-
Вопрос № 00031512
Здравствуйте, подаю на развод, есть квартира взята в ипотеку недавно, вложен мат капитал туда. Ипотека совместная, муж созаемщик, как она будет делится при разводе?
Добрый день.
По общему правилу — ст. 34 семейного кодекса РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом. Эти деньги нельзя разделить между супругами.
Согласно п. 4 ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.
Несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
Есть два варианта.
1.вы можете договориться с мужем на любой размер долей в совместно нажитом имуществе (п. 5. ст. 244 гражданского кодекса РФ).
2.если согласия не достигли, то раздел долей будет осуществляться по закону.
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми. Доля, за которую вы платите ипотеку после развода - ваша. Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.Размеры долей устанавливает в своем решении суд. Раздел имущества не прекращает ипотечные обязательства. В такой ситуации недвижимость будет общей, а собственники станут считаться солидарными залогодателями. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.), установлено: если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредитования и материнского капитала, то право собственности несовершеннолетних детей безусловно подлежит защите и признается за ними, а размер доли при споре между супругами о разделе имущества подлежит определению судом с учетом правоприменительной практики.
Исходя из вышеизложенного следует, что в каждом отдельном случае суд будет индивидуально решать вопрос распределения долей, в том числе учитывая интересы детей, дальнейшее место их проживания и т.д.
Здравствуйте.
В общем порядке по 1/2 доли между супругами за минусом детских долей и долей супругов в маткапитале.
В зависимости от того, что хотите. С согласия банка и сторон договора. Все определяется в индивидуальном порядке
По договору купли продажи кто указан, и если был использован материнский капитал доля обязательная для всех членов семьи, и вообще совместно нажитое имущество супругов делится пополам.
Пока не выплачена ипотека квартиру делить не будут, так что жить будуте по одной крышей, если муж не сьедет.
Квартира делиться не будет, т.к. она в ипотеке. До выплаты ипотеки это невозможно.
