Продажа доли в приватизированной квартире?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Ваша квартира УЖЕ приватизирована, отказ от приватизации возможен только на стадии приватизации, у Вас два варианта, 1. Продаете квартиру и деньгами распоряжаетесь на свое усмотрение, 2. Дарите свою долю в квартире матери, и она распоряжается по своему усмотрению, в случае 2варианта не забывайте про ндфл

Кочергин Юрий Алексеевич

Если квартира прошла приватизацию, отказ невозможен. В сделке продажи квартиры - 2 долевых продавца: вы и ваш родственник. Если по каким-то причинам не хотите участвовать в сделке в качестве продавца - можете подарить долю родственнику и он станет единоличным собственником, а значит, продать сможет без вашего участия в сделке. Права ребенка - не затрагиваются, он не имеет отношения к недвижимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если у вас ипотечный покупатель, то первоначально договор дарения доли вашей матери более предпочтителен. Если покупатель за личные средства - договор купли-продажи от всех долевых собственников. Про права несовершеннолетнего: не затрагиваются из тех условий, которые вы написали (без углубления в историю приобретения, приватизации этой квартиры)

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, Вы можете у нотариуса оформить сделку дарения, препятствия в этом отсутствуют, интересы детей не затрагиваются

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы имеете право вызвать полицию, чтобы тот объяснил последнему его права и попросил его покинуть жилое помещение. Удачи

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а какая может быть доля в неприватизированной квартире?

Зубов Вадим Васильевич

Вы можете данное обязательство сделать и без нотариуса, всё равно продать Вы ничего не сможете. Нечего продавать, она Вам не принадлежит, нельзя её купить.

Мерзляков Сергей Леонидович

подобные действия не предусмотрены законом

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Чтобы продать долю в муниципальной квартире, сначала её надо приватизировать и стать собственником квартиры ( доли) и только после этого ею распоряжаться

Ким Галина

Какая взаимосвязь между вашим намерением продать долю и выписке из квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не имеете право продавать долю в муниципальной квартире. Нужно приватизировать. Затем продавать. Выписка из квартиры будет после продажи. Кто вам сказал, что нужно оформлять нотариально выписку из квартиры? Если нужна подробная консультация по приватизации, продажи, возможных рисках при сделках, обращайтесь

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Согласно ст 1142 гкрф наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг. Если нет завещания, то наследуют наследники первой очереди в равных долях. То есть муж, дети в равных долях.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Наследникам, это супруга, дети, родители.

Золдак Сергей Анатольевич

Наследниками 1 очереди являются родители, супруг и дети. Доля достанется в порядке наследования наследникам 1 очереди

Филиппова Ольга Александровна

Олег, здравствуйте! Если нет завещания, имеет место наследование по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Фокеева Наталья Юрьевна

Наследники первой очереди - супруг, родители, дети. Им и достанется в равных долях

Ким Галина

Супруг, дети наследники 1 очереди. Будет доля разделена в равных долях либо перераспределена по соглашению между наследниками

Вороновский Сергей Иванович

Нет не может. Снятие с регистрационного учёта по собственноручному заявлению. Без этого только через суд. а для суда нет оснований

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, временно переехать это не означает сняться с учета и прекратить право пожизненного проживания.

Тагиров Наиль Рамилевич

Если квартира полностью принадлежит бабушке то через суд может. Если у вам есть доля в квартире или матери, то не имеет право.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В вашем вопросе самое главное звучит следующее: он является одним из законных представителей. Если он опекун, как законный представитель, значит у него есть право проживать с несовершеннолетним.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Елена! Сестра покойного мужа никакого отношения к квартире не имеет

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Пишите. Консультация 500 рублей

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства наследовать возможно только имущество, которое находится в собственности. Поэтому сестра не может претендовать на данное имущество. Кроме того, если бы квартира была приватизирована, то наследниками первой очереди являлись бы супруга, дети и родители наследодателя. Только при отсутствии наследников первой очереди сестра могла бы претендовать на наследство.

Руденок Виктория Николаевна

Почему не приватизировали квартиру? Вы сейчас я так понимаю, главный квартиросьемщик? После мужа все надо переделать на Вас.В данный момент Вы наследница первой очереди, но не сестра

Тюрина Марина Николаевна

Сестра не является наследником 1-й очереди, это раз, а во вторых она не может наследовать муниципальное имущество. Она блефует. Через суд в порядке приватизации признавайте за собой право на эту квартиру. Сестра там даже близко не будет, т к никаких прав у нее нет на это имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди родители, дети, переживший супруг.

Пока квартира не приватизирована в состав наследства она не входит.

По наследственному праву сестра не имеет никакого отношения к ней даже если вы её приватизируете.

Вы получали её на 2-х по ордеру?

Ким Галина

если сестра не имеет никакого отношения к получению квартиры от государства, тов приватизации прав участвовать не имеет, по наследству - она не наследник 1 очереди. при наличие наследников первой очереди остальные очереди не наследуют. Раз квартира гос-ая о каком наследстве квартиры идет речь? Наследственная масса формируется при открытии наследственного дела, а не когда будет приватизация

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер, через договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Отец у ребенка есть? Как законный представитель будет подписывать документы о сделке и представлять интересы ребенка в МФЦ.

Договор дарения или купли-продажи, что хотите.

Но, я как юрист с большим стажем, своим клиентам рекомендую не делать таких опрометчивых шагов.

Ким Галина

Можете подарить, завещать, оформить куплю-продажу, но с реальным исполнением.

После отчуждения прав собственности вы теряете все права по квартире. Если сделка связана с уходом от долгов -не спасет, а усугубит ваше положение.

Понадобится детальная консультация, звоните

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, основания для обращения в суд есть.

Камынин Илья Юрьевич

можно, можем помочь

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если сын и внук возражают, то судебные перспективы прекращения их права пользования квартирой невелики. Здесь предстоит доказывать, что они убыли на другое постоянное место жительства, а не временное. Каких-либо прав на долю жены сына в квартире у них нет.

Курбангалеева Людмила

"Выписать" можно подав в суд иск либо "О признании утратившим право пользования жилым помещением" (когда человек сам добровольно съехал из занимаемого помещения и длительное время в нем не проживал, при этом ему никто не препятствовал пользоваться квартирой и проживать в ней); либо иск "О признании не приобретшим права на жилое помещение" (это когда человек никогда в жилом помещении не проживал, никогда не вселялся

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Выписывают "в никуда". Но здесь есть несколько нюансов, которые являются важными: иск должен быть обоснован, указаны всё доводы, обстоятельства, доказательства, правоприменение правильно сформулированы требования, соблюдены всё процессуальные нормы. Усложняет дело несовершеннолетний, в дело привлекается прокурор, органы опеки. Поэтому требуется индивидуальный подход к составлению иска.

Но, да, практика такая есть "выписывают" детей тоже.

Нужно изучать фактические обязательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Выписывают "в никуда". Но здесь есть несколько нюансов, которые являются важными: иск должен быть обоснован, указаны всё доводы, обстоятельства, доказательства, правоприменение правильно сформулированы требования, соблюдены всё процессуальные нормы. Усложняет дело несовершеннолетний, в дело привлекается прокурор, органы опеки. Поэтому требуется индивидуальный подход к составлению иска.

Но, да, практика такая есть "выписывают" детей тоже.

Нужно изучать фактические обязательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Выписывают "в никуда". Но здесь есть несколько нюансов, которые являются важными: иск должен быть обоснован, указаны всё доводы, обстоятельства, доказательства, правоприменение правильно сформулированы требования, соблюдены всё процессуальные нормы. Усложняет дело несовершеннолетний, в дело привлекается прокурор, органы опеки. Поэтому требуется индивидуальный подход к составлению иска.

Но, да, практика такая есть "выписывают" детей тоже.

Нужно изучать фактические обязательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Выписывают "в никуда". Но здесь есть несколько нюансов, которые являются важными: иск должен быть обоснован, указаны всё доводы, обстоятельства, доказательства, правоприменение правильно сформулированы требования, соблюдены всё процессуальные нормы. Усложняет дело несовершеннолетний, в дело привлекается прокурор, органы опеки. Поэтому требуется индивидуальный подход к составлению иска.

Но, да, практика такая есть "выписывают" детей тоже.

Нужно изучать фактические обязательства.

Ватолин Александр Иванович

В моей практике были случаи, когда суд удовлетворял такие иски. Нужна будет помощь, она вам будет оказана.

Кошелева Екатерина Валерьевна

Здравствуйте! Без согласия можно только в судебном порядке. Но для этого матери необходимо будет привести доказательства того, что сын и внук добровольно (не вследствие конфликта, не под давлением) и навсегда (не на время) выехали из данного жилого помещения в другое место жительства и отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Только если эти обстоятельства будут доказаны, ее иск может быть удовлетворен судом. С уважением.

Байдак Зоя Михайловна

Выписавшись из неприватизированной квартиры, вы потеряете право на ее приватизацию.

Баранов Михаил Михайлович

Если вы выпишитесь из неприватизированной квартиры, вы лишитесь права на приватизацию этого жилья в дальнейшем. Поэтому если вы планируете участвовать в приватизации, и соответственно в будущем получить долю в этой квартире, то лучше регистрацию не менять

Чеботарев Василий Сергеевич

Выписываться из прежней квартиры нет необходимости, поскольку все права на эту квартиру утратятся. Проживать в новой можно без прописке. Нюансы могу уточнить в Вотсапе.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если вы выпишетесь из неприватизированной квартиры, то утратите право на приватизацию в этой квартире. Если вы хотите купить себе квартиру, покупайте. В ней не обязательно прописываться. Собственность и прописка никак не связаны. Вы можете купить себе в собственность хоть 100 квартир и остаться прописанным в неприватизированной квартире.

Ким Галина

Какие риски последуют в случае выписки из неприватизированной квартиры? утрата право на приватизацию если не участвовали И как лучше тогда поступить? - статься прописанной в муниципальном жилье

Аппанов Сергей Владимирович

здравствуйте. На основании чего принадлежала квартира? Оордер или договор соц найма? Если вы являлись членом семьи и были зарегистрированы, вы можете приватизировать ее на себя.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, при смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма право на заключение нового договора социального найма имеют члены его семьи, проживавшие совместно с ним. Поскольку Вы были там прописаны, но не проживали, Вы можете заключить новый договор социального найма с жилищным органом (департамент/управление жилищной политики) по месту нахождения квартиры. Для этого Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право как члена семьи нанимателя, а также написать заявление о заключении договора социального найма. После заключения такого договора Вы сможете впоследствии приватизировать квартиру.

Алексеева Елена Витальевна

Копия ордера или договора соцнайма иногда хранится в УК, можете спросить там, также можно выписку из постановления о предоставлении жилого помещения поискать в архиве администрации. Что-то все равно найдете и заключите договор соцнайма на себя. Потом можете приватизировать квартиру. Особо нигде не распространяйтесь о том, что в этой квартире никого не проживали. Удачи!

Ким Галина

не приватизированная квартира не наследуется, конечно, поскольку наследуется только имущество, находящееся в праве собственности. Если вы не использовали право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте, то можно начать процесс. Однако приватизация имеет ряд правовых тонкостей, часто администрация отказывает даже при наличие очевидного права, поскольку защищает свои интересы и цели. Поэтому перед тем как начать процесс, стоит обратиться за детальной консультацией по всем обстоятельствам, тем более есть еще и сторонние факторы риска.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. Ситуация с государственной квартирой требует детального рассмотрения. Так как квартира была выдана бабушке и не была приватизирована, она является собственностью государства. При смерти основной нанимательницы (бабушки) право на проживание могут иметь лишь зарегистрированные в квартире лица. Если в квартире осталась прописанная только внучка, опекуном которой является мать, то юридически они могут продолжать жить там, но их статус может быть оспорен, если установлены заменяющие условия. Рекомендую связаться с жилищной инспекцией для получения более точной информации о праве на проживание и возможной выселении.

Если нужна дополнительная консультация напишите мне в ватсап

Пронягин Артем Сергеевич

Решение о распоряжении недвижимым имуществом находящимся в собственности государства принимает уполномоченный государственный орган. Вопрос справедливости или несправедливости в данном случае не имеет юридического значения

Рубелит Оксана Николаевна

Уточните Вы с чей стороны действуете, интересуетесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Родственники кто выписался, кто умер - ваши слова.

Социальной справедливости не существует как такой и значения не имеет в юридическом применении.

Внучка прописана, мать является опекуном, поэтому право на проживание, пользование у них есть. Остальные права они могут реализовать при юридически грамотном их использовании. Оспаривать статус не имеет смысла.

Ким Галина

Справедливо ли то что в 3х комнатной квартире, которая выдавалась на большую семью проживает 1 человек с опекуном-матерью, при том что мать прописана в другом месте? причем здесь справедливость и право? Совершенно не взаимосвязанные понятия. При наличии постоянной регистрации внучка имеет право на проживание в квартире вместе с опекуном. Где зарегистрирован опекун никакого правового значения не имеет. Хотите оспаривать нахождение внучки в квартире, пожалуйста, даже если и выиграете, на что нет оснований, эта квартира вам все равно не достанется совсем, проиграете оплатите все затраты по суду, а при таких делах опытный юрист/адвокат стоит дорого.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Доли можно выделять только в отношении объектов, которые принадлежат на праве собственности.

В вашем случае, собственность муниципальная, соответственно, выделить их нельзя.

Также нельзя будет и определить порядок права пользования (аналогично, по соц найму подобный порядок не устанавливается).

По долгам.

То, что уже начислено, никуда не денется, долг никто не спишет (разумеется, в пределах срока исковой давности. Более, чем за 3 года не взыщут).

Раздел счетов в муниципальном жилье невозможен.

Как вариант, можно попробовать заключить соглашение об оплате услуг ЖКХ с иными проживающими в квартире лицами (в каждом регионе своя практика в данной части, и как данный механизм работает у вас, я не знаю). Нужно узнавать непосредственно в администрации, будут ли они готовы, как наймодатель согласовать подобное соглашение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе уменьшить сумму долга если долги копились несколько лет. Если невозможно достичь согласия на оплате долгов между всеми зарегистрированными в досудебном порядке, то да, можно "разделить счета" В судебном порядке, но нужно учитывать правовые нюансы, поскольку квартира муниципальное. Не соглашусь с коллегой. Для этого в суд направляется обоснованное исковое заявление со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Ким Галина

1. если за много лет накопились долги, то имеете право их уменьшить
2. доли в муниципальном жилье невозможно выделить
3. определить оплату между всеми зарегистрированными лицами можно до суда соглашением или через суд. Вас неверное проконсультировали.
4. подается в суд мотивированный на праве иск с правильно определенным предметом, основанием.

Фикачев Игорь Владимирович

есть разные варианты. Если вы там прописаны то у вас право пожизненного права пользования и мама ничего без вашего ведома сделать не сможет

Белов Михаил Александрович

Добрый вечер! Да, вы можете претендовать на долю в квартире, если были прописаны в ней до приватизации. Для этого нужно подать заявление в суд с просьбой о признании права собственности на долю. Важным будет доказать ваше проживание в данной квартире. Обязательно подготовьте все необходимые документы. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с документами. Может быть, осталась возможность оспорить приватизацию

Довган Юрий Богданович

Если Вы были прописаны в квартире до приватизации, то имеете право на долю в этой квартире. Приватизация квартиры, в которой проживали несовершеннолетние дети, обязательно должна включать их в число собственников, и они должны получить равную долю с остальными участниками приватизации. Если Вы не были включены в приватизацию и Ваши права были нарушены, Вы можете подать иск в суд для признания сделки частично недействительной и восстановления Вашего права на долю в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если была приватизация квартиры на момент приватизации вы имели право на участие в ней, то доля должна быть. Если по выписке собственник только мать, то вы вправе оспаривать в судебном порядке результат приватизации. При наличие доли вы впрае продать её с соблюдением норм права как матери, так и третьим лицам. Собственников нельзя снять с рег учёта.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. К сожалению, без нотариуса это невозможно. Единственное исключение - когда все участники долевой собственности дарят свои доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.