Аренда?

Колесник Степан Сергеевич

Срок вступления в наследство Вами пропущен. Теперь его может восстановить только суд. Для более подробной консультации нужно уточнить некоторые значимые детали. Пишите в вацап

Великанов Юрий Андреевич

к нотариусу обращайтесь по месту открытия наследства

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от того, принимали Ва наследство фактически или нет. Если нет, то надо знать имеются ли уважительные причины для пропуска Вами срока доя вступления в наследство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, конечно, нужно вступать в наследство. Для этого подаётся заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня его открытия. Нужен паспорт свидетельство о рождении, свидетельство о право собственности или выписки из ЕГРН, хотя нотариус сам производит розыск имущества наследодателя. Если вы срок 6 месяцев пропустили, то нотариус праве отказать, тогда придётся обращаться в суд с обоснованным исковом. Иск составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Да, вы можете вступить в наследство на землю, которая входит в состав КФХ, даже после смерти собственника. Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Потребуются свидетельство о смерти, документы на землю и ваши документы, подтверждающие родственные связи. Стоимость зависит от нотариуса и может варьироваться. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Алексеева Мария Витальевна

Вам необходимо взять справку из администрации о том, что Вы фактически приняли наследство - з/у, и с комплектом документов обратиться к нотариусу для вступления в наследство.
Для дальнейшей продажи после вступления в наследство вам будет необходимо подать уведомление в администрацию по месту нахождения данного з/у с предложением о продаже, если МСУ откажется покупать, вы имеете только после этого право продать физ лицу или юр. Лицу.
без отказа МСУ росреестр ДКП не зарегистрирует

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в местные органы власти: Начните с обращения в администрацию вашего района или города. Они смогут предоставить информацию о текущих программах поддержки для участников СВО и направить вас к нужным специалистам.
Узнайте о доступных программах. В зависимости от региона, могут быть различные программы поддержки, включая предоставление земельных участков или денежной компенсации.
Подготовьте необходимые документы. Обычно требуется предоставить документы, подтверждающие ваш статус участника СВО, удостоверение личности, а также другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной программы.
После сбора всех необходимых документов, вам нужно будет заполнить и подать заявление в соответствующий орган.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения.

Семенов Антон Константинович

здравствуйте, обратитесь к нотариусу, дарственная оформляется через нотариуса, который вам скажет, что необходимо предоставить, если дом не является зарегистрированной постройкой, а необходим для хоз нужд, то документы на такое строение не нужны, если вы планируете его снос

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Для совершения любой сделки с участком, в тч дарения, необходимо поставить участок на кадастровый учет и заверить договор дарения у нотариуса.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Ваш случай вполне понятный и распространённый. Давайте по шагам:

Как передать участок по дарственной:

1. Проверить документы
У вашего отца есть свидетельство о праве собственности 2000 года — оно действительно, регистрировать его заново не нужно. Договор купли-продажи — дополнительный документ, но для оформления дарения главное — наличие права собственности.

2. Подготовить договор дарения
Составляется письменный договор дарения участка.
Обязательные условия:

* Полные данные сторон (ФИО, паспортные данные, адреса)
* Подробное описание участка (кадастровый номер, адрес, площадь)
* Указание на безвозмездную передачу права собственности

Договор можно составить самостоятельно или через юриста. У нотариуса заверять не обязательно, если дарение между близкими родственниками (родители — дети).

3. Подать документы на регистрацию перехода права собственности
Подавать можно через МФЦ или на сайте Росреестра.

Нужно предоставить:

* Договор дарения (в 2 экземплярах)
* Паспорт дарителя и одаряемого
* Свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН)
* Кадастровый паспорт участка (если нет — можно заказать)
* Квитанцию об оплате госпошлины (сейчас 2 000 рублей для физических лиц)

4. Получить выписку из ЕГРН
Через 7–9 рабочих дней после подачи документов вы получите выписку из ЕГРН — теперь вы собственник.

Что с домом:

Старый дом не зарегистрирован — и если он подлежит сносу, регистрировать его не обязательно.
При строительстве нового дома уже на ваше имя вы оформите его как новое строение. Сначала получите разрешение на строительство (если требуется по закону), а потом зарегистрируете новое право собственности.

Итог:
Регистрировать старый дом не нужно, если он будет снесён. Достаточно оформить дарение земли.

Напишите мне в Вотсап, и я вас проконсультирую.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Дать полноценную консультацию без анализа договора не возможно. За детальной консультацией обращайтесь по указанному в профиле телефону или вацап

Исламова Альбина Мидхатовна

Здравствуйте, пользуется ли сейчас субарендатор данным ЗУ? До какого периода оплачивал сударенду? Подавайте в суд, в гражданском порядке, исковое заявление на своего арендатора, третьим лицом прописывается субарендатор, а в процессе суда, третье лицо переходит в статус ответчика. А далее будет проблема субарендатора искать виновных))) Так себе концовка, конечно, но факт остаётся фактом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Многие годы это сколько? Сроки исковой давности по взысканию тоже имеют место быть. Полиция и прокуратура не занимается такими вопросами, это вопрос судебного порядка - гражданский процесс.

Золдак Сергей Анатольевич

Обжалуйте незаконный отказ в течении месяца подачей мотивированного ответа в администрацию

Зубов Вадим Васильевич

(Но я Вам не говорил: пишите от имени арендатора заявление-уведомление в администрацию о расторжении или прекращении договора. И сдаёте его почтой от его имени).

Булала Анатолий Михайлович

Необходимо уточнить у Администрации продлился ли договор аренды на новый срок или они ушли на бессрочку? Если да, то зем.участок считается до сих пор в аренде. Другое дело, что зем.участок не используется арендатором.

Ким Галина

Пролонгировать договор аренды земельного участка можно неоднократно, если иное не указано в самом договоре. В любом случае нужно ознакомится с выпиской, ответом администрации. Перед тем как подавать в суд, например, на неправомерный отказ в аренде, необходимо запросить в администрации иные документы, относящиеся к данному делу. Запросы о предоставлении информации, разъяснений, документов должны быть оформлены в письменном виде, поданы через госуслуги, почтой России. Любые незаконные "игры" с администрацией или иными госструктурами заканчиваются неблагоприятно.

Савельев Денис Вячеславович

Добрый день. Договор аренды между арендатором и субарендатором подлежит расторжению в случае ликвидации юридического лица (арендатора и арендодателя по договору субаренды). Если субарендатор использует ваш земельный участок после ликвидации юр.лица (арендатора), вы вправе взыскать в судебном порядке арендную плату с субарендатора за предыдущий период и в размере, указанном в договоре субаренды. Если нужна помощь в составлении документов или представительство в суде, телефон в акаунте.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Закажите выписку из ЕГРЮЛ, напишите претензию директору или генеральному директору организации. Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы. Также можете в судебном порядке признать договор недействующим и с субарендатора взыскать арендную плату. Обращайтесь, поможем. Все контакты указаны в профиле.

Яковлев Евгений Алексеевич

в этом случае вы можете предложить перезаключить субарендатору договор с суб-аренды на аренду. Если суб-арендатор откажется (вполне возможно что аффилированное лицо с вашим бывшим арендатором) то можете признать договор аренды (и соответственно право аренды (обременение земельного участка арендой (и соответственно субарендой) прекращёнными в судебном порядке. Если вам нужна помощь в подготовке такого иска и судебном представительстве - обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для формирования исковых требований, нужно ознакомится с договором аренды, субаренды (при наличие). По ликвидированному юр лицу - сведения о нём должны быть исключены из ЕГРЮЛ. Тогда ответчиком может быть субарендатор, в зависимости от периода исключения, ликвидации, можно привлечь его в качестве соответчика. По расторжению аренды пая споры достаточно сложные, факт не оплаты не может рассматриваться как основание для расторжения договора.

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ст. 16.2 131 ФЗ относятся вопросы владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности и соответственно решение о продаже или аренде принимает муниципалитет исключительно по своему усмотрению в интересах муниципального образования на основании решения и/или рекомендаций которые приняты в данном муниципальном образовании.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.

Золдак Сергей Анатольевич

Земли населённых пунктов и лпх, дом жилой регистрируйте и подавайте на выкуп и расторжение аренды. Для регистрации жилого дома нужен кадастровый инженер, техплан и в мфц. Удачи

Филатова Анастасия Константиновна

Добрый день! Если срок аренды заканчивается, то необходимо осуществить возврат по акту возврата. В любом случае нужно учитывать и условия Договора аренды. какой порядок предусмотрен в нем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Читайте условия договора.

Аренда может быть и пролонгироваться по условиям договора, если стороны договора не уведомляют об окончании срока действия договора

Мингазов Юрий Саитгареевич

И уведомить (напомнить) о расторжении договора аренды, сдать участок арендодателю и подписать акт приемо передачи арендованного имущества.

Ватолин Александр Иванович

Как на каком основании? На основании Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Предыдущий договор ваш супруг и администрация района расторгают. И в этот же день заключают трёхсторонний договор аренды, в котором арендаторы - два супруга, а арендодатель - Администрация района. Условия договора такие же, как были в расторгнутом договоре, просто дополняется соарендатор.

Ким Галина

На основании ГК РФ, СК РФ, ЗК РФ.

И без расторжения

Понадобится детальная консультация, подготовка доп. соглашения звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно попробовать присоединить, часть участка, это бесплатно, если земли не используются.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете использовать присоединение земель путем перераспределения. Это будет за плату. Для бесплатного у вас наверное нет оснований. Бесплатное же предоставление под домом например собственности до выдачи свидетельства. Или многодетным или стоящих в очереди на улучшении. Отдельно не формируйте, так как пойдет через аукцион. За схемой обратитесь к кадастровому инженеру, подскажет нормы согласно вашего град регламента по перераспределению.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете воспользоваться правом присоединения части участка в установленном законом соотношении. Присоединение условно бесплатно.

Ценовая разница определяется конкретно к привязке к участку, методическому ценообразованию муниципального образования региона.

Уход за участком, даже строительство дома на чужом участке не порождает прав собственности.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Лицензия предоставляет исключительные права и поэтому права по лицензии и не могут быть переданы другим лицам, если Вы, конечно, это имели ввиду

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только другому лицу с аналогичной лиценцией или аренда без права проведения каких-то работ подлежащих лицензированию.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вы регистрировали договор аренды? С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Пусть попробует перевести права на себя в судебном порядке. Вы подаёте встречный иск, при необходимости апелляцию и пока дело завершится в суде вы уже соберёте весь урожай. Когда арендодатель передает права аренды разным субъектам одновременно то это мошенничество. При желании вам будет оказана помощь.

Ким Галина

договор аренды расторгается не абы как хочется, а по основаниям. указанным в законе и договоре. Вы вправе требовать возмещение всех затрат, убытков, упущенной выгоды при сборе урожая не вами. Поэтому нежно собирать все понесенные затраты именно уже сейчас

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Левит Евгений Юрьевич

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 стать 15 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Общим основанием для возмещения убытков является нарушение одним лицом прав другого (п. 1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

А это - как раз ваш случай.

Каравайцева Елена Александровна

Участок, находящийся в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень приведен в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.Исключениями являются случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается на основании санитарных правил и норм, установленных законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно взять в аренду, но через конкурс. В нем же будут определяться условия использования.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно оформить кусочек акватории, обращайтесь

Левит Евгений Юрьевич

Верховный суд РФ разъяснил условия аренды земельных участков в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования еще в Определении судебной коллегии № 308-ЭС19-27506 от 30.03.2021.

Как указал Верховный Суд, граждане должны иметь свободный доступ к таким объектам, поэтому заключенный муниципалитетом и курортом договор аренды прибрежной земли для организации пляжа является действительным.

Моргачев Алексей Николаевич

Арендатор отказывается подписывать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Либо новый договор, либо доп.соглашение, либо договор считается прекращенным, в связи со смертью одной из сторон договора.

Ким Галина

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Все решается проще без судов и беганий за подписью арендатора если он не соглашается

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.Работаю платно