Имущество после смерти отца?

Ким Галина

Дом нужно узаконить де-юре. Статус жилого, нежилого объекта зависит от технических характеристик дома, в том числе.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Такой дом самовольная постройка, нужно проводить строительную экспертизу и да затем оформлять право собственности на него.

Золдак Сергей Анатольевич

Судьба земли следует судьбе дома. У коммерческой земли и здание является нежилым, иначе нарушение ЗК РФ, нецелевое использование

Или использование здания без регистрации прав на него как капитальной постройки противоречит действующему законодательству и несет за это ответственность при отсутствии документов на здание по причине его самовольного строительства

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия вашего брата вас в квартире не зарегистрируют, а без этого приватизировать не сможете. Кроме того, даже если приватизируете квартиру, то выселить брата не сможете. За ним сохранится право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры.

Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку и приватизацию. Будет больше спор о правах с муниципалитетом, чем с братом.

Дело сложное. Нужно разбираться, но не безнадёжное.

Камынин Илья Юрьевич

никак

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! По правилам Жилищного Кодекса почти все виды платы за содержание жилого помещения не переходят от должника к новому собственнику, кроме взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Поэтому при покупке такого помещения важно понимать структуру задолженности, сумму, размер пени. Финансовый лицевой счёт не все позиции может отразить. Часть расходов собственник уплачивает непосредственно поставщикам коммунальных ресурсов (водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергия, вывоз отходов и т.п.). Поэтому любой адекватный покупатель всегда проверяет все виды получаемых в жилом помещении ресурсов и услуг, состояние их платы. А при получении субсидии так тем более, предоставитель субсидии должен знать все имеющиеся обязательства, просчитать все возможные затраты на покупку.

Курбангалеева Людмила Александровна

Лицевой счёт необходим чтобы установить ваше место жительство и что вы не являетесь собственником жилья

Байдак Зоя Михайловна

На долю права у нее нет, а вот своего ребенка прописать в ашей квартире она может. И потом у вас будут огромные сложности.

Поторопитесь снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Могу помочь подготовить документы, платно.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исковое о признании утратившими право пользования жилым помещением. Положительное решение по такому иску является основанием для снятия с регистрационного учета. Могу оказать помощь в подготовке искового. Положительный опыт имеется. Пишите в Вацап

Фокеева Наталья Юрьевна

Если хотите выписать - обращайте в суд. Что касается доли, то прописка не дает права но возникновение права собственности на жилое помещение

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Если дочь не является собственником жилого помещения, либо собственником его части, то ни каких прав на него у нее не имеется. Не у нее. не у ребенка.

Маслов Александр Анатольевич

собственик квартиры это одно! Прописка это другое! Александр!

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Нет право на вашу собственность у нее нет, вы можете выписать их, сколько ей лет? С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет право собственности нет, поэтому в судебном порядке выписывайте и выселяйте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы являетесь единоличным собственником жилья, то вправе выписать их и его дочь. Чем быстрее тем лучше пока не родила. Право на доли нет если квартира была приобретена вами до начала совместной жизни. Но не стоит забывать, если они захотят что-то урвать с этой квартиры, они это могут сделать.

Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации есть несколько путей решения проблемы:
1. Снятие необоснованных долгов:
* Подать заявление в управляющую компанию о перерасчете
* Приложить доказательства непроживания (квитанции за съемное жилье, справки с места работы, справки из военкомата за период службы)
* Запросить выписку по лицевому счету
* Подать жалобу в жилищную инспекцию
1. Приватизация квартиры:
* Собрать документы на приватизацию
* Получить согласие всех прописанных лиц
* Оформить договор передачи в собственность
* После приватизации долги разделятся пропорционально долям
1. Действия по снятию ареста:
* Получить справку о размере долга
* Подать заявление судебному приставу о снятии ареста
* Приложить доказательства частичного погашения
* Подтвердить наличие постоянного дохода
1. Защита интересов:
* Заключить соглашение о разделе обязательств между всеми прописанными
* Оформить договор о порядке пользования жилым помещением
* Получить справку об отсутствии задолженности после раздела
1. Важные моменты:
* Приватизация возможна только при отсутствии долгов
* Необходимо получить согласие всех участников приватизации
* После приватизации долги делятся пропорционально долям
* При несогласии других жильцов придется решать вопрос через суд
Рекомендуется:
1. Начать с перерасчета ЖКУ за период непроживания
2. Собрать все подтверждающие документы
3. Попытаться договориться с родственниками о разделе долгов
4. При необходимости обратиться в суд с иском о перерасчете
Без судебного вмешательства возможно решить вопрос только при согласии всех участников процесса. В противном случае придется обращаться в суд с иском о перерасчете платы за ЖКУ и разделе обязательств.
Также можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за период непроживания с приложением подтверждающих документов (договор аренды, справки о регистрации по другому адресу).

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, приватизировать квартиру возможно, но необходимо учитывать, что при приватизации необходимо согласие всех жильцов. При приватизации доли будут равными (в зависимости от количества человек: 2 человека - по 1/2 доли; 3 - по 1/3 доли и т.д.). Что касается долга - необходимо понять: имеется ли какой-либо исполнительный документ о взыскании задолженности (исполнительный лист, судебный приказ). Взыскание на заработную плату Вашего жениха обращено службой судебных приставов? Для того, чтобы подобных ситуаций не было, требуется обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов.

Кириллова Ксения Александровна

1. Лица, имеющие регистрацию по месту жительства обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Как и собственники.
2. Задолженность по коммунальным платежам взыскана, скорее всего, на основании судебных приказов, с большой вероятностью ваш жених их не получал с суда. Можно их попробовать отменить, но это будет временная мера.
3. Временная отмена судебного приказа по задолженности, при желании приватизировать квартиру - нецелесообразное решение.
4. Приватизировать квартиру можно. Но для этого необходимо будет обратиться в суд (способ защиты права будет зависеть от того, какие документы на эту квартиру вообще есть, кто вписан в ордере в качестве членов семьи нанимателя) и в этом деле, как раз нужно будет доказывать, что жених заинтересован в квартире и не утратил к ней интереса. Здесь пригодиться тот факт, что с него взыскана задолженность по коммуналке.

Довган Юрий Богданович

В случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, где один из собственников длительное время не оплачивал коммунальные услуги, возникает закономерный вопрос о возможности взыскания накопившейся задолженности. Согласно действующему законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей, что закреплено в статье 249 Гражданского кодекса РФ. Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017.
Относительно периода взыскания задолженности следует учитывать срок исковой давности. По общему правилу, установленному статьей 196 Гражданского кодекса РФ, этот срок составляет три года с момента возникновения задолженности. Это означает, что юридически вы можете требовать компенсации только за последние три года, даже если фактически оплачивали коммунальные услуги за недобросовестного собственника в течение 15 лет. Более ранние платежи, к сожалению, взыскать будет проблематично из-за истечения срока исковой давности.
При этом важно понимать, что срок исковой давности мог прерываться, если должник частично погашал задолженность или иным образом признавал долг, например, подписывал акт сверки. В таких случаях течение срока исковой давности начинается заново с момента признания долга.
Что касается механизма взыскания, при продаже квартиры вы не можете самостоятельно удержать сумму долга из доли неплательщика без его согласия или соответствующего судебного решения. Оптимальным вариантом будет до совершения сделки купли-продажи квартиры получить от должника письменное согласие на проведение взаиморасчетов при распределении денежных средств от продажи. В отсутствие такого согласия необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, предъявив доказательства оплаты вами коммунальных услуг за должника.
После получения судебного решения вы будете иметь законное основание для удержания присужденной суммы из доли неплательщика при распределении средств от продажи квартиры. Учитывая, что долги за коммунальные услуги не списываются автоматически по истечении срока исковой давности, важно своевременно защитить свои интересы через судебный порядок.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Вы затронули важную тему, с которой сталкиваются многие собственники в долевой квартире. Давайте разберём, как можно взыскать долг за коммунальные платежи с дольщика, который не платит, и как это влияет на возможную продажу квартиры.

Коммунальные расходы при долевой собственности

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, все дольщики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества — то есть оплачивать коммуналку пропорционально своей доле. Если один из дольщиков уклоняется от оплаты, а другие платят за него — возникает ситуация, где вы вправе требовать возмещения.

Что делать, если один дольщик не платит

Если вы или ваша мать оплачивали за другого дольщика его часть коммунальных услуг, вы можете взыскать эти суммы. Это называется необоснованным обогащением — когда человек пользуется благами (жильём, светом, отоплением), но не платит за это, хотя должен.

Главное — подтвердить, что вы действительно оплачивали и его долю. Подойдут:

- квитанции,
- банковские чеки,
- документы из управляющей компании, где видно, что платили вы.

За какой срок можно взыскать

Срок исковой давности — три года. Это значит, что вы можете подать в суд и взыскать коммунальные долги, которые вы оплачивали за него за последние три года. Всё, что старше, взыскать уже не получится без особых оснований. Если сможете доказать, что не знали о нарушении прав или не могли подать иск раньше — суд может восстановить срок, но это редкие случаи.

Можно ли удержать долг при продаже квартиры

Удержать долг «вручную» из его доли при продаже квартиры — нельзя. Закон не даёт такого права. Чтобы всё сделать правильно:

1. Подайте в суд на взыскание коммунальных расходов.
2. Получите решение суда и исполнительный лист.
3. Если дольщик будет продавать долю, вы сможете удержать долг с полученной им суммы — по согласию или через приставов.

Если он сам согласен учесть долг при расчёте — это можно оформить в виде соглашения. Но без его согласия просто вычесть долг из доли — неправомерно.

Что делать сейчас

1. Соберите документы, подтверждающие оплату — чеки, выписки, расчёты.
2. Сделайте табличку: кто сколько должен был платить и кто платил.
3. Направьте дольщику письменную претензию.
4. Если не ответит или откажется — готовьте иск в суд.

Вывод

Вы имеете полное право взыскать расходы за коммунальные услуги с другого дольщика. Но только за последние три года и только через суд. Самостоятельно удерживать сумму с его доли при продаже квартиры нельзя — но можно договориться, если он не против. А лучше — действовать официально, с решением суда.

Если потребуется — помогу подготовить расчёт долга, претензию или исковое заявление.

Байдак Зоя Михайловна

Можно попробовать удержать за все время, но если он начнет артачиться, то за 3 последние года. Но, обязательно пропишите это в договоре купли-продажи.

Стыхина Екатерина Николаевна

Добрый день. Квартира была приватизирована? Отец участвовал в приватизации?

Осадчая Людмила Михайловна

Здравствуйте! Вообще можно через суд попробовать выписать, но гарантий нет, так как он в данной квартире проживает. Даже если и получится его выписать, вы его выгоните на улицу?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! В данной ситуации могу предположить следующее: Вы были там прописаны и тогда эти долги - есть долги солидарные, разбросанные на всех пользователей квартиры. Поэтому он и висит на Вас. Спасибо за вопрос.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Определенные долги передаются со вступлением в наследство за умершим лицом, возможно Вы вступили за отцом в наследство, в связи с чем на Вас была возложена обязанность по уплате его долгов. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы не вступили в наследство после смерти отца, то долги на вас не переходят. Вам необходимо обратиться в организацию, где долг и доказать что вы не вступили в наследство. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В случае вашей регистрации в данной квартире долги взыскаваются солидарно - с каждого зарегистрированного лица.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если квартира была оформлена по договору соц найма, и ваш ребенок там не прописан, то никак. Квартира отойдет муниципалитету. Но если ваш ребенок там прописан, то приватизируйте на ребенка.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Относительно признания отцовства, то и тут Вам необходимо обратиться в суд в соответствии со ст. 50 СК РФ. Пишите в whatsApp

Мингазов Юрий Саитгареевич

Записан, не записан, ВАЖНО, что бы ребенок был прописан=зарегистрирован в данной квартире, остальное пустые хлопоты, установление отцовства необходимо только для получения пенсии по потере кормильца.

Оганесян Арег Каренович

Вам необходимо обращаться в суд

Ким Галина

Установить отцовство в судебном порядке. По квартире отдельная тема для разговора. Просто так вам администрация лишь на основании одного заявления и судебного решения найм не переоформит. Придется судится и достаточно серьезно Понадобится работа по делу, звоните.

Гудкова Галина Васильевна

Подавайте в суд на установление отцовства. Приводите свидетелей, ПРИНОСИТЕ СОВМЕСТНЫЕ фотографии. Ст 50 СК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда умер отец ребёнка? Установить отцовство необходимо в судебном порядке. В отношении получения муниципального жилья ребенку очень-очень все не просто. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выясняйте кому сейчас она принадлежит - для этого закажите выписку из еГРН, в ней будет видно кто правообладатель. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру, или если есть иные наследники - то на на долю в квартире. Доля рассчитывается исходя из общего числа наследников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира была приватизирована, в том числе и на отца.

Ким Галина

При условии, что квартира была в собственности отца можно заявить права. Нужно учитывать, что в права наследства могли вступить другие наследники по завещанию или закону. При отсутствии иных наследников, кроме вас квартира могла перейти в муниципалитет - выморочное имущество. Во всех случаях предстоит серьезная судебная тяжба. Хорошо, если в этой квартире по факту проживаете -несколько может облегчить дело.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Слишком мало ключевой информации.

Для получения квартиры в порядке наследования вы можете подать исковое заявление в суд, но для этого нужно провести сбор необходимых документов, доказательств.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Писать много и долго, вариантов много, что бы не остаться на улице, участвовать в приватизации и до приватизации не выписываться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брата можно спокойно выписать в судебном порядке, а на остальных приватизировать. Как и что делать вам обсуждается не в публичных сообщениях и за небесплатно.

Ивченко Оксана Борисовна

Все лица, участвующие в приватизации, даже в случае отказа от нее, имеют право пожизненного проживания в жилом помещении.

Позвоните мне в ватсап, я вас проконсультирую в полном объеме

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете и так и так сделать без разницы. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срачала выделить в натуре, а потом выселять, может он окажется не на вашей доле, то и выселять не придется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяйте доли в натуре, затем признавайте утратившими право пользования помещение.

Суды принимают решения по конкретным делам при подаче иска в суд с оценкой всех доказательств, доводов, обоснований сторон по делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неофициально сдавать можете без договора, но это проблемно будет, прежде всего, для вас. Зависит ещё кто найдётся из арендаторов.

По приватизации не всё так просто, нужно изучать документы, или собирать их, а также всё обстоятельства, имеющие значение для решения данного дела.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизировать можно только на всех, прописанных, а вот сдавать можно, что бы не копились долги за ЖКУ.

Ким Галина

Заявление на приватизацию вы подать вправе, но, действительно, все чаще муниципалы отказывают в приватизации, поэтому перед тем так начать процесс приватизации советую получить полноценную качественную консультацию, которая оказывается, естественно, платно. Бесплатные - общие без разбора проблем и тем более без алгоритмов решений.

Сдавать можете, но если будут, например, жалобы со стороны соседей могут у вас быть неприятности. Нужно обеспечить себя юридически грамотным догоговором

Мингазов Юрий Саитгареевич

У меня есть много двоюродных братьев и сестер, которым остается немного до пенсионного возраста. Как мы знаем, в нашей стране

Они не имеют право на обязательную долю, даже в пенсионном ворасте.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родителя наследодателя. То есть Вы, Ваши браться и сестры и мама. Ваши двоюродные братья и сестры приходятся отцу племянниками, а они не входят в первую очередь наследования, так что при отсутствии завещания наследниками будете Вы и мама. Обязательную долю в наследстве имеют родственники, которые состояли у отца на иждивении. Они таковыми не являются. Так что вам нечего бояться

Байдак Зоя Михайловна

Вы с мамой наследники первой очереди. Поэтому двоюродные братья и сестры наследниками после смерти вашего отца не являются, даже если они пенсионеры. Обеспечение жильем для наследования никакого значения не имеет.

Кроме того, если квартиру отец купил будучи женатым на маме, то половина квартиры принадлежит маме как совместно нажитое имущество в браке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники первой очереди по закону дети супруга, родители. При наследовании имущества, приобретённого в браке супруга в общем порядке имеет 1/2 долю в праве совместной собственности не зависимо от того на кого оформлено имущество. Наследники других очередей при наличие наследников 1 очереди по закону не вступают в права. Статус пенсионера, как имеющего право на обязательную долю, не порождает прав в вашем случае. Наследование может быть по завещанию или иному договору. Настедство принимается вместе с долгами наследодателя.

Курбангалеева Людмила Александровна

Срок для вступления в наследство 6 месяцев со дня открытия наследственного дела, вы можете попробовать через суд доказать фактическое наследство если проживали все это время в квартире и оплачивали коммунальные услуги

Байдак Зоя Михайловна

Позвоните.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если фактически приняли наследство то можете принять его через суд. Фактическое принятие - это если Вы зарегистрированы в квартире отца, или оплатили его долги (в том числе ЖКХ)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Теперь право вы можете реализовать только в судебном порядке.

Обращайтесь, я в Нижнем Новгороде, интересы в суде тоже могу представить.

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Срок для принятия наследства пропущен. Сейчас у Вас 2 способа: установить факт принятия или восстанавливать срок для принятия. Обратитесь к юристу по месту жительства, поскольку вероятнее всего, Вам понадобиться представитель в процессе. Юрист придумает, что, как и чем доказать, как лучше и проще добиться успеха в деле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Чей отец умер, Ваш или брата? Может фактически приняли наследство, если проживали с отцом, самой дкмать не надо, надо консультироваться.