Здравствуйте, интересует вопрос. У меня во владении есть 1/2 дачного участка, которая досталась по наследству от отца. Вторая половина у сестры отца. Что делать, если она отказывается купить мою долю? От меня были предложения с ценой гораздо ниже рынка. Что можно сделать вообще в данной ситуации, какие есть варианты? Дарить не хочу.
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
23.01.2024 03:07
Телефон
Здравствуйте,
Вообще можете продать третьим лицам при соблюдении всех правил преимущественной покупки. Нотариально удостоверять уведомление не требует закон. Продажа третьим лица не предполагает раздел участка иди иных строений, но можно выделить долю в доме в натуре, в также рассмотреть иные и возможные варианты, исходя из документов.
Если вам нужна подробная
консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Вы можете продать свою долю другому лицу, предварительно нотариально оформив предложение о покупе сестре отца.
Можете рассмотреть вариант трансформации вашей доли в отдельный участок, но это не быстро
Гость
22.01.2024 22:16
Ольга Аркадьевна, участок как я понял не разделить. Если не разделить - то отпадает продажа другому лицу. Можно ли как-то через суд решить ситуацию? Может ли быть такое, что её обязуют либо купить мою долю, либо продать её и мою долю(т, е целый участок) и разделить сумму?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
22.01.2024 21:59
Телефон
Здравствуйте! Навязать кому-либо свою долю не получиться. Правовых аспектов для этого не существует. Существуют иные легитимные методы реализации. Продажа иныи лицам, реализация за долги и др. Звоните, обсудим
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад!
С уважением,
Чеботарев В.С.
добрый день. Направьте официальное письменное уведомление о намерении продать долю. Через месяц, если она не захочет выкупать, продаёте кому угодно. Если конечно найдете покупателя
Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос - 1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма. 2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено. 3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником. 4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили. Спасибо.
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.
Степанова Анна Вячеславовна
Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.
Ким Галина
Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Могу ли я продать или переоформить дачный участок, который был приобретен в браке, без согласия бывшего мужа? На данный момент нахожусь в разводе пол года. Бывший муж на имущество про разводе не претендовал.
Савельев Денис Вячеславович
Здраствуйте. Если покупатели не настаивают на том, чтобы вы сделали нотариально заверенное согласие от бывшего супруга на продажу участка по ряду причин, то смело можете продавать участок. Сейчас вы в разводе, соответственно согласие бывшего супруга не требуется.
Моргачев Алексей Николаевич
При регистрации сделки могут запросить нотариальное согласие мужа, другой вопрос - запросят ли. Иногда не запрашивают. Бывший муж может подать иск о разделе имущества в течении трех лет с момента расторжения брака. Так что риски есть.
Бохан Сергей Сергеевич
Если приобрели имущество в браке и оформили его в собственность, то на него распространяется режим общей собственности. Продажа его сейчас без согласия супруга может повлечь признания недействительной сделки. Разведитесь и делайте что хотите с ним.
Тураев Юрий Евгеньевич
Добрый день. Да, можете, но сделка будет являться оспоримой.
Ватолин Александр Иванович
1. Статус дачного участка: По общему правилу (ст. 34 СК РФ), имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. Исключения: Брачный договор с особыми условиями Участок подарен/унаследован лично вами 2. Последствия развода: Если при расторжении брака не было судебного решения или соглашения о разделе имущества, формально: Бывший муж сохраняет право на ½ доли участка Любая сделка требует его нотариального согласия (ст. 35 СК РФ) 3. Ключевые нюансы в вашем случае: Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года (ст. 38 СК РФ). Бывший муж может потребовать долю даже через полгода после развода. Отсутствие претензий при разводе ≠ юридический отказ от имущества. Требуется документальное подтверждение (мировое соглашение, решение суда). Возможные варианты действий: 1. Продажа/переоформление с согласия бывшего мужа: Оформить нотариальное согласие на сделку (образец ниже) Указать в договоре купли-продажи, что муж не претендует на вырученные средства 2. Признание участка личной собственностью через суд (если есть основания): Доказать, что участок куплен на личные средства (например, продажа имущества, принадлежавшего до брака) Предоставить расписки, банковские выписки 3. Мировое соглашение о разделе имущества: Даже после развода можно заключить взаимовыгодное соглашение, где муж официально откажется от прав на участок в обмен на: Компенсацию Отказ от претензий на другое имущество Риски несогласованной сделки: Бывший муж может оспорить договор через суд в течение 1 года (ст. 168, 177 ГК РФ) Новый собственник потеряет право на участок Вас обяжут вернуть деньги покупателю + компенсировать убытки Рекомендации: Запросите выписку из ЕГРН (проверьте форму собственности) Если участок в совместной собственности: Получите письменный отказ мужа от доли через нотариуса Заключите соглашение о разделе имущества При отказе мужа сотрудничать — обращайтесь в суд с иском о признании имущества личной собственностью
Кирсанова Татьяна Владимировна
Здравствуйте! Если имущество приобретено в браке за счет общего семейного бюджета (не на полученные одним из супругов в дар денежных средств, за счет наследства и тд), то такое имущество считается совместно нажитым. При расторжении брака режим совместно нажитого имущества сохраняется, если бывшие супруги это имущество не разделили. При этом, если вы продадите (подарите) данное имущество без согласия бывшего супруга - он вправе оспорить данную сделку. Чтобы не рисковать рекомендую получить от бывшего супруга нотариальное согласие.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Нужно согласие бывшего мужа. Это сейчас претензий нет, а начнете продавать, сразу появятся.
У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам объяснили какие документы нужно собрать, но при этом так же сказали, что снос половинки дома был произведен не правильно. так как дом находился на одном фундаменте, то убирать нужно было весь дом, с выплатой нам компенсации. наша часть дома находится в собственности, а вторая половина была муниципальная.
Старостин Вадим Владимирович
Для восстановления вашего нарушенного права нужно обращаться в суд с иском о признании дома аварийным (всего дома как было), подкреплять свои аргументы придется через получение независимое экспертное заключение (строительно-техническая экспертиза). Необходимо направить в адрес муниципалитета (администрации) требование о проведении такой экспертизы, по закону это их обязанность. Вы получите от них, скорее всего отказ, но это будет дополнительным основанием для обращения в суд. При проведении независимой экспертизы обязательно уведомите их о времени ее проведения. Кроме того придется провести согласование выкупной стоимости вашей квартиры с администрацией, но это как раз лучше делать в суде.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины.
По сносу вправе потребовать от администрации письменного ответа на ваше обращение. Возможно в нём признают незаконность сноса, проще будет судиться.
Миронычева Екатерина Георгиевна
Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
Доброе утро! Я имею в наследство 1/2 часть дома моего отца, вторая половина принадлежит его второй жене. Собираемся продавать дом через нотариуса. Подскажите, пожалуйста! Цена договора зависит от стоимости дома или она фиксированная?
Чечель Евгений Николаевич
Добрый день, за основу можете взять кадастровую стоимость (указана в выписке ЕГРН), но лучше отражать реальную стоимость за которую вы продаете
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можете обойтись и без нотариуса, если будете продавать обьет целиком, одним договором. Экономия на оценке и услуг нотариуса более 20 тысяч руб.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Зачем вам нотариус? Исходите из кадастровой стоимости объекта.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Если дом продаётся целиком не в доли, можно сделки зарегистрировать в Росреестре. Нотариус рассчитывает стоимость исходя из действия ст 333.24 НК РФ. Если вы считаете, что через нотариуса сделка более надёжнее, тут ошибаетесь. Нотариус проверяет сделку по общим стандартам никаких всесторонних проверок он не делает.
Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов обращайтесь.
Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были документы что ему принадлежит 1/2 квартиры), но он погиб и мать осталась одна проживать в этой квартире. Но у него есть жена и сын, которые никогда там не жили. Если матери не станет кому будет принадлежать эта половина, кто будет являться наследниками? Можно ли сейчас при жизни матери переписать эту часть на дочь?
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.
Цуциев Жан Валерьевич
Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности
Мазаева Анастасия Михайловна
Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.
Байдак Зоя Михайловна
На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Здравствуйте,ситуация такая,у моего несовершенолетнего племяника умерла мать(моя сестра),у него осталось в собственности одна однокомнатная квартира и доля в 4 х комнатной,а вторая половина доли моя. При жизни сестры мы хотели обменяться, я в однушку ,а мою долю в большой квартире им,чтоб вся квартира стала их.По себестоимости моя дрля получается лаже дороже по рынку.Скажите, возможно так сделать,когда несовершенолетний остался один,законый представитель у него отец,он в наследство не вступал так как расписанны не были.
Прасолов Михаил Александрович
Добрый день
В данном случае любые действия распорядительного характера (продажа, обмен) только через согласие органов опеки, поскольку собственник несовершеннолетний.
По этой же причине, в случае наличия указанного согласия, подписание документов осуществляется законным представителем (главное, чтобы факт отцовства был юридически установлен, в частности, в свидетельстве о рождении ребенка он должен быть указан в качестве отца).
Поэтому, технически произвести подобные манипуляции возможно, единственное, будут описанные выше нюансы
Перцев Сергей Викторович
Рекомендую заключить соглашение о разделе наследственного имущества и нотариуса, где прописать вышеизложенное, но нотариусы идут на это неохотно, т.к. несовершеннолетние и нужна опека и куча проблем. Проще и дешевле обратиться в суд с иском о лишении права на незначительную долю в наследственном имуществе.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Не очень понятно, но все сделки с имуществом несовершеннодетнего с разрешения органов опеки.
Цуциев Жан Валерьевич
Добрый день. Если официальный опекун и орган опеки и попечительства дадут согласие - возможно. При этом еще имеет значение возраст ребенка, если ему 14 лет и более, необходимо и его согласие
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При вступлении в наследство может быть имущество распределено. Имущественные сделки могут быть мены, купли-продажи, совершенные через законного представителя несовершеннолетнего и с одобрения органов опеки.
Жежера Владимир Александрович
Здравствуйте. Сначала несовершеннолетний вступает в своё наследство по закону, а затем с согласия органов опеки и попечительства - вы производите с ним обмен (договор мены).
Если ему больше 14 лет - то ещё и его нотариально заверенное согласие на такой обмен
1/2 квартиры находится в обременение по кредиту могу ли я оформить генеральную доверенность на нее и выкупить. Вторая половина квартиры в моей сообственности
Буланкина Светлана Николаевна
Доверенное лицо не может действовать в своих интересах по доверенности.
Выкупить можно с согласия кредитора (иначе при обременении Росреестр не пропустит сделку).
Беляев Игорь Дмитриевич
Доброго дня, Олег. Выкупить долю с обременением не получится до его снятия. После погашения кредита, нужно будет подать заявление о снятии обременения в банк.
Довган Юрий Богданович
Нужно проверить, допускает ли договор отчуждение доли без погашения кредита, и как это оформить юридически. Рекомендую обсудить детали вашего договора и обременения на консультации, чтобы избежать рисков.
Чеботарев Василий Сергеевич
При согласии лица, в интересах которого наложено обременение, такое возможно.
Мингазов Юрий Саитгареевич
При доверенности, сами на себя оформить не сможете.
В собственности у моего отца половина однокомнатной квартиры, вторая половина принадлежит его дочери от первого брака. Хочу узнать, могу ли я проживать без согласия его дочери в квартире, если один из собственников согласен? Могу ли я сделать временную регистрацию без согласия второго собственника?
Ватолин Александр Иванович
Проживать без согласия второго собственника (дочери) нельзя, даже при согласии отца. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников. В однокомнатной квартире выделение изолированной доли невозможно, что усиливает необходимость согласия. Временная регистрация: Оформить временную регистрацию без нотариального согласия дочери невозможно (ст. 70 ЖК РФ, Приказ МВД № 984). Регистрация третьего лица требует единогласного решения всех владельцев. При нарушении этих правил дочь вправе: Подать иск о выселении (ст. 304 ГК РФ); Требовать компенсации за пользование имуществом;
Мингазов Юрий Саитгареевич
Нет, официально нет, только на полулегальном положении, дочь отца надо уговоравать.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У мужа и жена есть квартира в собственности, у каждого по 1/2 доли. Муж умер, жена унаследовала его половину. В свидетельстве о регистрации права, после вступления в наследство, как мы понимаем была допущена ошибка, а именно там указано, что она является собственником 1/2 части квартиры (мужа), т.е ее доля не фигурирует (обнаружили недавно это, так свидетельство старое, выписано в начале 2000). В выписке ЕГРН жена указана собственником 1/2, вторая половина (1/2) не внесена в выписку. Что делать в таком случае? Может обратится в Росреестр со всеми документами?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Нужно смотреть выписку после вступления в наследство.
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Вы получили на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю, унаследованную от мужа?
Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире недееспособный никогда не проживал, жил с матерью в неприватизированной квартире. После ее смерти там живет его сестра, в той, где у него половина, живу я. Про ту квартиру не сказали ни слова и про участок под строительство тоже, хотя у нас по 1/3 НА КАЖДОГО. Позвонили с мобильного, не представились. Сказали, что хотят осмотреть стены, мебель. Но ведь человек жил в родительской квартире, из мебели ничего не покупал, коммунальные платежи не совершал нигде. Первый раз позвонили 2 недели назад, я сказала прийти на прошлой, они не звонили, сейчас звонили пару раз, я пока не отвечаю. Что мне будет, если я их не пущу? Штраф или вызовут полицию? Должны ли они отправить официальное письмо? Какие документы они должны представить? Имеют ли они право заглядывать в шкафы, ходить по комнатам? Описывать мебель, вещи? Человек несколько лет пролежал в ПНД, после смерти матери его отправили в бюджетное учреждение "Дом-интернат", признав недееспособным. Квартиру мы продавать или сдавать не собираемся! Обязательно ли им проверять ее состояние, ведь там может быть и стройка, и пустота.
Мингазов Юрий Саитгареевич
По звонку это не делается, можете не пускать никого, может это мошенники?
Ковалева Султа Изариевна
Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не впускать, поскольку там только ваше имущество. Они могут обратиться в суд.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на "чёрных риелторов".
Если нужна подробная консультация как себя обезопасить в данной ситуации, обращайтесь.
Как переоформить двухквартирный дом в блок,если второй квартиры не существует с 2017 года,имеется акт о сносе этой квартиры,как аварийной.А наша половина признана в 2017 году жилым помещением.Т.е. вторую половину снесли,но она числится как квартира в кадастре в собственности у администрации?
Цивунин Андрей Владимирович
Нужно письменно обратиться в администрацию с просьбой прекратить право собственности на принадлежащий ей снесенный объект и снять его с кадастрового учета. После этого вызвать кадастрового инженера и оформить изменения в объект недвижимости. Если администрация ответит отказом или не ответит - обратитесь в суд с заявлением об установлении факта отсутствия второй квартиры.
Золдак Сергей Анатольевич
Может попробовать собственникам договориться и оформить протоколом в рамках 476-фз от 30.12. 2021 года, под домом блокированного типа и решить вопрос по земле под домом и придомовой территорией. Для точности нужно увидеть документы на квартиру и на участок
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Поскольку администрация собственник начинать нужно с запрос в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении права собственности, снятия с кадастрового учёта.
Если откажу или будут тянуть время, тогда в суд.
Нужна будет подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Яковлев Евгений Алексеевич
вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования
и технический план для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости
и провести всё это (государственный кадастровый учёт изменений) через
Продажа квартиры умерших родителей. У меня долевая 1/3 собственности. Владениие менее года. Сумма продажи 2.600 тыс.руб. В какой сумме мне придется платить налог и в течение какого срока после продажи? И смогу ли я воспользоваться каким-то имущественным вычетом, в какой сумме и в какие сроки? Покупатель настивает на продаже частично за наличные, почти половина от общей суммы продажи. Есть ли какие тут "подводные камни", особенно если будет возможность воспользоваться налоговым вычетом? Заранее благодарю!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Имущественный вычет 1млн руб для объектов недвижимости. Оплата налогов происходит до 30 апреля, следующего за годом продажи
Любая сделка содержит определённые рикси как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, поэтому важное значение имеет проверка сторон сделки, грамотное составление докуметов.
Услуги не относятся к бесплатным. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
