Кто платит риелтору?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00028318
13.11.2023 11:57

Мы нашли квартиру, она нам понравилась. У продавцов есть свой риелтор, но нам говорят, что мы должны оплатить его услуги тоже, хотя, мы не обращались напрямую в их агенство, пытаются ли нам навязать лишние услуги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.11.2023 23:44

Телефон

Здравствуйте.

С фига ли? Извините, но наглость риэлторов, которые, собственно, ничего не делают и не нужны в сделке как таковые ибо сделка - действия все юридического характера, уже переходит границы адекватности.

Вы ему не должны оплачивать.

Откажитесь от сделки с такими условиями, не факт, что в сделке нет подвохов, раз так настойчиво навязывают.

Обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

13.11.2023 14:06

Телефон

Если риэлтор продавцов, то они ему и платят.

Если квартиру вам показывал риэлтор, и сразу озвучивал, что вы платите за ее услуги, и вы заключили с ним договор - значит платите вы.

Спасибо за ответ

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.11.2023 12:02

Телефон

100% Вас хотят обмануть, каждая сторона самостоятельно оплачивает услуги своего риэлтора по договору.

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

13.11.2023 12:24

Телефон

С какой стати Вы должны оплачивать услуги чужого риэлтора, у Вас что с ним договор?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Бучко Марина Леонидовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.11.2023 12:22

Телефон

Вы оплачиваете услуги того риелтора, с которым у Вас заключен договор.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Я говорю нет, не должны. У вас есть право на доступ к жилищной недвижимости, которая доступна по прямой и непосредственной сделке с продавцами, и вы не должны будете платить посредникам за услуги, если не заключали контракт напрямую с агентством.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

524 юриста отвечают

10 минут среднее время ответа

192 вопроса за сутки

Может ли агентский договор служить для передачи аванса?

2 ответа

Мы покупаем квартиру на вторичном рынке без агента. Нашли квартиру, продаваемую через агента, представляющего интересы собственника, выразили намерение внести аванс и попросили агента скинуть пример договора аванса. Но вместо договора аванса нам направили агентский договор, по которому мы должны оплатить вознаграждение агента в размере разницы между суммой объекта для продавца и суммой объекта для покупателя (нас) при условии выполнении условий договора агентом. Условия договора оставлены пустыми. Ничего не сказано о том, что вознаграждение вычитается из суммы объекта по договору. Чем грозит заключение такого договора?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Целесообразнее заключить предварительный договор.

В агентском договоре не указано основное - предмет договора. В случае его заключения нет гарантии, что вы сможете приобрести квартиру, которая вам нужна по оговоренной цене. Это договор именно с агентом, который будет оказывать услуги, ответственности за отказ продавца он не несёт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Агентский договор вам в сделки не нужен совершенно. Вы очень рискуете подписывать какой-либо договор, не зная всех рисков при покупке квартиры, а тем более последствий.

Услуги по юридическому сопровождению сделок платные были и будут. Интернет, конечно же, можно читать, но ни на одном сайте авторы никогда не будут писать всех нюансов по сделкам. В любом случае, юр. сопровождение гораздо дешевле, чем возможные потери при сделке.
Расторжение договора возмездного оказания риелторских услуг

2 ответа

Агентство пыталось продать нашу квартиру в течение года. Мы направили заявление о расторжении в одностороннем порядке. Согласно договора мы должны оплатить фактически понесенные затраты. С суммой агентства мы не согласны (из подтверждающих документов прислали акт осмотра без подписи потенциальных покупателей, по рекламе- списание ден. средств с эл. кошелька на сайте авито и циан, что не подтверждает факт понесенных расходов именно по нашей квартире). Своевременной отчетности о понесенных затратах не было. Ключи от квартиры не отдают, пока не получат перечисления ден. средств. Договор ведь считается расторгнутым с момента получения агентством нашего заявления? Сколько времени есть у агентства на официальный ответ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поменяйте замки. Вы же сами подробно описали, что услуги фактически не оказаны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки.

При разногласии о сумме понесённых затрат стороны обращаются в суд, но никак не удерживают ключи. Меняйте замки, смотрите, чтобы объявление было снято.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Сколько нужно оплатить налог?

1 ответ

Здравствуйте. мы продали квартиру, во владении была год. перед продажей поделили на 3 доли. Ребенка(маткапитал), мне и мужу, покупали за 1600000, продали за 1750000, подскажите, сколько мы должны оплатить налог и должны ли удерживать налог с ребенка, если у нее материнский капитал?

Довган Юрий Богданович

Поскольку Ваша квартира находилась в собственности менее минимального установленного законом срока, доход от ее продажи облагается налогом на доходы физических лиц. Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи (1 750 000 рублей) и подтвержденными расходами на приобретение (1 600 000 рублей), что в Вашем случае составляет 150 000 рублей. Сумма налога к уплате рассчитывается по ставке 13% от этой базы и составит 19 500 рублей. Эта обязанность по уплате налога распределяется между всеми тремя собственниками пропорционально размеру их долей, определенных перед продажей. Каждый собственник, включая ребенка, должен будет задекларировать свой доход и уплатить соответствующую часть налога; использование материнского капитала при покупке доли ребенка не освобождает доход от ее продажи от налогообложения, обязанность по уплате налога за несовершеннолетнего исполняют его законные представители. Понимание этих расчетов поможет Вам корректно выполнить Ваши налоговые обязательства. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Как расторгнуть договор ?

5 ответов

Здравствуйте,что мы должны оплатить риэлтору если расторгнем договор ?хотим сами заняться продажей
Со стороны риэлтора нет косяков,просто наш объект очень снизился в цене ,потому хотим сами

Мингазов Юрий Саитгареевич

Изучение договора дело платное.

Колоколов Евгений Константинович

Вы обязаны оплатить только те расходы, которые прямо прописаны в договоре на случай расторжения (расходы на рекламу и т.д.), если они действительно были потрачены и могут быть подтверждены. Комиссию за продажу платить не надо, если риэлтор не нашел покупателя.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплатить подтвержденные расходы и часть комиссии за выполненную работу.

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно нормам гражданского права, есть три способа расторжения любого договора. Первый, это по соглашению сторон, второй в одностороннем порядке, но вы будете обязаны оплатить исполнителю фактически понесенные расходы, согласно ст.782 ГК РФ. Как правило, речь идёт о компенсации расходов на рекламу, телефонные переговоры, транспорт и т. д.. Точный размер выплат нужно заранее обсудить с руководством агентства. И третий вариант, когда два первых варианта невозможны и имеется предмет спора, то только через суд. По общему правилу отказаться от договора с риэлтором можно в любое время после его подписания договора, до начала его исполнения. Но на практике целесообразно делать это как можно раньше — до того, как агент начнёт активные действия по подбору вариантов.

Демидченко Павел Валерьевич

Юлия, на фото не разборчиво. Посмотреть договор не могу. Если пришлёте в мессенджере - посмотрю.
Как должен быть оплачен учебный отпуск со справкой-вызовом,

2 ответа

Добрый день! такая ситуация: работала в компании «А», которая была продана компании «Б», необходимо было уволиться из компании «А» и сразу же подписать договор с компанией «Б». в процессе этой сделки у меня начался учебный отпуск со справкой вызовом, который мне согласовали в новой компании «Б». получается, что я ушла в оплачиваемый учебный отпуск, но ни дня не работала в новой компании. учебный отпуск должен быть оплачен также, как и основной ежегодный, но как быть, если мною не отработан ни один день? мне должны заплатить среднюю заработанную плату? (например, должны оплатить часы, которые были бы мной отработаны, находясь я на смене)
заранее спасибо за ответ

Чуприкова Виктория Витальевна

Учебные отпуска оплатите так же, как и ежегодные, исходя из среднего заработка. Средний заработок рассчитайте исходя из зарплаты сотрудника за последние 12 месяцев

Новиков Алексей Петрович

Расчет средней заработной платы работника производится исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. В случае если работник не имел фактически начисленной заработной платы до начала расчетного периода и до наступления случая, с которым связано сохранение среднего заработка, средний заработок определяется исходя из установленной ему тарифной ставки, оклада (должностного оклада). (Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2007 г. N 922 "Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы") Можете оставить свой отзыв на моей странице (где звездочки)
Газификация СНТ

3 ответа

Вопрос в следующем .В этом году приобрели участок и дом в СНТ мы стали 3 ми собственниками .2-й собственник при продаже заявил ,что по границе участка проходит газ с его слов он не захотел его подключать ,тк не нуждался (не проживал постоянно ,а только приезжал летом ).Мы начали заниматься подключением газа (тк планируем жить постоянно )и при обращении к председателю СНТ она сказала ,что мы должны оплатить затраты на проведения газа 1-му собственнику ,который продал участок еще 3 года назад .Если я правильно понимаю ,труба находится с собственности СНТ ,а первый собственник при продаже дома уже заложил в стоимость дома свои затраты по газификации .Правомерно ли действия Председателя и 1-го собственника ?Требовать от нас деньги человеку ,который 3 года не является собственником .

Ким Галина

Предположение о включении в стоимость договора газ (пишу сокращенно) должно быть указано в договоре КП, иначе это ваши предположения, которые не обоснованы. Где в договоре купли-продажи указано, что в входит предмет договора дом со всеми инженерными подключениями и газом и далее в стоимость? В чьем праве газ сейчас? есть ли документы? Каким образом проводили газ кто сколько вкладывал, где протокол общего собрания? В ситуации нужно разбираться, собирать документы изучать их полько после этого решать каким образом, в каком порядке вы можете получить газ

Хастян Степан Сергеевич

В данном случае сначала Вам необходимо обратиться в газоснабжающую организацию, чтоб определить собственника газопровода, чтоб не быть обманутыми, они же Вам определят ближайшую точку подключения.

Белан Ирина Михайловна

Здравствуйте! Ну начнем с того, на каком основании председатель выступает от чужого имени. Второе, если кто-то хочет возместить свои затраты. то этот человек должен непосредственно обратиться к Вам, а в случае неурегулирования данного вопроса - в суд. А в этом случае, похоже, еще и срок исковой давности пропущен.
Вступление в наследство

4 ответа

Здравствуйте.Ситуация такая:в одном доме живем всю жизнь мама,брат и отец.Папа умер,но мы думали,что документы надо подать через 6 мес,а оказалось в течении 6 мес.Подали документы,у нас 4объекта: дом,кухня,сарай,земля.Нотариальная считает на каждого из нас эти объекты и мы должны оплатить за это по 20 тысяч с каждого,правильно ли это? Почему мы должны платить такую сумму за мизер наш.Может ли это сделать один? из нас

Ким Галина

По закону вы должны платить. Читайте ст. 217, СТ 333.25, 333.38 НК РФ

Носов Павел Анатольевич

Посмотрите тарифы за нотариальные услуги утвержденные Федеральной нотариальной палатой 24.10.2022 г. Однако в вашем случае если вы пропустили 6 месячный срок вам прийдется обращаться в суд. Можете написать в вотсап дам подробную консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каждый наследник платит свою долю от стоимости принятого наследства по тарифу нотариуса и на основании налогового кодекса. К тому же, срок пропущен, возможно, что отправят в суд

Штевель Евгений Александрович

Каждый наследник платит сам за принятое наследство. Госпошлина рассчитывается на основании Налогового кодекса исходя из кадастровой стоимости объектов. Кадастровая у кухонь, сараев обычно маленькая. Может кадастровая стоимость земли и дома большие. Если Вы не согласны с действиями нотариуса их можно обжаловать.А вообще нужно разбираться откуда такие суммы
Оплатят ли переработку?

1 ответ

Вопрос по заработной плате в январе. Работаю в продажах по скользящему сменному графику. По производственному календарю норма часов в январе 136 ч. У меня выработано 180 ч. 36 ч в праздничные дни по двойной оплате. А отдельно переработку в 44 ч мне должны оплатить? Ведь работа в праздники это работа в праздники, а переработка это переработка?

Петрокина Татьяна Васильевна

Здравствуйте, чтобы ответить на вош вопрос о" переработке" необходимо знать какой учетный период установлен в организации, если учетный период например, не месяц, а полгода тогда, часы переработки могут в январе не считаться. Если с 1 по 8 января вы работали, то оплата должна быть как в праздничные дни.
Как оплатить мусор?

2 ответа

В нашем маленьком селе ставропольского края, действует система сбора мусора. В 2018 году местную компанию по сбору мусора, заменила государственная, с помощью подписания заявлений, что-то вроде того. Оплата должна была совершаться с каждого члена семьи, и т.к они оставили людей без работы и завысили оплату , наша большая семья решила не подписывать заявление. Однако мы и не выносили этот мусор все эти года, т.к они и не забирали весь, в отходы шло стекло , пластик и подобное. А всё остальное? Они ответили, что жители должны рыть ямы на своих участках и закапывать мусор тала, или же скармливать его хозяйству. Все эти года мы не выносили мусор, как и некоторые жители нашего села. Терпеть к нам пришло письмо, что за 10 дней мы, через суд должны оплатить большими деньгами , то, что не оплачивали с 2018 года. Но ведь мы ничего и не подписывали и не сдавали. Как быть в данной ситуации ?

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучить региональное законодательство по вывозу ТКО. Не все так однозначно.

Кирдяев Андрей Николаевич

Действительно нужно всё изучать досконально! Организация должна была предоставить в суд заключенный с вами договор. Вы обязательно должны заявить в суде ходатайство о пропуске срока исковой давности. Еще целый ряд нюансов. Что значит: "Вы должны через 10 дней через суд оплатить?" Такого не бывает.
Ликвидация организации. Что с договором.

3 ответа

Скажите пожалуйста, проводили на даче газ, оплатили 80% от всей суммы, осталось копейки доплатить. Тут организация ликвидируется и права переходят другой организации. У них сумма выше и они говорят,что мы должны оплатить больше. Вопрос, договор в котором все прописано утрачивает силу что ли? Это уже ненужная бумажка и мы должны перезаключать договор с новой организацией и действовать по их новым правилам в плане оплаты? Или же имеем право следовать согласно нашему договору, который сейчас есть?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, к ним переходят не только права, но и обязанности, уточните, если в действительности перешли права, то вам не нужно ничего доплачивать, если же не перешли, то вам нужно будет заключить новый договор, а с другой организации взыскать уплаченные денежные средства, в том числе и привлекая к субсидиарной ответственности, с Уважением Шаханов А. М.

Сизоненко Александр Аркадьевич

"Тут организация ликвидируется и права переходят другой организации." На каком основании это происходит? Необходима дополнительная информация.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При переходе прав предполагается переход и обязанности по выполнению работ по договору - правопреемство. Ликвидация на каком основании?
Оплата штрафа за коммуникации

4 ответа

Несколько лет назад по нашей улице в частном секторе подводились вода в дома. Мы подвели воду в дом и оплатили за врезку и необходимые материалы. Далее надо было оформить документы для того, чтобы ежемесячно оплачивать подачу воды в дом по счётчику. Счётчик мы поставили сами, но документы так и не оформили и за воду не оплачивали. Теперь получили письмо из водоканала, что должны явиться для оформления документов. Муж явился, но ему предъявили штраф в размере 150 тысяч за воду и 150 тысяч за канализацию. И того 300 т. Если не оплатим, то отключат воду, а в доме 4 детей. И только после оплаты штрафа мы можем начать оформлять документы . Мы предложили оплатить по счётчику, который у нас работал всё это время, но нам отказывают из-за того что он официально не оформлен. Вопрос- действительно ли мы должны оплатить именно такую сумму штрафа?

Довган Юрий Богданович

В Вашем случае АО «Водоканал» расценивает это как несанкционированное подключение к своим сетям. В этой ситуации АО «Водоканал» имеет право без предупреждения приостановить предоставление коммунальной услуги (п. 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354).

Кроме того, АО «Водоканал» произвел начисление платы исходя из объемов потребленной Вами воды, рассчитанных по пропускной способности трубы, и её круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении. В случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения – с даты проведения АО «Водоканал» предыдущей проверки, но не более чем за три месяца, предшествующих месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения несанкционированного подключения.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Очевидно к Вам хотят применить штрафные санкции за несанкционированное потребление воды или вмешательство в работу счётчика (10-кратное увеличение в сравнении со стандартным тарифом).

Для полной консультации необходимо ознакомиться с актом несанкционированного доступа и актом проверки.

Судебная практика по данному вопросу противоречива, чаще суд принимает позицию контролирующих органов.

В Вашем случае рекомендовала бы Вам искать возможность проведения расчётов начислений по нормативу, то есть определённое нормативом количество кубометров воды х количество человек х количество месяцев. Насколько это выгоднее можно сказать после сбора и изучения документов.

При необходимости индивидуальной консультации пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы нарушили установленные правила, самостоятельно установили счётчик, получили штраф. Требования о выплате штрафа законны, на сколько возможно избежать их или рассрочить исполнение, нужно изучать документы. Наличие детей - не является оправданием в противоправных действиях.

Ким Галина

Какой у вас счетчик? Его нет юридически. сумма штрафа может быть снижена через суд при наличие на то совокупных доказательств, правовых доводов и т. д.
Необоснованные платежи

3 ответа

В нашем малоквартирном доме ( 18 квартир) в течение нескольких лет один из жильцов не передавал показания счётчика в Энергосбыт, ему производили расчёт по нормативу. Когда он всё-таки удосужился в присутствии специалиста Энергосбыта снять данные показания с индивидуального прибора учёта потребления электроэнергии, фактически оказалась большая разница в начислениях по нормативу и показаниям прибора, сумма по нормативу намного была завышена . Эту разницу в сумме по оплате разделили между остальными жильцами, и включили в квитанции. Получилось так, что за СОИ ( содержание общего имущества) люди должны оплатить от 3 до 6 тысяч рублей за месяц, в зависимости от размера жилплощади каждой квартиры. Просто напросто разбросали эту разницу на ни в чем не повинных людей.
Насколько это правомерно?

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Это неправомерно! Нельзя распределять долг одного жильца за несоблюдение им правил учета электроэнергии между остальными жильцами. Долг должен быть оплачен только этим жильцом, который нарушил правила. Разделение этой суммы по размеру жилплощади также некорректно. Сумма должна быть поделена поровну между всеми жильцами, так как СОИ - это общий расход, который должен делиться равномерно.Такое неправомерное распределение нарушает права остальных жильцов, заставляя их оплачивать чужой долг. Обращайтесь по номеру в профиле, объясню как надо действовать в данном случае.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

обратитесь в организацию, поставляющую вам электроэнергию с заявлением о проверке правильности начисления, если не поможет, то потом в суд с иском о списании необоснованно начисленной суммы по ЖКУ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, не правомерно. Никакого перерасчета делать потребителю в этой ситуации нет необходимости.
Как взыскать задолженность с заказчика за оказанную услугу грузоперевозок

11 ответов
Заказчик не оплачивает счета. Еженедельно рассказывает что ему должны оплатить и он вот вот переведет мне на счёт. Так уже третий месяц.
Буланкина Светлана Николаевна

Надо выставлять письменную претензию требование (иначе у Вас всё на словах, что "к делу не пришьешь"), затем - суд, если контрагент не пойдет на контакт.

Байдак Зоя Михайловна

Пишите грамотную претензию и через 30 дней обращайтесь в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в адрес заказчика обоснованную досудебную претензию в порядке и сроки, установленные договором. Если реакции не будет, тогда обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, доказательствами. Суд будет по упрощенке если стороны юр лица, или ИП.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Начинать нужно с анализа договора. Исходя из положений договора, можно определить субъектный состав, подсудность, порядок действий. Если есть необходимость, пришлите копию в Вацап

Пилипенко Игорь Александрович

Уважаемый представитель компании грузоперевозчика! Потребуйте от заказчика-должника перенаправить часть средств от его должников напрямую на счёт компании грузоперевозчика. При отказе сразу же найдите этих должников заказчика и предложите им напрямую рассчитаться с компанией грузоперевозчика. При отказе направляйте негативные отзывы об этом заказчике на все местные доступные информационные ресурсы. И обращение в полицию для проверки факта возможного мошенничества со стороны этого заказчика. Арбитражный суд на самом последнем месте.

Курбангалеева Людмила Александровна

Направьте претензию и уведомление о расторжении договора

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо взыскивать в судебном порядке с процентами за задержку оплаты.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

По хорошему предварительно необходимо ознакомиться с подписанным вами договором.

В целом вы вправе направить в его адрес досудебную претензию с указанием срока предоставления ответа на неё, а в последствии обратиться в суд для рассмотрения спора по существу.

Если необходима юр.поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы.

Рубелит Оксана Николаевна

Досудебный порядок урегулирования спора, с учетом условий договора и действующего законодательства, потом судебный порядок

Коликов Николай Леонидович

Добрый день! Вам необходимо направить досудебную претензию о погашении задолженности. После соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (со дня предъявления претензии должно пройти 30 календарных дней или иной срок, если его установили в договоре) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. За период нарушения срока оплаты, должнику можно начислить неустойку, если она предусмотрена договором, либо проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами. Обращайтесь, если нужна более подробная консультация!
Ким Галина

соблюдение досудебного порядка - претензия в адрес заказчика

мотивированный иск в суд со всеми обоснованиями и доказыванием - по ГПК или АПК.
Как наказать ученика и возместить ущерб здоровью и материальную часть

1 ответ

Здравствуйте! Произошла нехорошая ситуация в школе. Вовремя баловства у одного из школьников выпал телефон. Позже он заявил что сломан экран и путем запугивания, угрозами вместе с другим учеником стребовал у сына 5000 рублей, якобы на ремонт. Ребёнок ничего не сказал родителям, так испугался угроз одноклассников, отдал свои накопленные деньги 5000. Через пару недель мать ученика , у которого разбит экран телефона, начала звонить родителям и говорить что мы должны оплатить ремонт, ее сын утверждает что сломали телефон ему специально, поэтому она потратила из 5000 рублей 2600 и перевела на мою карту сдачу 2400.
В школе запрещено пользоваться телефоном! Всю ответственность за телефон несёт родитель давший телефон ребёнку в школу!
Мой сын не уверен что телефон был сломан именно в момент ситуации в раздевалке, говорит что тот мальчик плохо обращается со своими вещами.
Кроме того данный мальчик постоянно донимает моего сына, оскорбляет и дёргает, подключая к этому ещё
другого одноклассника, буллинг присутствует!
Также действия данного мальчика подпадают под статью вымогательство.
Я считаю деньги должны вернуть мне в полном объёме, также можно подать заявление в полицию для разбирательства о вымогательстве. Но его мать настаивает на том что мы обязаны оплатить ремонт телефона!
Как правильно поступить?

Довган Юрий Богданович

Ситуация в школе действительно неприятная. Ваш сын был вынужден отдать деньги из-за угроз одноклассников, что является вымогательством. Телефон, который выпал у другого ученика, был в школе, где его использование запрещено. Ответственность за его повреждение лежит на родителе, который дал телефон в школу. Если ваш сын не уверен, что телефон сломали именно в раздевалке, это можно учесть. Также нужно обратить внимание на буллинг, который он испытывает от того мальчика. Вы можете вернуть деньги полностью, объясняя, что это были незаконные действия. Если разговор с родителями того ученика не приведёт к результату, имеет смысл подать заявление в полицию, чтобы они разобрались в ситуации.
Налог с дохода продажи дома

4 ответа

Здравствуйте ,В 2023 году мы продали дом , который был приобретён за материнский капитал в 2010 году , у нас сейчас на данным момент 5 детей и мы являемся многодетной семьёй. В 2023 году мы продали дом , и обеделили детей долями , чтобы смогли продать дом и в этот же год купили квартиру , площадью меньше и кадастровая стоимость на момент покупки была меньше. Должны ли мы всей семье платить налог с дохода , когда самого дохода от покупки по сути не было, мы продали дом за 3000000 в селе и купили квартиру в городе за 3800000. Сейчас налоговая шлет квитанцию с задолженности больше 250000 тыс со всей семьи , и говорят что мы по праву должны оплатить налог , что делать

Пронягин Артем Сергеевич

Не понятно основания требований налоговой инспекции. Обратитесь с вопросом в налоговую, чтобы понять за какой доход нужно уплатить налог.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается с доходов от продажи квартиры, если она находилась в собственности более минимального срока. Минимальный срок составляет три года для жилья, полученного в наследство или в подарок от близких, и пять лет для всех остальных случаев

Воробьёва Анна Петровна

Добрый день. Чтобы понять правомерность доначислений налоговой нужно смотреть документы и ваши и те, что направила налоговая. Посмотрите в личном кабинете не получали ли вы акт налоговой проверки, потому что бездекларационные проверки как раз сейчас подошли к концу.

Скорее всего налоговая считает минимальный срок владения недвижимостью вашими детьми с момента выделения долей, поэтому доначисляет налог. Несовершеннолетние также являются налогоплательщиками НДФЛ.

Можете написать мне в ватсап, чтобы мы разобрались с ситуацией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговая не права, перераспределение долей в доме, не влияет н срок владения домом, у Минфина РФ именно такое мнение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить правомерность или наоборот требования налоговой необходимо изучать само требование, документы по сделке.

В налоговую подавать юридически грамотно составленные обоснованные возражение опровергающие требования. Если в результате проведённого заседания, проверки доводов налоговая будет настаивать на своём, тогда обжаловать в судебном порядке.