Дарственная мужа до брака?

Хилалов Вадим Рифович

можно. обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Можно оформить у нотариуса брачный договор, если супруга согласится.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Брачный договор можете составить. Или соглашение о разделе имущества. Она вообще претендует на это имущество?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор подписывается сторонами в добровольном порядке. Далеко не факт, что супруга согласится.

Заключить брачный договор вы можете, но перед расторжением брака он вам может не помочь, брачные договоры оспариваются какая сторона победит зависит от фактических обстоятельств, линии защиты в суде опытности специалиста. Имущество делится по 1/2 между вами и супругой.

Можно рассматривать иные варианты.

Услуги по имущественным вопросам не бесплатные

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте Всё можно сделать, пишите на Ватсап есть решение Вашей проблемы.

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день, можно но при продаже и при покупке нужно учитывать доли, и договора делать на всех и детей тоже учитывать, могу вам помочь в данном вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно, но в таких сделках есть ряд нюансов, которые необходимо согласовать и выполнить. Имеет значение погалшена ли ипотека, выделены ли доли, а также особое внимание обратить на вновь приобретаемый объект (документально).

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Коньков Виктор Павлович

Доброе утро. Если ипотека не погашена, то для продажи вам потребуется согласие банка и органов опеки. Но если приобретаемый дом не введен в эксплуатацию вам откажут, так как необходимо выделить доли н/л а в таком доме это сделать нельзя

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Муж на земельный участок может претендовать

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Продажа дачи не решит проблемы раздела имущества. Муж на сам земельный участок претендовать не может. Но в случае если на общие средства построены баня, гараж, недостроенный дом, то он имеет право подать иск о компенсации 1/2 средств потраченных (даже если полностью были с его доходов). В силу ст. 56 ГПК РФ на нём лежит бремя доказывания факта приобретения материалов или оплаты строительства имущества на участке в период брака за счёт общих средств супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не доказано обратное, что строения возводились за счёт третьих лиц. На счёт ваших средств нужно смотреть когда они были накоплены до или во время брака.

Земля следует судье строения.

Какие-то действия по отчуждению имущества оспариваются.

Процесс доказывания в каждом случае индивидуален и требует изучения всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, сбор доказательств, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения его требований существует.

Ким Галина

Да, можете так сделать, если покупатель на редакцию такого договора согласится

Золдак Сергей Анатольевич

Можете, это ваше желание, однако есть желание покупателя, который потребует хотя бы в расписке указать кроме земельного участка постройки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смысл в такой сделки? Лучше указать в договоре. В любой сделки есть определённые последствия.

Не рекомендую подписывать договор иные документы, содержащие разные условия и предмет и суммы сделки.

Всё подробные консультации по сделки, составление документов, сопровождение сделок оказываются платно

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, необходимо проверит, что стоит на кадастровом учёте, напишите в ват сап.

Ивченко Оксана Борисовна

Если постройки не стоят на кадастровом учёте, то можете

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если постройки не стоят на кадастровом учете, то можете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Скорее всего, дом можно признать совместным имуществом супругов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Построенный дом можно признать совместно нажитым имуществом при наличие достаточных доказательств. В общем порядке раздел осуществляется в равных долях по 1/2 доле. Доли ребёнка в этом доме не будет. При использовании мат капитала доля выделяется в купленном доме. Мат капитал делится на супругов также.

Если добровольно не будут достигнуты договорённости о выделении доли вам в потроенном доме, то придетьс обращаться с обоснованным иском в суд. Если докажите, обоснуете исковые требования, то доля будет определена. Иски составляются по всем фактическим обстоятельствам, с учётом всех правовых нюансов.

Кулина Елена Владимировна

Будут подлежать разделу все ваши накопления, в том числе выполненные улучшения дома. Но необходимо смотреть, дом был зарегистрирован как незавершённый или уже как жилой? Разные способы доказывания и формулировки требований по иску

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено (статья 34 СК РФ). Это значит, что все вложения, сделанные в дом во время брака, могут быть признаны совместной собственностью. Даже если дом был недостроенным на момент вступления в брак и являлся личной собственностью мужа, возможно доказать, что в его строительство вкладывались значительные средства из семейного бюджета. В этом случае вы можете требовать возмещения половины затраченных семейных средств (статья 37 СК РФ).Использование средств материнского капитала налагает определенные обязательства на родителей. Федеральный закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, предусматривает, что средства материнского капитала могут использоваться для улучшения жилищных условий с обязательным условием выделения доли детям и обоим родителям. Если доли не были выделены, это нарушение законодательства, и вы можете требовать выделения вашей доли и доли ребенка в судебном порядке.Необходимо собрать все документы и доказательства, которые подтверждают ваши вложения в строительство дома (банковские выписки, договоры, квитанции и т.д.). Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Аргументируйте, что дом был достроен на семейные средства, и на основании этого вы имеете право на долю. Помимо оформления развода и раздела имущества, можно истребовать выделение вашей доли в доме, если это не было сделано ранее, особенно учитывая использование материнского капитала.Что может принадлежать вам: - Доля в доме, пропорциональная вашим вложениям в его строительство из совместных средств.- Доля, связанная с использованием материнского капитала.- Возмещение половины затрат на улучшение жилья за счет декретных выплат и накоплений, сделанных во время брака.

Маслов Александр Анатольевич

❌ Неверный формат ответа. Нажмите \'Ответить\', введите ответ и отправьте сообщение

Ким Галина

Получите ли вы долю в достроенном доме или нет во многом зависит от совокупных доказательств. Не будет суд учитывать пропорциональное вложение средств до каждой копейки, применять не равенство раздела долей, другими словами - бОльшую долю вы не получите. Если дом был недостроенным, нужно смотреть документы, были ли он оформлен как недострой, как был зарегистрирован после завершения строительства, какие права третьих лиц могут быть на данный дом. Доли ребенка в этом доме не возникает. Требовать, конечно, в выделении доли вам в достроенном доме вы вправе, а вот получите ли уже вопрос более существенный. Если он наймет опытного юриста для подготовки документов в суд, принимая во внимание изложенные вами обстоятельства, то торговаться придется на его условиях. Вам, конечно, написали все, но одно дело написать теорию, другое дело - практика. К тому же, есть ряд тонкостей, которые крайне важны в вашем споре по имуществу.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предварительно могу посоветовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Чтобы ответить боле точно, нужно выяснить ряд важных обстоятельств: Как присваивался адрес недостроенному дому, проводилось ли межевание участка и другие вопросы. Дело непростое, но не безнадежное. Если понадобится дополнительный совет или другая помощь - пишите в вацап.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в архив суда для получения решения суда.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Зачем вам информация об условиях выделения участка? Если у мамы было право собственности на незавершенку, вы вступаете в наследство и становитесь собственником незавершенки. Далее обращаетесь в Администрацию населенного пункта о заключении договора аренды на участок для завершения строительства дома. Обязаны заключить. После завершения строительства регистрируете права на дом и выкупаете участок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы как наследник по закону вправе истребовать архивные документы по земле, а также направить запрос в администрацию об уточнении статуса земли, частично можно видеть по выписке, учтён он вообще или нет. Дальше по полученным документам уже устанавливать права на землю в судебном порядке или заключать аренду, не самый лучший вариант, но имеет место быть.

Горбачева Дарья Геннадиевна

Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.

Кожухов Владимир Николаевич

В вашей ситуации важно разобраться с юридическими аспектами раздела имущества и правами собственности. Вот основные моменты:

1. Раздел имущества после развода
Дом 52 кв. м. (приобретен в браке, собственник – отец)

Поскольку дом куплен в браке, он является совместной собственностью, даже если оформлен только на отца.

Мать имеет право на ½ долю (или компенсацию), если не было брачного договора.

Если отец отказывается делить имущество, мать может подать иск о разделе в суд.

Дом 102 кв. м. (куплен матерью перед разводом, оформлен на неё)

Если отец не участвовал в покупке и не давал согласия (не подписывал заявление), этот дом может быть признан личной собственностью матери.

Однако отец может попытаться оспорить это в суде, утверждая, что деньги были семейными.

Матери нужно подтвердить источник средств (например, кредит или заём на её имя).

2. Может ли отец претендовать на дом матери?
Если дом куплен без его согласия и не на общие деньги, шансы отца получить долю малы.

Но если он докажет, что деньги были семейными (например, с общего счёта), суд может признать дом совместной собственностью.

3. Может ли мать прописать кого-то в свой дом без согласия отца?
Да, если она единственный собственник.

Прописка (регистрация) не требует согласия бывшего супруга, если он не является собственником.

4. Может ли отец не пускать родственников матери в её дом?
Нет, если дом оформлен на мать, а отец не является собственником.

Если он будет мешать, можно обратиться в полицию или суд (иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом).

Что делать матери?
Подать иск о разделе имущества, чтобы закрепить свои права на дом 52 кв. м.

Собрать доказательства, что дом 102 кв. м. куплен на её личные средства (выписки по кредиту, расписки).

Оформить дом 102 кв. м. (если ещё не до конца оформлен), чтобы исключить претензии отца.

Если отец мешает – вызвать полицию или подать иск о защите права собственности.

Вывод
Отец не сможет управлять обоими домами, если мать правильно оформит документы и обратится в суд. Главное – не затягивать с разделом имущества, чтобы отец не успел продать или переоформить дом 52 кв. м.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке имущество нажитое в браке считается совместно нажитыми, подлежащее разделу в равных долях пока не доказано обратное. Тоже самое относится к долгам. Оба дома будут признаваться совместно нажитым имуществом. То, что она заняла деньги не является достаточным доказательством изменяющим режим совместной собственности на единоличный, поэтому ели она хочет признать второй дом полностью за собой, то необходимы более весомые доводы, доказательства, сбором которых слудет заняться уже сейчас. Мать может сама направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями в суд не дожидаясь подписания соглашения о разделе имущества в добровольном порядке у нотариуса. Являясь единоличным собственником она вправе зарегистрировать жильца в дом без согласия супруга. Жить родственники на постоянной основе в доме, который оформен на отца не имеют право без его согласия, в доме, который оформлен на мать могут пока судом не определены права собственности между супругами. Право на подачу иска в суд о нечинении препятствий есть, но на сколько он применим в вашей ситуации, впрочем, как и всё, что связано с разделом имущества, основывается на изучении всех фактических обстоятельств, учитываются все правовые нюансы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и делится пополам, если не было брачного договора

Ватолин Александр Иванович

Нет, не может. Основания:
Срок давности не истек: Для приобретательной давности на недвижимость требуется непрерывное открытое добросовестное владение как своим собственным в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ). Между вашим вступлением в права (2015) и текущим моментом прошло только около 9 лет.
Состояние участка: Описанное состояние (запустение, разрушения, отсутствие признаков ухода) опровергает заявление о фактическом владении этим лицом в течение последних 15 лет, особенно в период после 2015 года. Владение для давности должно быть реальным, с содержанием имущества.
Ваше право собственности: ваше свидетельство является бесспорным доказательством права. Членская книжка не отменяет ваше право собственности и не доказывает добросовестное владение чужим участком как своим в течение всего срока.
Претензии лица юридически необоснованны. Ваше право собственности защищено законом. Рекомендуется игнорировать такие претензии или, при настойчивости оппонента, проконсультироваться с юристом и зафиксировать текущее состояние участка (фото/видео).

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, не может претендовать, рекомендую в следующий раз, составить с ним официальный разговор. Подробная консультация в в’отсап

Перевощиков Сергей Александрович

Претендовать может, но только в исключительных случаях, и только через суд. Но по существу в суде у такого человека мало шансов, так как земля оформлена в установленном законом порядке. Ведь, по сути как правообладатель вы могли разрешать пользоваться участком и т.п. если документы на участок оформлены на вас, то суды как правило будут исходить от этого. Для детальной консультации обратитесь к юристу, многие юристы при обращении к ним в первый раз дают бесплатную консультацию (грамотную и честную)

Мулеров Сергей Анатольевич

Получить землю по факту владения 15 и более лет практически невозможно, т.к. самозахват земли не является добросовестным владением. При наличии собственника, который не знал о том, что участок используется иным лицом данная схема вообще не применима.

Ситуация не такая простая как кажется. На практике бывает когда собственник \\\\\\"не знает\\\\\\" где его участок.

Возможным вариантом развития спора является спор о праве на землю, когда два человека претендуют на один и тот же земельный участок и каждый утверждает, что участок другого расположен в ином месте. Если у вас есть доказательства, что именно этот участок ваш (к примеру: генплан СНТ с номером участка, а номер указан в ваших документах), то тогда бояться нечего. Если у вас нет привязки к месту на территории СНТ, то если будет суд, то придется доказывать, что именно этот участок принадлежит Вам.

Если соседи и председатель СНТ скажут в суде, что видят вас впервые и вы вообще не член СНТ, а \\\\\\"человек\\\\\\" обрабатывает участок более 15 лет, построил дом на участке (недостроенный), то вам придется доказать, что именно этот участок Ваш.

Поэтому идите в правление и выясняйте каким образом и когда ему выдали членскую книжку, а также ищите документы подтверждающие ваши доводы (хотя бы генплан СНТ с номером участка). Обратитесь к соседям уточните помнят ли они вас или вашего наследодателя и если да, то готовы ли они прийти в суд и подтвердить этот факт.