Могу ли я?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00032647
31.01.2024 13:56

Могу ли я продать квартиру которая на украинских документах и записана не на моё имя и есть расписка от хозяина.Живу в ДНР

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.02.2024 02:34

Телефон

Здравствуйте.

Нет, по российскому законодательству продажа квартиры происходит на основании право обладания (права собственности). Продать может собственник или надлежащим образом уполномоченное лицо.

Для юридического сопровождения сделки обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

31.01.2024 17:18

Телефон

Здравствуйте! Получив деньги за квартиру, которой по докам Вы не являетесь собственником, Вы совершите преступление, как по российскому праву, так и, полагаю, по украинскому.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

31.01.2024 14:00

Телефон

Нет, без доверенности от лица указанного собственником, не можете.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.01.2024 14:24

Телефон

Продать можете, если лоха найдете.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал?

5 ответов

Здравствуйте! Есть квартира купленная на материнский капитал. Хочу её продать и внести первый взнос на дом который хочу приобрести в аренду с правом выкупа. Дом намного больше и условия лучше. Как правильно поступить и с чего начать?

Ким Галина

Начать с похода в опеку с целью получения одобрения сделки на таких условиях. Остальное сопровождение сделки проводится нанятым вами юристом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала оценит свои финансовые возможности, правильно, а сможете приобрести детям жилое помещение, равное их долям, если имеете возможности тогда в опеку с предложениями, можно без юриста.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток. Первое- опека. И только после их одобрения можно что-то делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Незначительные шансы, что данную сделку одобрят в опеке. Сделка с большим риском.

Зависит от условий сделки, содержанию договора.

Если нужна подробная консультация, подготовка документов по сделке, обращайтесь
Могу ли я продать квартиру сейчас гражданину Казахстана ?

7 ответов

Здравствуйте! Могу ли я сейчас продать квартиру гражданину Казахстана ? Оформить договор купли-продажи он хочет на казахский паспорт.

Чеботарев Василий Сергеевич

можете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если это не приграничная территория.

Байдак Зоя Михайловна

Запрета нет.

Ватолин Александр Иванович

Паспорт должен быть нотариально переведен.

Бронштейн Александр Михайлович

Это не запрещено.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, совершить сделку купли-продажи, в т ч продать гражданину РК. Договор купли-продажи должен быть составлен с учётом всех ваших интересов.

Ким Галина

можете, безусловно. Паспорт гр РК должен быть переведен, нотариально удостоверен. с продажей недвижимости иностранным гражданам следует учитывать тонкости законодательства, в т.ч. при совершении сделки.
Как защитить свои права

3 ответа

Мать написала договор дарения на 1/2 квартиры. 1/2 принадлежит отцу. Живем вдвоем с матерью, отец не живет давно, они в разводе. Мать меня всячески терроризирует, морально издевается, угрожает убить, угрожает отменить договор дарения, если не буду выполнять все ее приказы, быть ей прислугой. Какие мои права? Может ли отменить договор? (заключен через нотариуса). Могу ли я продать квартиру? (отец согласен на продажу). Как быть если она будет препятствовать продаже? (она в квартире прописана)

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можете продать квартиру, мать не сможет препятствовать, а для отмены дарения есть конкретные основания, но исходя из вашего письма их нет, поэтому она его оспорить не сможет, если нужна юридическая помощь пишите на Вацап

Золотухин Александр Вадимович

Доброй ночи!

вы можете продать квартиру, и мать не сможет препятствовать, поскольку перестала быть собственником квартиры.

оснований для отмены дарения не усматривается из Вашего рассказа.

максимум негативного, что может быть: необходимость выселять мать из квартиры через судебное решение и приставов, либо снижение стоимости в связи с продажей квартиры с прописанным в квартире жильцом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать то можете, вступив в сговор с отцом, а мать куда?, на улицу?
Раздел ипотечного имущества

2 ответа

Выиграла суд по разделу ипотечной квартиры с бывшим мужем. Компенсация ему 525 000 р, квартира мне и детям. Пока не выплатила. Могу ли я внести данные в росреестр? Могу ли я продать квартиру без его согласия, а потом выплатить ему компенсацию . Он не выходит на связь, я в тупиковой ситуации, не знаю что делать.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, впервую очередь необходимо знать что указано в резолютивной части решения суда. Решение должно вступить в законную силу. Появиться у вас на руках. После этого необходимо подать документы через мфц в росреестр. Как только произведут регистрацию, вы вправе продавать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. После выплаты компенсации, продать можете, с соблюдением определённого порядка для такого рода сделок. Если нужна помощь обращайтесь
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Административное право нарушение?

3 ответа
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я попал в ДТП у миня не было страхового полиса потерпевши подал на меня иск в суд. У меня есть квартира в собственности я хочу её продать. Смогу ли я продать квартиру если у меня иск на 560 т.р
Погорелов Евгений Иванович

Добрый вечер продать то сможете но можно в суде снизить сумму иска
Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

Сможете ли вы продать квартиру? Если по решению суда нет запрета на квартиру, то сможете. А, для чего? Это у вас единственное жилье, никто у вас его не заберете даже если такой долг. Потом могут и оспорить эту сделку. Не делайте это.

Оспаривайте сумму взыскания, у вас есть право оспорить их оценку. Скиньте иск посмотрю, все виды связи со мной на личной страничке.
Как выписать сына из квартиры?

5 ответов

В квартире прописаны я и сын,он претендует на долю,коммуналку не плати,большая задолженность,могу ли я продать квартиру?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Что значит претендует на долю? Квартира приватизирована, или договор социального найма? Пишите на Ватсапп. Поможем.

Байдак Зоя Михайловна

Кто собственник?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А его какая доля в данной квартире?

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше обсудить индивидуально

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрае распорядиться своей долей по своему усмотрению. Сделка должна быть совершена с соблюдением правил преимущественной покупки. Если у него доля в собственности, вы его не выпишите, но варианты есть, которые могут применяться исходя из изучения всех фактических обстоятельств.
Как продать квартиру

6 ответов

В моей квартире одна вторая доля и еще одна пятая принадлежит мне , по одной пятой моим детям и родителям жены. Могу ли я продать квартиру и купить новую, выделив долю детям. Или нужно обязательно согласие родителей жены?

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего необходимо согласие опеки и иные собственники в сделке будут участвовать продавцами

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия родителей и опеки вы не сможете распорядиться квартирой.

Курбангалеева Людмила

Только с согласия сосьоственников и органов опеки

Батурин Артур Алексеевич

К сожалению, их согласие обязательно. Но можно через суд принудительно выкупить их долю, если у них есть другое жилье в собственности

Бронштейн Александр Михайлович

Все собственники участвуют в такой сделке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При продаже квартиры целиком нужно согласие всех совершеннолетних собственников, одобрено органов опеки. Если по какой-то причине часть собственников не будет соглашаться на продажу квартиры, то тогда нужно продумывать иные варианты в индивидуальном порядке.
Продажа квартиры

7 ответов

Добрый день,можно ли продать квартиру без участия собственника - мамы, тк у нее деменция. а я как дочь в квартире прописана. Могу ли я продать квартиру без участия мамы? P.S проживаю в Московской обл.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Юлия! Продажа имущества без участия собственника законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Исключением является признание гражданина недееспособным с установлением опеки и попечительства в отношении него в судебном порядке. В случае необходимости дополнительных пояснений прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! По нотариально удостоверенной доверенности, при условии, что мама не лишена дееспособности можете. Тем не менее необходимо учитывать, что болезнь Вашей мамы может явиться основанием для оспаривания сделки

Курбангалеева Людмила

Нет, не можете,

Чепурнов Владимир Николаевич

Здравствуйте, если ранняя стадия деменции, то можете через нотариуса получить доверенность. Но данное обстоятельство, если будет оспариваться сделка купли-продажи, может повлечь негативные последствия в виде признания сделки ничтожной.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не сможете. Если нотариус откажет в оформлении доверенности, вам придется признавать маму недееспособной и потом оформлять сделку с разрешения опеки.

Ким Галина

Нет, продажу осуществляет только собственник либо лицо по доверенности с определенными полномочиями. Вы можете оформить опеку над мамой, но в этом случае продажа квартиры должна быть в особом порядке с разрешения органов опеки и в интересах опекаемого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не можете законным способом продать без участия собственника квартиру. По доверенности или через суд признанием её ограниченно или полностью недееспособной. Сделка будет проходить с согласия органов опеки. Конечно, такие квартиры на рынке не очень котируются. Нужно многое проработать.

Подобные сделки оспариваются заинтересованными лицами если права собственника, членов семьи будут нарушены.
Могу ли я продать квартиру полученную по наследству

7 ответов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать свою единственную квартиру, полученную по наследству, и могут ли дети впоследствии оспорить договор купли продажи, если у них нет доли в ней, и я получил квартиру уже после развода.

Гуляева Нелли Врежовна

Если вы единственный собственник, то да

Курбангалеева Людмила

Да можете, вы единственный собственник

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если квартира получена по наследству, то смело продавайте, вы единственный собственник. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Продавайте спокойно.

Байдак Зоя Михайловна

Эта квартира ваша единоличная собственность и никто никогда не вправе оспаривать ваши сделки с этой квартирой.

Маслов Александр Анатольевич

можете конечно подать! Александр!

Ким Галина

дети не имеют прав на квартиру если не были наследниками, не приняли наследство любым законным способом. Продать можете, но учитывайте, что сделка - совокупность юридических действий, в сделке нужен юрист больше, чем риэлтор. Факторы риска велики, равно также как и суды, но уже с новым собственником.