Покупка квартиры?

(2 ответа)

Олеся

Вопрос № 00000337
23.08.2022 09:55

Купила квартиру с обременением в пользу продавца, до 31 декабря нужно отдать 50 000 рублей документы уже на мне, когда продавец должен отдать ключи? В п 6 договор считаем исполненым в полном объёме с момента окончательного расчёта и выплаты продавцу 50000 рублей

Батурская Анастасия Олеговна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 8 лет

23.08.2022 12:19

Телефон

Здравствуйте. Ключи, продавец должен передать сразу после того, как регистрация сделки произведена, не смотря на обременение. Поскольку после регистрации Росреестром договора купли- продажи Вы стали полноправным собственником. После окончательного расчета с продавцом, Вам необходимо будет снять обременение, предоставив документы в Росреестр об исполнении обязанности по оплате.

Веду дела по банкротству граждан. Консультации бесплатно. Помощь по договору с полной суммой процедуры банкротства.

Спасибо за ответ

Спросить

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

22.09.2022 13:47

Телефон

Доброго дня, это, конечно, должно быть предусмотрено договором, но по общему правилу, с момента регистрации права собственности, у вас есть полное право получить ключи на руки.

Если мой ответ оказался для Вас полезным-оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле. Буду благодарна!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ситуация с обременением и условиями передачи ключей требует внимательного анализа условий договора купли-продажи. Согласно пункту 6 вашего договора, исполнение обязательств считается полным после окончательного расчёта, то есть после выплаты оставшихся 50 000 рублей продавцу.

Это означает, что до момента полной выплаты продавец имеет право удерживать ключи от квартиры. Таким образом, продавец обязан передать вам ключи после того, как вы произведете окончательный расчёт и выплатите оставшиеся 50 000 рублей.

Рекомендую произвести окончательный расчёт как можно скорее и оформить акт приёма-передачи квартиры, чтобы зафиксировать передачу ключей и завершение сделки. В случае возникновения споров или задержек со стороны продавца, вы можете обратиться за юридической помощью для защиты своих прав.

Если у вас остались вопросы или вам нужна дополнительная консультация, пожалуйста, обратитесь к юристу для детального анализа вашего договора и ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

Покупка квартиры

2 ответа

Здравствуйте купила квартиру с обременением в пользу продавца, до 31 декабря 2022 нужно отдать 50 000 тысяч рублей, документы готовы были 04.08.2022 когда он должен отдать ключи?

Шевченко Виталий Николаевич

в случае обременения, данный вопрос прописывается в договоре, в случае его отсутствия ключи передаются в момент подписания акта приема передачи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. на ваш вопрос уже ответили ниже. С момента регистрации перехода права собственности, продавец обязан вам передать ключи от квартиры.
Раздел имущество после развода

6 ответов

Можно ли подать в суд на раздел имущества , если у бывшего супруга долги и дом в аресте и на доме обременение?

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Да, это не является препятствием.

Танакова Наталия Аркадьевна

Добрый день. Можно. Но к совместно нажитому имуществу относятся не только активы (недвижимость и иное имущество), но пассивы (долги). Если долги появились после прекращения ведения совместного хозяйства, и, как следствие, являются личными долгами бывшего супруга, это будет необходимо доказать в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долги тоже делить придется

Курбангалеева Людмила

Можно, если имущество приобретено в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не влияет на ваше право о разделе совместно нажитого имущества. Раздел имущества в общем порядке происходит по 1/2 доли если иное не будет доказано, доли могут быть иными. Долги также подлежат разделу. Разделы имущества всегда рассматриваются индивидуально с изучением всех фактических обстоятельств имеют много правовых нюансов.

Ким Галина

Можно ли подать в суд на раздел имущества, если у бывшего супруга долги и дом в аресте и на доме обременение? не только можно, но и нужно. Если все юридически верно сделать, тогда имущество можно сохранить и от посягательств кредиторов.
Раздел имущества

6 ответов
При разделе имущества, апелляция вынесла решение оставить квартиру БМ с компенсацией мне половины стоймости. У него таких денег. А со мной остались дети. У Меня из имущества только машина и участок, но продав их на жилье всё равно не хватает. Продавать квартиру БМ не собирается. По ИЛ будут с него списывать из зарплаты( так сказал пристав). Обременение на квартиру особо его не напрягает. У БМ есть наследство, которое боюсь, что продаст сейчас и будет апеллировать, что жить ему негде. Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ?
Спасибо
Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Оксана, подайте на него на банкротство, сделка с наследственным имуществом будет признана скорее всего недействительна и будет реализована в банкротном деле, с продажи которой вы получите денежные средства. С уважением, юрист В.А. Медников

Бакулина Екатерина Валерьевна

Вам сейчас нужно предпринять действия. Если имеется наследство, начинаете процедуру банкротства физического лица, наследство - это потенциальная конкурсная масса должника (имущество, которое может идти на погашение долгов). В другом случае, получаете исполнительный лист - подаете приставам, и указываете на какое имущество наложить арест - то есть, на наследственное. В случае, если имущество это уйдет - оспаривайте сделки. Обращайтесь за консультацией, подыщем Вам наиболее правильный способ взыскания.

Маслов Александр Анатольевич

если вы не получили этих денег! То вы должны тогда обжаловать это решение суда! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть возможности использовать нормы права, а также в их сочетании, направленные на получение вами взыскания относительно быстро и в полном объёме. Вот как раз подавать на банкротство не рекомендую, по крайней мере, выступать инициатором. Много правовых нюансов, их нужно учитывать во всём.
Ким Галина

Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ? - да, может, войдете в реестр требований с торгов получите пропорциональную долю в счет удовлетворения иска

Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? - сто лет не нужно, но если все делать своевременно и верно за год можно обернуться, получив с него сумму, присужденную судом в вашу пользу. Тем более имущество у него есть.

обжаловать в кассации оснований нет вообще, тем более невозможность взыскания не является предметом, основанием рассмотрения дела в суде первой инстанции, а кассация не выходит за пределы рассматриваемого спора.

тем более способы взыскания есть, как их применять по структуре и содержанию полностью зависит от опыта и мастерства юристка, которого вы наймете.
Вселение

3 ответа

Здравствуйте! Уважаемые юристы, у меня следующий вопрос. Разбирается иск о вселение в трёхкомнатную квартиру. Мы бывшие супруги. У меня есть отдельное жилье, с обременением. Это жильё я продаю, так как сложно вытягивать платежи. Есть сомнения на счёт вселения в квартиру. Что суд откажет во вселение. Есть ли правовая возможность поменять предмет иска, уточнить, дополнить компенсацией за пользование долей с других собственников?
Был суд об определении порядка пользования квартирой. По суду отказ. Что скажите?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! В вашем случае возможно изменение предмета иска через уточнение требований. Вы можете подать новое ходатайство о компенсации за пользование долей, но это не гарантирует положительного решения. Суд при принятии решения о вселении оценит все обстоятельства, включая ваше отдельное жилье и финансовое положение. Важно продумать стратегию и подготовить доказательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что вам нужно общаться, с юристами непосредственно онлайн или по телефону, т.к. есть много вопросов, которые здесь вы не осветили.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Станислав.
Был суд об определении порядка пользования квартирой. По суду отказ.
И какова же причина отказа?
Алименты

4 ответа

Какая вероятность назначения нам бабушке и дедушке алиментов на внуков после трагической смерти нашего сына? Внуки получают пособия по утере кормильца и льготы от государства как многодетная семья. Их мать работает, сразу после смерти нашего сына купила квартиру в ипотеку. Мы пенсионеры, граждане не РФ.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 84 СК РФ на детей, оставшихся без попечения родителей, алименты взыскиваются в пользу опекуна (попечителя) детей.

Мать лишена родительских прав или нет?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

С кем сейчас проживают Ваши внуки?

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. Да, Российское законодательство предусматривает право на взыскание алиментов с бабушки и дедушки. Но для решения данного вопроса в суде будут исследоваться ряд условий, такие как реальная нуждаемость несовершеннолетних (нехватка денежных средств на продукты, одежду, школьные принадлежности и т.п.). Этот факт должна будет доказать мать детей, предоставив документы о всех доходах и расходах на детей. А также мать должна доказать по какой причине она не может обеспечить достаточного содержания детям. Уважительными причинами может являться затяжная болезнь, инвалидность и т.п. Но так как Вы говорите, что мать работает, то по этому пункту я оснований не вижу. Также дети не должны получать никакого содержания от родителя с родственников, которого требуется содержание на детей. Но мать детей получает пособие по потере кормильца, что в принципе может рассчитываться как содержание детей. И третье основание, у бабушки с дедушкой должно быть достаточно денежных средств, чтобы дополнительно кроме себя содержать еще и внуков. Если у бабушки с дедушкой весь их доход уходит только на обеспечение их жизни, то алименты никто не взыщет. Но этот момент необходимо доказать на суде (в интересах бабушки и дедушки предоставить документы подтверждающие и финансовое положение). При рассмотрении дела, как правило, суд учитывает все факторы. Но сказать на 100 процентов, что решение будет в Вашу пользу, нельзя. Поэтому рекомендую не пускать дело на самотек и привлечь к делу юриста по семейным делам. В рамках бесплатной консультации, Вам не окажут весь спектр необходимых услуг

Акопова Марина Алексеевна

Если на суде докажите, что денег у вас хватает только на ваше содержание, а у нее на ее детей и ее, то суд ей откажет скорее всего.
Квартира

7 ответов

Здравствуйте! Моя бабушка купила квартиру в доме, квартиру спустя время признали под снос. Естественно, ей дали новую квартиру. Но, хозяин старой квартиры, у которого бабушка ее купила начал лезть в это дело. Бабушка в итоге квартиру не получила, а у этого мужчины откуда-то появились ключи и он какое-то время эту квартиру сдавал

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте!

К сожалению, из вашего объяснения невозможно установить объективные факты. В вашем случае необходимо ознакомиться с документами, как минимум с договорами купли-продажи, установить факт регистрации перехода права собственности и посмотреть решение администрации о выделении квартиры взамен аварийного жилья.

Вы можете обратиться через личные сообщения или по указанному номеру телефона.

Чеботарев Василий Сергеевич

Поясните , пожалуйста , какую квартиру сдавал прежний хозяин и в чем заключается вопрос.

Морозов Эдуард Васильевич

Вероятно сами вы в полной мере не владеете информацией по делу, так как изложенные вами обстоятельства дела маловероятны. Необходима дополнительная информация, чтобы посоветовать, как поступить в вашей ситуации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. А в чём Ваш вопрос? Принимайте меры, за Вас этого никто делать не будет. Как посторонний человек завладел ключами от квартиры Вашей бабушки и даже умудрился её давать? Вы, надеюсь, вернули квартиру в своё владение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не исключаю, что сделка была расторгнута. Надо выяснять все фактические обстоятельства

Паршук Наталья Павловна

Не очень понятна суть дела. Что значит бывший собственник начал лезть в это дело? Какова судьба договора купли-продажи? Кому выделили квартиру взамен аварийной? Если нужна консультация обращайтесь в личку

Ким Галина

а бабушка никакие доверенности ему не выдавала?
Покупка квартиры в браке после продажи наследованной квартиры до брака

4 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, до брака мною была унаследована квартира в другом городе. Хочу приобрести квартиру в городе, где живу (из расчёта имеющихся средств с продажи). Детей в браке нет. Как оформить квартиру исключительно на себя, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом. Спасибо.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый вечер, только брачный договор. Даже если вы в один день продадите свою квартиру и купите новую, все будет прослеживаться через банк, и сумма продажи вашей квартиры будет больше, чем вы купите, все равно данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и доказывать обратное придется только через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, которая куплена на средства, полученные от продаже наследственной, не будет считаться совместно нажитой, а вашим личным имуществом. Исключается из состава совместно нажитого имущества.

Деньги в сделке должны быть проходить по безналу. Важно как провести сделку, какая редакция договора будет при продаже вашей наследственной квартиры. Для этого нужно в индивидуальном порядке юридически грамотно составить договор купли-продажи, который будет включать определённые условия, права, особые условия, которые будут вас защищать.

В имущественных вопросах, в сделках много правовых нюансов, которые нужно учитывать.

Федоренко Илья Андреевич

Через брачный договор, либо оформить на родственника, а он потом подарит Вам.

Ким Галина

Как оформить квартиру исключительно на себя, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом. - брачным договором, верным по содержанию ПДКП, ДКП.

Даже если вы оформите на себя, исключать полностью отсутствие правопритязаний на нее со временем не стоит в силу закона.

Оформление ДПК и ДД через родственников совершенно бессмысленная идея.