Недвижимость?

(8 ответов)

Валентина

Вопрос № 00030968
29.12.2023 14:43

Организация ООО несколько лет назад переписала квартиру , принадлежащую этой ООО на физическое лицо , работника этой организации , сделали дарственную . Он собственник. Предполагалось , что квартира будет использоваться этой организацией и работник будет работать очень долго. После этого , этот уже бывший работник , участвовал в судах против этой ООО, воровал документы, выяснилось что участвовал в мошеннических схемах . Человек сейчас живет за границей , квартира стоит. Что сейчас можно сделать для возврата этой квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.12.2023 23:06

Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе через суд признать сделку или цепочку сделок недействительной при наличие весомых доказательств и с правильно сформулированными требованиями.

Оспаривание сделок сложная категория дел, поэтому нужно перед выходом в суд с иском разбираться с делом по всём фактическим обстоятельствам, нюансам правоприменения. Юр лица имеют право на сделки дарения между физ лицами, юр лицом и физ лицом. Запрещено дарение между коммерческими организациями на основании ст 575

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

30.12.2023 13:31

Телефон

Согласен с коллегами тут необходимо в судебном порядке признавать сделку недействительной и возвращать юридическому лицу его собственность, наше юридическое бюро FORCE in LAW занимается сопровождением юридических лиц и подобные дела в нашей практике встречались по ним наработана положительная судебная практика, пишите мне на Whatsapp уверен мы сможем Вам помочь.

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Ручкин Олег Николаевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

29.12.2023 14:50

Телефон

Корректно ответить на данный вопрос не возможно, подскажите, какие вопросы рассматривались у вашей организации с данным лицом. Нужно ознакомиться с документами по данной ситуации и тогда можно точно говорить какие исходы в данной ситуации возможны. Если хотите, напишите мне, я ознакомлюсь с документами и проконсультирую бесплатно

Для консультации и сотрудничества пишите в WhatsUpp

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.12.2023 20:39

Телефон

Вообще ооо не имеет права осуществлять дарение, поэтому признание сделки недействительной в силу закона и признания права собственности на данную квартиру

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

29.12.2023 19:03

Телефон

Здравствуйте. Оспорить сделку дарения по основанию, что дарение допускается только между физическими лицами

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

29.12.2023 15:21

Телефон

Мало информации, но можно признать договор дарения не действительным, ООО дарит квартиру -странно так....

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

29.12.2023 14:50

Телефон

рассторгнуть через суд договор дарения! Иначе ни как! Александр!

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

29.12.2023 14:53

Телефон

только если через суд расторгнуть договор дарения! Александр!

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

515 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

176 вопросов за сутки

Проживание за границей

4 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно в суде доказать, что человек живет более 20 лет за границей. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно можно, если он легально пересекал границу.

Рябов Сергей Иванович

КУда будет передаваться эта информация?

Ким Галина

смотря для каких целей нужны такие доказательства и будут ли они относимыми к рассматриваемому спору

Сокол Сергей Валерьевич

звоните, подскажу
Как найти концы ркгистрации

3 ответа

Здравствуйте! Как мне найти концы и что стоит сделать? Мой сын был зарегистрирован у нас до 25.01.2021. Потом он выписался от нас и прописался в свою купленную квартиру в Москве , регистрация от 25.01.2021. Через Госуслуги зарегистрировался в Москве и выписался от нас. С 2022 года он уехал на ПМЖ за границу и живет там с тех пор. Квартиру в Москве, где он был зарегистрирован , продал в ноябре 2022 года и тогда же , в ноябре 2022 года, снялся с рег. учета в этой квартире, т.е. ркгистрации в РФ у него нет, т.к. он постоянно живет за границей на ПМЖ. В в 2024 году мне понадобилась выписка из домовой книги, откуда я узнала,что сын до сих пор числится прописанным у нас. Т е. его в 2021 году зарегистрировали в Москве, но сведения там откуда- то не прислали ( какой- то там талон) и получается по факту что в 21.году он был зарегистрирован в 2 местах , т е. его по новому м/ж зарегистрировали, а со старого не выписали, а после продажи той новой квартиры и переезда за границу еготтуда выписали , но здесь он так и числится зарегистрироввнным из- за той ршибки в 2021 году Как мне все это восстановить и кула обращаться , учитывая что сын живет за границей и его личное причутствие невозможно. В МФЦ "ничего не знают", в УФМСговорят принесите э от талон с того м/ж, откуда его не дослали вовремя, но как его модно взять там, когда он в ноябре 2022 года выписался отиууда при продаже квартиры,т е. регистрации там у него тоже нет.

Морозов Эдуард Васильевич

Обратитесь с иском в суд о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Кусепов Асадула Салевдинович

Подайте иск в суд о признании утратившим право пользования. Суд запросит сведения о его регистрации. Если он до сих пор числится у вас, выпишите его через суд. Если будут сведения о том, что он вас не зарегистрирован, суд откажет с соответствующей формулировкой. С этим отказом и пойдете в УФМС.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Переписками, обращениями вы уже его не снимите с рег учёта.
Продажа квартиры с несовершеннолетним владельцев

2 ответа

Доброго времени суток.
Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи в пользование взять нельзя, только на недвижимость и очень срочные необходимые ситуации.
Они откладываются в хранение на счёт до совершеннолетия, а после их можно получить в собственные траты на необходимости.
Так вот, скоро мне 18 лет, я задалась вопросами: как из получить, что это за счёт, куда обратиться по этому поводу?
в интернете соответствующего ответа найти не смогла.
У матери и сестры узнать возможности нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.
Переход права на недвижимость

3 ответа

Кто подаёт документы в росреестр на переход права собственности на недвижимость, продавец или покупатель , спасибо

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Подать документы о госрегистрации может любая из сторон сделки.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Документы на переход права собственности обязаны подать все участники сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Стороны сделки: продавец и покупатель либо уполномоченные представители сторон сделки. Если нужна помощь при сделки, обращайтесь, 89087389208
Недвижимость

4 ответа

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,мы в браке с мужем ,на второго ребенка выделили маткапитал,если я куплю ребенку жилье и муж решит развестись,что мне сделать чтоб сохранить жилье ребенку.Муж не очень может хорошо себя повести

Ким Галина

Вопросы, касающиеся недвижимого имущества, алгоритмов раздела и сохранения имущества зависит от многих фактов и обстоятельств, осуществляется в порядке индивидуальной консультации

Зубов Вадим Васильевич

Тамара, вот ответ:

Согласно п. 4 ст. 10 (Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий) Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Внимание! - ключевые слова здесь - обязаны оформить жилое помещение с определением размера долей по соглашению.

Теперь простым языком: когда будете выделять доли детям, себе и мужу - уговорите мужа на долю равную 0 кв.м (или менее 6 кв.м). И всё. Нет больше его в Вашей квартире.

(А спонсор ответа - юридическая фирма "Злая собака" из города Саратова! "Даром получили, даром давайте" - от Матфея 10: 8)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от стоимости квартиры: будет ли приобретена только в цене маткапитала либо же с добавлением личных совместных средств, ипотеки и многих других нюансов
Перевод жил площади в коммерческую недвижимость

5 ответов

Здравствуйте!
Подскажите как перевести жилую квартиру под коммерческую площадь ,
если ордер оригинал у администрации а у меня только простая копия и договор соц найма

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала приватизирует. Потом собственность жилую сможете перевести в нежилую

Головина Мария Александровна

Без приватизации никак

Сокол Сергей Валерьевич

при соц найме такое не разрешено...вы не собственник данного жилья

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! При желании собственника можно перевести в нежилое. Но потребуется заключать новый договор на других условиях. И скорее всего найдут других нанимателей- поближе к власти

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно приватизировать квартиру, затем заниматься переводом помещения в нежилое
Оплата комунальных услуг комерческая недвижимость?

1 ответ

Добрый день. Скажите пожалуйста если в коммерческом помещении стоит прибор учёта тепла, обязан ли собственник платить ещё по общедомовому прибору учёта?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Если нежилое помещение является неотъемлемой частью многоквартирного дома, на собственника такого помещения возлагаются обязанности по содержанию общего имущества этого многоквартирного дома. И расчет платы за отопление осуществляется с учётом фактического потребления тепла на весь дом. Рекомендую проверить законность и обоснованность Ваших начислений через обращение в орган государственного жилищного надзора - региональную жилищную инспекцию. Обращайтесь в личные сообщения для возможного оказания правовой помощи.
Недвижимость купленная на командировочные?

3 ответа

Здравствуйте, я военнослужащий, подскажите недвижимость купленная в браке на деньги от военной боевой командировки которая длилась год (суточные), будет ли считаться общей или личной? Ведь суточные- это целевые средства направленные лично мне.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!
Не совсем верно считать "суточные" не совместным имуществом в связи с тем, что они выдаются лично командированному работнику/служащему. Зарплата ведь тоже выдается лично кому-то.
Такая категория выплат как "суточные" не входит в перечень того, что нельзя считать совместно нажитым супругами.
В связи с этим "суточные" деньги должны признаваться совместным имуществом супругов.
Но! Если супруги были в браке, но длительное время фактически не проживали вместе и не вели совместное хозяйство, то суд может признать их доходы за такой период личной собственностью. Но это надо доказывать.

С уважением, Дмитрий.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Будет считаться совместно нажитым имуществом

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. По общему правилу данная недвижимость является совместно нажитым имуществом.
Имущественный налоговый вычет ?

4 ответа

Как получить налоговый вычет с постройки дома жене,т.к.я уже им пользовался в 2006 году.дом построен в совместном браке.начало строительства 20015г.окончание 20017(ввод в эксплуатацию)земля и недвижимость зарегистрированы на меня.

Ивченко Оксана Борисовна

Вы уже воспользовались вычетом, вам более не возможно его получить. Чтобы получила ваша супруга необходимо, чтобы жилое помещение было оформлено на нее

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком мало исходных данных, да и срок уже прошел.

Титова Анна Сергеевна

Если она официально работает, то необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы получили вычет до 2014 года повторно вы им воспользоваться не можете.
Прописка

4 ответа

Можно ли быть прописанным в одном городе, проживая (по месту работы) в другом. Недвижимость имееися в собственности в обоих городах. Что при этом нарушаю? Какая следует ответственность?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, можете быть прописанным в одном месте, проживать в другом. Учитывая то, что в этих местах ваша собственность.

Ватолин Александр Иванович

Ничего не нарушаете. Пленум Верховного Суда РФ об этом чётко говорит.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Никакой ответственности Вы не несете и ничего не нарушаете

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вы никакие нормы права не нарушаете, живите спокойно.
Недвижимость по мат копиталу

3 ответа

Если за материнский капитал купить недвижимость или земельный участок, то в этом случае могут ли снять с очереди на получение квартиры от государства?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того, по какаим основаниям вы стоите в очереди на получение квартиры.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Если Вы из нашей саратовской области, то ответ на Ваш вопрос - наш закон О предоставлении жилых помещений в Саратовской области.

Из него следует, что купив недвижимость - ст. 4 (1) - Вы утрачиваете соответствующее право.

Ссылка на закон: https: //goo.su/M4nP

Колесник Эльвира Викторовна

Да, могут, если посчитают, что у вас отплата нуждаемость в жилье.
Юрист

4 ответа

Здравствуйте ! Помогите пожалуйста решить наш вопрос . Семья в составе мамы и 3 х совершенно летних детей решает переписать наследство на 1 из детей , чтобы не было дележки в последствии между детьми , но при этом на словах предупредив друг друга , что в случае продажи наследства будет недвижимость делить на троих .В последствиии скончаеться тот , на кого переписали все наследство , а 2 из детей и мама остаётся вне удел , так на 2/3 наследства претендует жена с сыном погибшего и желает продать свою долю ! Есть подводные камни , жена погибшего с ним не жила , он проживал в своей доме , но без развода , также в архивах нет документов о записи в ступлении в наследства мамы ( первоначально хозяйки дома) 3 совершенно летних детей , есть только запись о ее супруге и в последствии 3 детей . Как быть , суда пока не было . Можно ли вернуть все на круги ,где нет вступления в наследство мамы 3 детей , после кончины основного хозяина , папы детей и тем самым признать сделку о вступлении в наследство одного из 3 детей ?!

Высоцкая Галина Алексеевна

А зачем вы так сделали? Поднимайте наследственное дело из архива и если не было отказа от наследства, то оспаривайте в суде. Если у умершего есть сын, то его вы никак из наследства не исключите. Много значит факт того, за кем было принято это Наследство. Если это был муж вашей мамы, то ей должно было принадлежать 1/2 от наследства. Вам надо при помощи нотариуса где открыто наследственное дело на вашего брата обращаться в суд с истребованием из архива ( или от нотариуса у которого оно заводилось) первоначального наследственного дело по данной спорной квартире

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте желаеие получить более подробную консультацию пишите в вацап помогу за небольшое вознаграждение.

Рыжов Евгений Анатольевич

Добрый день. Позвоните в профиль, разъясню вам алгоритм действий по защите наследственных прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К вам вопросов по существу дела больше, чем ответов.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Продажа участка купленного на средства маткапитала

3 ответа

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.
Могут ли без согласия выписать мать с несовершенными детьми из квартиры?

2 ответа

Могут ли подать в суд для того что бы выписать? Произошел семейный конфликт в результате которого собственник квартиры ( бабушка с дедушкой) хотят подать в суд что бы выписать внучку с 2 детьми (3 года), граждани рф . Имеют ли они на это право? Есть ряд ньюансов (1) квартира была переведена в право собственности внучки по договору с иждивением, в этот момент и прописалась с детьми туда. (2) по обоюдному согласию договор расторгли, примерно через год, квартира вернулась в право собственности бабушку. (3) для того что бы снизить ком платёж было написано заявление, что временно не проживает внучка сидетьми по адресу. (4) сейчас собственник требует только выписаться. 5. Другого жилья в России куда можно прописаться нет. (6) есть недвижимость за рубежом, где проводят зиму, могут они этим воспользоваться ?

Моргачев Алексей Николаевич

Собственник жилья может выписать внучку в двумя детьми, но можно подать встречное заявление о временном проживании (на определенный срок). Конечно, каждый такой случай индивидуален. Но по общему приницпу право собственности не может быть ограничено (кроме случаев в теми квартирами, которые участвовали в приватизации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут выписать в судебном порядке при наличие на то оснований. Гражданство в таких спорах не имеет значения, равно как возраст, наличие иного жилья.

Встречный иск не поможет при грамотном адвокате со стороны истцов