- 17.12.2023 23:18
Здравствуйте. Могут ли судебные приставы арестовать/ забрать за долг по производству земельный участок лпх с построенным на нем доме за материнский капитал? И еще вопрос. Можно ли использовать этот участок в качестве залога при получении целевого кредита на улучшение и расширение этого дома
Здравствуйте, Андрей. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: ""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является "единственным пригодным" для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с "законодательством" об ипотеке может быть обращено взыскание;""земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Под залог участка можно оформить как целевой, так и потребительский (нецелевой) кредит. В случае целевого кредита заемщику нужно подтверждать расходование полученных средств.Нецелевые кредиты реже одобряются финансовыми организациями и будут стоить дороже. Но они обладают существенным преимуществом: заемщик расходует кредитные деньги на любые нужды, не отчитываясь перед ними. Для того чтобы банк мог принять земельный участок в качестве обеспечения, на участок не должны действовать следующие ограничения: Участок не должен находиться в залоге.Обязательства на участок должны быть погашены, если он приобретался в кредит.Участок не должен находиться под арестом.Каким должен быть участок, чтобы стать залоговым объектом: Должен находиться на территории действия кредитного продукта.Должен принадлежать заемщику и быть оформлен на него в соответствии со всеми нотариальными нормами.Недвижимость на участке тоже должна принадлежать заемщику.Должен относиться к землям конкретного населенного пункта или входить в категорию участков сельскохозяйственного назначения.Не принадлежать (не принадлежал) к заповедной зоне.Владельцы соседних участков не должны иметь претензий к заемщику.Должен быть ликвидным для кредитной организации.
Добрый день! При использовании материнского капитала вм необходимо выделить доли в собственность детям. Тогда имущество будет не вашим и под взыскание не попадает. Кроме того, для обращения взыскания на недвижимое имущество судебным приставам требуется возбуждение отдельного судебного производства. Поэтому не в любом случае может быть обращено взыскание - в судебном процессе суд будет рассматривать ваши доводы в защиту этого имущества.
Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу и выделить доли на детей в доме, построенном с использованием средств материнского капитала. В таком случае приставы не смогут реализовать Ваш дом. Просто наложат запрет регистрационных действий.
