- 16.11.2023 04:10
Вернёт ли банк маткапитал обратно в Пенсионный фонд, если квартиру продадут с торгов по причине прекращения ипотечных платежей? Муж хочет развестись , уехать и перестать платить ипотеку. Я в декрете, платить тоже не смогу, уеду с ребёнком к родственникам. В качестве первоначального взноса был использован в том числе и маткапитал, банк его вернёт в ПФР и его можно будет использовать повторно, или "сгорит"?
Вот так распределяются денежные средства после продажи квартиры.Если что не понятно пишите, звоните.
Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)КонсультантПлюс: примечание.С 01.07.2014 параграф 3 главы 23 ГК РФ (статьи 334 - 358) изложен в новой редакции. Упомянутые в нижеследующем абзаце нормы п. 3 и 4 ст. 350 прежней редакции содержатся в п. 3 ст. 334 новой редакции.
1. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334, пунктов 3 и 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46 настоящего Федерального закона.
2. Требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя.
3. После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного ипотекой обязательства.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является государственное или муниципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогодателю в порядке и очередности, которые определены настоящей статьей, зачисляются в соответствующий бюджет.КонсультантПлюс: примечание.О применении п. 5 ст. 61 (в ред. ФЗ от 23.06.2014 N 169-ФЗ) см. ст. 2 указанного закона.
5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.(п. 5 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте.
Хотеть не значит сделать.
Сдесь масса правовых нюансов, которые нужно учитывать. А потом уже решать продавать или Вас продадут. Выкуп квартиры через агентства невыгодно, говорю по практике, Вас уронят в полцены точно.
Мат капитал, да возвращается.
Существует варианты решения вашей проблемы.
А Вы почему сами не обратитесь к риэлторам, сейчас такие квартиры выкупают, да жильё Вы не сохраните но хотя бы получите небольшой доход на первое Время. Банк возвращать в ПФР ничего не будет.
Поддерживаю позицию коллеги. Действуйте наиболее выгодным для вас способом.
