Я в уточнении указываю, что в такую-то дату Росреестр зарегистрировал доли покойной супруги с приложением документов и направляю ответчику и суду?" - более чем достаточно.

Рябов Сергей Иванович

Самый простой вариант - уточните исковое требования, в которых укажите, что Вы в связи с изменившимися обстоятельствами просите признать доли такие то, с подробным описанием оснований внесенных в иск изменений. В принципе можно оставить дело без рассмотрения и подать новый иск, с окончательно установившимися требованиями.

Сергеев Евгений Павлович

Совершенно верно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опека не права, доли детей не трогались, отцу выделили долю из Ваших долей.права детей не нарушались.

Вашему мужу следует вступить в права наследования, он будет наследовать долю отца, наравне с с сестрой.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы получите письменный ответ от опеки, в котором всё вышеуказанное будет прописано, то Вы сможете вернуться в судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам (в течение 3 месяцев со дня получения ответа). У Вас процесс возобновится. В нём нужно будет ходатайствовать о том, чтобы опека участвовала в суде.

Если нужна будет помощь в составлении заявления о возобновлении процесса, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Срок исковой давности в связи с вновь сложившимися обстоятельствами вообще ни при чём. Если и восстанавливать какой-то срок то срок для оспаривания решения. Однако никаких новых обстоятельств нет. В наследство вступает сестра мужа и САМ муж, при чём как за отцом (у которого доля в Вашем доле и могло быть иное имущество), так и за матерью (у которой было тоже какое-то имущество). Поэтому пусть муж вступает в наследство и делит это наследство с сестрой.

Шевченко Виталий Николаевич

До совершеннолетия родители являются законными представителями несовершеннолетнего и действуют от его имени и его интересах.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если это не договор соц найма, то можете. Часто родители, заключают совместные договора аренды жилого помещения для студентов 16 -17 лет. В этом случае вы несете солидарную ответственность по договору найма.

Рябов Сергей Иванович

Место удостоверения сделки значения не имеет, если она надлежаще оформлена. Оформление сделки в консульском подразделении РФ приравнивается к нотариально заверенной сделке

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения. Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки. Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке.

Петров Семен Семенович

Разницы нет где договор заключен, хоть на полюсе, главное право собственности не нарушать

Колесник Степан Сергеевич

Главное, правильно составить договор дарения, и вопросов не будет

Яковлев Евгений Алексеевич

вопрос (проблема) не в месте заключения договора а в том кто и как (каким образом) вы будете подавать его на регистрацию перехода права. Поскольку 449-ым ФЗ часть 3-я статьи 18 закона № 218-ФЗ утратила силу - почтой (почтовым отправлением) на регистрацию как раньше вы подать не можете (не сможете). Таким образом выход удостоверить ваши подписи на договоре у Нотариуса и направить заявление в электронном виде вместе с договором дарения через https: //rosreestr.gov.ru/ либо через https: //kontur.ru/reestro

Бронштейн Александр Михайлович

Ограничений места подписания договора нет. Будет уместно записать в договоре, что рассмотрение споров осуществляется по российскому праву. Оспаривание договора возможно независимо от места его подписания. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Кандаленцева Юлия Николаевна

С 01 июля 2020г. это обязанность сетевой организации.Однако, чтобы эта обязанность была реализована, у СНТ должен быть заключён отдельный договор.

Рябов Сергей Иванович

надо читать договор.

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! Подайте индивидуальную заявку на заключение прямого договора на основании Постановления Правительства РФ от 09.10.2021 №1711, с установкой прибора учета, тогда индивидуально Вам сообщат стоимость установки и поверки счетчика (зависит от количества фаз, ориентировочно до 4 т.р.)

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. вообще то Вам договор заключать с клиентом не обязательно, но желательно т.к. застраховать себя. если Вам необходимо составить такой договор могу помочь обращайтесь телеграмм ватцап

Куликова Нина Александровна

Договор оказания тренерских услуг, где будет прописана ответственность сторон

Рябов Сергей Иванович

Ответ довольно обширный. Мне кажется что отдельного договора не требуется, Вам надо составляет договор оказания услуг в который включить меры ответственности и ограничения ответственности как особые условия. Могу составить если есть желание

Ким Галина

Договор оказания услуг, где указывается предмет, обязанности права, ответственность, стоимость, порядок оказания услуг и проч. условия

Заключение договора следует доверить юристу. Грамотные договор минимизирует возникновение судебных тяжб с негативными последствиями для вас

Манаков Артём Геннадьевич

Ночной клуб является частным заведением и еслиро регламенту клуба есть сноска о фейс-контроле то это уже идёт на усмотрение администрации клуба. Ну если вы хотите каким попробовать наказать за то что вас не пустили, можете обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор, просто толк от этого может и будет но время рассмотрения жалоб 30 дней. Так что решать вам, либо жаловаться либо забыть о данном недоразумение

Епишкин Максим Сергеевич

По духу закона клуб не прав и каждое такое решение вы можете обжаловать в суд. Однако вам понадобятся доказательства отказа в заключении с вами публичного договора. Как вы верно отметили согласно п. 3 ст. 426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том что отказ от заключения публичного договора незаконен за исключением случаев отсутствия возможности оказать такую услугу или по иным причинам указанным в ФЗ или иных правовых актов. Как правило клубы в таких случаях ссылаются на то что количество мест ограничено соответственно клуб полон и более не может принять новых посетителей и это вполне законно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно составить не договор о намерениях, а о совместной деятельности, где вы оказываете свои услуги для студии, а студия оказывает вам свои услуги. Или обычный договор подряда. Намерение - это заявление о намерении сделать что-то в будущем, которое не обязывает стороны к заключению договора или выполнению каких-либо действий. Договор о намерениях не имеет юридической силы и не создает обязательств для сторон. Он может использоваться для установления партнерских отношений, выяснения возможностей сотрудничества или подготовки к заключению более конкретного договора. Зачем вам то, что не имеет юридической силы? Позвоните мне на WchatsApp или телефон. Консультация бесплатна. Много моментов, которые надо уточнить, чтобы вам жилось хорошо.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Составление договора это индивидуальная услуга, есть заинтересованы обращайтесь по контактам, указанным в профиле.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Особенностей в данном случае масса - прежде всего, вы создаете совершенно особенный объект - объект интеллектуальной собственности. Договорные отношения по поводу таких объектов регулируются ч. IV ГК РФ. Все зависит от того, в каком объеме и на какой срок вы намерены передавать свои авторские права фотостудии (совсем, на время или работаете под заказ именно на эту студию) В зависимости от этого нужно выбирать вид договора - отчуждение исключительного права авторов, лицензионный договор или договор авторского заказа. Чтобы проконсультировать вас более подробно, напишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашем случае лучше составить соглашение о сотрудничестве или иной другой договор, по обстоятельствам, соглашение о намерении, по сути, не порождает заинтересованности.

Если нужно составление договора, обращайтесь

Мерзликин Алексей Борисович

Если вы оформили себя, как самозанятый, то вы не можете заключить договор ГПХ с работодателем у которого работаете. Самозанятый, это лицо занимающееся предпренимательской деятельностью. Статус самозанятого фиксируется в налоговой. Вы можете работать по трудовому договору, но не заниматься работой в этой организации, как самозанятый.

Байдак Зоя Михайловна

Это сайт бесплатных консультаций. А по такому объему заданных вами вопросов дискуссия возможна только на платной основе.

Задайте один конкретный вопрос и я вам отвечу бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У самозятого нет работодателей и в трудовые отношения, трудоустроиться он не может, так что он должен заключать только ГПХ, как Вы выражаетесь.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. Если Вы работали по трудовому договору в какой-либо организации, то с этой же организацией Вы не можете заключать гражданско-правовой договор как самозанятый в течение двух лет. Работая как самозанятый Вы становитесь самостоятельным субъектом налоговых отношений и платите налоги самостоятельно. В случае нарушения двухлетнего срока на заключение договора с бывшим работодателем как самозанятый, для бывшего работодателя это чревато переквалификацией договора между Вами обратно в трудовой и доначисление налогов и взносов. Просто гражданско-правовой договор без статуса самозанятости заключить с работодателем можно, но сейчас он мало чем отличается от трудового по взносам и налогам. Более подробную консультацию Вы можете получить у меня на платной основе. Пишите в WhatsApp

Рябов Сергей Иванович

Статус самозанятого предусматривает работу конкретного физического лица в определенном функционале. Чтобы нанимать работников Вам надо прекратить стату самозанятого, использование двух статусов параллельно не допускается

Курбангалеева Людмила

Согласна с коллегами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете состоять с работодателем в трудовых отношениях. Вы можете с этим же работодателем заключать договоры ГПХ по оказанию услуг, выполнению работ, не связанных с вашим функционалом по тд, как физ лицо без статуса самозанятого при этом налог будет 13 % и не затрагивая статуса самозанятого.

Курбангалеева Людмила

Если в договоре предусмотрено что при подписание и обмен скан вариантами договор будет считаться заключенным

Байдак Зоя Михайловна

Да, в данное время это часто практикуется.

Поэтому электронный документооборот возможен, но почитайте условия заключения договора.

Бывает так, что прописывают еще условие о дополнительном направлении почтой экз. на бумажном носителе.

Мерзликин Алексей Борисович

При включении в договор о том, что договор заключается таким способом, он будет действителен.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый вечер. Да, такой способ для заключения законен и часто используется. Только обязательно такой способ заключения договора должен быть указан в самом договоре. Перед заключением внимательно прочитайте все условия договора.

Грушичев Сергей Викторович

такая формулировка обоснована если дополнить данный пункт, что стороны обязуются обменяться оригиналами документов в течение Опр. Срока с момента подписания настоящего договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть на то указание и порядок обмена в договоре.

Если у вас нет сомнений по всему содержанию договора и вы чётко понимаете всё последствия можете расчитать риски при заключении договора, подписывайте.

Моргачев Алексей Николаевич

Откажитесь от покупки. Это введение в заблуждение потребителя относительно цены товара.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Начать рекомендую с обоснованной претензии. В любом случае, Законом о защите прав потребителей установлен обязательный досудебный порядок. Не исключено, что по результатам рассмотрения претензии злравый смысл возобладает и продавец не станет доводить дело до суда. С подготовкой претензии мгу помочь. Пишите а вацап

Лагодич Евгений Владимирович

Вы правы, предварительные договоренности не могу меняться в одностороннем порядке, покупатель всегда будет прав и вправе рассчитывать на предварительно оговоренную цену.

Если они откажутся продать Вам по старой цене, пишите досудебную претензию и подавайте в суд.