Переоформление лицевого счета по доверенности?

(4 ответа)

Мария

Вопрос № 00024953
14.09.2023 20:58

У меня доверенность с правом на покупку конкретной квартиры. Квартиру я купила. Теперь нужно переоформить лицевой счет в жкх на собственника. По своей доверенности я могу это сделать? Если нет, то как собственник может сам переоформить лицевой счет из другого города?

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

14.09.2023 22:41

Телефон

Здравствуйте

Если в доверенности имеется ваше право на представление интересов в ресурсоснабжающих компаниях, то вы можете это сделать самостоятельно. Если таких полномочий нет, то собственник сам может известить об этом компанию, в простой письменной форме с приложением копии выписки из ЕГРН.

Возникнут вопросы можете написать мне в ватсап, помогу составить обращение и расскажу как правильно это сделать, без участия собственника.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.09.2023 01:22

Телефон

при отсутствии самой доверенности не представляется возможным однозначно утверждать о наличие таковых полномочий. Может, подав заявление с документами (выпиской из ЕГРН), подтверждающими переход прав в обслуживающую компанию

Спасибо за ответ

Собанин Виктор Викторович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

14.09.2023 21:11

Телефон

Если в Вашей доверенности оговорены полномочия, то можете. Если не оговорены, то пусть собственник оформит новую доверенность с указанными полномочиями

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

15.09.2023 07:28

Телефон

На ваш вопрос уже отвечали.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

166 вопросов за сутки

Как продать дом, по доверенности?

2 ответа

Добрый день!
Моя мама после инсульта проживает в пансионате. Собственник дома она, я там прописана на данный момент одна. У меня доверенность на 10 лет. В этом году мне нужно поменять паспорт по истечении срока.
Подскажите пожалуйста доверенность будит не дейсвительна ?
Хочу в будущем продать дом, как это сделать?
Если я пропишусь в другом городе, я смогу продать дом?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в другом городе, это так же не повлияет на Ваше право продать дом на основании доверенности, если доверитель предоставил Вам такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать дом находясь в другом городе. Как продать дом, находясь в другом городе, и максимально себя обезопасить при продаже дома, обращайтесь, все вам объясню.
Доверенность на другого человека для решения вопросов ЖКХ

2 ответа

Здравствуйте. У меня есть в собственности (добрачной) квартира, с которой возникли проблемы: неправильно начислили за коммунальные услуги. У меня нет возможности разбираться с УК, и я хочу поручить это мужу. Какие документы ему понадобятся с учетом того, что я после брака меняла фамилию и отчество, а в свидетельстве о собственности на квартиру указаны мои старые ФИО? Нужна ли дополнительная доверенность на мужа и какого вида (специальная, генеральная или еще какая-то)?

Рябов Сергей Иванович

В начале внесите изменения в регистрацию собственности. Для этого нужно Ваше личное обращение с предоставлением всех необходимых регистрационных документов.

Далее - оформите на супруга нотариальную доверенность на предоставление интересов, в которой кроме общих прав можете указать более конкретно, какие полномочия по решению каких конкретно вопросов Вы ему поручаете, нотариус при необходимости сформулирует более конкретно.

Романюк Вероника Игоревна

Смотря какие у Вас вопросы по ЖКХ. Однозначно нужно внести изменения в ЕГРН о смене фамилии, а с доверенностью определяйтесь по степени серьезности вопросов.
Как получить справку о составе семьи.

5 ответов

Как можно получить справку о составе семьи для 93-летней мамы.я дочь, в ее квартире не прописана, справка нужна для предъявления и получения льготы оплаты домофона. Мама,как одиноко проживающая, имеет право на 50% скидку. Мама не ходячая, но всё-таки мы с большим трудом поехали к натариусу за доверенностью, но нам было отказано, поскольку мама не смогла ответить для какой цели нам нужна доверенность. Получился замкнутый круг- и справку в ЖЭУ не дают, и доверенности нет. Куда ещё можно обратиться, чтобы ветеран смог получить свою законную, заработанную скидку на элементарный домофон?

Литовченко Евгения Борисовна

Здравствуйте, Ольга. Обратитесь в МФЦ за получением справки о составе семьи.

Романюк Вероника Игоревна

А разве не достаточно паспорта с пропиской ветерана по месту жительства для получения этой скидки?

Маматова Виктория Владимировна

На электронный адрес направить обращение с просьбой оформить справку и направить письмом по адресу проживания.

Маматова Виктория Владимировна

На электронный адрес направить обращение с просьбой оформить справку и направить письмом по адресу проживания.

Бахметьева Анастасия Николаевна

Здравствуйте, сделайье разовую доверенность на получение справки. Такую ещё делают для получения пенсии, нотариальная регистрация не нужна.

Могу вам помочь.
На сколько безопасна купить квартиру по доверенности?

3 ответа

Покупаю квартиру. Доверенность хозяйка оформила на сестру, сама находится в другом городе. Реелтор предлагает провести сделку через сбербанк. На сколько безопасна такая сделка. Может лучше провести сделку через натариус.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Достаточно проверить доверенность по реестру доверенностей, выдаваемых нотариусами.

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте, Екатерина! Сделки через Сбербанк также являются безопасными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любая сделка имеет свои риски, которые оцениваются в совокупности при изучении всех документов. Сделка по доверенности имеет место быть, но нужно всё внимательно изучить прежде, чем принимать окончательное решение о покупке.

Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь
Начисление газа после очередной поверки счётчика по нормам потребления

2 ответа

Здравствуйте, установлен газовый счётчик в частном доме, проживали два инвалида 1 группы, один из которых ребёнок войны, пропустили дату очередной поверки, она должна была быть 2 марта 2023 года, с этого месяца начисляли за апрель и за май по 8т.р. по площади в 120кв.м. Договор на газ заключён с дочерью проживающего инвалида-ребенка войны, лежачей бабушки, сама собственница проживает за границей, действует от её имени сын по Генеральной доверенности, сейчас проводим ТО ВГТО, подскажите, пожалуйста, сможем ли мы после получения справки и проведения поверки расчитывать на пересчёт суммы оплаты, так как в связи с занятостью мастеров вся процедура может занять до месяца, то есть ещё 8 т. Р. Если можем, то куда обратиться с этим вопросом, заранее благодарю, с Уважением.

Тюрина Марина Николаевна

Добрый день, увы, к сожалению бремя по содержанию имущества собственника лежит только на собственнике и следить за датой поверки только обязанность собственника. Это надо было делать месяца за полтора до наступления даты поверки. Пока не произведут поверку, оплата будет начисляться по нормативу.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если была допущена ошибка в начислении расходов, управляющая компания обязана будет сделать перерасчёт.
Законность ТСН-ТСЖ?

2 ответа

Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем МО РФ по доверенности является ФГАУ Росжилкомплекс и вот руководитель данной организации ФГАУ "Росжилкомплекс" местного филиала становится председателем данного ТСН-ТСЖ, при том что он не является собственником помещений в данном доме, естественно УК которая управляла данным домом вынуждена была уйти в суды и вот теперь все жалуются , ну а толку особо нет, что Вы думаете какие есть какие то методы или законы , чтоб убрать данное Тсн-Тсж?
акже читал на одном форуме , что был одно дело где суд стал на сторону такого же ТСН-ТСЖ и сослался на то что собственник в лице МО РФ в лице представителя ФГАУ "Росжилкомплекс" является собственником всех помещений и может самостоятельно принимать решение по выбору способа управления. хотя это противоречит статье 163 ЖК РФ.

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников МКД, чего у вас нет. Предлагаю вам писать жалобы на действия или бездействия председателя ТСЖ в Госжилинспекцию (ГЖИ) вашего региона.

Хорошего дня! Обращайтесь, - помогу!!!
Правомерность действий управляющей компании

4 ответа

Добрый день!
Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить машину, машина у нас одна имеется доверенность и в страховку я вписана). С согласия собственников квартир комплекса предусмотрены следующие правила:
1. Пропуск автомобилей собственников, как и вход на территорию ЖК осуществляется круглосуточно по постоянным пропускам, оформленным в УК
2. Пропускной режим является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений ЖК, лицами проживающими в ЖК (нанимателями), членами их семей, арендаторами нежилых помещений, гостями и посетителями всех вышеперечисленных лиц, а также сотрудниками службы охраны.
Правомерны ли действия УК? (ведь в решении общего собрания, я так понимаю, не прописано, что пропуск может получить собственник жилья ,при условии если автомобиль так же оформлен на него).
И могу ли я (собственник жилья) на автомобиле мужа проехать на территорию ЖК без пропуска?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете право, половина машины ваша, не важно на кого зарегистрировано, у них написано там криво.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Действия УК не правомерны, вы имеете право заезжать на территорию, даже если автомобиль является не вашей собственностью, С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи.

Начните создавать проблемы управляшке - запросы, жалобы, суды
Как прекратить Начисление за тко

6 ответов

Я, являюсь представителем с нотариальной доверенностью человека 89 лет, инвалида 1 гр.. Обращалась в июле месяце в Верхнеуфалейский городской суд об отмене начислений за вывоз Тко, так как человек не является собственником помещения, и прописан по другому адресу. Суд ОТМЕНИЛ начисления и в конце судья попросила меня написать иск об отказе, раз вопрос был решён. На тот момент действительно счёт был аннулирован и долга не стало, но спустя 3 месяца снова начались начисления и формируется долг. Как быть?

Ким Галина

вы написали отказ от иска. В чем проблема? Последствия отказа почитайте в ст 173 ГПК РФ раз стали заниматься судопроизводством.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать начисление долга в досудебном порядке или через суд.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Из вашего вопроса не понятно, суд отменил начисления или все-таки вы сами отказались от исковых требований. Если вы отказались, то приняли на себя и соответствующие последствия. Если суд удовлетворил ваши требования, то нужно решать вопрос с неисполнением решения суда ответчиком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А сейчас начисляются на собственника помещения.

Каримова Ксения Булатовна

покажите им решение суда

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратись в суд с заявлением по новым обстоятельствам
Как обжаловать начисление долгов по ЖКХ?

6 ответов

Получила уведомление в "Госуслуги" о задолженности по ЖКХ по Пермскому краю. ИП ведётся вроде как с 2020 года. Я живу в ДНР и узнала об этом недавно. Написано, что меня уведомили должным образом (?), что я прописана по адресу там, хотя у меня регистрация в Макеевке с 1976года. Там есть нюанс. После смерти мамы я не вступила в наследство(конфликт с братом), но через год приехала и он вроде согласился. Я написала доверенность, и все. Мы больше не общались никогда.

Буланкина Светлана Николаевна

Раз Вы оставили доверенность, то всё что угодно можно предполагать (это очень большая ошибка). Надо получать документы по судебному решению и дальше из него исходить. Кроме того, надо прокачать ситуацию на риски, как минимум проверив КИ, учитывая, что была (есть) доверенность на стороне.

Митин Дмитрий Олегович

Обращайтесь по контактам в профиле. Нужно подробнее разбираться в вашей ситуации. Все выясним. На основании ваших слов можно прийти к выводам, что ИП, как и судебное решение на основании которого оно возбуждено подлежит отмене.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы не принимали наследство, то не являетесь собственником квартиры, скорее всего были там прописаны, поэтому вам нужно оспорить решение или подать иск на УК о перерасчете

Байдак Зоя Михайловна

Помогу разобраться, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебный акт, на основе которого возбуждено ИП. Нужно разобраться с наследственными делами, было принятие наследства через доверенность или был нотариальный отказ. Есть нюансы.

Ким Галина

Отменой, обжалованием судебных актов с соблюдением ГПК РФ
Мож ли подписать акт о заливе лицо работающее с УК по договору подряда? Без труд дог с УК

7 ответов

Произошел залив. Пришли лица представились управляющим домом и гл. инженером УК. Составили акт о заливе. Акт получен от УК по почте с их подписью и печатью УК. Указаний о доверенности нет. Но мне неизвестно оформлены они или нет в трудовых отношериях с УК. Является ли акт действительным составленный, подписанный лицами не состоящими в трудовых отношениях с УК? Например работают в др. ООО которое заключило договор подряда с УК и как получить возмещение ущерба если такой акт признают составленным с нарушением закона?

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Для вас это не должно иметь какого-либо значения, поскольку Акт о заливе составлен на фирменном бланке УК и скреплен печатью организации. Указанный акт имеет юридическую силу, и на основании него, вы праве обратится с иском к причинителю вреда о взыскании причиненного материального ущерба.

Потенциальная ссылка УК на то, что Акт составлен и подписан неуполномоченным лицом не сработает по причинам, указанным мной выше. Выяснять вопрос о полномочиях лица, подписавшего Акт не требуется.

С уважением, Соков Д. А.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это не имеет значения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность должна быть.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Направляйте претензию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Значения не имеет в каких отношения они состоят. Не на том делаете акцент.

Маслов Александр Анатольевич

не грузитесь - акт есть - вперёд!

Ким Галина

и что это даст? важное -не важно, не важное -важно. Чтобы получить возмещение ущерба, убытков вам не нужно в этом копаться, а переориентировать доказывание на другие обстоятельства.
Переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры

7 ответов

Здравствуйте, могу ли я переоформить на себя коммунальные платежи, если не являюсь собственником. Мне необходима доверенность от собственника? С таким запросом необходимо идти к нотариусу?

Цыпкин Павел Александрович

Нотариус не нужен, в управляющую компанию обратитесь

Гуляева Нелли Врежовна

Оформить счета можно только на собственника

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор об оказании услуг жкх может быть заключен только с собственником. Соответственно и платежные документы оформляются на него. Доверенность не поможет. Но Вы вправе оплачивать «платежки»

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность от собственника, нотариальная, на переоформление лицевого счета и его оплату.

Только не понятно, зачем это надо.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет не можете, вы можете на основании доверенности выступать как его доаеренный и оплачивать платежи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник оплачивает коммунальные платежи или наниматель по договору соц найма. Доверенность не сработает исходя из вашей краткой информации

Ким Галина

Новый собственник оформляет все лицевые счета на себя на основании выписки из ЕГРН после перехода прав собственности. Не собственник счета на себя не переоформляет.
Осудили на неуплату счета на несуществующую квартиру

3 ответа

Добрый день! В данный момент проживаю в Краснодаре, квартира находится в Якутске, квартира объединенная, то есть совместили две однушки 9 и 10. Пришел счет отдельно на 10 квартиру, сумма 4 тысячи, вроде бы и немного, а квартиры такой нет, и счета такие никогда не приходили, тк всегда совмещенный был за 9-10. Написала жалобу по электронной почте в суд, что 10 квартиры не существует. Три дня не могли ответить, потом с грамматическими ошибками прислали сообщение, что нужно подавать заявление по форме лично. Мне просто доверенность на человека сделать, чтобы мои интересы в суде защищал, и выслать в Якутск дороже выйдет, чем оплатить этот дурацкий счет, но тогда сроки все истекут, пока письмо доедет. Что можно сделать в такой ситуации?

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! Направьте в суд возражение через ГАС правосудие и одновременно направьте по почте РФ

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Оплатите счёт, сохраните квитанцию. После этого обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию лично (через представителя по доверенности) или письменно (заказным письмом с уведомлением) с заявлением об объединении квартир и просьбой перерасчёта и корректировки лицевого счёта. Параллельно запросите у БТИ документы, подтверждающие объединение.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Жалобу в суд подают по правам ГПК РФ. Если в отношении вас был выдан судебный приказ, то подаются возражения или заявление об отмене. Если никакого судебного акта не было, то подается иск уже с применением иных норм процессуального права. Данные документы вы можете направить и без доверенности, главное, чтобы они были составлены юридически грамотно.
ОСС по МКД

3 ответа

Как правильно оформить бюллетень голосования ОСС по МКД, если к доме есть квартиры в собственности муниципальной (сельского совета). Кто име может право подписи бюллетеня и на основании какого документа. Если на основании доверенности, то долно в доверенности указано конкретно, право подписать согласно проведенного собрания какого, когда, и по каким вопросам имеет право поставить подпись. Спасибо.

Бударагин Александр Александрович

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Для оформления бюллетеня голосования ОСС по МКД, необходимо учитывать, что право подписи имеют собственники квартир в доме, а также их уполномоченные представители. Если в качестве представителя выступает доверенное лицо, то доверенность должна содержать конкретные сведения: номер собрания, дату его проведения и вопросы, которые будут рассматриваться. Это обеспечит легитимность подписи. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

От собственника муниципального образования должна быть доверенность не нотариальная, в которой указываются все определённые полномочия при участии в общих собраниях. По вопросам повестки дня по бюллетеням они могут вам предоставить информацию, каким образом гоголосовать, чтобы не было разногласий потом. Доверенность, иные документы по голосованию составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.
Дарственная на квартиру в аварийном доме

2 ответа

Какие риски при оформлении дарственной на квартиру в соц найме. (в стадии приватизации). Такая ситуация: у моей тети есть квартира в соц найме, дом аварийный. Юрист управляющей компании сказал что она за свою квартиру получит минимальную выплату, потому что был неправильно оформлен какой-то документ. Поэтому ей нужно передать свою квартиру по дарственной тогда новый собственник после расселения получит за квартиру большую стоимость. я опасаюсь на себя оформлять доверенность, т.к у тетки есть долги перед банком.

Ватолин Александр Иванович

Признание сделки недействительной. Если дарственная оформлена до завершения приватизации, она юридически ничтожна (квартира в соцнайме — не собственность тети).
Кредиторы могут оспорить сделку после приватизации как фиктивную (ст. 170 ГК РФ), если дарение направлено на уклонение от долгов.
Риск взыскания долгов на вас
Если квартира перейдет к вам по дарственной, кредиторы вправе требовать взыскания долгов тети через суд, если докажут, что сделка ухудшила её платежеспособность (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве»).
Проблемы с расселением
Муниципалитет может отказать в повышенной выплате новому собственнику, если заподозрит схему для завышения компенсации.
Налоговые риски
При дарении не близкому родственнику вы обязаны уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Оформите приватизацию до дарения.
Проверьте, разрешена ли приватизация аварийного жилья в вашем регионе.
Погасите долги тети до сделки или получите письменное согласие кредиторов.
Высокие риски финансовых и судебных претензий. Действуйте только после полной проверки юридической чистоты сделки.

Думенов Вадим Викторович

Добрый день! Квартиру в соц.найме нельзя подарить, т.к. наниматель не является собственником такой квартиры, а совершать сделки с квартирой может только её собственник.
Смена председателя дома

2 ответа

В нашем многоквартирном доме председателем является не собственник, люди многие против, некоторые за, я хочу спросить может ли не собственник быть председателем дома

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Совет дома избирается из числа собственников, соответственно - Председатель из числа членов Совета дома. Если право собственности на жилое помещение Председателя в МКД прекращено, то полномочия Председателя Совета МКД прекращаются досрочно на общем собрании.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме, председатель совета дома избирается из числа членов совета дома. Из указанного следует, что председателем совета дома может быть только собственник помещения в этом доме.