- 23.11.2023 23:00
Здравствуйте, с 16.12.2018 года по 8.12.2019 я сдавала квартиру по договору. Наниматель сьехал без предупреждения кинув ключи в почтовый ящик оставив большой долг по ЖЕХ и аренде. Долги за коммуналку я оплачивала сама. Он пообещал, что будет выплачивать потихоньку, но это все затянулось на 4 года, переводит 3-5 тысяч в квартал. Могу ли я подать на него в суд о взыскании долга , не могут мне отказать так как срок исковой давности 3 года. Подскажите как быть сумма не маленькая.
Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст.614 Гражданского Кодекса РФ, считается, что установлены условия и сроки внесения платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Так как он продолжает вам выплачивать денежные средства, то отношения между вами не завершены и срок исковой давности не истек, необходимо направить претензию а если он её не исполнит то уже взыскание задолженности в судебном порядке
Здравствуйте! Вам стоит обратиться в суд с исковым заявлением. В обоснование ссылаться на договор найма, доказательства произведенных платежей, расчет иска. На мой взгляд, поскольку платежи продолжал перечислять, значит, согласен с долгом, а нарушенными Ваши права следует считать с момента, когда был произведен последний платеж, т.е. исчисление срока исковой давности с этого момента. Этот на случай, если ответчик заявит о пропуске такого срока. Можете обратиться ко мне за подготовкой искового заявления. Полагаю, что по данной категории спора Вы вполне можете обойтись без представителя в судебном заседании. При грамотном иске и консультации справитесь.
Все зависит от того как у вас оформлен договор, как арендатор вам указывает в назначении платежа при перечислении денег, как вы оформили долг и какие есть еще доказательства. Все нужно оценивать в совокупности.
Здравствуйте.
И не и да, зависит от грамотно составленного иска, доводов, право обоснований, допустимых доказательств, правильно сформулированным требованиям.
Обращайтесь
В вашей ситуации необходимо квалифицированное составление иска. Обращайтесь. А консультации на сайте иск не заменят. Успехов Вам!
Отказать не могут, с каждым платежем срок исковой давности обновляется.
Не знаю, что тут думать, он признал наличие долга.
Да признал, он ведь платил мне все 4 года, последний платёж 15 ноября 2023 года. Есть переписка с ним и его женой, где он (они) обещают оплатить. Спасибо Вам. Буду рада любой помощи.
