Подскажите, пожалуйста!)?

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, теперь вам придётся регистрировать договор через суд, тк для перехода права собственности необходимо заявление продавца и покупателя. Штрафа не будет.

Медведева Анастасия Андреевна

Регистрировать стоит, иначе будут проблемы с наследством. Тоже придётся через суд оформлять.

Зубов Вадим Васильевич

Добрый вечер, Елена. Нет никакого штрафа за нерегистрацию в ЕГРН.

Проблема в другом: регслужба существует с 1997 года, а Вы договор заключили - в 1999, но не зарегистрировали его.

Значит, с позиции закона (и государства) - Вы ничего и не купили, права Вашего не возникло.

Что делать? - берёте продавца и тащите его в МФЦ регистрировать право (договор).

Не идёт, уклоняется? - иск в суд "О признании права собственности и признании сделки слстоявшейся".

Епишкин Максим Сергеевич

Для ответа на ваш вопрос по существу необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. Однако по общему правилу если нет государственной регистрации то нет и права собственности и соответственно его придется восстанавливать в судебном порядке.

Чаузова Елена Сергеевна

штрафа никакого не будет. но вполне возможно, что в егрн зарегистрировали право собственности. но просто утеряли данный документ

Платицина Яна Александровна

Если Вас не выселили из квартиры после окончания срока действия первого договора, это означает, что договор автоматически продлился на тех же условиях на тот же срок. Обязательство по возврату выплаченного залога так же сохраняется

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно. Нужно посмотреть условия первого договора, содержит ли он условия автоматического продления. Если нет, то можно говорить, что срок действия договора истек год назад и мы сейчас происм вернуть залог. Это делается в судебном порядке. Сначала нужно направить претензию, а если не отреагирует то подавать в суд

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.

Ким Галина

Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды.

В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.

Колесник Степан Сергеевич

Платить не нужно, если договор не подписан

Шкаредная Ольга Сергеевна

Добрый день! Платить неустойку за что? Договор вами еще не подписан, таким образом платить ничего не надо. Договоренности о размещении ваших личных вещей-это устные договоренности между вами и они не прописаны в договоре.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте как можно переехать в новую квартиру без подписания договора, не понятно за что неустойка, необходимо ознакомиться с договором.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Нет, платить неустойку, прописанную в ещё не подписанном договоре, вы не обязаны. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Если вы въехали в квартиру до подписания договора, это не обязывает вас к исполнению условий договора, который еще не вступил в силу. Обсудите этот вопрос с хозяином до подписания договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не должны вы платить неустойку. Неустойка - это мера за ненадлежащее исполнение обязательств, а не оплата того, о чем договорились. Если не подписав договор он требует деньги на пустом месте, так что ждать дальше?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Интересная ситуация! Нужно поднять сведения из БТИ (они в 1997 регистрировали ваши права на квартиру), посмотреть кто там был указан собственником (мать, дети)… А вообще можно вернуть это имущество

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ишин Максим Игоревич

Добрый.Замки можете поменять, так как по документам вы собственники. Подать на оспаривание может, успех зависит от условий договора.

Старков Алексей Гаврилович

Ситуация сложная, и требует осторожного подхода. Давайте разберемся пошагово. Правовые аспекты1. Регистрация права собственности: Поскольку сделка зарегистрирована в Росреестре, вы стали полноправными владельцами квартиры. Это означает, что вы имеете полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.2. Акт приема-передачи: Подписание акта приема-передачи подтверждает фактическое исполнение обязательств сторонами по передаче имущества. Однако отсутствие подписи одного из собственников на акте не делает сделку недействительной. Если акт подписан другим собственником, это может служить доказательством выполнения обязательств одной стороной.3. Освобождение квартиры: После подписания акта приема-передачи и завершения регистрационных процедур бывший владелец обязан освободить жилое помещение. Если он продолжает проживать в квартире, это нарушает ваши права как новых владельцев. Свяжитесь со мной для получения консультации в полном объеме

Ковалева Султа Изариевна

Конечно же можете поменять замки, так как он не собственником жилого помещения, только как я ронимаю, в квартире находятся его вещи, поэтому в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Расторгнуть сделку также возможно, поскольку существенные условия по договору стороной не соблюдены, но опять же это олько в части. Вам необходимо обратиться с хаявлением в полицию, о оом, что вам чинятся препятствия во вселенной в живое помещение,.Если же он не выйдет из жилого помещения и в случае вашего обращения в полицию, обратитесь с иском в суд о выселении его из жилого помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку именно по этим основаниям оспорить нельзя. Право на фактическое вселение при переходе прав в собственности у вас возникло в силу договора и закона. Если в договоре не указаны условия именно фактического вселения зависящие именно от подписания акта приёма передачи всеми собственниками, установлен срок подписания акта, освобождения квартиры, то в данном случае идёт с его стороны ненадлежащее исполнение договора. Вы вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если он требованиям не удовлетворяет, то лучше обратиться в суд, в том числе и с требованиями в освобождении квартиры. По иску у вас будет несколько требований, включая финансовых. Менять замки, прекращать доступ, можно, конечно, но делать это нужно крайне осторожно и юридически грамотно иначе, действительно не исключено уже споры, в которых он будет инициатором исков, заявлений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По общим правилам раздел имущества, долговых обязательств между супругами происходит в доле 50/50. Однако, СК РФ предусматривает отступление от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Данные нормы могут применяться индивидуально исходя их конкретных обстоятельств дела. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Маткапитал между супругами не делится в силу ч. 2 ст. 34 СК РФ. В остальном нужно разбираться, в том числе, как вы пишите, по вложению собственных средств в покупку - тоже ряд вопросов. Вопросы, относящиеся к разделу имущества, разбираются индивидуально со возможным алгоритмом раздела, учитывающий все нюансы. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Цивилева Мария Сергеевна

Из решения ВС РФ: "По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса. А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому имущество надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале".

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый вечер! Нет, задаток вы не обязаны возвращать. Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Что касается вашей позиции в суде, вы можете обратиться ко мне уже по факту обращения вашего несостоявшегося покупателя в суд и при наличии искового заявления будем строить позицию защиты.

Белянин Виктор Николаевич

Здравствуйте! Аванс необходимо возвратить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для подготовки вашей защиты необходимо изучить предварительный договор, иные доказательства в виде переписки и все обстоятельства дела. Защиту по общему описанию событий не проводят.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права согласно ст 304 гкрф. Суд будет на вашей стороне однозначно. Если требуется помощь в составлении иска, можете обратиться ко мне по имеющимся контактам

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте иск в суд, прикладываете пакет документов и на основании решения суда идете в паспортный стол выписывать родственника.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Можно выписать данного родственника из квартиры так как это ваша собственность. Снятие прописанного гражданина происходит только на основании решения суда. Полготовлю для вас исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Обращайтесь.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Мария, вы имеете право снять с регистрационного учета (выписать) вашего троюродного брата в судебном порядке. процедура отработана. Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия. Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Байдак Зоя Михайловна

Да, не запрещено расходовать ДС на ремонт жилого помещения несовершеннолетнего. Обратитесь в отдел опеки.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете подать это заявление и любое другое, какое считаете нужным в интересах ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующее заявление в органы опеки, обосновав необходимость проведения ремонта, суммы затрат.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, но только по порядку, сначала продаете квартиру с долями несовершеннолетних, и только потом выделяете доли детям в вашей квартире

Ким Галина

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.

Лагодич Евгений Владимирович

В обоих случая х ответ можно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделать можно все и перепланировку, получите штраф, за незаконную перепланировку и неприятности от банка, за нарушение условий кредитования.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Для перепланировки необходим проект перепланировки и постановление администрации. При наличии ипотеки не ставить банк в известность можете на свой страх и риск. Узаконить перепланировку через несколько лет после ее проведения можно в судебном порядке, если ранее не оформлялись необходимые документы.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно банку главное оплата платежа за ипотеку вовремя. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, но риски о незаконных перепланировках есть всегда.

Не всё перепланировки можно согласовать через суд. Судебная практика в последние годы изменилась не в пользу жильцов, заемщиков, по причине того, что прекращается попустительство в отношении соблюдения законодательства гражданами. Поэтому до первого инцидента вся ваша перепланировка будет радовать вас.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам необходимо заявление о включении в реестр кредиторов. Порядок подачи заявления описан в АПК РФ, к заявлению прикладываете договоры и сведения по оплате - это все что можно сказать "закрытыми глазами", в остальном, нужно смотреть что у них с делом и все Ваши документы.

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте, если я правильно понимаю, то арбитражный управляющий направил вам уведомление об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, которое вы упустили из виду.

В таком случае, вам необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов и ходатайством о восстановлении срока.

Соответственно, вы должны подготовить само заявление, а также ходатайство о восстановлении пропущенного срока, в котором должны будете обосновать уважительность причины пропуска срока.

Кроме того, к заявлениям необходимо будет представить договоры, подтверждающие заключение сделки и оплаты по договору.

Если вам нужна помощь в подготовке документов, можете написать мне в WhatsApp.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо подать заявление о включении в реестр требований кредиторов с восстановлением срока и приложением всех договоров

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне за помощью ! Помогу вам Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вам срочно необходимо подать документы, также обоснованное ходатайство со всеми доводами, доказательствами пропуска процессуального срока. От него зависит всё не восстановят срок, будет крайне проблематично получить удовлетворение требований. Работы по составлению всех документов проводятся по фактическим обстоятельствам, основываются на изучении документов.

Ким Галина

подскажем, когда увидим материалы дела. восстановить срок не так то и просто, тем более в АС. Нужны доказательства пропуска, чтобы суд признал их уважительными. подготовка документов в суд всегда индивидуальная работа.

Наталенко Сергей Олегович

Необходимо рассмотреть несколько аспектов, связанных с правом собственности, алиментами и брачным законодательством.

1. Право собственности на квартиру: В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Поскольку малосемейка была куплена в браке, она считается совместной собственностью, даже если часть средств была получена из материнского капитала.

2. Выделение долей: Если были выделены доли, то каждая сторона имеет право собственности на свою долю в квартире. Статья 245 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать свою долю.

3. Алименты: В соответствии со статьей 80 Семейного кодекса РФ, один из родителей обязан содержать своего ребенка, если он не проживает с ним. Обязанность по уплате алиментов не зависит от того, продает ли бывший супруг свою долю в малосемейке или нет. Угрозы продажи доли не освобождают его от обязательства по уплате алиментов, тем более, что на практике эти доли не продаются в 90% случаев. Пусть пугает.

Таким образом, бывший супруг имеет право продать свою долю в малосемейке, однако это не освобождает его от обязанности по уплате алиментов. Вы можете требовать алименты в суде независимо от его действий.

Готов помочь с решением Вашей юридической проблемы. С уважением, Наталенко С.О.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Муж может продать свою долю. При этом сделка возможна только с нотариальным оформлением. О продаже доли уведомляются остальные собственники и они имеют приоритетное право приобретения. Если Вы не захотите выкупить долю мужа, то через 30 дней он может предложить её другим покупателям.

Доли детей можно продать только с согласия органов опеки и попечительства, при обязательном выделении соразмерных долей детям в другом объекте. И конечно вашу долю без Вас никак не сможет продать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Его доля в квартире должна быть, при прочих равных условиях.

Зубов Вадим Васильевич

Нет такого закона. Он может продать лишь свою долю, лишь то, хозяином чего он является (только свою часть). Вот и всё. Выход: выкупить его часть.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно продать долю. Целиком с согласия опеки и нотариального удостоверения сделки продажи комнаты с долями несовершеннолетних

Курбангалеева Людмила

Нет, с 1 сентября запрет на продажу микродоли

Ким Галина

если его доля меньше 6 кв.м. он не сможет ее продать. если больше, то он имеет полное право распорядиться ею по своему усмотрению. Подавайте на алименты, с долями можно решить, но все решения зависят от конкретных обстоятельств.