Приватизация муниципальной квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Из вашего вопроса не понятно, кому принадлежит квартира, сколько совладельце. на какие средства приобреталась квартира. Опишите ситуацию подробно и только тогда вам можно будет ответить. Вопросов очень много.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В данном случае, вам необходимо обратиться в суд. Ст. 252 ГК

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы сможете продать только свои доли. А её доля останется при ней, если она не желает её продавать. Отчуждение доли(долей) в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Идите к нотариусу. Он вам всё объяснит.

Казанкова Елена Викторовна

Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении продать долю с указанием цены и остальных условий продажи. После получения отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней вы можете распоряжаться своей долей в имуществе. В вашей ситуации все собственники долей должны направить уведомление вашей сестре, если имеют намерение продать свои доли. Изучите положения ст. 250 ГК РФ. Не стоит их игнорировать, поскольку сделка по продаже дома без уведомления вашей сестры, имеющей преимущественное право на покупку долей, может быть оспорена в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите кто является собственником и в каких долях?

Свою долю в любом случае можете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы можете предложить ей купить вашу долю в квартире, а потом продать эту долю другому лицу, если она не выкупит ее у вас.

Сабиров Ильдар Рашитович

Если квартира находиться в долевой собственности, в судебном порядке можно разделить доли в натуре, но необходимо учесть много нюансов, возможность отдельного входа и выхода, раздельных коммуникаций и т д. В вашем случае если жена сособсьвенник доли сначала предложить ей выкупить вашу долю, если откажется через суд взыскать с неё стоимость вашей доли

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, ваша мама может продать свою долю в квартире хоть сейчас, единственное она должна сначала письменно предложить продажу сначала отцу, если он в течение 30 дней не отвечает на предложение либо отказывается от покупки вовсе она на тех же условиях, что и предлагала ему, имеет право продать долю. Вопрос по поводу аренды тоже неоднозначный, так как для того, чтобы сдавать квартиру он должен был получить от вашей мамы доверенность. Да и деньги полученные от ее сдачи также делятся в пределах принадлежащих им долей.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если ваш отец согласен к такому разделу, 50/50 тогда деньги можно разделить при проведении сделки.

Ким Галина

Так если матери присудили комнату бОльшей площади она свою долю может продать продаст выше, чем 50%.

При долевой собственности сдача в аренду должна быть с согласия всех собственников, денежные средства, полученные при аренду распределяются пропорционально долям, но в любом деле и вопросе есть свои уловки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Прописка не имеет значения. Вы можете у нотариуса оформить договор купли-продажи с указанием стоимости доли и порядка оплаты. Доля будет в залоге у вас до полной ее оплаты.

Халина Оксана Владимировна

Вы можете заключить договор купли-продажи доли в рассрочку, и наложить обременение на квартиру. После выплаты всей суммы, снимается обременение в Росреестре

Чеботарев Василий Сергеевич

У нотариуса купля- продажи доли

Золдак Сергей Анатольевич

О какой доле и о каком наследстве идет речь, это как делить шкуру неубитого медведя.

Читайте уважаемые вопрос целиком

Квартира у наследников не приватизирована, и прежде чем наложить какое то обременение на квартиру в виде залога или иное, она должна быть у них в собственности. А муниципальное воприоре не может быть наследуемым.

Курбангалеева Людмила Александровна

А о какой выплате идёт речь у вас жилье в муниципальной собственности вы не имеете права продавать только жить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неприватизированное жильё не входит в состав наследственной массы, не подлежит разделу, купли-продажи и иным сделкам. Прописка не порождает прав.

Вам не "документ как называется", а на индивидуальную консультацию к юристу нужно.

Кузьмина Александра Николаевна

Заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Документ называется - договор купли продажи, в котором необходимо указать рассрочку платежа. Обращайтесь разъясню и помогу.

Канюков Сергей Константинович

Добрый день! Юридическая сторона такой сделки понятна, это договор купли - продажи с рассрочкой платежа.

Хорошо бы оформить договор у нотариуса.

С уважение, Сергей Канюков

Маслов Александр Анатольевич

так для начала надо приватизировать квартиру! Александр!

Алаева Варвара Николаевна

ваша ситуация разрешится только через суд

Довган Юрий Богданович

Прежде всего, важно зафиксировать все договоренности с другим дольщиком в письменной форме. Устные соглашения, к сожалению, не имеют юридической силы, и их легко оспорить. Подготовьте соглашение, в котором будут прописаны все условия: как будет происходить продажа квартиры, как распределяются доходы и расходы до момента продажи, а также порядок пользования квартирой. Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами.
Что касается возмещения расходов на коммунальные платежи, это сложный вопрос. Если второй дольщик не участвовал в оплате коммунальных услуг, вы можете попытаться договориться о компенсации этих расходов. Однако, если дольщик откажется, придется решать этот вопрос через суд. В суде можно будет предъявить все платежные документы, подтверждающие, что вы несли все расходы.
Для продажи квартиры важно, чтобы все дольщики дали согласие на сделку. Если второй дольщик согласен на продажу, но постоянно меняет условия, это может осложнить процесс. В таком случае можно рассмотреть вариант продажи своей доли отдельно, но это также может быть проблематично, так как покупатель на долю в квартире найти сложнее.
Если вы решите сдавать квартиру в аренду до момента продажи, обязательно пропишите в соглашении, как будут распределяться доходы от аренды и кто будет заниматься сдачей квартиры. Это поможет избежать споров в будущем.
Также важно понимать, что раздел квартиры физически невозможен, если комнаты смежные. В таком случае, действительно, лучший вариант — это продажа квартиры и раздел вырученных средств пропорционально долям.
Если второй дольщик продолжает менять условия и создает препятствия для продажи, можно рассмотреть вариант выкупа его доли. Это может быть выгодно, если у вас есть такая финансовая возможность, так как позволит избежать дальнейших конфликтов и продать квартиру без проблем.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Технически вы можете попытаться признать долю второго собственника незначительной (т.е её выдел в натуре невозможен) в судебном порядке и обязательном выкупе её по кадастровой стоимости у второго собственника, а после выставить квартиру на продажу не объединяя доли (правда, вы заплатите налог в 13% с продажи 1/2 квартиры, то есть всё равно деньги потратите). Пока этого не случилось - можете попытаться оформить соглашение о том, что второй собственник доверяет вам сдавать квартиру в аренду и отчислять условно 20% от аренды ему, а он обязуется оплачивать коммуналку в свой доле. Но без согласия второго собственника сдавать квартиру в аренду нежелательно.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, подскажите пожалуйста, кто является опекуном ваших родителей? На основании какого документа на вас наложили долги, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Первое, не совсем понятно как на вас "повесили" долги, если вы не собственник имущества. И второе, если родители не дееспособны, то вам потребуется установить данный факт в судебном порядке.

Ким Галина

Списание долгов по ЖКХ, уменьшение долгов проводится при изучении всех фактических обстоятельств индивидуально, а не по одному предложению. Способы, варианты есть, но они имеют свою цену, т.к. это работа.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

Как вариант продать на сторону добрым людям по смешной цене с этим обременением. Может тогда его приструнят, отказом от приватизации он сохранил себе пожизненное проживание.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации, когда вы приватизировали квартиру на себя, но брат не платит за долги и ведет аморальный образ жизни, вам нужно разобраться с несколькими вопросами. Прежде всего, важно понять, что поскольку вы являетесь собственником квартиры, вы несете ответственность за долги, связанные с ней. Чтобы решить эту проблему, стоит рассмотреть несколько вариантов. Во-первых, если вы хотите продать квартиру и закрыть долги, вам нужно будет выписать брата из квартиры. К сожалению, если он не хочет этого делать добровольно, придется обращаться в суд. В суде можно подать иск о признании права собственности на квартиру, если ваш брат не платит долги и не ведет порядок в жилом помещении. Это может занять время и потребовать некоторых затрат, но это необходимо, если вы хотите избавиться от него и продать квартиру. Предложение брату о покупке его доли квартиры за часть денег может сработать только в том случае, если он согласится. Вы можете попробовать еще раз поговорить с ним, объяснить, что вам нужно радикальное решение, чтобы вы оба смогли двигаться дальше. Если брат продолжает угрожать и вести себя неподобающим образом, сохраняйте все доказательства его действий — записи, видео, переписку — это может понадобиться в суде. Кроме того, в зависимости от ситуации, вы можете обратиться в полицию за защитой, если угрозы становятся серьезными. Так как у вас нет средств на юридические услуги, вы можете поискать бесплатные юридические консультации в социальных службах, правозащитных организациях или у адвокатов, которые могут помочь нуждающимся. Иногда такие организации могут предоставить услугу представительства в суде. К сожалению, в этом случае без судебного разбирательства и юридических действий сложно добиться изменения ситуации. Придется проявить терпение и настойчивость, чтобы добиться решения проблемы с братом и квартирой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать из квартиры вы его сможете в судебном порядке. Для этого подаётся в суд обоснованное исковое заявление в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессусльных норм. В таких делах много правовых нюансов если их учитывать, то суд удовлетворит требования.

Квартиру продать с долгом можно, но в таких сделках возрастают риски. Без юриста можете остаться без денег и квартиры.

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно? Ответ: на эти вопросы нет однозначного ответа.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Кто у вас просит денег? Посредники? Они могут постоянно с вас требовать. Вы все моменты должны оговорить четко и закрепить документально.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте через суд конечно он не член семьи, нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

В судебном порядке, как не члена семьи нанимателя

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, возможно. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, если не проживает, а роли не играет на кого оформлен договор соц.найма.Сложновато будет.

Ураев Владимир Вениаминович

Выписать можно только через суд, составляйте исковое заявление. При этом необходим ряд условий. Бывший муж должен не проживать в данной квартире продолжительное время, без веских на то оснований, не оплачивать коммунальные платежи и т. д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно можно в судебном порядке с обоснованием иска и доказательствами для такого рода дел. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Кто является в данной квартире собственником? Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Моргачев Алексей Николаевич

Вам нужно о детях подумать. Через суд его можно выписать/признать утратившим права пользования, затем приватизировать квартиру.

12 лет не появлялся и маловероятно, что появится.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Жилищного Кодекса РФ Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением. Никаких проблем, если Вы признаете бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением не может возникнуть

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Снятие с регистрационного учета лица по месту жительства без его заявления возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Для этого Вы должны доказать, что бывший муж добровольно выехал из квартиры, в ней нет его вещей, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире проживать у него нет намерений, родительских прав он лишен, его проживание с детьми невозможно. Вполне возможно, что в этом случае суд примет решение в Вашу пользу, основания для этого есть, однако, сказать однозначно, в каждом конкретном случае необходимо рассматривать все обстоятельства дела и доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снятие с регистрационного учёта или выписке вы можете осуществить через суд путём подачи обоснованного искового заявления в суд со всеми доводами, доказательствами, нормами права, правильно поставленными перед судом требованиями. Выселение из муниципального жилья имеет ряд особенностей, в отличие от жилья, находящегося в собственности, которые нужно учитывать.

Если нужно составление документов, обращайтесь.

Муклинов Сергей Хасанович

Запросите от имени своих детей в паспортном столе кто прописан в данной квартире.

Выписать мужа через суд это не проблема.

Необходимо разобраться с квартирой - кто там прописан

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо понять квартира в вашей собственности или она государственная? Пишите мне в вацап.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Таким образом, выселение возможно, но Вам придется предоставить суду достаточные доказательства для принятия решения о выселении. Процессы такого характера достаточно сложные.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы являетесь квартиросъёмщиком, т.е. договор соц найма заключен на ваше имя, то можете в судебном порядке выселить вашего совершеннолетнего сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями Исковое заявление должно быть обосновано, всё фактические обстоятельства и доводы подкреплены относимыми, допустимыми доказательствами, учитывать всё нюансы при рассмотрении споров в данной категории дел, соответствовать процессуальным требованиям. Показаний свидетелей, в данном случае может быть недостаточно, к тому же, суд может критически отнестить к показаниям.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Вот, когда угрожает вашей жене, пусть она пишет заявление в полицию.

А что касается выселения, то не смотря на рекомендации и консультации юристов, ничего у вас не получится.

Закон есть, но того о чем вы указываете недостаточно для выселения, к сожалению.

А если суд вам откажет, то будет еще хуже обстановка в квартире.

Да, еще можете в полицию обращаться когда он берет ваши продукты, это кража. В уголовном деле откажут, но может потом побоится брать. Вам сочувствую, но вы не единственные в такой ситуации.

Ким Галина

принудительное выселение не нужно путать со снятие с рег учета тем более из муниципального жилья если он фактически проживает в квартире. Подобные дела намного сложнее доказываются в суде, требуют более весомых, относимых доказательств, чем если бы это была речь о квартире, находящейся вашем праве собственности. выходили в суд с подобным иском, но перед этим, истец занимался сбором, созданием доказательств на протяжении почти 6 месяцев. то, что вы перечисляете не достаточно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением. Конечно, лучше приложить к документам, которые Вы будете подавать в суд копию договора социального найма, так как это уже будет наверняка, но, если у Вас нет такой возможности, то приложите к документам копию поквартирной карточки и копию финансового лицевого счета. Может быть этих документов будет достаточно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По этой категории дел необходимо доказать то что он там не проживает, а какими средствами доказывания Вы будете это делать - это полёт фантазии и смекалки. Считаете нужным приложить ордер - приложите. Но он не главное доказательство

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы для начала попробуйте получить договор соц. найма без бышего мужа, если не получится, тогда в судебном порядке.

Окишева Флюра Рауфовна

Для подачи иска Вам необходимы: выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, ордер (можете запросить в Департаменте городского имущества г.Москвы), если не найдут- то отказ, ЕЖД, а так же доказательства добровольного характера выезда и постоянного отсутствия в квартире, и доказательства отказа от исполнения договора социального найма. Подробнее по каждому пункту расскажу на платной консультации, имею обширную практику по таким делам. Договор социального найма без него Вы не получите, да он и не нужен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать из муниципального жилья не просто. Нужно собрать достаточные доказательства, которые будут подтверждать фактические обстоятельства, доводы. Иск должен быть составлен по всём нормам процессуального права, с правильно сформулированными требованиями.

У суда нет обязанности удовлетворять иск если он не доказан, не обоснован или подан не верно. Повторно при отказе в удовлетворении требований аналогичный иск вы уже не подадите - запрещено законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять с регистрации и прописать в доме престарелых, заявление в администрацию, желательно обосновать.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, нельзя за ним сохраняется жилое помещение - квартира. Коммунальные платежи за воду, свет оплачиваются по счетчику, он ими не пользуется. По сути вы пользуетесь всей квартирой, он ведь может требовать с вас оплату тоже за пользование его площадью.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если он собственник тоже, разделите счета,

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если человек временно не проживает в муниципальной квартире, и сам сниматься с регистрационного учета не желает, то снять его с регистрационного учета нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, можете только определить порядок пользования. Даже если суд заочным выпишет, он легко оспорит судебное решение.