Интересует норма расстояния Гаража из сэндвич панелей до деревянного дома?

(3 ответа)

Дмитрий

Вопрос № 00036094
25.03.2024 12:06

Интересует норма расстояния Гаража из сэндвич панелей до деревянного дома(какое нужно сделать, чтобы пройти все проверки).
Так же у дома есть деревянное крыльцо... нужно ли учитывать его, или важно расстояние от фундамента до фундамента?

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

25.03.2024 12:23

Телефон

В целях пожарной безопасности расстояния внутри участка не нормируются. Главное соблюсти безопасное расстояние до соседских строений. В иных целях необходимо дополнительно ознакомиться с нормативкой. Обращайтесь обсудим.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.03.2024 01:51

Телефон

Здравствуйте.

Регламенты могут отличаться по регионам. Нужно изучать рег. законодательство.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

25.03.2024 13:27

Телефон

Вам лучше обратиться к строительному эксперту.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вопрос о норме расстояния между гаражом из сэндвич-панелей и деревянным домом в России регулируется рядом нормативных документов, в первую очередь, строительными нормами и правилами (СНиП) и правилами пожарной безопасности.

1. Расстояние между постройками:
Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", минимальное расстояние между жилыми зданиями и гаражами определяется, исходя из требований пожарной безопасности. Для гаража из негорючих материалов (к которым относятся и сэндвич-панели с негорючим наполнителем) и деревянного дома минимальное расстояние должно быть не менее 10 метров. Если сэндвич-панели имеют горючий наполнитель, то это расстояние может быть увеличено.

2. Учет деревянного крыльца:
При определении расстояния между постройками следует учитывать все выступающие элементы зданий, включая крыльцо. То есть, если у дома есть деревянное крыльцо, расстояние должно измеряться от ближайшей точки крыльца до гаража. Это связано с тем, что крыльцо также может быть источником возгорания и распространения огня.

3. Дополнительные меры безопасности:
- Огнезащита: Рекомендуется провести огнезащитную обработку деревянных конструкций дома и крыльца.
- Противопожарные разрывы: Убедитесь, что между гаражом и домом отсутствуют горючие материалы, которые могут способствовать распространению огня.
- Пожарная сигнализация и средства пожаротушения: Установите в гараже и доме системы пожарной сигнализации и обеспечьте наличие первичных средств пожаротушения (огнетушители).

4. Согласование с органами надзора:
Перед началом строительства рекомендуется согласовать проект с местными органами пожарного надзора и архитектурного контроля. Это поможет избежать возможных проблем при проверках и обеспечит соответствие всех норм и требований.

Таким образом, для прохождения всех проверок и обеспечения безопасности необходимо соблюдать минимальное расстояние в 10 метров между гаражом и деревянным домом, учитывая при этом все выступающие элементы, такие как крыльцо. Также рекомендуется принять дополнительные меры по огнезащите и согласовать проект с соответствующими органами.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

13 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Расстояние?

4 ответа

ЗДраствуйте. Хочу сделать пристройку к деревянному дому из газосиликатного блока с гаражом.
Вопрос:
1.Сколько должно быть расстояние от стены гаража до границы соседнего участка ( в моем случае это граница совпадает со стеной соседнего дома) если у гаража одна общая стена с пристройкой?
2. Сколько должно быть расстояние от стены гаража до границы соседнего участка, если у пристройки и гаража будут отдельные стены. и какое расстояние нужно делать между стеной дома и стеной гаража? или их можно выложить вместе?

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договариваться с соседом, что не будет возражать, так как сам нарушил правила застройки.
Строительство гаража на территории многоквартирного дома

2 ответа

Здравствуйте. На территории многоквартирного дома планируем построить гараж. Опрос жильцов имеет следующие результаты: 5 квартир - за, 3 квартиры - против. Объективных причин не называют. До покупки квартиры в этом доме, жильцы, проживающие здесь ранее, построили для себя гаражи и хоз.постройки (не имея на это официального разрешения). Можем ли мы построить гараж?

Боголюбов Александр Алексеевич

Здравствуйте, по закону должно быть не менее 2/3 голосов от общего числа всех собственников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Построить можете, но это будет самострой.
Сосед планирует строить гараж вплотную к своему забору, скат крыши на мой участок.

5 ответов

Пару лет назад я приобрёл дом на участке в черте города. Дом в собственности, участок в аренде у местной администрации. С левой стороны у меня с соседом сплошной забор из профлиста (забор ставил сосед). С моей стороны от соседа, возле забора проходит ров по которому тонкой струёй течёт вода из родника откуда-то сверху. По этой весне сосед планирует строить гараж, о строительстве которого, мне он как-то вскользь сказал на улице. Недавно я подошёл к нему и стал его расспрашивать, где и как будет располагаться гараж. Сейчас на месте будущего гаража расположен навес вплотную к забору. Так вот, с его слов (планировки у него я так понял – нет) гараж будет 2-х этажный (2-й этаж мансардный) из пеноблоков длиной 10 метров и располагаться вплотную к его забору, соответственно, к моему участку. Скат крыши в мою сторону, и крыша будет выступать на мой участок. Мне это не понравилось, я ему заявил, что есть нормы строительства и он обязан отступить от своего забора минимум на 1 метр, и что дождь и снег не должен сливаться и падать на мой участок. У нас возник спор на эту тему, он заявил, что будет строить как ему удобно, а отступать от своего забора он не будет, т. к. снегом со временем завалит его забор на мою сторону, я не согласился. Ещё предлагал, что будет ходить на мой участок и чистить снег, но это же вообще чушь… Я пригрозил судом в случае несоблюдения нормы расстояния в 1 метр от его забора, его это не испугало и отмахнулся «обращайся в суд, я буду делать как хочу…, может пол метра отступлю, а может не отступлю… а построю – сносить ничего не буду…» В общем сосед самодур, что хочет то и творит. Меня это не устраивает, у меня в доме есть цокольный этаж глубиной 1,2 метра от земли, весной меня подтапливает, когда тает снег и идут затяжные дожди. А его новое строение только ухудшит эту проблему, т.к. все осадки будут на моей стороне.
Гараж сосед ещё не начал строить.
Схему участков прилагаю, синим цветом указан планируемый 2-х этажный гараж.
1. Подскажите, прав я или нет в этом случае, что он обязан отступить 1 метр от своего гаража при строительстве?
2. И подскажите, куда обращаться, когда он начнёт строить гараж, если не отступит 1 метр, в какие структуры или органы обратиться, чтоб может заморозили его стройку ещё на этапе строительства, а не решать проблему когда уже будет всё построено?
3. Хотел бы ещё узнать, а если он гараж построит в метре от забора, а вылет крыши сделает около метра, то осадки всё равно будут у меня, что делать в этом случае?

Байдак Зоя Михайловна

СП 42.13330.2016 ознакомьтесь с правилами. При нарушении соседом норм строительства нужно будет письменно обратиться в администрацию города, а потом в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Расстояний не менее 1м от края крыши. При этом должно быть соблюдено противопожарное расстояние до ближайшего строения на Вашем участке, которое рассчитывается с учетом высоты и иных характеристик обоих строений.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, обратитесь к соседу письменно, с требованием прекратить намеченное строительство с учетом всех нюансов его будущей постройки, что вы указали. Очень желательно, чтоб данное обращение можно было бы идентифицировать (отправьте почтой с отметкой о принятии). Заморозить его стройку вряд ли получится, все разбирательства начнутся после того как он все же построит строение с нарушением норм и правил. Вот тогда, желательно обратиться к юристу (кто специализируется на данной категории дел) для составления искового заявления в суд и представления ваших интересов в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ему обьясните на словах, а лучше направить претензию, что нельзя нарушать правил строительства и СНИПов, если гараж будет капитальный, 3 метра от забора, если временная постройка 1 метр и сток воды не может попадать на Ваш участок.

Это не законная постройка подлежащая сносу, строить и сносить за свой счет удовольствие не из дешевых.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Вела такое дело в суде. Закончилось тем, что суд обязал переделать крышу гаража и установить скат в сторону участка собственника гаража.
Задача?

1 ответ

Помогите решить задачку по уголовному праву
Несовершеннолетний Иньков, 17-ти лет, привлечен к уголовной ответственности за умышленное повреждение имущества при отягчающих обстоятельствах. Он совершил поджог деревянного дома, в котором наряду с другими жильцами проживала его семья. На предварительном следствии Иньков пояснил, что по возращении с прогулки он обнаружил закрытой дверь
квартиры, в которой он проживал. В ожидании кого-либо из проживающих в квартире он промерз и решил развести костер, чтобы согреться. Однако дров рядом не оказалось, и он пошел на чердак своего дома, где скопилось много старой мебели. На улице был буран, поэтому, полагая, что костер во дворе не разгорится, Иньков развел его прямо на чердаке. В результате верхний этаж дома выгорел почти полностью, а оставшаяся часть дома пришла в непригодное состояние в связи с интенсивным тушением возгорания пожарными.
Назовите признаки субъекта преступления по уголовному праву РФ. Какие из обстоятельств (помимо указанных выше) необходимы для всесторонней оценки субъекта преступления? Решите вопрос об уголовной ответственности Инькова.

Яковенко Иван Григорьевич

Ст. 168 УК РФ, если Иньков не страдал психическим расстройством или отставанием в развитии. Отягчающих обстоятельств здесь нет.
Может ли отец выписать сына из квартиры, если у сына постоянная прописка в квартире?

7 ответов

Добрый день.
Квартиру получили взамен деревянного дома. В доме было прописано 4 человека (Я, отец, бабушка — мать отца, и дедушка — отец отца)
Бабушки и дедушки не стало, и отец вступил в наследство. В квартире он не проживал, но был прописан. За коммунальные услуги не платил больше 10 лет. За квартирой следил и оплачивал ее Я. Сейчас появился отец и хочет выгнать меня из квартиры, ссылаясь на то, что я тут владелец (собственник).
Может ли он это сделать?
Могу ли через суд взыскать с него те деньги, которые я потратил на коммунальные услуги?

Собанин Виктор Викторович

Добиться принудительного выселения человека, зарегистрированного в квартире, непросто. Для этого нужны веские основания. Зарегистрированные в жилом помещении оплачивают те коммунальные услуги, которыми они фактически пользуются. Это отопление, коммунальные услуги, которые начисляются по счетчикам или исходя из количества прописанных: плата за водоснабжение, электроэнергия, вывоз мусора. Если собственник не живет в квартире, он не обязан компенсировать перечисленные расходы – их полностью оплачивают прописанные лица.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы прописаны и проживаете в этой квартире, то выписать вас не возможно.

Взыскать с отца за квартплату можете только за последние 3 года.

Ватолин Александр Иванович

Ситуация, которую вы описали, может быть сложной с юридической точки зрения.

1. Относительно вопроса о выселении: Владение и прописка в квартире не всегда одно и то же. Если вы являетесь собственником квартиры или имеете другие юридические основания для проживания в ней, отец не может просто так выселить вас. Вам может потребоваться консультация у юриста, чтобы разобраться в вашей конкретной ситуации.

2. Относительно вопроса о возмещении расходов на коммунальные услуги: Если у вас есть доказательства того, что вы оплачивали коммунальные услуги за квартиру, которая является собственностью вашего отца, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении этих расходов. Обращайтесь, помощь будет оказана.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас путанница в вопросе, Вы участвовали в приватизации, если нет, то почему.Если квартира не приватизированная, то как отец наследовал, почему Вы не наследовали, по праву представления, вместо матери, так как умерли и дед и бабка.Вопросов много.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете взыскать долю в услугах за последние 3 года - в пределах срока исковой давности.

Не совсем понятно написали по вашим правам вы только зарегистрированны или имеете долю в праве. Если вы имеете долю - выписать, выселить, снять с рег учёта он не может. Если только зарегистрированы, то принудительное выселение в вашем случае не пройдёт в его пользу.

На вскидку, полагаю, что ваши права нарушены в части получения прав собственности. Не исключаю, это произошло когда вы были несовершеннолетним.

Нужно разбираться.

Ким Галина

Да, в судебном порядке взыскать в порядке регресса по жкх за последние 3 года денежные средства. Принудительно выселить он вас не может если даже вы только прописаны, без прав на долевую собственность, но если он задумал продать дом - новые собственники это сделают запросто. Соглашусь с коллегами, нужно разбираться в ваших правах с самого начала. Или придумывать иные способы сохранения за собой жилья в рамках закона.

Паршук Наталья Павловна

Расходы на коммунальные услуги вы можете частично взыскать в пределах срока исковой давности ( 3 года). Выселить он вас может только в судебном порядке, но процедура это очень сложная. Уточните, пожалуйста, кто был собственником квартиры до отца? На основании какого документа возникло право собственности у предыдущего собственника? Если нужна помощь, обращайтесь
Как повлиять на соседа?

5 ответов

Здравствуйте. Сосед построил баню деревянную и гараж деревянный на расстоянии от моего деревянного дома в 4.5 метрах. Гараж соответственно в 1.5-2 метрах от красной линии .От моего дома до забора 3м, построен 6 лет назад, также на расстоянии 4.5 метра от бани у меня стоит колодец. Нарушил ли он нормы, и можно ли что-то предпринять? Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь за пожароведческой и экологической экспертизами.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Нарушил ли он нормы, и можно ли что-то предпринять?

Вы можете обратится с соответствующей жалобой в Прокуратуру, Администрацию и Пожарную инспекцию (МЧС). Если возникнут сложности - обратитесь ко мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нарушил или нет определяется по плану земельного участка, ври земли, наличию разрешительной документации или уведомлений о начале строительства если строения капитальные, с учётом времени и изменения законодательства в градостроительной деятельности, нужно изучать документы.

Золдак Сергей Анатольевич

Что бы точно ответить нужно знать ваши град регламенты.

Обычно расстояние до дома три метра до хоз постройки в один метр.

Ким Галина

прежде чем что-то обжаловать, впадать в крайности по заказам дорогостоящих экспертиз, которые могут ни разу не понадобится, надо смотреть гр-ные регламенты, планы участков и др. после чего выстраивать план работы.Жалобы тоже должны быть мотивированными на праве, а не жалостливое письмо эпистолярным жанром. Как напишите, так и ответят - принцип всех гос структур.
Земляные работы на моём участке приведшие к затоплению помещения и порче имущества.?

2 ответа

Здравствуйте.
Администрация в лице подрядчика проводит благоустройство рядом с моим участком коммерческого назначения на котором находится здание магазина. В результате снятия грунта и водоотталкивающего слоя (асфальта), дождевыми водами, из-за того, что естественный сток воды был прегражден, оказалось затоплено полуподвальное помещение первого этажа и уничтожена часть хранившегося там товара. Так же экскаватором было повреждено крыльцо магазина. Как потом оказалось, работы затронули и мой участок. Примерно по метру с каждой стороны крыльца (снят грунт и асфальт) . Работы со мной никто не согласовывал. Крыльцо подрядчик обещает восстановить, то что разрыли заложить плиткой, но о возмещении за уничтоженный товар речи не идет. У меня вопрос к уважаемым юристам, какую ответственность несёт администрация или подрядчик за проведение строительных работ на участке без согласование с собственником, можно ли требовать с них неустойку за повреждение крыльца и асфальта даже если они все восстановят, и кому правильнее предъявлять иск о возмещении ущерба от затопления и уничтожения товара?

Шефер Инна Юрьевна

Первым делом вам нужно правильно зафиксировать причиненный вред имуществу. Пригласите виновников и все подробно опишите в присутствии третих лиц, а желательно представителей УК. Обратитесь в экспертную организацию. Уведомите заказчика (Администрацию) и подрядчика о дне и времени составления оценки. Если работы плановые, заказчика и подрядчика можно посмотреть на сайте «Реформа ЖКХ». После составляйтесь претензию со сметой и направляйте Заказчику строительных работ. Если помещение принадлежит коммерческой организации или ИП, через месяц, если в досудебном порядке не компенсируют ущерб, можете обращаться в Арбитражный суд с иском о возмещении вреда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Акт о порче имущества должен быть составлен не односторонним, а с приглашением сторон договора.

Односторонний акт оспорить в суде будет легко.

Пишите заказчику работ досудебную претензию с перечислением ненадлежащего исполнения подрядчиком работ, и как следствием, причинённого ущерба.

Далее взыскивайте ущерб ответчиков в судебном порядке. Неустойки не будет это не защита прав потребителей.
Куда обращаться, если жалобу рассматривают слишком долго

5 ответов

Добрый день! Хотел бы узнать, куда дальше подавать жалобу, если мою рассматривают слишком долго. Писал на портале Мой Санкт-Петербург жалобу на сломанное крыльцо дома еще в 2022 году, на что мне ответили, что на 22 год бюджет уже сформирован, так что впишут на 23. 2023 прошел, я написал жалобу в администрацию района на то, что так ничего и не сделано. Теперь и жалобу на жалобу зарегистрировали уже как больше двух недель, но рассматривать не собираются. подскажите, что делать в таком случае

Ильин Андрей Владимирович

Здравствуйте. Госорганы рассматривают обращения в порядке и в сроки ФЗ "Об обращении граждан" - 30 дней, дождитесь ответ, если ничего не решат, обращайтесь в суд в административном порядке.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в прокуратуру, а лучше запишитесь на приём к прокурору вашего района

Тарасов Владимир Сергеевич

У них срок на рассмотрение жалобы 30 дней (ФЗ-59 от 02.05.2006).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если вам нравится терпеть - то пишите жалобы дальше.

Если желаете чтобы вопрос с крыльцом разрешился, то обращайтесь в суд с иском

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Общий срок рассмотрения обращений граждан 30 дней.

Вы вправе подать иск в суд с соответствующими требованиями, а также иск в порядке КАС РФ в отношении должностных лиц муниципального образования при их незаконном бездействий.
Можно ли взыскать ущерб и реально ли это?

6 ответов

Доброго времени суток! Я ИП, арендую помещение на первом этаже жилого дома. У нас маленький бизнес, продаем товары для праздников(шарики, атрибутику, всякие детские товары). На днях, на 17 этаже дома между крышей и балконом оторвалась частично заградительная решетка крыши, огромной кусок штукатурки, камни всякие и упали повредив стоящие внизу автомобили и крыльцо нашего магазина, вместе с вывеской, перилами, урной и лавочкой. Хорошо, что никого не убило. Понаехало мчс, прокуратура, администрация округа. Обнесли все желтой лентой, сказали вывозить все товары быстрее и про магазин забыть. Пришла прокуратура на след день сказали закрываться навсегда и искать новое место аренды. Убираться побыстрее сказали. Это единственный источник дохода, у меня обязательства перед разными людьми, поставщиками и тд... Очень многие к нам приезжали. С детишками. Это был единственный источник дохода семьи, мы очень долго настраивали это. Мы закрыты уже 6-й день! Как быть? Что делать? Представитель управляшки по чьей вине рухнула эта облицовка послал нас чуть ли не матом.... Просто выть хочется от безысходности

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, а на основании чего Вам сказали покинуть место то?

У Вас договор аренды

Если Вас кто то заставляет, то это не повод расторгать договор, если там вообще возможно работать теперь.

Если нет, то согласно договору пишите претензию и взыскиваете с арендатора, что указано в договоре.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что при определенных обстоятельствах взыскать убытки можно. Необходимо изучить ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вообще должно быть предписание, а не использование полученной по должности власти в дело и нет

Переносите ваши диалоги на бумагу и в официальный формат: обоснованные запросы, обращения, жалобы и т д.

Нужно обсуждать в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов.

Цыпкин Павел Александрович

Возможность взыскать убытки усматривается, однако без анализа документов сказать сложно

Харченко Ксения Павловна

необходимо документы изучать

Ким Галина

не факт, что ук виновата, а не застройщик если дом относительно новый.надо смотреть документы, формировать защиту, добывать доказательства, потом уже составлять мотивированные претензии, иски в суд. Не исключаю, что обжаловать предписания тоже придется в первую очередь
Соседка

4 ответа

Имеет ли право, соседка живущая на первом этаже занимать его полностью и делать подразделения на этажи и засирать первый этаж и общее крыльцо? И если не имеет права то куда обращаться

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Лестиничные площадки, пролеты, подъезды и входгые группы являются имуществом общего пользования. Естественно, что один жилец не имеет права без согласования с другими собственниками использовать это имущество только в своих интересах. Можно написать заявление в УК, жалобу в жилищную инспекцию. Могу оказать помощь в подготовке заявлений. Пишите в вацап

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте. Не не имеет такого права. Обращаться нужно с заявлением, в простой письменной форме, в управляющую компанию, и подробно описать все известные Вам факты. Они обязаны все проверить и принять решение по Вашему заявлению, о чем письменно Вас уведомить. Удачи!

Если Вы удовлетворены ответом, просьба- оставить отзыв. Спасибо!

Чеботарев Василий Сергеевич

Требуйте от управляющей компании наведения порядке в местах общего пользования.

Байдак Зоя Михайловна

Вначале обратитесь в УК, а потом в суд.
Расшифровка выписки из ЕГРН

3 ответа

Доброго времени суток!
Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а Иванов решил продать его за ненадобностью.
Я заказал выписку по гаражу. Помогите расшифровать. Правильно ли я понял, что Иванов владеет только 1/3 доли гаража? Возможно ли такое, что данные в реестре не обновились и двух других владельцев еще просто не удалили из реестра?
ps: Скриншот прилагаю. Все имена вымышлены, совпадения случайны. Благодарю за помощь!

Хуртаев Кирилл Владимирович

Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.
Как правильно отказаться от услуг исполнителя

2 ответа

Здравствуйте. В октябре 2021 года заключила договор возмездного оказания услуг по оформлению в собственность гаража с "Ивновым И.И.", "действующим от своего лица".
Согласно п. 3 мой была произведена оплата наличными, в виде предоплаты, в день подписания договора, есть расписка Иванова о получении денег.
Согласно п.7 договор вступил в силу с момента подписания и действует до момента его полного исполнения.
До настоящего момента договор неисполнен, т. к. Иванов, обещавший ещё в период с 29.08.22 по 04.09.22 договориться о сдаче документов на регистрацию права в Росреестр, обещание не содержал и по сегодняшний день 08.09.22. Как мне правильно поступить в данной ситуации, отказаться от услуг этого исполнителя, ведь "кормить обещаниями" он может до бесконечности. Так "поход в суд, для признан я права собственности на гараж", обещанный Ивановым в день подписания договора "через месяц" состоялся только в мае 2022. Исковое составили в конце марта (18.03.22 впервые позвонил помощник юриста Иванова, 21.03.22 позвонили второй раз, сказали, что нужно приехать подписать исковое, 22.03.22 я подписала документы, дату подписания просили не ставить,т.е. __.03.2022), а отправили 18.04.22 и только после того, как с 12.04.22 по 18.04.22 я стала ежедневно звонить помощнику юриста Иванова, который с 13.04.22 перестал отвечать на звонки. Причиной тому стало, то что 12.04.22 мне помощник говорил,что документы были отправлены "вскорости", но точную дату назвать затруднилися. А 18.04.22 прислал СМС с кодом для отслеживания почтовых отправлений, который оказался недействительным, т.к. письмо было только что отправлено, т.е. 18.04.22. К СМС прилагаелось единственное "извинения за задержку". Как правильно поступить в данной ситуации?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд
Ответьте на вопрос

2 ответа

Здравствуйте. Что мне грозит за то что я спилил замок с гаража соседки и забрал свой мопед она мне гараж месяц не открывала,потом повешал другой замок и позвонил ей предупредил её что бы ключи отдать от замка.Соседка сейчас хотит подовать заявление в полицию, и в суд. Что мне делать?

Карпова Наталья Ивановна

Взлом – это способ добраться до имущества, он учитывается в составах кражи. Если мопед ваш, по документам, то это считается "истребование имущества из чужого незаконного владения". Спил замка это порча имущества, если цена замка меньше 5т.р., вероятно, вы попадаете под адм.ответственность.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если соседка не заявит, что вы прихватили ещё что-нибудь, то проблем не будет
Как вернуть деньги

2 ответа

Оформили договор купли-продажи продажи гаража в простой форме. Текст такой. Я, ФИО, проживающий по адресу..., купил гараж в ГСК"... " у ФИО, проживающему по адресу... за... рублей дата. Ниже: ФИО продавца, телефон и подпись. ФИО покупателя, телефон и подпись. В членской книжке указано что владелец не является собственником гаража. Деньги отданы полностью. На тот момент председатель ГСК отсутствовал. Приехал через несколько дней. Говорит для переоформления нужен договор купли-продажи продажи и ксерокопия паспорта продавца. Членская книжка, оформленная на продавца и составленный договор находятся у меня. Продавец для завершения оформления на связь не выходит. Какими могут быть мои дальнейшие действия?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, поскольку гараж - это недвижимое имущество, то договор купли-продажи гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Незарегистрированный договор считается незаключенным. Если продавец на связь не выходит, пишите ему претензию о возвращении денег. Если не отдаст, то идите в суд. Если этот гараж не стоит на кад.учете (собственность не оформлена), то по оформлению документов договаривайтесь с председателем кооператива.

Павленко Марина Викторовна

Пишите претензию и направляйте заказной почтой с описью вложения обязательно. Либо вручение лично под роспись. Что я понимаю в вашем случае невозможно. Поэтому первый вариант. Указывайте срок возврата денежных средств в претензии в календарных днях, в них входит и доставка письма почтой России. Дату возврата денежных средств лучше прописать определенным числом. После наступления указанной даты, можно обращаться в суд, предварительно уплатив госпошлину от цены иска. С приложением копии претензии и заказного письма с описью направляете исковое заявление по месту жительства продавца (ответчика по делу). После вынесения решения, получаете исполнительный лист и предъявляете его к исполнению в службу судебных приставов. В суде можно ходатайствовать о применении судом обеспечения иска. Суд накладывает запрет на имущество ответчика на сумму иска.
Отрезали свет в гараже

1 ответ

Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести счётчик и оплатить заново взнос за пользование линией и за работу за подключение. Скажите имею ли я право требовать чтоб мне восстановили электроснабжение гаража бесплатно?

Шевченко Виталий Николаевич

необходимо ознакомится с результатами собрания