Запрос документов?

(2 ответа)

Ксения

Вопрос № 00029699
03.12.2023 23:07

Добрый вечер. Одобрена ипотека на новостройку в Сбербанке. Банк запрашивает доверенность на представителя продавца и документ подтверждающий полномочия представителя застройщика. Застройщик отказывается их предоставлять банку, ссылаясь на закон о персональных данных. Подскажите, пожалуйста, юридическое основание запроса данных документов, чтобы повлиять на застройщика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

04.12.2023 21:32

Телефон

Здравствуйте.

Застройщик навязывает вам свою ипотеку?

Доверенность на то и доверенность, чтобы её предоставлять по запросу. Действительно, чушь.

Если такие проблемы с самого начала вопрос риторический: что же в самом договоре ДУ и нужен ли такой застройщик в принципе.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

04.12.2023 01:06

Телефон

Большей глупости я ещё не слышал, для того и доверенность, что бы её представлять заинтересованным лицам.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Ксения

04.12.2023 08:02

Я жто понимаю. Застройщик не хочет, чтобы мы оформляли ипотеку именно в Сбербанке. И всячески препятствует. Как можно повлиять?

Кирдяев Андрей Николаевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 21 год

04.12.2023 15:25

Доверенность не входит в перечень персональных данных. Подавайте письменное заявление застройщику о предоставлении всей необходимой информации для сделки купли-продажи.

Спасибо за ответ

Ксения

05.12.2023 10:00

Они утверждают, что в доверенности указаны паспортные данные уполномоченного лица, что является я персональными данными. Поэтому не хотят предоставлять.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

9 минут среднее время ответа

194 вопроса за сутки

Кредит под залог недвижимости

4 ответа

Хочу оформить кредит под залог недвижимости, квартира покупалась мною 11 лет назад, будучи в браке. На сегодняшний день в разводе с человеком уже 8 лет. Сотрудники банка запрашивают нотариальную доверенность от бывшего супруга на право одобрения подобного рода кредитования. Муж был выписан из квартиры после развода. Юридически правильно ли они поступают операционисты банка?

Бельков Антон Сергеевич

Банк страхует свои риски, что бы потом не пришлось оспаривать раздел имущества.

Имущество купленное в браке может быть разделено, в течении 3=х лет как сторона узнала о таком праве.

Это их инструкция.

Соответственно - выполняете, рассмотрят. Либо в другой банк.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, правильно поступают.

Отсутствие прописки в квартире не влияет на его право совместной собстенности, так же как к подачи иска о разделе совместно нажитого имущества.

Сроки по иному считаются.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Юридически нет, не правильно. Так как Вы собственник, брек расторгнут 8 лет назад и до настоящего времени спора о правах на это имущество с ним не возникало. Но и заставить банк Вы не можете

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Банк имеет право требовать. Если в документах у вас указана совместная собственность, то 1/2 часть квартиры принадлежит вашему бывшему супругу. Но если квартира просто на вас оформлена, и после развода прошло 8 лет, то квартира ваша. Так как к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности» (п. 8 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Может ли быть недействительно согласие натариально заверенное при ошибке

3 ответа

ФОРМУЛИРОВКА: Исполнение обязательств заёмщика по Кредитному договору обеспечивается недвижимым имуществом по усмотрению моей супруги (а правильно моего супруга)
Будет ли это ошибка причиной недействительности доверенности

Каравайцева Елена Александровна

Не будет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Никакого существенного нарушения нет. Тем более в согласии указаны сведения о заявителе. Не могла же она дать согласие самой себе.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можно снова подойти к нотариусу и нотариус исправит данную ошибку. Ошибка(описка) произошла не по вашей вине.
Оформление ипотеки залог жилья по доверенности

5 ответов

Может ли сын оформить ипотеку на жилье и поставить под залог дом хозяин дома мама,но у сына есть доверенность предоставить интересы мамы в банке

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах может. Мало информации для однозначного ответа

Буланкина Светлана Николаевна

Сын не может оформить на себя ипотеку под залог имущества мамы, т.к. доверенность дает право действовать в интересах доверителя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотреть бы что написано в доверенности, но думаю, таких полномочий нет.

Ким Галина

зависит от объема полномочий, предоставленных в доверенности доверителем поверенному. Если есть определенные опасения по поводу правомерности действий в интересах собственника дома, необходимо предпринимать ряд юр.действий, направленных на защиту прав собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если для этого будут полномочия в доверенности именно на совершение данных действий, но не подменяя свои интересы.
Как оформить доверенность?

5 ответов

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку и моя родственница стала как созаемщиком , но она скоро уезжает и мне нужно оформить доверенность от нее чтоб я могла оформить все документы на ипотеку без ее присутствия,подскажите пожалуйста как оформить доверенность на человека? Какие нужны документы от неё?и куда можно обратиться по поводу доверенности?

Конфета Марина Викторовна

Обратитесь к любому нотариусу.

Мосоян Алиса Олеговна

Алина, добры день.

Необходимо обратиться в любую нотариальную контору. У доверителя (у Вашей родственницы) должен быть с собой паспорт (оригинал). Для составления доверенности нотариусу также понадобятся паспортные данные поверенного (Ваши паспортные данные). Также Вам необходимо определиться с текстом доверенности, то есть Вы должны сообщить в нотариальной конторе какими именно полномочиями доверитель наделяет поверенного. В доверенности указывает срок действия. Срок действия может составлять любой срок.

Однако, прежде чем составить доверенность, рекомендую Вам обратиться в банковское учреждение и выяснить согласятся ли они при наличии доверенности провести сделку.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Иванова Ольга Александровна

Здравствуйте. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Из документов будет необходим паспорт и доверителя и доверенного лица.

Байдак Зоя Михайловна

Она должна обратиться к нотариусу лично с паспортом, вашими данными и сведениями по квартире и по кредиту. Но, вы не сможете действовать по доверенности в своих интересах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Родственница с паспортными данными, снилс, инн вашими и ее образается к любому нотариусу для оформления доверенности с соответствующими полномочиями в ней.
Доверенность

4 ответа

Здравствуйте! Произошла регистрация брака 05.10.24 , могу ли я оформить доверенность на старый паспорт? Нужна доверенность по ипотеке
Ведь на смену паспорта дается 90 дней, можно ли его использовать при доверенности?

Буланкина Светлана Николаевна

Да, можете.

Ватолин Александр Иванович

Смена паспорта осуществляется через МФЦ не более месяца.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Если у вас еще есть 90 дней до окончания действия старого паспорта, вы можете использовать его для оформления доверенности. В любом случае, лучше уточнить все нюансы у нотариуса перед визитом, чтобы быть уверенным в необходимости и корректности используемых документов. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе оформить доверенность по старому паспорту.
Ипотека оформлена на друга

5 ответов

Оформила ипотеку на друга, у нас устный договор что квартира моя, я вношу платежи и оплатила ипотечную страховку. У меня есть доверенность имею право представлять его во всех инстанциях, свет, вода, электричество и т.д. вопрос, могу ли я как то законно подстраховаться может быть написать от его имени завещание на моего ребенка или дарственную на тот случай если с ним что то случится.

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, подстраховка сомнительная, завещание он может оформить лично, но следует учесть нет ли у него никого на иждивении. Договор дарения не распространяется на будущее.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

Вы можете стать собственником недвижимости с правом собственности в несколько вариантов:

1. Включить в договор кредитования пункт о том что вы гасите кредит (возможно с добавлением вас как поручителем, но не обязательно) и после закрытия договора права собственности недвижимостью переходит к вам

2. Заключить договор купли продажи недвижимости с правом оплачивать этот кредит или произвести рефинансирование. В этом случае банк закроет договор ипотеки с вашим другом, выдаст вам новый кредит и в собственниках закладываемого имущества укажет вас.

3. Дарственная на недвижимость. Ее можно оспорить всегда со стороны дарителя

В любом случае, пока квартира в залоге у банка все действия с недвижимостью или с кредитом вы должны выполнить только по согласованию с банком. Иначе не получится.

После погашения вы можете заключить любой из договоров (дарения или продажи) без участия банка, если обременение будет снято.

Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

К сожалению это не Ваша квартира, а квартира Вашего друга.

Завещание можно изменить в любое время, а Вы об этом и не узнаете, тайна завещания.

Устный договор не стоит бумаги, на которой он написан.
Источник: https: //persons-aforism.ru/aforizm/1272

Байдак Зоя Михайловна

Вы рискуете остаться без квартиры и никакое завещание вам не поможет. Что касается договора дарения, то его не зарегистрируют в МФЦ, так как квартира в ипотеке.

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, договор дарения возможен, если банк не против такой сделки, но банки не всегда одобряют такие сделки. Заведение можно составить, но тут есть ньюанс, ваш друг его может изменять и отменять на свое усмотрение.
Согласие на заключение кредитного договора

4 ответа

Добрый день! Для получения ИТ-ипотеки с меня банк запрашивает нотариальное согласие моего супруга на заключение кредитного договора. Супруг в другом городе, но у меня есть нотариальная доверенность на действия от его имени. Могу я с этой доверенностью придти к нотариусу, чтобы мне сделали согласие от имени супруга на заключение кредитного договора?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Потребуется или ее дооформить у нотариуса в городе супруга, или супругу оформить бумажное нотариальное согласие и переслать вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо изучить содержание доверенности. При этом предлагаю проанализировать возможность заключения брачного договора в целях исключения супруга из числа заёмщиков и претендентов на квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не сможете получить такое согласие. Но, ваш супруг может обратиться, к нотариусу там где он находится, оформить согласие. Нотариус может отправить согласие к вам в город с помощью каналов электронной связи. А нотариус оформит надлежащим образом и передаст его вам.

Ватолин Александр Иванович

Нотариус такое согласие не удостоверит.
Нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора (особенно ипотечного) – это личное волеизъявление. Доверенность, даже генеральная не дает права самому доверенному лицу (в данном случае вам) подписывать такие согласия от имени доверителя (супруга). Нотариус удостоверяет волю человека, который дает согласие, а не волю его представителя.
Вам потребуется, чтобы супруг лично посетил нотариуса в своем городе и оформил отдельное, специальное нотариальное согласие на заключение вами ипотечного договора, указав в нем все необходимые детали сделки.
Видеосъемка

3 ответа

День добрый, работаю фельдшером на промышленном нефтяном объекте. Руководство объекта при обращении работника в алкогольном состоянии требует снимать все на камеру личного телефона для доказательства, и на момент если будет судебные споры. То есть, все медицинские манипуляции, что касаемо врачебной тайны снимать на видео личного телефона. Вопрос, буду ли я нарушать закон о персональных данных? Спасибо

Шемякин Дмитрий Игоревич

Работники должны дать согласие на видеосъемку, напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут есть вопрос и о врачебной тайне.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сама съемка - не проблема. Последующее разглашение - нарушение
Можно ли считать доверенность подтверждением замещения должности

1 ответ

Можно ли считать доверенность (в кот указана должность и полномочия сотрудника организации) или справку с места работы документом или сведениями, подтверждающими замещение должности.
Со ссылкой на нормативный или иной документ.
Огромная просьба разъяснить. Заранее благодарна.

Кравченко Роман Сергеевич

это может быть использовано в качестве доказательства, например при трудовом споре.
Раздел имущества при неофициальном браке

3 ответа

Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?

Перцев Сергей Викторович

Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.
Как продать дом, по доверенности?

2 ответа

Добрый день!
Моя мама после инсульта проживает в пансионате. Собственник дома она, я там прописана на данный момент одна. У меня доверенность на 10 лет. В этом году мне нужно поменять паспорт по истечении срока.
Подскажите пожалуйста доверенность будит не дейсвительна ?
Хочу в будущем продать дом, как это сделать?
Если я пропишусь в другом городе, я смогу продать дом?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в другом городе, это так же не повлияет на Ваше право продать дом на основании доверенности, если доверитель предоставил Вам такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать дом находясь в другом городе. Как продать дом, находясь в другом городе, и максимально себя обезопасить при продаже дома, обращайтесь, все вам объясню.
Муж остался без квартиры и денег при продаже квартиры.

2 ответа

Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так как сам лично приехать не мог. Он выписался из квартиры. А по итогу денег от продажи квартиры не увидел. Квартиру перекупил сожитель матери а по итогу продал по дороже. Ещё и присылают, мужу, что он не оплатил долги за к/у. Как быть в таком случае? Был обман со стороны матери и сожителя. Муж остался без квартиры и без прописки. Сейчас живем у знакомых. Временная регистрация есть.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.
Путешествие несовершеннолетнего без согласия родителя

2 ответа

У меня такой вопрос: мне 16 лет и я планирую ехать в Анапу (город Россия) на отдых с мамой подруги и самой подругой, нужны ли какие-либо доверенности для этого. И что будет если мой родственник (мама) с этим не согласен, но я всё равно уеду? Никакого выезда за границу РФ не будет, только по России. Мама говорит, что для моего выезда на пределах России нужно нотариальное согласие, и она грозится писать в полицию, если я уеду, что может быть?

Логинов Константин Витальевич

В связи с тем, что вам не нужно пересекать границу закон доверенность не понадобиться. В свою очередь доверенность нужна на случай если в поездке нужно будет представлять ваши интересы, например в случае помещения вас в больницу, либо задержания полицией по самым разным поводам. Если ваша мать против то она может обратиться с заявлением в полицию, вас объявят в розыск и задержат в Анапе, или при посадке на поезд (самолет).

Федорова Ольга Аркадьевна

На перемещение внутри РФ доверенность не нужна, однако при заселении в отель доверенность потребуется. В действиях мамы подруги состава уголовного преступления не будет, поскольку Вы с ней уедете по своей доброй воле.
Я хочу жить со знакомой, но мне не разрешает мама.

1 ответ

Я хочу жить со знакомой, но мне не разрешает мама, она против. Знакомая готова содержать, но только одна причина- мама не хочет писать доверенность на меня. Что делать я не знаю. Я уже готова даже какое-то время быть в интернате, чтоб жить со знакомой.?

Шмидт Светлана Александровна

Напишите заявление в органы опеки и попечительства, и вас заберут от мамы