-
Вопрос № 00026715
Добрый день. Приватизирует старый колхозный дом на две семьи. В решение суда первая половина значится просто как дом 8, а вторая наша как дом 8, квартира 2. Можем ли мы в таком случае оформить прилегающую землю к нашей половине, либо нам надо как-то исправить это?
Собственник право выкупа земли под обьектом недвижимости в силу закона. Единственный момент - если администрация откажет в выкупе, нужно будет оспаривать через суд. Судья потребует землеустроительную экспертизу, что бы доказать что требуемый участок необходим для пользования обьектом недвижимости и не является явно не соразмерным ( подход, подъезд, пожарный выход и тд) то есть кадастровый инженер должен будет указать, что участок является минимально необходимым для эксплуатации недвижимости
Вы приватизируете дом, а не земельный участок, придомовая территория дома принадлежит обоим участникам приватизации, а "прилегающая" территория это собственность муниципалитета.
Вам необходимо изменить статус квартиры на дом, часть дома или на дом блокированной застройки. В этом случае вы можете оформить прилегающий земельный участок.
Здравствуйте.
Вынесенные судебные решения не исправляются за исключением технических ошибок.
Вы вправе выкупить прилегающую территорию.
Без анализа Ваших документов на землю и отслеживания цепочки возникновения права собственности на участок вряд ли можно Вам объективно ответить.
Судя по написанному, Ваш дом является многоквартирным. Земля в таком случае уже является Вашей собственностью в силу прямого указания закона. Выделить в натуре участки для каждой квартиры нельзя — земля оформляется сразу под весь МКД. Участок формируют органы местного самоуправления бесплатно и обеспечивают проведение кадастрового учета.
