Наследство?

Ким Галина

Здравствуйте. Пишите заявление участковому по факту чинения препятствий в пользование квартирой. Заявление нотариусу вы написать при наличие свидетельства о смерти, выписки из ЕГРН, свидетельства о рождении. Их можно взять в дубликате в МФЦ и ЗАГСе. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните 8-960-163-72-68

Турьянов Эдуард Рудольфович

Добрый день, нужно чтобы собственник дома обратился в отдел полиции с заявлением о привлечении к адм. ответственности по 19.1 КоАП. Там дальше участковый или инспектор ИАЗ разберется

Соломин Андрей Николаевич

1. Как давно умер?
2. Свидетельство правособственности, переоформленно ли на мать?

Перцев Сергей Викторович

если других наследников нет и наследственное дело не заводилось, то может. Если существуют другие наследники отца, которые будут претендовать на наследство, то здесь все сложно, надо разбираться

Золдак Сергей Анатольевич

Заказывайте проверку документов и сопровождение сделки, дабы избежать рисков

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Полноценная юридическая проверка сделки по всём документам собственников проводится платно.

Если нужна такая услуга, в том числе составление договоров по сделки, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Риски есть всегда, даже при кажущейся безоблачности. Согласен с коллегами, что заявленный вопрос относится к категории платных. Сопровождение сделки с недвижимостью - серьёзная юридическая работа. И сам вопрос не содержит всех тонкостей дела.

Ким Галина

Сделки с недвижимостью - одни из самых уязвимых (со стороны недобросовестных действий лиц) и серьезных сделок, которые кажутся обывателю легкими (поменял деньги на объект и все хорошо). Проверка наличия факторов риска, скрытых факторов риска при покупке квартиры, возможная минимизация факторов риска выполняется комплексно по всем документам, то же касается собственников (степень проверки, включая закрытые базы - обсуждается индивидуально). В результате поверхностной проверки можно впоследствии вполне встрять в судебные тяжбы, лишиться имущества и денег. Надежды на агента и интернет возлагать не стоит. По крайней мере, покупателем в г. Бор и Афонино это не помогло, зато сэкономили на всесторонней проверке, в результате экономии поменяли несколько миллионов по судебным решениям, по итогу которых они не получат ничего и никогда.

Понадобится работа по проверке, звоните.

Несмачнов Михаил Евгеньевич

Через 3 года.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Через 3 года - от 06.03.2025.

Однако не следует однобоко рассматривать сделку, налогообложение только лишь ичитывая срок владения недвижимости. Во много зависит как будет оформляться документы по сделке. Сделку, при желании, можно провести и завтра.

Сделка сложная юридическая процедура, требующая соблюдения всех тонкостей и нюансов.

Вопросы относящиеся к сопровождению сделок, налогообложению не относятся к бесплатным, конечно, если вы привыкли к качественным услугам, а не общим формальным ответам.

Если нужна подробная консультация обращайтесь

Ким Галина

Соглашусь.

3 года со дня смерти.

Зависит от грамотности совершения сделки, можно в этом году провести сделку если у вас есть в этом необходимость.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Пилипенко Игорь Александрович

В рассматриваемой ситуации оспаривание завещания не представляется возможным. Наследник на момент открытия наследства не имел надлежащего правового статуса. Можно через суд установить отцовство и после вступления в силу судебного решения подавать на признание обязательной доли в наследстве. Но для этого надо соответствовать установленным законом критериям.

Перескокова Наталья Николаевна

Олеся, оспаривать завещание имеет смысл лишь если имеются основания утверждать, что оно было подписано под влиянием обмана, заблуждения, угроз, либо что наследодатель не был психически здоров в момент составления завещания

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ваш особый случай. Да, завещание оспорить можно через суд, но нужны веские данные, что отец не отдавал отчёта в своих действиях во время, когда оставлял завещание. Кроме того, в Вашем случае нужно ещё и установить отцовство тоже через суд. Для этого тест ДНК только поможет, но основанием для удовлетворения иска о признании отцовства не станет. В суде нужно назначить судебную экспертизу по Вашим материалам ДНК и ( или эксгумировать отца, или брать образцы биоматериала у его других детей) и при признании отцовства Вы вправе оспаривать завещание

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установление отцовства не является основанием для оспаривания завещания.

Собственник вправе завещать имущество вне зависимости от линии родства кому угодно и когда угодно.

Подать иск, конечно можете, но проиграете.

Бронштейн Александр Михайлович

Если приватизацию не оформляли, квартира чужая. В наследственную массу не попадает

Смирнова Мария Александровна

День добрый. Неприватизированное жильё по наследству не переходит.

Ватолин Александр Иванович

Уточните в администрации о статусе квартиры. Сестра может приватизировать квартиру, если она там прописана.

Морозов Эдуард Васильевич

Все будет зависеть от того, приватизирована ли квартира или нет. Если она приватизирована, то вы как наследница имеете на нее право. В случае, если она не приватизирована, то вам необходимо обратиться в администрацию, и заключить договор социального найма, на основании которого, можете ее приватизировать

Байдак Зоя Михайловна

Вы с сестрой имеете право наследования после смерти отца. А вот, если квартира не приватизирована, то она не может быть наследством.

Золдак Сергей Анатольевич

Не приватизированная квартира не может быть наследством. Емли вы прописаны в ней, приватизируйте

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо писать как телеграмму, ничего не понятно, кто умер и чья квартира.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чужое имущество, а именно неприватизированная квартира, принадлежащая муниципалитету, не входит в состав наследственного имущества. Прав у наследников на неё не возникает.

Зарегистрироваться в квартире можно, но сложно, потом приватизировать. Здесь есть асса нюансов, которые нужно учитывать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Безродных Валерия Игоревна

По закону родственники могут воспользоваться деньгами умершего для его погребения. Постановление на выдачу средств выдаёт нотариус. Он же определяет сумму, которую родственники вправе получить. Пользоваться картой умершего без правовых оснований нельзя.

Обратитесь в отдел соцзащиты, они могут частично компенсировать затраты на похороны, но там суммы очень невелики.

О счетах можно узнать у нотариуса, он делает запросы в банки.

Байдак Зоя Михайловна

Если карта банком уже заблокирована, то теперь только вступив в наследство. Маме нужно подать заявление нотариусу в течение 6мес.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В соц защиту и к нотариусу необходимо обратиться с заявлением, в соц защиту для получения компенсации на погребение, к нотариусу для вступления в права наследования. В права наследования вступает ваша мама и вы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Почему нельзя, если что покупать в магазине, там до 1000 руб даже пин. код не требуется, кроме того, эти деньги на карте, совместно нажитое имущество и мать на эти деньги имеет такие же права как и умерший отец.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Деньги можно снять, если банк не заблокировал счет в связи со смертью.

Если умерший пенсионер на день смерти имел статус «неработающего», социальное пособие на погребение выплачивает Пенсионный фонд. Пособие выплачивается лицам, осуществившим за свой счет захоронение неработающего умершего пенсионера.Основанием для выплаты пособия на погребение является справка о смерти, которая выдается органом ЗАГС.Обратиться за пособием необходимо в течение шести месяцев со дня смерти пенсионера в территориальный орган ПФР, где умерший получал пенсию.

Начисленные суммы страховой пенсии, причитавшиеся пенсионеру в месяце смерти и оставшиеся неполученными, выплачиваются членам семьи умершего пенсионера, которые проживали совместно с ним на день смерти. Сумма пенсии в месяце смерти полагается пенсионеру (или членам его семьи) полностью вне зависимости от того, сколько дней прожил пенсионер.

Обратиться за неполученными суммами пенсии следует в территориальный орган ПФР, где состоял на учете умерший пенсионер, не позднее шести месяцев со дня его смерти, с документами, подтверждающими родство и совместное проживание с умершим.

В случае смерти гражданина, у которого формировались средства пенсионных накоплений, до установления ему выплат за счет этих средств, пенсионные накопления выплачиваются правопреемникам умершего при условии обращения за ними в течение 6-ти месяцев со дня смерти гражданина.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если данные манипуляции связаны с уходом от долгов, это вам не поможет. При наличие других родственников /наследников такие варианты легко оспоримы. Какая истинная цель?

Батищева Ольга Анатольевна

Добрый день. Налог с продажи платить придется если недвижимость была в собственности наследника менее 3 лет (единственное жилье), 5 лет (если не единственное жилье) и не придется если при продаже единственного жилья в течение 90 лет ваш отец приобретет другое жилье. Налог с продажи оплачивается: 13% от суммы договора (если стоимость квартиры выше кадастровой цены), и 13% от кадастровой стоимости, если объект будет продан по цене ниже чем 70% от кадастровой стоимости объекта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от срока нахождения в собственности, стоимости продажи, покупке недвижимого имущества в дальнейшем. При продаже меньше 1 млн налог не платиться. Если нужна помощь, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, ответ: никак не сделать. Потому что: как бы Вы не поступили - они будут претендовать (квартирный вопрос пока ещё никто не отменял, испорчены люди). Однако: наиболее простой способ для Вас: до регистрации брака - договор купли-продажи (именно купли-продажи!). А если сделаете завещанием, то велик риск появления обязательной доли и будете потом делить имущество с его (взрослым) ребёнком.

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Ким Галина

При расторжении брака бывшая супруга может подать на раздел имущества и неизвестно, что и как приобреталось в браке, на какое имущество распространяется режим совместно нажитого, а на какое нет. Вопросы по имуществу, порядку оформления, возможности исключения правопритязаний рассматриваются индивидуально. Полагаю, что речь идет и о недвижимом имуществе, вопросы подобного рода рассматривать по общим фразам без фактуры и при бесплатной консультации, опрометчиво.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все имущество, которое есть у вашего потенциального супруга не факт, что принадлежит ему, раз вы пишите, что он состоит в браке. Есть доли ребёнка, есть доли супруги. Причем, не важно на кого это имущество зарегистрировано на супругу или его - признается совместно нажитым и делится 50/50 пока не доказано обратное. Даже если он сейчас на вас что-то оформит, супруга сразу же подаст иск о признании сделки недействительной, требования удовлетворят. Поскольку такие дела относятся с сложным, дорогим категориям дел вас возложат все затраты на юристов, адвокатов. Нужно разбираться по всем нюансам отдельно. Если нужна подробная консультация, варианты, обращайтесь.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. При жизни вашего будущего мужа оформляйте сразу всё на себя (если он хочет оставить это только Вам) - оплачивает он, а право собственности приобретаете Вы на движимое и недвижимое имущество. Другие варианты считаю оспоримыми потенциальными наследниками. Если же имущество уже в наличии - то только договором дарения, но такие сделки зачастую оспариваются.

Оганесян Арег Каренович

если собственник мама-можете

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. === В Вашем случае, если умер её муж, его наследниками могут быть, например, - его родители или дети от иных браков. === Далее, вопрос: дом оформлен на маму. На купила она его в браке или до брака? (Ведь если она купила его в браке, то у её мужа - там есть половинка, хотя ба на нём документально и не числящаяся. И, следовательно, возникает наследство...).

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Как сказано ниже, главный вопрос: приобретён дом в браке за счёт общих средств супругов либо личных средств мамы? Если это совместно нажитое имущество супругов, то закон обязывает обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли и оформления прав на наследственную долю. В противном случае, сделка может быть в последующем оспорена при наличии иных наследников. Если это личное имущество мамы, то обращаться к нотариусу не нужно. При оформлении сделки сотрудники росреестра обязаны проверить основания приобретения права собственности, но так не всегда бывает. Советую лично показать документы на имущество юристу для правильного решения вашего вопроса.

Ким Галина

Для того, чтобы продать дом нужно вступить в права наследства наследникам первой очереди - супруге, детям, родителям наследодателя. Если никто не заявился со стороны наследодателя в течение хотя бы 6 месяцев с момента смерти мужа мамы, то можете продать. Нужно больше фактических данных по делу. Понадобится детальная консультация по продаже дома, рискам, звоните

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте! Можете, сделка пройдет и ее зарегистрируют. Если встанет вопрос оспаривания - это риски ваших покупателей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Так если умерший супруг (если законный, а не гражданский) жил с вашей мамой, она, по меньшей мере должна знать о наличие у него наследников (детей, родителей). Раз он не является собственником дома, ваша мама может его продать. Сделка не нотариальная. Договор купли-продажи можно зарегистрировать в Росреестре. Если нужна будет помощь в таком серьезном вопросе, как продажа дома, обращайтесь.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Если наследственное дело не заводилось и в наследство никто не вступил, то недвижимое имущество автоматически становиться выморочным. Следовательно, муниципальные органы вправе выселить незаконно проживающего там жильца, т.к. он не является родственником. Однако, если он будет проживать там 15 лет и 3 года и платить коммуналку, то он сможет признать за собой право. Подытожу - просто сообщите в администрацию о ситуации и управляющую компанию.

Вострилков Владислав Викторович

Необходимо обратится в администрацию населенного пункта с заявлением. Вопрос как появился гражданин после смерти собственника?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не надо, есть разьяснения, здесь не копируется.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Минимальный срок владения унаследованной квартирой - 3 года. НДФЛ платить нужно — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.

Золдак Сергей Анатольевич

Надо, с доли в собственности менее трех лет

Кузнецова Алла Юрьевна

Минфин России разъяснил особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи имущества, если в течение срока владения менялась доля собственности в нем (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).

В соответствии с нормами налогового законодательства освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами от продажи недвижимости, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса).

В большинстве случаев такой срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), однако для некоторых видов недвижимости он сокращен до трех лет.

Так, например, к льготным объектам относятся те, которые были приобретены в собственность до 1 января 2016 года.

Нормами гражданского права установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных, предусмотренных законом, случаях (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса).

Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.

А значит, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального срока владения с даты первоначальной госрегистрации, то доход от ее продажи не подлежит обложению НДФЛ.

То есть, если внучка владела 1/3 квартиры более минимального срока, то при продаже квартиры с полученной в наследство доли уплачивать налон не нужно