Как приобрести земельный участок, если владелец умер?

Здравствуйте. В вашей ситуации лучше всего, чтобы они вступили в право наследования и продали/подарили эту долю Вам. С точки зрения закона, это будет наиболее верный вариант.

Здравствуйте. Какое решение вынес суд так и будут распределяться доли между наследниками.

Могут, но при выполнении определенного порядка.

Могут

Здравствуйте. Вступить в наследство может один наследник при добровольном отказе других наследников. Поскольку срок пропущен вступление в права будет происходить в судебном порядке, к которому будут рассматриваться всё доказательства в подтверждение ваших требований.

При отсутствии спора о праве, в т. ч. третьими лицами, удовлетворения исковых требований, вступлении решения суда в законную силу далее с участками можете делать, что хотите.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги платные

Вы должны вступить в наследство. При отказе нотариуса, в судебном порядке.

Право собственности на кого?

А к вам как попал з/участок? Можно ответить на ваш вопрос, зная ваше право на него.

Стоит действовать через суд с грамотно подготовленным иском, отсекающим этих наследников.

Здравствуйте.

Нет, вы не должны ждать остальных если они не хотят вступать в наследство. Вообще наследство - дело добровольное, а не принудительное. Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами. После чего можете распорядиться с имуществом по своему усмотрению.

Если наследники 1 очереди по закону не открывали наследственное дело, равно как и другие родственники наследники, то имущество может быть выморочным, при условии, если администрация выполнит все юридические действия. Не советую связываться с администрацией и торгами если вы не знаете все тонкости приобретения, а их множество. Оптимальный способ - купить в родственников. В наследство вступать придется через суд, но ошибочное мнение, что срок восстанавливается легко, равно как и признаются права по иным основаниям. Надо заниматься выстраиванием правовой позиции в суде заранее. От них можно взять доверенность с соответствующими полномочиями.

Добрый день!

Срок вступления в наследство 6 месяцев со дня открытия наследства. Если никто наследство не принял, (и в течение 6 месяцев со дня открытия наследства никто не совершил действий, которые свидетельствуют об автоматическом принятии наследства) имущество считается выморочным и отходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района или субъекта РФ. Затем участок можно выкупить уже у них. Администрация как новый собственник сама решает его судьбу. Могут продать с публичных торгов или могут оставить для льготных категорий граждан. Обращайтесь к администрации поселения, чтобы узнать судьбу объекта - потом все ясно станет

Здравствуйте.

Сделка с риском. В результате такой сделки есть риск, что будете вовлечены в судебные разбирательства, потеряете деньги и эту недвижимость. Сделка может состояться, но необходимо приводить продавцам всё документы в соответствии в законодательством, не только связанные с наследством, где могут быть отдельные риски и правовые нюнасы. Необходимо изучать в сочетании всё имеющиеся документы по сделке - юридическая проверка, продавцу лично или за него по доверенности и по договору выполнять определённые действия, только потом совершать сделку на основе договора купли-продажи, составленного юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств сделки.

Судя по фото дом справа на заднем плане еще стоит... Формально администрация может выйти с иском о признании этого имущества бесхозяйным. Второй вопрос закреплен ли земельный участок в собственность при доме. Проблема в том, что для суда потребуется назначение двух экспертиз землеустроительной (если земельный участок закреплен в собственность) и строительно-технической (в любом случае), а это стоит дорого. Кто будет финансировать? Получается администрация. Они профинансируют, а вдруг придет собственник и он к примеру боец на СВО, инвалид или отбывает срок..., т.е. есть объективные причины неиспользования дома и земли. И что? думаете отберут землю и дом? А деньги уже потрачены...

Даже если эти процедуры будут проведены, то земельный участок должен быть выставлен на торги, т.е. его может выкупить любой кто будет участвовать в аукционе. Причем аукцион будет на право аренды. А выкуп после строительства дома.

как итог: в любом случае вероятность того что участок получите Вы мала, т.е. смысла этим заниматься для Вас нет?

Здравствуйте.

В описанной вами ситуации действительно можно добиться признания земельного участка бесхозным, а расположенного на нём дома — утратившим признаки жилого. На практике мы уже проходили этот путь — и получали результат, несмотря на первоначальные отказы со стороны администрации и ссылки на «возможных наследников».

В аналогичном деле, с которым мы работали, участок не использовался более 20 лет, дом был разрушен до состояния фундамента. По сведениям ЕГРН право собственности ни на землю, ни на строение зарегистрировано не было. Администрация утверждала, что у дома есть потенциальные наследники, но при этом не предпринимала никаких действий.

Мы сослались на положения ст. 225 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет признать имущество бесхозным через суд, если в течение одного года с момента его постановки на учёт собственник так и не объявился. Земельный участок был поставлен на учёт как бесхозный по инициативе нашей стороны через запрос в орган местного самоуправления.

Что касается дома, то мы опирались на п. 10 ст. 1 Жилищного кодекса РФ и ст. 32 ЖК РФ, предусматривающие признание жилого помещения непригодным для проживания. Экспертная организация по нашему запросу подготовила техническое заключение, где здание признано утратившим признаки капитального строения. На основании этого администрация приняла решение об исключении объекта из кадастра и отказе от его учета.

В итоге:
— дом исключён из Единого государственного реестра недвижимости как утративший признаки жилого;
— участок признан бесхозным и передан в муниципальную собственность;
— после истечения года он был выставлен на торги, где клиент приобрёл его законно через аукцион.

Формальное наличие наследников без их участия и оформления прав в течение длительного срока — не является препятствием для признания имущества бесхозным. Это подтверждается судебной практикой, включая решения Верховного суда РФ, где указано: если наследники не оформили право в течение разумного срока и не проявляют интерес к имуществу, оно может быть отчуждено.

Если участок действительно никем не используется, а дом разрушен — это юридически решаемая ситуация. Мы умеем добиваться результата, даже если администрация формально бездействует.

Закона по которому заброшенный земельный участок может быть передан соседу нет.

Пока стоит дом (даже разрушенный) права на землю могут оформить правообладатели дома.

даже если администрация оформит изъятие земли, то либо она передаст землю льготным категориям, либо выставит на торги. Если место хорошее, то на торгах "кто-то" купит для перепродажи.

Как вариант искать соседей алкашей. И вести переговоры о покупке дома. Если дом не оформлен, то вести переговоры о доверенности на оформление и продажу дома. Для оформления придется в суд пойти от имени алкашей. Риски очень большие, т.к. обычно алкаши не являются надежными партнерами.

Вам надо письменно выходить на муниципалитет, раз он собственник ЗУ, с просьбой предоставления участка Вам в связи с его бесхозностью (не факт, что его Вам передадут, пока неизвестно на каком всё основании закреплено), но в официальном ответе. а он будет в силу 59фз об обращениях граждан, Вы получите максимум информации (при правильно составленном обращении, разумеется) и понятно будет, как действовать дальше.

Здравствуйте. В данной ситуации пропущен установленный законом срок вступления в право наследования. При условии восстановления пропуска этого срока, возможно рассмотрение вопроса судом фактического вступления (принятия) в наследство.

В наследственные права уже не вступить. Это уже судебный порядок, иск о признании права наследования и права собственности. С обязательным приложением к иску в виде ходатайства о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства в установленный период (шесть месяцев со дня смерти наследодателя). При таком значительном пропуске срока давности (10 лет) суд вправе отказать в принятии иска к производству суда. Так что не очередность наследования будет оцениваться, а причины пропуска срока наследования. Восстановит суд пропущенный срок, вот тогда и начнётся полноценный процесс, с привлечением всех заинтересованных лиц. И очень даже велика вероятность, что наследники первой очереди скажут истцу гран мерси и получат решение о праве собственности в порядке наследования.

Пользуйтесь всем земельным участком 6 соток, т.к. формально вы являетесь совладельцем всей земли в долевой собственности. С момента ее смерти прошло 8 лет. Через 10 лет (15+3=18 лет) подадите иск в суд о признании права на ее долю. Будете говорить, что открыто используете весь участок в течении 18+ лет. Наследников нет. Администрация выморочное имущество не оформила. ответчик будет администрация. Через 18 лет шансы на признание будут неплохие.

Если пойдете в администрацию, то они сначала должны признать долю выморочным имуществом через суд. Если это произойдет, то формально они после этого не обязаны вам предавать долю в аренду.

Второй момент есть ли вообще наследники. Если наследники есть, но они не приезжают на участок и не оформляют землю, то это другая ситуация.

Здравствуйте. Кратко: ситуация сложная, шансы зависят от судебного признания прав на землю и доказательств вашей собственности на дом. Если дом оформлен на вас, вы имеете право на компенсацию за строение; земля, записанная на умершего, формально перейдёт к наследникам (если они примут наследство или суд признает их наследниками). Рекомендую: получить выписку ЕГРН, свидетельство о смерти, привлечь наследников в дело, ходатайствовать о признании/перерегистрации земли или о зачёте цены земельного участка в компенсации. Немедленно подключите адвоката.

Ваш сын может подать заявление нотариусу, так как он имеет полное право на земельный участок. Вы не можете стать собственником, пока жив наследник первой очереди.

Прошло полгода после смерти. НИкому ничего не было надо. Теперь надо в суд подавать, иначе участок могут отобрать как бесхозный.в пользу государства.

Паи вообще вернуть практически невозможно. Пай - это право на часть земли сельскохозяйственного предприятия в вашем случае 4.25 га. У КДП Волжское скорее всего было несколько тысяч га, где ваш пай никто не знает. Кроме того, паи в натуре не выделялись, т.к. Обычно одновременно такое предприятие оформляло землю на себя, а потом через банкротство или реорганизацию выводило земли в собственность иных лиц.

Прийти в суд и сказать найдите мне 4.25 га земли невозможно - суд откажет. Для положительного решения суда необходимо установить границы участка, а сделать это невозможно, т.к. Его не существует. Поэтому если вы не пользуетесь данным земельным участком и не знаете где он находится, то шансы на получения этой земли стремятся к НУЛЮ.

Здравствуйте, если город оформил пай на себя меньше трёх лет назад и ещё не продал, вы можете: 1) у нотариуса принять наследство; 2) письменно попросить город вернуть пай или заплатить деньги; 3) при отказе подать в суд. Если город владеет дольше трёх лет или землю уже отдали другим, вернуть сам участок почти невозможно, можно пробовать требовать лишь компенсацию деньгами.