- 28.10.2023 20:38
Здравствуйте, хотим продать квартиру, которая находится в собственности по завещанию, владеем ей 3,5 года. Должны ли мы будем платить налог 13% при продаже?
Добрый день!
Согласно п.3. Ст. 217 НК РФ "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий
: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю. При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
Таким образом, платить налог 13 % при продаже квартиры Вы не должны.
Хорошего дня!
Здравствуйте.
Нет, не будете платить налог при получении недвижимости в качестве наследства от близких родственников.
Если нужно юридическое сопровождение сделки, оценка всех рисков, составление договоров купли-продажи, защищающий ваши интересы, обращайтесь.
Здравствуйте
При данном сроке владения имуществом вы освобождены от уплаты налога.
Нет. По прошествию трёх лет собственники жилья не уплачивают налоги с его продажи
Если более трех лет и единственная в собственности, то нет.
А если в другой квартире есть доля?
Закон не имеет другого толкования, если есть еще квартира пусть и с долей, это значит, что вы владеете не единственной собственность. При продаже одной из квартир или доли квартиры, вы должны будете подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Наследники по истечении 3х лет налог не платят.
