Покупка квартиры?

(2 ответа)

Олеся

Вопрос № 00000337
23.08.2022 09:55

Купила квартиру с обременением в пользу продавца, до 31 декабря нужно отдать 50 000 рублей документы уже на мне, когда продавец должен отдать ключи? В п 6 договор считаем исполненым в полном объёме с момента окончательного расчёта и выплаты продавцу 50000 рублей

Батурская Анастасия Олеговна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 8 лет

23.08.2022 12:19

Телефон

Здравствуйте. Ключи, продавец должен передать сразу после того, как регистрация сделки произведена, не смотря на обременение. Поскольку после регистрации Росреестром договора купли- продажи Вы стали полноправным собственником. После окончательного расчета с продавцом, Вам необходимо будет снять обременение, предоставив документы в Росреестр об исполнении обязанности по оплате.

Веду дела по банкротству граждан. Консультации бесплатно. Помощь по договору с полной суммой процедуры банкротства.

Спасибо за ответ

Спросить

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

22.09.2022 13:47

Телефон

Доброго дня, это, конечно, должно быть предусмотрено договором, но по общему правилу, с момента регистрации права собственности, у вас есть полное право получить ключи на руки.

Если мой ответ оказался для Вас полезным-оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле. Буду благодарна!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ситуация с обременением и условиями передачи ключей требует внимательного анализа условий договора купли-продажи. Согласно пункту 6 вашего договора, исполнение обязательств считается полным после окончательного расчёта, то есть после выплаты оставшихся 50 000 рублей продавцу.

Это означает, что до момента полной выплаты продавец имеет право удерживать ключи от квартиры. Таким образом, продавец обязан передать вам ключи после того, как вы произведете окончательный расчёт и выплатите оставшиеся 50 000 рублей.

Рекомендую произвести окончательный расчёт как можно скорее и оформить акт приёма-передачи квартиры, чтобы зафиксировать передачу ключей и завершение сделки. В случае возникновения споров или задержек со стороны продавца, вы можете обратиться за юридической помощью для защиты своих прав.

Если у вас остались вопросы или вам нужна дополнительная консультация, пожалуйста, обратитесь к юристу для детального анализа вашего договора и ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

18 минут среднее время ответа

83 вопроса за сутки

Покупка квартиры

3 ответа

Купила квартиру с обременением в пользу продавца, когда он должен вернуть ключи?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. После перехода права собственности (то есть. когда вы получите зарегистрированные документы в МФЦ), продавец должен вам передать ключи.

Красильникова Армине Владимировна

После регистрации ДКП в МФЦ, и получения зарегистрированного ДКП, продавец должен вам передать ключи, если иное не указано в договоре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласно п 6 Договора купли-продажи, продавец вам передал квартиру и земельный участок. Вы можете смело потребовать у него ключи от квартиры. Он обязан вам его передать. Если нет, вы можете направить ему претензию с указанием срока передачи вам ключей. Если он в указанный срок вам не передаст, то у вас два варианта: 1. в судебном порядке принудить его передать вам ключи от квартиры, потребовать оплатить вам аренд, за использование вашей квартиры, и потребовать оплатить за коммунальные услуги, если вы в данный момент снимаете квартиру, то возместить вам убытки. 2. Обратиться к участковому, пригласить слесаря и двух свидетелей, при их присутствии вскрыть квартиру, составить опись имущества, который находиться в квартире, врезать новые замки и жить себе спокойно. Если понадобиться юридическая помощь, обращайтесь.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.
Выплаты на ребенка

2 ответа

Здравствуйте, мне отказывают в получении выплаты на ребенка от 8 до 17 лет через гос услуги, я официально нигде не работаю, в разводе, получаю алименты, причину отказа пишут что прожиточный минимум превышает, что мне делать? И можно ли подать заявление в пенсионный фонд напрямую и не по прописке а по месту жительсва?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваш совокупный доход превышает прожиточный минимум, Вы не относитесь к категории граждан, которые имеют право на выплату. Отказ правомерен. Надо смотреть за счёт каких выплат Вы имеете такой совокупный доход.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы имеете полное право подавать заявление напрямую в пенсионный фонд. Но прежде вам необходимо посчитать все свои доходы. Если ваши доходы в совокупности превышают сумму прожиточного минимума, то вам откажут в назначении выплат. Если вы не согласны с отказом, то можете подать жалобу: на сайте Госуслуги, на сайте Пенсионного фонда или лично в клиентской службе пенсионного фонда.
Открытие магазина

1 ответ

Мне и моей сестре по 14 лет и мы хотим открыть свой магазин, но для этого гужно оформиться либо ИП либо самозанятыми. Читала, что согласия родителей это сделать можно. Родители бедные и им платят выплаты на детей. Если мы оформимся их лишат этих выплат? Может есть какие условия или как можно оформиться чтобы их не лишили этих выплат?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Согласно ч. 1 ст. 27 ГК РФ несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Таким образом, если несовершеннолетний в возрасте 14 лет откроет ИП или станет самозанятым, то полностью дееспособным он не может быть объявлен, т.к. условием объявления полностью дееспособным является достижение шестнадцатилетнего возраста. Полагаю, именно тот факт, что несовершеннолетние в возрасте 14 лет откроют ИП или станут самозанятыми не будет являться основанием для прекращения выплат пособия на детей. Оформление в качестве ИП или самозанятого будет осуществляться в обычном порядке.
Выплаты по беременности и родам

1 ответ

В декабре текущего года наступает 30 недель беременности, на данный момент с 30 ноября 2021 года являюсь самозанятым. До этого с мая по ноябрь 21 года находилась на бирже труда. С мая 2018 по май 2021 года была официально в декретном отпуске по уходу за ребенком, так как трудоустроена была официально. Так вот вопрос.. если я сейчас оформлюсь на официальную работу, получу ли я выплату по беременности и родам?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Сейчас для расчета больничного берется два предыдущих календарных года. Если декретница не работала ранее, пособие по беременности и родам она получит по минимальной ставке – 398, 79 рублей в день. Пособие за стандартные 140 дней декрета составит 55 830, 60 рубл
Кто знает как указать в исковом заявлении о перевода выплат на детей с 8-17 лет с отца на мать? Выпл

3 ответа

Кто знает как указать в исковом заявлении о перевода выплат на детей с 8-17 лет с отца на мать? Выплаты бывший муж оформил на себя без разрешения матери ребёнка ?? Как просить суд об переоформления выплат??

Тюленева Елена Вячеславовна

Смотреть документы нужно и только Юрис Вам поможет в составлении иска.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, нужно сначала достоверно понимать, что вам поможет именно иск, данных по ситуации недостаточно, нужно смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уверены, что иск пишите, а не заявление?
Выплаты по беременности

2 ответа

Жена работает учителем зарплата 27, 12 недель беременности. Муж работает не официально, никакой отчетности в налоговую нет и учится на магистратуре очно. Полагаются ли какие то выплаты по беременности жене, и куда обратится?

Воронцова Марина Викторовна

Обратитесь в отдел социальной защиты населения Вашего города/района города

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте. Да, положены, напишите юристу в Вотсап 89025212894, он вам подскажет что сделать
Договор купли-продажи с несовершеннолетним ребенком

3 ответа

Коростелев Сергей Петрович как законный представитель своего пятнадцатилетнего сына Дмитрия подготовил проект договора купли-продажи квартиры, принадлежащей Дмитрию на праве собственности. При этом в графе «Продавец» он поставил свою подпись.
Покупатель настаивал на нотариальном удостоверении договора. Однако нотариус отказался удостоверить договор, требуя, чтобы данный договор заключил сам Дмитрий Коростелев.
Коростелев С. П. заявил, что он уже оговорил условия сделки с покупателем, несовершеннолетний сын не может влиять на заключение договора и его условия, а права сына не будут нарушены, так как по условиям договора покупатель должен перечислить деньги на банковский счет, открытый на имя Коростелева Дмитрия.
Дайте оценку действиям Коростелева С. П. и нотариуса.

Жерепа Александр Сергеевич

Здравствуйте! Мы не решаем задачи студентам!

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В интересах несовершеннолетнего должно быть разрешение органов опеки, а также согласие матери несовершеннолетнего на продажу.

Перцев Сергей Викторович

Если не желаете учиться, а учебный процесс предусматривает самостоятельное решение задачи, то зачем занимать чужое место. Ведь в дальнейшем Вам решать проблемы других людей и помогать им.
Кому положены выплаты за погибшего на украине

3 ответа

Кто имеет право на выплаты за погибшего на украине? Если мама погибшего лишена родительских прав но у неё ещё есть двое детей то есть брат с сестрой родные погибшего и бабушка опекун. Имеют ли право брат с сестрой на выплаты или только опекун.

Оганесян Арег Каренович

могут попробовать

Тиунова Наталья Юрьевна

Сперва родственникам нужно вступить в наследство. Затем обращаться за выплатой.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому братья и сестры погибших российских военных смогут получать выплаты, если других родственников у погибших нет. Так, семьи российских военнослужащих, погибших в Сирии и на Украине, получают единовременную выплату в размере 5 млн рублей. Ранее было установлено, что на эти деньги могут претендовать в равных долях лица, среди которых супруг (супруга) погибшего, родители, дети и иждивенцы. - При отсутствии указанных лиц единовременная выплата производится в равных долях полнородным и неполнородным братьям и сестрам указанных военнослужащих и лиц, - сказано в документе.
Как взыскать аванс с Лизинговой компании

3 ответа

Наша компания заключила договор лизинга на транспортное средство (буровая установка) у конкретного продавца. Внесли Лизинговой компании аванс. При приемке ТС выяснилось, что оно нам не подходит по техническим характеристикам. По соглашению расторгли договор с лизинговой компанией, однако в соглашении прописали, что аванс они нам вернут только когда указанную сумму им вернет поставщик, который вообще ничего никому не платит. Лизинговой тоже все равно. Вопрос: можно ли как-нибудь обойти данный пункт и взыскать деньги напрямую с лизинговой компании?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, обязанность лизинговой компании по возврату аванса поставлена под отлагательное условие. Соответственно, вернуть аванс эта компания станет обязана только при выполнении этого условия.

Бударагин Александр Александрович

Нужно посмотреть документы, чтобы помочь вам.

Пилипенко Игорь Александрович

Евгений! Буровая установка не легковой автомобиль! Аванс вам не вернётся. Лизингодатель спишет полученный аванс в счёт своей упущенной выгоды. Претензии предъявляйте себе, за отсутствие должной осмотрительности при подборе нужной установки.
Заказали товар, но через время, передумали и теперь продавец угрожает?

4 ответа

Добрый день! Заказали товар в интернете, и спустя время передумали, и теперь продавец названивает, отправляет смс, угрожает что в суд пойдет, пишет чтобы срочно забрали товар. В интернете посмотрел, там было написано что таких моментов много, и от товара можно отказаться, пункт не помню, и мы буквально вчера отказались, и сегодня несколько раз звонили и писали что если не возьмете товар то через суд придется оплатить 12 тысячи. Подскажите пожалуйста что делать в этом случае?

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! Покупатель вправе отказаться от товара в любое время до его получения независимо от того, была ли произведена оплата товара (п. 4 ст. 26.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Здравствуйте! Вы в праве отказаться! Приобретение товаров в интернет-магазине регулируется ст. 26.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" (далее – закон о защите прав потребителей). Возникшие проблемы с покупками в сети нужно решать, опираясь на этот закон. Недобросовестный продавец, услышав вашу осведомленность в своих правах, может пересмотреть свою позицию.

Перцев Сергей Викторович

Отказаться в праве, при этом обязаны возместить убытки

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, ничего они вам не сделают. Удачи