Оформление квартиры в собственность?

(1 ответ)

Наталья

Вопрос № 00002959
23.10.2022 21:34

Со строительной компанией был заключён ДДУ.
когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры.
Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность.
УК не решает и не предоставляет никаких документов.
Как быть в такой ситуации? Куда обращаться ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.10.2022 02:20

Телефон

Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

208 вопросов за сутки

Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

3 ответа

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального взноса - наличными) и 22.12 часть по ипотечному договору. Денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены 31.12. Согласно договору купли-продажи акт приёма-передачи квартиры будет составлен в течение 14 дней после полного расчета по договору. Правомерно ли то, что продавец требует с нас арендную плату за дни с момента регистрации права собственности до момента подписания акта приёма-передачи квартиры?

Басманов Руслан Айдарович

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ, он особой роли не играет, основное, это регистрация права собственности.

Ким Галина

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
Как преодолеть срок исковой давности?

4 ответа
Как преодолеть срок исковой давности?
Доброго времени суток уважаемые юристы.
Подскажите пожалуйста, есть ли возможность, или как преодолеть срок исковой давности?
Ситуация следующая:
В 2000 г. была продана наша 5 ти комнатная квартира.
Сейчас покупатель подал иск в суд, т.к. он только сейчас начал оформлять квартиру в ЕГРП, а ему отказали - оказалось, что в договоре купли-продажи указано неправильно:
1. УЛИЦА указан ПЕРЕУЛОК
2. Продается целая квартира, а по факту приватизации, квартира была приватизирована по комнатам 1 и 4 комнаты.
Он подал в суд иск о признании договора купли-продажи действительным.
Нас пригласили на суд как третьи лица, ответчиком в иске была администрация города (которая не имеет претензий).
На момент совершения сделки я в сделке не участвовал, т.к. я был в интернате и за меня участвовал орган опеки, но мне было очень интересно и я сходил заранее ознакомился с исковым заявлением и был мягко сказать в ужасе, от того что узнал.
1. Я думал в 2000 г. мы разменяли квартиру, оказывается мы её продали, причем за хорошие деньги, которых по факту ни кто не получал, но в договоре указано, что оплата была произведена вне нотариальной конторы, до подписания договора у нотариуса.
В реальности мы получили лишь часть недвижимости, стоимостью примерно в 50-60 тыс. на то время, а в договоре указано что продана за 220 тыс.
2. В договоре купли-продажи были совершены не только технические ошибки, но и иные.
3. В акте передачи квартиры нет подписи представителя органов опеки, хотя акт передачи является частью договора, о чем сказано в договоре купли-продажи.
4. Квартира нам досталась от государства и в 1997 г. была приватизирована, на тот момент в ней были зарегистрированы 3 несовершеннолетних, за которых в документах приватизация расписывалась мать лишённая родительских прав ещё в 1994 г.
Несмотря на всё это, в 2000 г. органы опеки и администрация города, разрешили продажу квартиры.
В 2000 г. я и брат ещё находились в интернате, мне было 13 за меня участвовал орган опеки в сделке, а брату было 16 органы опеки ему дали согласие на право подписи.
Всё остальные участники сделки, были совершеннолетними.
По данному иску, я сделал письменное возражение в суде, указав все нарушения сторон участников сделки. Ведь сделки с сиротами (несовершеннолетними) должны быть прозрачными и не иметь нарушений.
Возражение приняли, даже отправили запросы на документы и пригласили представителя органов опеки.
Но адвокат истца и судья, давят на исковой срок давности.
Но я ведь буквально месяц назад ничего не знал об этой сделке и если бы не его иск, то и не узнал бы.
Я могу как-то преодолеть этот срок исковой давности? Прошло уже 23 года.
Филатова Анастасия Константиновна

Сторона может заявить о пропуске срока исковой давности.
срок 3 года отчитывается с момента, когда сторона узнала о нарушении. Это может быть и не день сделки.
нужно ознакомиться с документами для более детальной консультации.
Коршаков Игорь Владимирович

- Не имеет значения, что Вы по этому поводу думали

- Какие - иные?

- Это не важно, главное, чтобы была подпись покупателя. Да и она не сильно нужна на самом деле.

- Все вопросы к совершеннолетним, которые продавали ваши доли.
Если взамен проданной недвижимости вам предоставили долю в другой собственности, и эти доли равноценны (должны были быть не хуже), то ваши требования не имеют перспективы.
Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто оформляют мену как 2 договора купли-продажи, тк нет опыта у риэлторов (особенно 22 года назад)

Изгарская Татьяна Юрьевна

сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и правоустанавливающих документов Раньше часто ошибались в подобных документах
Оформление квартиры

3 ответа

У нас с бывшим мужем совместная квартира пополам, которую сейчас нужно разделить. Квартира была в ипотеке, ипотека была оформлена на него, платила я. Бывший муж на данный момент проживает в Казахстане и возвращаться не собирается. Поэтому нужно все делать через доверенности. Он согласен их оформить и отдать мне квартиру. Вчера я внесла досрочное погашение ипотеки. Сейчас там они обрабатывают в банке это всё. Сообщение в личном кабинете висит, что будет обрабатываться до 30 дней.

Нужно понять какие доверенности ему нужно оформить на меня(для представления его в банке) и доверенное лицо для передачи квартиры ( и может ли быть доверенным лицом моя мама). Как правильно их сделать в Казахстане? И вопрос про процесс передачи жилья через доверенность. Возможно лучше не дарственную, а договор купли-продажи, например. Чтобы мне потом не платить налог на подаренную часть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Муж пишет довереность на свою тещу, Вашу мать, что бы она подарила Вам его долю в квартире.

Видимо придется определять доли в квартире, если она в совместной собственности.

Если доли определены, то выделять ничего не надо.

Ватолин Александр Иванович

Для того, чтобы бывший муж передал вам свою долю в квартире через доверенность, ему необходимо оформить две доверенности: на представление интересов в банке и на передачу доли в квартире. Доверенное лицо для передачи квартиры может быть любым человеком, которому доверяет бывший муж, включая вашу маму. Для оформления доверенностей в Казахстане, бывший муж должен обратиться в нотариальную контору и подписать документы. Что касается процесса передачи жилья через доверенность, то это возможно. Договор купли-продажи может быть более предпочтителен, так как позволяет уменьшить налог на подаренную часть. При необходимости в составлении документов, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы были плательщиком ипотеки фактически зачем вам нужно оформлять с ним какие-то дополнительные сделки. Можно по другому всё сделать.
Некорректная дата акта

6 ответов

Добрый вечер!
В одностороннем акте приёмки-передачи квартиры указан не тот год договора. Т.е. написано в заглавии акт к договору 2023 года, хотя договор 2021 года.
Да и сама дата акта отличается от фактической даты передачи ключей на месяц.
Насколько критично для подачи иска на неустойку?

Никулина Наталья Игоревна

Придется для суда собрать дополнительные доказательства, подтверждающие дату фактической передачи ключей и убедить судью, что в акте техническая ошибка.

Байдак Зоя Михайловна

Не критично. Судьи тоже допускают описки. Но, предоставьте дополнительные доказательства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Испрвьте этотакт.

Чеботарев Василий Сергеевич

Достаточно того, что недостоверно, к чему это может привести -?

Ватолин Александр Иванович

Суд будет оценивать договор в совокупности, а не только по дате. Если объект совпадает, соответственно описка правового значения не имеет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Техническая ошибка не критична для рассмотрения дела в суде. Важно всё обстоятельства, доводы, доказательства, естественно, юридически грамотно составленные документы.
Нужно ли выписывать из-за на следства?

3 ответа

Есть однокомнатная квартира бабушки мы в ней прописаны 7 человек мама решила переоформить квартиру себя и требует выписаться мне с ребёнком

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).
Как доказать перевод или же отстоять долю бабушки в квартире?

3 ответа

Около 8 лет назад, бабушка продала участок в Украине и приехав в Россию, к сыну, его жене, внуку и внучке, она дала денег внучке чтоб та купила квартиру в которой семья будет жить (включая саму бабушку), бабушка вложила около 700 тысяч, взрослая внучка около 300, так как переживали о возможной внезапной смерти бабули, решено было без всяких бумаг о дарении оформить квартиру на внучку, ей деньги кинули по почтовому переводу и она квартиру купила. А сейчас, внучка выгоняет бабулю из квартиры, бабушка в квартире прописана но не является собственником, как отстоять долю бабушки в квартире, или хотя б доказать столь давний перевод денег?

Перцев Сергей Викторович

Выселить могут только по решению суда о выселении. В рамках данного дела можно запросить данные о переводе и заявить встречный иск.

Ким Галина

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?
Вопрос по наследству квартиры

3 ответа

Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами уже давно.
Тут внезапно умерла моя мама
1. Надо ли подавать на наследство? Если надо, то куда? Мама не собственник, а просто прописана в квартире.
2. В случае смерти папы какой может быть худший вариант по квартире? Что если он оставит дарственную на квартиру сестре? Мы с сыном окажемся без жилья?
3. Могу ли я выкупить долю сестры и оформить квартиру сразу на моего сына? Так сказать решить вопрос заранее к обоюдному согласию. Что бы после смерти отца не решать этот ворос.
4. Может ли сестра начать жить в этой квартире (она не прописана), если папа остается собственником?
5. Какие действия Вы посоветуете в этой ситуации, если я живу и прописан в квартире 55 лет и мой сын с рождения, что бы не потерять жилье?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.
Как оформить квартиру ?

7 ответов

Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были документы что ему принадлежит 1/2 квартиры), но он погиб и мать осталась одна проживать в этой квартире. Но у него есть жена и сын, которые никогда там не жили. Если матери не станет кому будет принадлежать эта половина, кто будет являться наследниками? Можно ли сейчас при жизни матери переписать эту часть на дочь?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.

Байдак Зоя Михайловна

На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Как переоформить квартиру

6 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какую сделку сделать, чтобы переоформить квартиры?
Мне нужно квартиру моего отца переписать на меня, а квартиру моего мужа на моего отца.
Но еще есть момент, чтобы моя сестра была в курсе и не претендовала потом на квартиру, которую отец перепишет на меня.

Мерзликин Алексей Борисович

Вы можете оформить сделку переоформления путем оформления Договора дарения.

Тарасов Владимир Сергеевич

Договором дарения у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отец дарит квартиру, а муж "продает" отцу квартиру, письменно уведомляете сестру.

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если действия по переоформлению квартир носят безвозмездный характер, то произвести передачу имущества можно договором дарения. Его можно составить в простой письменной форме и направить на регистрацию перехода права в Росреестр через МФЦ.

Не совсем понятно, на каких основаниях сестра может претендовать на квартиру, передаваемую отцом Вам, но вообще распоряжение своим имуществом - это право собственника, он не обязан уведомлять своих родственников о том, кому хочет передать своё имущество.

Кирдяев Андрей Николаевич

Что значит: чтобы сестра была в курсе и потом не претендовала? Можно совершить все сделки. Отец или кто-либо может устно сестру уведомить. Она здесь вообще никаким местом. Или она сидит и ждет смерти отца, чтобы вступить в наследство? Она может претендовать только при вступлении в наследство по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В связи с чем такая рокировка недвижимостью?

Такие серьёзные юридические задачи не решаются легкомысленными вопросами.

Иначе все сделки будут оспорены, договоры расторгнуты, и вы уйдёте в финансовый минус.
Как оформить квартиру 50/50

5 ответов

Здравствуйте, интересует тема покупки недвижимости. Я и мой молодой человек еще не состоим в браке (свадьба через 3 месяца) планируем купить квартиру в новостройке. Половину суммы хочет внести молодой человек (без ипотеки). А вторую половину хотят взять в ипотеку мои родители (на маму), чтобы в будущем оформить на меня. Как нам оформить жилье 50/50 (50 молодой человек/50 моя мама), чтобы все было предельно прозрачно и в будущем не возникло проблем ни у одной стороны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку это новостройка, сделка бедут оформляеться договором долевого участия (ДДУ). Застройщики предлагают свою редакцию договора. ДДУ будет основным договором, в котором должны быть указаны все индивидуальные условия. С банком при оформлении ипотеки могут возникнуть проблемы.

Вопросы, относящиеся к сделкам, не относятся к бесплатным.

Ким Галина

Чтобы все было предельно прозрачно, без факторов риска в дальнейшем для этого существуют индивидуальные платные консультации, в которых объясняются все правовые тонкости подобных сделок. Опрометчиво вопросы, связанные с недвижимостью, выяснять с помощью общих формальных бесплатных консультаций.

Ватолин Александр Иванович

Это называется сопровождение сделки с недвижимостью. Такая услуга относится к категории платных услуг. Вам будет оказана помощь. Пишите на Ватсапп.

Байдак Зоя Михайловна

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.
Оформление собственности

10 ответов
Здравствуйте! Я продаю однокомнатную квартиру купленную до брака и хочу купить двухкомнатную.
В браке 10 месяцев.
У супруга есть дочь от первого брака.
У меня есть родной брат.
Скажите, каким образом оформить квартиру, чтобы супруг не мог на нее претендовать?
1. Оформить на мать и она напишет дарственную
2. Оформить на себя и супруг напишет отказную?
3. Составить брачный контракт?
Байдак Зоя Михайловна

Брачный договор больше подходит в вашем случае.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Рекомендую заключить брачный договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Несколько вариантов, мать покупает дарит Вам, вопросы налогобложения, покупать в долях с матерью, брачный договор... Информации мало.

Маслов Александр Анатольевич

лучше на мать и она вам не подарит! Александр!

Довган Юрий Богданович

Измените правовой режим общего имущества путем заключения соглашения о разделе имущества или брачного договора. Как вариант, можно совместить это с договором купли-продажи квартиры (включив в него положения о разделе имущества), но главное условие – нотариальное удостоверение такого договора. Передача через маму путем дарственной может быть оспорена братом, добившимся признания мамы недееспособной (но это сложный процесс). Отказная тоже вариант. Во всех трех вариантах есть свои тонкости. Необходимо разбираться в данном случае более детально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы купили её до брака в силу закона она не является совместно нажитым имуществом. Оформления брачного или тем более какие-то дарения совершенно бессмысленны. Тем более вы её уже продаете. Далее, важно правильно оформить договор купли-продажи новой квартиры, со всеми условиями, особенностями которые будут защищать ваши интересы, а не заполнять формальный договор предложенный в редакции интернета. Какой вариант более подходящий определяется по фактическим обстоятельствам с учётом всех нюансов, когда перемудришь, сложнее потом самой выпутываться из того, чего можно было избежать и решить иным путём.

Чеботарев Василий Сергеевич

Брачный договор, в котором последовательно описать всю экономическую хронологию получения денежных средств для покупки квартиры

Александрова Мария Игоревна

выгоднее всего брачный договор с указанием, что квартира является вашей личной собственностью и супруг не будет на неё претендовать
Ким Галина

при продаже для продажи данной квартиры вам не нужен никакой БД или иные хитросплетения.Она и так ваша.

если все д/с ваши по покупку другой, то главное верно юридически оформить

дарения, иные действия - свидетельствуют о том, что вы скрываете имущество, при всем том, что скрывать нечего, тем более такие сделки имеют свои тонкости и нюансы.

бд не является неоспоримым, его также можно оспорить спустя время, тем более если у вашего супруга будет такая цель. Есть действия, есть противодействия, зависит от того к какому юристу /адвокату он может обратиться ему предоставят квалифицированную консультацию как делать так, чтобы.... Это нужно понимать. Бесспорных сделок не существует если вы будете делать ошибки, которые он может использовать в свою пользу.

Все, что касается сохранения имущества, совершения сделок обсуждается индивидуально и не входит в состав бесплатных/условно бесплатных услуг.
Кочергин Юрий Алексеевич

Все, что приобретено на личные средства - является собственностью того супруга, кто является приобретателем. Если вы будете, гипотетически предположим, делить это жилье через 20 лет, при разводе, вам надо будет доказать, что вы купили на свои личные средства, не являющиеся совместно нажитыми, и не за счет вложения частичного личных средств супруга. Это иногда затруднительно, а в некоторых случаях и невозможно, а раз человек не может доказать статус личного - делят в общем порядке, 50% на 50%. Я бы рекомендовал заключить брачный договор. В этом случае - каждый из вас честен друг перед другом и признает право собственности за вами. Более того, это снимает с вас обязанность что-то там доказывать в будущем, ведь сейчас у вас - уважительные отношения, а что будет через 20 лет: договоры, выписки, акты приема-передачи собирать придется, тратить время на суды, деньги - на юриста, я молчу про потраченные нервы. Более того, брачный договор допускает определения права собственности - в будущем, то есть до того, как имущество приобретено и зарегистрировано за вами. Прям в брачном договоре прописывается, что жилье (квартира), расположенная по конкретному адресу, приобретенное в будущем, принадлежит вам.
Как переоформить квартиру не на родственника

7 ответов

Добрый день!!
В гражданском браке прожили 17 лет
За это время муж купил квартиру ( которую оформили полностью на меня)
Так сложились обстоятельства что мы расходимся.
Вопрос , как теперь быстрее и лучше переоформить квартиру полностью на бывшего гражданского мужа

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте договор дарения и подавайте в МФЦ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Купля-продажа.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Поскольку брак не зарегистрирован, то нужно составить и подписать договор купли - продажи. Оформить регистрацию сделки можно в МФЦ.

Если нужна помощь в составлении документов - обращайтесь в Вацап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продть, дешевле будет.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день, если Вы отдаете квартиру безвозмездно, то - договор дарения, а если с выплатой, то договор купли-продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может быть купля-продажа квартиры, но сделка должна пройти фактически, не только документально, договор дарения иная сделка исходя из фактических обстоятельств.

Ким Галина

Быстрее не есть всегда безопаснее с учетом всех тонкостей правоприменения. Быстро делается, быстро оспаривается), но потом. КП не рекомендую, КП надлежит исполнению. Дарение спорно, при определенных обстоятельствах, + налог. Верное решение может быть при конкретике.
Переоформление квартиры

5 ответов

Как переоформить квартиру на новоприсоединившейся территории г.Бердянск Запорожская область.
Бабушка выехала пару лет назад за границу по состоянию здоровья, у неё только украинский паспорт. Бабушка инвалид , нет возможности приехать в Россию и оформить гражданство.
Оформила недавно на меня доверенность, я уже имею российский паспорт.
Но на нашей территории говорят, что переоформить нельзя без бабушкиного росс. паспорта.
Как же быть?
Бабушка сильно переживает, что туда могут заселить военных, просит переоформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, что указано в доверенности и приватизирована ли квартира.

Мерзликин Алексей Борисович

Думаю, что дать однозначный ответ будет сложно в силу тех обстоятельств, которые пока есть на этих территориях. Но попробовать, конечно, вы можете. Попробуйте обратиться за разъяснением в мфц, если оноли у вас есть там и в местную администрацю жилищный комитет.

Тюшляев Артем Валериевич

Добрый день. Я из Крыма, и мы все это проходили с 2014 года и проходим до сих пор. Весь опыт Крыма сейчас перенесен на новые территории. Поэтому переоформить квартиру есть много возможностей. И да это все возможно сделать по доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переоформить можно по доверенности при наличие соответствующих полномочий в ней и если квартира принадлежит бабушке на праве собственности. В настоящее время в данной квартире фактически кто-то проживает?

Ким Галина

Можно переоформить, способы применяются в зависимости от конкретики.
Хотим несовершеннолетнего сделать собственником

3 ответа

Сразу собьясню ребёнок общий с мужем в разводе живём вместе в сьемной конторской кв, тут контора решила отдать кв нам, мужБ хочет собственником сделать ребёнка, я только за, но как это оформление происходит?на кого по факту оформление? И что да как? И что лучше? , мне кв эта не принцепиально, но заглядывая на будущее, хоть что то, чем ничто, как не ошибиться? Чтоб не оставить ребёнка без угла? Переживаю что от прошлого брака там двое детей(у них есть всё) но сами знаете... Время такое что самый близкий кусок заберёт. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, как лучше мне поступить? Либо предложить ему? 🥴🤔Как лучше оформить квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А на каких условиях "контора" передает Вам квартиру.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброе время суток) Оформите на себя квартиру, а там вы в праве сделать дарственную на ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы право собственности на квартиру было передано по сделке ребёнку нужно определить на на ком праве и в связи с чем мужу выдают квартиру.

Кроме того, сделки оспариваются расторгаются в судебном порядке. Не так всё просто происходит в юридическом смысле как кажется.

Лучше поступить - индивидуальная консультация на основе изучения всех документов, фактических обстоятельств убережёт вас от дальнейших споров или утраты квартиры в целом.